कोविड-19: लॉकडाउन के बाद सुरक्षित तरीके से कैसे कर पाएंगे साइट विजिट, ये हैं तरीके

भले ही कोरोना के कर्व के समतल होने का इंतजार जारी है इसलिए अधिकारियों ने यह महसूस किया कि कोरोना महामारी लंबे समय तक रह सकती है. राज्य अब धीरे-धीरे कोविड-19 लॉकडाउन की बंदिशों में ढील देने लगे हैं इसलिए प्रॉपर्टी खरीदने के लिए यह सही वक्त है क्योंकि देश भर में विभिन्न डेवेलपर्स इस वक्त खरीदारों को विभिन्न पेमेंट प्लान्स, डिस्काउंट और ऑफर्स दे रहे हैं. लेकिन लॉकडाउन में ढील के कारण सोशल डिस्टेंसिंग बेहद जरूरी हो गया है. आइए अब नजर डालते हैं कि डेवेलपर्स, ब्रोकर्स और घर खरीदार क्या कर रहे हैं और उन्हें क्या करना चाहिए ताकि मानकों का उल्लंघन किए बिना बिजनेस चलता रहे.

कोविड-19 में साइट विजिट के दौरान क्या करें और क्या न करें

एम्स भुवनेश्वर के पूर्व रेजिडेंट व सेंट्रल कोलफील्ड्स लिमिटेड के सीनियर मेडिकल ऑफिसर डॉ. गौरव सिंह ने कुछ सुझाव दिए हैं:

-अगर आप ज्यादा इरादे वाले खरीदार नहीं हैं, तो साइट के लिए न जाएं.

-जिन शहरों में कम्युनिटी स्प्रेड है, वहां खुद जाकर लोगों से मिलने से बचें

-अपॉइंटमेंट पर जोर दें और अन्य पार्टी/पार्टियों, अगर हैं तो, से कहें कि वे भी वक्त पर मौजूद रहें.

-परिवार में से सिर्फ एक या दो लोगों को ही साइट विजिट के लिए कहें.

-जितना हो सके, वरिष्ठ नागरिकों और 10 साल से कम उम्र के बच्चों को घर से बाहर न जाने दें.

-यह पूछने में न झिझकें कि कोरोना वायरस को रोकने के लिए डेवेलपर की कंपनी ने क्या कदम उठाए हैं. आपका स्वास्थ्य बिजनेस से बेहद जरूरी है.

-पेपर्स, बैग इत्यादि जैसी चीजें अपने साथ न रखें. डिजिटल अपनाएं.

-अपने साथ एक हैंडबैग या पाउच रखें, जिसमें वाइप्स और सैनिटाइजर्स हों.

-डोर नॉब्स और आमतौर पर छुए जाने वाली चीजों जैसे एलिवेटर्स के बटन को हैंडल न करें.

-जितना हो सके, पब्लिक टॉयलेट इस्तेमाल न करें.

-अगर ऑफर किया भी जाए तो बाहर के खाने से जितना हो सके बचें. यह सुनिश्चित करना थोड़ा मुश्किल है कि पैकेजिंग उतनी सुरक्षित है, जितना आप चाहते हैं.

-अपनी ही गाड़ी में यात्रा करें और इस वक्त कैब शेयरिंग से बचें.

-घर लौटने के बाद, अपने जूते को साइड में रखें और अपने कपड़ों को साबुन और डिसइन्फेक्टेंट में डाल दें.

-घर लौटने के बाद तुरंत जरूर नहाएं.

कुछ जरूरी बातें

-प्रोजेक्ट के बारे में ऑनलाइन जितनी हो सके जानकारी जमा करें

– मीटिंग और मोलभाव वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के जरिए करें.

-प्रोजेक्ट साइट पर ज्यादा भीड़ जमा न करें.

-साइट विजिट के लिए अपॉइंटमेंट फिक्स करें और वक्त पर जगह पर पहुंच जाएं

-छुए जाए जाने वाली सतह से बचें क्योंकि वे संक्रमित हो सकती हैं. सोशल डिस्टेंसिंग का पालन करें.

-वरिष्ठ नागरिकों और छोटे बच्चों को साइट विजिट के लिए न ले जाएं.

कोविड-19 मानदंडों का पालन करने के लिए डेवेलपर्स क्या कर रहे हैं?

साइट की एंट्री पर थर्मल स्क्रीनिंग होगी, आरोग्य सेतु ऐप पर सेफ्टी का संकेत, सोशल डिस्टेंसिंग और सीमित लोगों की एंट्री- ये कुछ कदम हैं, जो डेवेलपर्स उठा रहे हैं. पुराणिक बिल्डर्स के एमडी शैलेश पुराणिक ने कहा, ’10 प्रतिशत से ज्यादा स्टाफ को काम पर नहीं आने को कहा गया है. एंट्रेंस पर हर शख्स का तापमान चेक किया जाएगा और सैनिटाइजेशन किया जाएगा. सभी जरूरी जगहों पर सैनिटाइजर्स रखे गए हैं. हम दिन में दो बार ऑफिस को डिसइन्फेक्ट करते हैं.’ आइए अब कुछ तरीकों पर चर्चा करते हैं, जिनके जरिए प्रोजेक्ट साइट्स सुरक्षित बन सकती हैं.

कंस्ट्रक्शन वर्कर्स के लिए

हर कंस्ट्रक्शन साइट पर एक कोविड-19 मार्शल हो सकता है, सूत्रों का कहना है, वे आवंटित साइटों पर पूरी तरह स्वच्छता के प्रभारी होंगे. सभी मजदूरों को अनिवार्य तौर पर अपने पास सेफ्टी गियर्स और मास्क रखने होंगे. साथ ही हेल्थ चेक अप से गुजरना होगा और गाइडलाइंस का पालन भी करना करना होगा. उन्हें काम शुरू करने से पहले क्वारनटीन में भी रहना पड़ सकता है. सावधानी के तौर पर, कंस्ट्रक्शन साइट पर भी, सारे कंस्ट्रक्शन मटीरियल को इस्तेमाल से कुछ दिन पहले तक एक तरफ रखना होगा. वर्क साइट पर आइसोलेशन वार्ड का होना भी अनिवार्य हो सकता है.

घर खरीदारों के लिए:

ट्रांजैक्शन और अन्य कंस्ट्रक्शन साइट के विपरीत, अधिकतर घर ग्राहक डील साइन करने से पहले खुद जाकर प्रॉपर्टी को देखने पर जोर देते हैं. भले ही अधिकतर फैसले ऑनलाइन उपलब्ध जानकारियों के आधार पर लिए जाते हैं. (जैसे प्रॉपर्टी लिस्टिंग्स, रियल एस्टेट से जुड़ी एडवाइजरी व न्यूज और ऑनलाइन उपलब्ध अन्य फीचर्स जैसे ईएमआई कैलकुलेटर इत्यादि)

हर घर ग्राहक खुद साइट पर जाकर चीजें देखना चाहता है. तो क्या किया जा रहा है या करना चाहिए.

-फिजिकल डिस्टेंसिंग: विजय खेतान ग्रुप के डायरेक्टर अनुज खेतान ने कहा, हम कस्टमर्स को साइट विजिट के लिए टाइम स्लॉट मुहैया करा रहे हैं ताकि भीड़ जमा न हो और समयानुसार हर ग्राहक को एक के बाद एक अटेंड किया जा सके. बिक्री की बेहतर संभावनाओं को सुनिश्चित करने के लिए डेवेलपर्स कंपनियां सोशल डिस्टेंसिंग के नियमों का पालन करेंगी.

-पर्याप्त ट्रेनिंग:  वहीं प्रस्तावित खरीदारों को भी खुद को सुरक्षित रखने के लिए कदम उठाने होंगे. इसके अलावा कंपनियों को भी अपने साइट मैनेजर्स और अन्य कर्मचारियों को ट्रेनिंग देनी होगी. उन्हें जरूरी सामानों और जानकारी से अवगत कराना होगा ताकि वे खरीदारों को हैंडल कर सकें.

पर्याप्त सावधानी: यह कंस्ट्रक्शन साइट मैनेजर्स के ऊपर होगा कि वे प्रोटेक्टिव गियर्स, सेफ्टी मास्क और हैंड सैनिटाइजर्स रखें, अगर विजिटर्स अपने साथ नहीं लाए तो.

-बेहद कम: साइट मैनेजर्स को यह सुनिश्चित करना होगा कि डिस्प्ले में कम चीजें हों ताकि गैरजरूरी चीजों की हैंडलिंग को नजरअंदाज किया जा सके. साथ ही नियमित अंतराल पर सैनिटाइजेशन और क्लीनिंग करानी भी जरूरी है.

महिंद्रा हैपीनेस्ट के सीएसओ विमलेंद्र सिंह ने कहा कि हमारी गाइडलाइंस में नियमित सैनिटाइजेशन, पूरी साइट पर सोशल डिस्टेंसिंग का सख्ती से पालन होगा. अन्य प्रक्रियाओं में योजनाबद्ध साइट विजिट, प्रशिक्षित सुरक्षा कर्मचारी, एंट्री का एक पॉइंट /एग्जिट, मास्क डिस्ट्रिब्यूशन, सेल्फ हेल्थ डेक्लेरेशन और पंजीकरण शामिल हैं.

कोविड-19 के मानकों का पालन करने के लिए ब्रोकर क्या कर रहे हैं?

चूंकि दलालों को अपने क्लाइंट्स को साइट विजिट के लिए लाना पड़ता है इसलिए कुछ सुरक्षा के उपायों का पालन करना चाहिए.

अपॉइंटमेंट लें: बिना जानकारी दिए कंस्ट्रक्शन साइट पर न जाएं. भले ही क्लाइंट अर्जेंट ही क्यों न बोले. जाने से पहले अपॉइंटमेंट लें ताकि सभी लोग सुरक्षित अनुभव कर सकें.
सुनिश्चित करें कि साइट सैनिटाइज हो और सभी जरूरी सामानों से लैस.

शॉर्ट और सिंपल रखें: प्रॉपर्टी विजिट को शॉर्ट एंड सिंपल रखें. बातचीत को बाद में वीडियो कॉल पर करने पर जोर दें. ताकि फिजिकल इंट्रैक्शन कम से कम हो और कोरोना फैलने का खतरा भी कम हो जाए.

साइट विजिट के दौरान घर ग्राहकों को क्या करना चाहिए?

बतौर प्रस्तावित खरीदार आपने कुछ प्रॉपर्टीज को पहले से शॉर्ट लिस्ट किया होगा. अगर आप एक प्रॉपर्टी की खरीद और साइट विजिट के लिए उत्सुक हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप साइट पर जाने से पहले ज्यादातर बातें कर चुके हों. साइट विजिट को सिर्फ कंस्ट्रक्शन की क्वॉलिटी चेक करने के चांस के तौर पर देखना चाहिए. अपनी सुविधा के लिए ज्यादा मेहनत और रिसर्च ऑनलाइन करें, वर्चुअल प्रॉपर्टी साइट के दौरे व बातचीत और चर्चा के लिए ऑनलाइन मीटिंग्स पर जोर दें. अधिकतर डेवेलपर्स और उनके ऑनलाइन पार्टनर्स वेबिनार्स के जरिए आ रहे हैं, जिस पर वे प्रोजेक्ट्स पर बात करते हैं. इसके अलावा रियल एस्टेट पर चर्चा भी ऑनलाइन के रास्ते पर चल पड़ी है. अपना फैसला लेने के लिए इन संसाधनों का इस्तेमाल करें. अंतिम चरण में अगर आप साइट विजिट की प्लानिंग करने की सोच रहे हैं तो ये काम करें.

अपनी चीजें लेकर जाएं: साइट विजिट के दौरान अपनी चीजें लेकर जाएं जैसे सैनिटाइजर्स ताकि आप जरूरी सावधानियां बरत सकें.

बहुत ज्यादा चीजें न लेकर जाएं: जब घर के बाहर जाएं तो बहुत सारी सतहों को न छुएं क्योंकि वे संक्रमित हो सकती हैं. पूरे परिवार के तौर पर इकट्ठा न हों.

अपनी ही गाड़ी में चलें: आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंट्स साइट विजिट अरेंज कराते हैं या कई बार वे गाड़ी भी मुहैया कराते हैं. लेकिन सुरक्षा उपाय के तौर पर अपनी ही गाड़ी से साइट विजिट पर जाएं. स्वच्छता के बारे में चिंता किए बिना आप चीजें आसानी से पैक करके ले जा सकते हैं.

बच्चों को बुजुर्गों को साथ न ले जाएं: प्रशासन ने कई तरह की गाइडलाइंस जारी की हैं, जिसमें कहा गया है कि 65 साल से ऊपर के और 10 साल से कम उम्र के बच्चों का कोरोना वायरस से खास ध्यान और सुरक्षा करनी होगी. लिहाजा उन्हें साइट विजिट पर न ले जाएं.

पूछे जाने वाले सवाल और उनके जवाब

Sneha Sharon Mammen

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