बिल्डर फ्लोर विद रूफ प्रॉपर्टी के बारे में सब कुछ

आज के समय में सबसे लोकप्रिय आवासीय इकाइयों में से एक बिल्डर फ्लोर है। इससे आपको दो लाभ मिलते हैं – एक आवासीय सोसायटी में रहना और एक ही समय में छत तक विशेष पहुँच के साथ गोपनीयता का आनंद लेना। यदि आप ऐसी इकाई में निवेश करना चाहते हैं, तो आपको छत के साथ बिल्डर फ्लोर और ऐसे मकान मालिकों के अधिकारों के बारे में अधिक जानना चाहिए। यह भी देखें: साइट, बिल्डिंग और फ्लोर प्लान में क्या अंतर है?

छत के साथ बिल्डर फ़्लोर क्या हैं?

बहुमंजिला इमारत में स्वतंत्र मंजिलों पर आवासीय इकाइयों को बिल्डर फ़्लोर के रूप में जाना जाता है। पारंपरिक ऊंची इमारतों की तुलना में, बिल्डर फ़्लोर अधिक स्थान और गोपनीयता प्रदान करते हैं। वे घर खरीदने वालों द्वारा लेआउट अनुकूलन के लिए भी खुले हैं (इमारत की संरचना और बीम को परेशान न करने सहित सख्त शर्तें लागू होती हैं। इसके साथ आगे बढ़ने से पहले पेशेवरों से जांच लें।) ये एक निजी छत या छत तक पहुंच के साथ आते हैं और इनमें निजी पार्किंग, स्विमिंग पूल आदि जैसी सुविधाएं हो सकती हैं।

छत वाले बिल्डर फ्लोर में निवेश करने से पहले जानने योग्य बातें

आवासीय सोसायटी में सबसे आम विवाद रखरखाव, स्वामित्व और जिम्मेदारी, अपार्टमेंट में किए गए संशोधन और सुविधाओं तक पहुंच। जब आप बिल्डर फ्लोर पर हों तो अपने पड़ोसियों के साथ किसी भी परेशानी से बचने के लिए नीचे दिए गए बिंदुओं का पालन करना महत्वपूर्ण है।

• संपत्ति बिक्री समझौता: बिल्डर की छत के स्वामित्व अधिकार और उससे जुड़ी जिम्मेदारियों और उपयोगिता के बारे में समझौते में विस्तार से जानकारी प्राप्त करें।
• अनुपालन: संपत्ति को नगर निकाय के नियमों और विनियमों का अनुपालन करना चाहिए।
• रखरखाव: संपत्ति के दस्तावेजों में यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए कि मरम्मत और रखरखाव कार्य के लिए कौन जिम्मेदार होगा।

RERA अधिनियम, 2016, छत वाले बिल्डर फ्लोर के बारे में क्या कहता है?

विकास के साथ निष्पक्षता और समानता सुनिश्चित करने के लिए, RERA अधिनियम, 2016 की धारा 2(n) के तहत इमारतों की छतों, सीढ़ियों, लिफ्टों, लॉबी, अग्नि निकास और आम प्रवेश द्वारों को "सामान्य क्षेत्र और सुविधाएँ" के रूप में वर्गीकृत किया गया है। RERA अधिनियम के तहत, आवासीय विकास में सभी संपत्ति मालिकों को बिना किसी प्रतिबंध के सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं का उपयोग करने का समान अधिकार है।

बिल्डर फ्लोर और छतों से संबंधित किसी भी विवाद पर कानूनी कदम

छत के साथ एक बिल्डर फ्लोर अन्य संपत्तियों की तुलना में प्रीमियम के साथ आता है, इसकी सुविधाओं के कारण। हालाँकि, अगर घर के मालिकों को किसी विवाद का सामना करना पड़ता है, तो यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं जिन्हें तलाशा जा सकता है।

•  आपसी निर्णय

पक्ष से बात करें और पारस्परिक रूप से लाभकारी निर्णय पर पहुंचें।

•  बातचीत

आप वैकल्पिक विवाद समाधान विधियों का पता लगा सकते हैं, जैसे कि दूसरे पक्ष के साथ बातचीत करना। यह कानूनी पेशेवरों की मदद से किया जा सकता है।

• उपभोक्ता अदालत

यदि पहले दो बिंदु काम न करें तो आप उपभोक्ता अदालत का दरवाजा खटखटा सकते हैं।

हाउसिंग.कॉम POV

छत के साथ बिल्डर फ़्लोर उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो समुदाय में रहना चाहते हैं और गोपनीयता का आनंद लेना चाहते हैं। हालाँकि, छत के साथ बिल्डर फ़्लोर में निवेश करने से पहले सभी कानूनी पहलुओं को जानना अनुशंसित है क्योंकि आप दूसरों के साथ आम जगह साझा कर सकते हैं और कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

पूछे जाने वाले प्रश्न

बिल्डर फ्लोर खरीदते समय मुझे कैसे पता चलेगा कि मेरे पास छत के अधिकार हैं या नहीं?

संपत्ति के दस्तावेजों की समीक्षा करें, जैसे बिक्री विलेख और शीर्षक दस्तावेज। साथ ही, बिल्डिंग बायलॉज की जांच करें, जो यह निर्दिष्ट करेगा कि क्या खरीदार के पास छत पर विशेष अधिकार है या क्या इसे इमारत के सभी संपत्ति मालिकों के बीच साझा किया जाने वाला एक सामान्य क्षेत्र माना जाएगा।

यदि छत एक साझा क्षेत्र है तो क्या होगा?

यदि छत एक साझा क्षेत्र है, तो इसकी उपयोगिता और रखरखाव भी साझा होगा।

यदि बिल्डर फ्लोर खरीदते समय छत के अधिकार को लेकर कोई विवाद हो तो क्या करें?

छत के अधिकार को लेकर विवाद होने पर, संपत्ति के दस्तावेजों को ध्यान से देखें। संबंधित व्यक्ति से बात करें और समस्या को सौहार्दपूर्ण तरीके से हल करने का प्रयास करें। सभी विकल्पों पर विचार करने के बाद भी यदि कोई समाधान नहीं निकलता है, तो आप उपभोक्ता अदालत का दरवाजा खटखटा सकते हैं।

यदि आपके पास छत का अधिकार है तो आप क्या कर सकते हैं?

यदि आपके पास छत का अधिकार है, तो आप सौर पैनल स्थापित कर सकते हैं, छत पर बगीचा बना सकते हैं, या एक छोटा अस्थायी स्विमिंग पूल आदि बना सकते हैं।

सुखद स्वामित्व अनुभव के लिए क्या आवश्यक है?

बिल्डर फ़्लोर खरीदते समय छत के अधिकारों के संबंध में अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को जानना बहुत ज़रूरी है। इससे आपको एक सुखद स्वामित्व अनुभव प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

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