गलत घर खरीदा? यहां आप क्या कर सकते हैं


संपत्ति खरीदना अधिकांश लोगों के लिए एक बार-इन-एक-जीवनकाल का निर्णय होता है, क्योंकि निवेश आम तौर पर भारी होता है और लंबी अवधि की देयता के साथ आ सकता है। एक गलत निर्णय, खरीदार की निजी बैलेंस शीट में असंतुलन पैदा कर सकता है और वित्तीय संकट पैदा कर सकता है। इसके अलावा, बाजार परिपक्व होने के साथ, सट्टा वाले लाभ में कमी आई है। इस प्रकार, किसी भी संपत्ति खरीदने से पहले दीर्घकालिक निहितार्थ पर विचार करना और उचित शोध और वित्तीय विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है।

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घर खरीदने में गलत निर्णय के लिए सबसे सामान्य कारण

घर खरीदने के दौरान खरीदारों द्वारा की जाने वाली सबसे आम गलतियां हैं:

  • अपनी स्वयं की उचित परिश्रम नहीं कर रहा है।
  • अपनी वित्तीय क्षमता से अधिक।
  • जानकारी के लिए दलालों और / या विज्ञापनों पर पूरी तरह से भरोसा करना।
  • केवल ईएमआई का भुगतान करने के लिए किराये की आय पर भरोसा करना।
  • नहीं evalवित्तीय संकट की परिस्थितियों से निपटने के लिए, निकास विकल्प का उपयोग करना।
  • कुल लागत की गणना करते समय, परियोजना में बजट की देरी नहीं।
  • ऋण की शर्तों और शर्तों को पूरी तरह से समझने में विफलता।
  • लंबी अवधि के लिए नियोजन नहीं।
  • पर्याप्त तरलता को बनाए रखने नहीं।
  • “घर खरीदने के मामले में प्रत्येक व्यक्ति की अपनी विशिष्ट आवश्यकताएं हैं उचित शोधस्थान, परियोजना, डेवलपर, पड़ोस, सामाजिक सुविधाओं के बारे में आरसीई , आदि, एक घर खरीदने से पहले ही जरूरी है, “कोलिअर्स इंडिया में वरिष्ठ सहायक निर्देशक – शोध, सुरभि अरोड़ा रखता है।

    “किसी स्थान पर शून्य-इन करने के बाद, गुणवत्ता के आधार पर परियोजनाओं की तुलना करें, समय पर वितरण के लिए डेवलपर्स का रिकॉर्ड, सुविधाएं और मूल्य इसके बाद, एक ही संपत्ति के लिए उपलब्ध विभिन्न भुगतान योजनाओं का विश्लेषण करना चाहिए, “सुरभी कहते हैं।

    एक विसंगति पर काबू पाने

    यद्यपि किसी गलत घर की खरीद के कारण हुए नुकसान को उलट करना आसान नहीं है, लेकिन खरीदार कुछ स्थितियों में भी इसे कम कर सकते हैं।

  • जब एक घर खरीदार गलत ऋणदाता का चयन करता है: इस मामले में, घर खरीदार के पास किसी भी अन्य ऋणदाता को ऋण हस्तांतरण करने का विकल्प होता है। हालांकि इस तरह के कदम पर जुर्माना लगाया जा सकता है, खरीदार एक अयोग्य उधार से छुटकारा पा सकता हैएर।
  • उम्मीदवार के अनुसार डेवलपर काम करने में विफल रहता है: खरीदार को एकमात्र विकल्प उपलब्ध है, वह उपभोक्ताओं के समूह का निर्माण करना है, जो समान समस्याओं का सामना कर रहे हैं और कानूनी कार्रवाई करते हैं या और भी विरोध और विभिन्न मोर्चों के माध्यम से समर्थन इकट्ठा। खरीदार के हितों की सुरक्षा में सुधार होने की संभावना है, एक बार अचल संपत्ति नियामक प्राधिकरण पूरी तरह से लागू हो जाता है।
  • जब संपत्ति में कोई प्रशंसा नहीं होती हैदरें: रियल एस्टेट निवेश दीर्घकालिक होना चाहिए। चिंता मत करो, अगर अल्पकालिक अवधि में संपत्ति दरों में कोई प्रशंसा नहीं होती है। निवेश करने से पहले बाजार के रुझान की जांच करें अचल संपत्ति उद्योग प्रकृति में चक्रीय है और इस प्रकार, सही समय पर प्रवेश और बाहर निकलना महत्वपूर्ण है।
  • आवर्ती खर्च अपेक्षा से अधिक होने पर: रखरखाव शुल्क के बारे में डेवलपर के साथ जांचें, पहले से एक खरीदार क्या कर सकता है, इतना नहीं है कि reducए अपार्टमेंट के रखरखाव की लागत यदि खर्च असहनीय हो जाए, तो खरीदार संपत्ति का निपटान करने पर विचार कर सकता है।
  • यह भी देखें: सही विकल्प चुनने के लिए गृह खरीदारों की मार्गदर्शिका

    “खरीदारों को अपने पैसे पार्क करना चाहिए, केवल उन परियोजनाओं में जो सभी आवश्यक मंजूरीएं हैं आपका सपना घर खरीदते समय ‘रोकथाम इलाज से बेहतर है’ खरीदार को उचित परिश्रम करना चाहिए और वें के प्रमाण पत्र की जांच करना चाहिएई डेवलपर्स, किसी भी परियोजना में निवेश करने से पहले, “के.एन. डेवलपर्स के निदेशक अमन अग्रवाल और नारडेको के शासी परिषद सदस्य की सलाह देते हैं।

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