संयुक्त होम लोन के लाभ कई हैं। यह उधारकर्ताओं को उनके संबंधित ऋण लेने की क्षमताओं को संयोजित करने का अवसर प्रदान करता है और एक घर खर्च कर सकता है जो संभव नहीं हो सकता था, अगर उनमें से केवल एक को खरीद को वित्त करना था। हालाँकि, ऐसी स्थिति भी उत्पन्न हो सकती है, जहाँ सह-आवेदक संयुक्त गृह ऋण व्यवस्था को छोड़ना चाहते हैं। ऐसा हो सकता है, पति-पत्नी के बीच तलाक के मामले में, माता-पिता के निधन के बाद, भाइयों के बीच विवाद आदि।
हमें करने दोसह-आवेदक के लिए उपलब्ध विकल्पों का पता लगाएं, जो संयुक्त गृह ऋण से बाहर निकलना चाहते हैं और इसके लिए उन्हें कैसे तैयारी करनी चाहिए।
यह भी देखें: क्या आपको संयुक्त होम लोन का विकल्प चुनना चाहिए?
संयुक्त गृह ऋण छोड़ना: लागत और चुनौतियां
एक सह-आवेदक, जो संयुक्त होम लोन की व्यवस्था से बाहर निकलना चाहता है, आम तौर पर ऐसा इसलिए करता है, क्योंकि साझेदारों के बीच किसी तरह का गिरता है। वित्तीय इन्समूल व्यवस्था में कोई भी बदलाव करने के लिए न तो पसंद और न ही कोई झुकाव। हालांकि, सह-आवेदक को बैंक को सूचित करना होगा कि उनमें से एक बाहर क्यों जा रहा है।
यह भी देखें: संयुक्त स्वामित्व के तहत संपत्ति पर तलाक का प्रभाव
बैंक अधिकारियों के सामने असहमति दिखाना समझदारी नहीं होगी, क्योंकि वे आपको नए विकल्पों के साथ पेश करने की कोशिश करते हैं। इसलिए, उधारकर्ताओं को एक दूसरे के साथ संवाद करना चाहिए और फिर से बेचना चाहिएसमस्या पर चर्चा करने के लिए, बैंक शाखा में जाने से पहले एक समझौता करें। असहमति जो आप बैंक अधिकारियों को दिखाते हैं, अंततः अंततः उधारकर्ताओं के लिए अतिरिक्त लागत हो सकती है। यदि वे आपकी हताशा देखते हैं, या प्रक्रिया में देरी करते हैं और ब्याज अर्जित करते रहते हैं, तो वित्तपोषण संस्थान अधिक ब्याज वसूल सकता है।
किसी बंधक से नाम कैसे निकालें
यह भी देखें: संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति का कराधान
संयुक्त होम लोन से नाम कैसे हटाया जाए
यदि बैंक सह-उधारकर्ताओं में से एक से बाहर निकलने की अनुमति देने के लिए तैयार है, तो, यह पुराने के स्थान पर एक नया अनुबंध करने से पहले ऋण को फिर से फिर से शुरू करेगा, शेष उधारकर्ता को ऋण का पूर्ण स्वामित्व और देनदारियां प्रदान करता है। । बैंक द्वारा निम्नलिखित का आकलन करने की संभावना है: & # 13;
- कितना ऋण चुकाया जाना शेष है?
- ऋण चुकाने के लिए एकमात्र / शेष आवेदक कितना सक्षम है?
- एकमात्र आवेदक का क्रेडिट स्कोर काफी अच्छा है?
यदि बैंक इन सभी सवालों के जवाबों से संतुष्ट है, तो यह पुराने होम लोन अनुबंध को एक नए के साथ बदल देगा। यदि उपर्युक्त प्रश्नों के उत्तर ऋणदाता को जोड़ने के लिए नहीं हैं, तो यह ग से बाहर निकलने के आपके अनुरोध को अस्वीकार कर सकता हैontract।
होम लोन छोड़ने के लिए ‘क्विटक्लेम डीड’ और अन्य दस्तावेज
एकमात्र / शेष उधारकर्ता को बैंक को अनुरोध को संसाधित करने के लिए कई दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे – पिछले एक साल का बैंक विवरण, कर रिटर्न, वेतन दस्तावेज आदि। बैंक संपत्ति के शीर्षक में अपने स्वामित्व को वापस लेने के लिए आवेदक को एक ‘पद छोड़ने के संकेत’ पर हस्ताक्षर करने के लिए कह सकता है।
यह भी देखें: कर का दावा कैसे करेंसंयुक्त गृह ऋण पर नेफ़िट्स
अगर बैंक किसी सह-उधारकर्ता को होम लोन से बाहर निकलने की अनुमति नहीं देता है तो
नया ऋणदाता स्वीकृत करें
यदि आपका बैंक होम लोन से बाहर निकलने के लिए सह-उधारकर्ता को अनुमति देने की सुविधा प्रदान नहीं करता है, तो आपको एक नए ऋणदाता से संपर्क करना पड़ सकता है, जो केवल एक आवेदक के नाम पर ऋण पुनर्वित्त करने के लिए तैयार हो सकता है। इस प्रक्रिया में अतिरिक्त लागत शामिल होगी। इसके अलावा, इस तरह के एक अनिश्चित स्थिति मेंआयन, बैंक कठिन सौदेबाजी का सहारा ले सकता है और प्रचलित बाजार दर की तुलना में होम लोन पर अतिरिक्त ब्याज वसूल सकता है। आपको अपने पुराने ऋणदाता को अपने घर की शाखा में कई दौरे करने के अलावा, ऋण को बंद करने के लिए अतिरिक्त लागत का भुगतान करना पड़ सकता है।
संपत्ति बेचें
यदि इनमें से कोई भी परिदृश्य सह-आवेदकों के लिए संभव नहीं है, तो, उन्हें अंततः संपत्ति को बेचना होगा और लाभ और शर्तों को विभाजित करना होगा, नियम और शर्तों के अनुसारउनके हिस्से के अनुसार, जैसा कि बिक्री विलेख में उल्लिखित है। यह विकल्प बहुत अधिक कागजी कार्रवाई से भरा हुआ है और समय लेने वाला होगा। यदि ऋण की सेवा के लिए एकमात्र शेष आवेदक के पास अच्छा क्रेडिट स्कोर या पर्याप्त मासिक वेतन नहीं है, तो इस विकल्प का सहारा लेना पड़ सकता है।
यह भी देखें: विवाहित जोड़ों के 4 लाभ संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक हैं / />
