हैदराबाद में कमर्शियल और आवासीय प्रॉपर्टीज की डिमांड बढ़ी है। द कमबैक अॉफ हैदराबाद नाम की सीबीआरई इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक दक्षिण भारत में हैदराबाद रियल एस्टेट की अहम जगहों के तौर पर उभर रहा है। राजनीतिक स्थिरता, राज्य सरकार की सक्रिय नीतियां, बढ़ती मांग, बेहतर बुनियादी ढांचे, शानदार एजुकेशन इंस्टिट्यूट्स और प्रतिभावान लोगों की मौजूदगी ने रियल एस्टेट मार्केट में शहर की दोबारा वापसी कराई है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि शहर में बढ़ते आईटी और हेल्थकेयर सेक्टर्स ने बिजनेस के अवसरों को बेहतर बनाया है। इसी वजह से रिहायशी सेगमेंट के रियल एस्टेट मार्केट में ग्रोथ देखी गई है। भारत के शीर्ष आवासीय संपत्ति बाजारों में हैदराबाद बेहद आकर्षक है।
हैदराबाद में और उसके आसपास की टॉप प्रॉपर्टी लोकेशंस:
महिंद्रा लाइफ स्पेस डिवेलपर्स लिमिटेड के बिजनेस हेड दीपक पोरायथ के मुताबिक पश्चिमी हैदराबाद हमेशा आवासीय प्रोजेक्ट्स के बेहतरीन रहा है, क्योंकि यह आईटी/आईटीईएस और बीएफएसआई हब्स के नजदीक है। HITEC सिटी और गाचीबोवली जैसे आसपास के क्षेत्र पसंदीदा रियल एस्टेट डेस्टिनेशंस के तौर पर उभर रहे हैं। पोरायथ ने कहा, जो लोग आईटी या ITeS सेक्टर में काम कर रहे हैं और आसपास ही घर ढूंढ रहे हैं, उनके लिए क्वॉलिटी फीचर्स और सुविधाओं के साथ कुकटपल्ली एक मजबूत विकल्प के तौर पर सामने आ रहा है।
हैदराबाद में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से इजाफा हो रहा है और कमर्शियल गतिविधियों ने भी रफ्तार पकड़ी है। पूर्वांकारा प्रोजेक्ट्स लिमिटेड के सेल्स, मार्केटिंग एंड सीआरएम आनंद नारायण ने कहा, करीब 93 प्रतिशत इन्वेंट्री निर्माणाधीन हैं, जो हैदराबाद के पश्चिमी हिस्से के उत्तर-पश्चिमी इलाके में है। इसमें शानदार जगह जैसे HITEC सिटी, कोंडापुर इत्यादि शामिल हैं। हालांकि, इन बाजारों में ओवरसप्लाई है, जो इन्वेस्टमेंट के लिहाज से अच्छा है।
नारायण ने कहा, पश्चिम और उत्तर-पश्चिम के अलावा बाकी इलाकों में इन्वेंट्री का आभाव है। हैदराबाद का दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम इलाके को सबसे ज्यादा फायदा होगा, क्योंकि वहां आईटी/ITeS इन्वेस्टमेंट जोन II आ रहे हैं। राजेंद्र नगर, शमशाबाद, PVNR एक्सप्रेसवे एेसे इलाके हैं, जहां निकट भविष्य में बेहतर अवसर पैदा होंगे। इन सभी इलाकों में बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी मौजूद है। तीन माइक्रो मार्केट्स में कमर्शियल लीज रेट्स भी 40-50 प्रतिशत बढ़ गए हैं और यह वक्त की बात है कि रिहायशी रियल एस्टेट के रेट्स बढ़ने लगे हैं। नारायण ने कहा, यह लोगों के लिए निवेश करने का बेहतर समय है। उनके मुताबिक ग्राहकों को टीयर-1, हाई क्वॉलिटी डिवेलपर्स को चुनना चाहिए, ताकि वे ज्यादा से ज्यादा फायदा उठा सकें।
भविष्य में हैदराबाद में घर खरीदने की संभावनाएं:
एक्सपर्ट्स का कहना है कि रहने के लिहाज से हैदराबाद को हमेशा देश के सर्वश्रेष्ठ शहरों में से एक माना जाता है। यह उन चुनिंदा शहरों में से है, जिन्होंने पिछले कुछ वर्षों में नए लॉन्च और रिहायशी आवासों की बिक्री में अच्छी ग्रोथ हासिल की है। रिपोर्टस तो यह भी हैं कि कई बड़ी आईटी एमएनसी ने अपने कैंपस की हैदराबाद में स्थापना की है, जिससे रिहायशी प्रॉपर्टीज की डिमांड बढ़ सकती है। बतौर रियल एस्टेट डेस्टिनेशन आने वाली मेट्रो हैदराबाद में चारचांद लगा सकती है।
