क्या कोरोनावायरस शीर्ष बिल्डरों के लाभ मार्जिन को प्रभावित करेगा?

कोरोनावायरस महामारी की संभावना भारतीय क्षेत्र में प्रभाव क्षेत्र पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ रहा है। 25 मार्च, 2020 से 3 मई, 2020 तक देशव्यापी लॉकडाउन का विस्तार करने के साथ, बड़े आवासीय डेवलपर्स को अपने लाभ मार्जिन पर भारी नुकसान हो सकता है, क्योंकि यह भारत में फैलने वाले COVID-19 को रोकने की कोशिश करता है।

“COVID-19 ने सभी व्यवसायों के लाभ मार्जिन को गड़बड़ कर दिया है। नकदी प्रवाह बाधित है, परियोजनाएं रुकी हुई हैं और बिल्डर स्थिति को सुचारू बनाने की कोशिश कर रहे हैं।उनके अन्य हितधारक। स्थिति के कम होने के बाद श्रम और कच्चे माल की कमी, निर्माण गतिविधियों की गति को बाधित करेगी, “ प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक और अध्यक्ष, हस्ताक्षर ग्लोबल कहते हैं।

भारत के सबसे अमीर बिल्डरों में से कुछ ने देश के आवास बाजार में पांच साल से अधिक तकलीफ के बावजूद सकारात्मक राजस्व वृद्धि देखी है। PropTiger.com डेटा दर्शाता है कि भारत में आवास की बिक्री , दुनिया की दूसरी सबसे अधिक आबादी हैदेश में अक्टूबर-दिसंबर 2019 के दौरान 30% की गिरावट आई, जब बिक्री आम तौर पर बढ़ जाती है, तो भारत के नौ प्रमुख आवासीय बाजारों में 7.5 लाख इकाइयों का एक बिना बिके स्टॉक में वृद्धि होती है।

विशेषज्ञों ने महसूस किया कि कोरोनोवायरस संक्रमण में स्पाइक के बीच पहले से ही मौन आवास की मांग खराब होने की संभावना है। 16 अप्रैल को, भारत ने 400 से अधिक मृतकों के साथ 12,300 से अधिक COVID -19 संक्रमण दर्ज किए हैं।

“COVID-19 ने बजट की योजना और टॉप b के आवंटन में भारी बदलाव किया हैuilders। लागत में प्रतिदिन कई गुना वृद्धि हो रही है, क्योंकि काम रुक गया है, बिना किसी राहत के जल्द ही। मजदूरों के प्रवास के कारण, आपूर्ति श्रृंखला में विघटन को काफी समय के बाद जारी रखने का अनुमान लगाया गया है, COVID-19 भी, मजदूरों के प्रवास के कारण, “मजबूत> कुशाग्र अंसल, अंसल हाउसिंग के निदेशक और क्रेडाई का कहना है।

COVID-19: पहले और बाद

बिक्री के मामले में भारत के सबसे बड़े आवासीय रियल्टी खिलाड़ी लोढ़ा समूह की बिक्री बुकिंग, 2019 की अक्टूबर-दिसंबर अवधि में 30% बढ़कर लगभग 2,000 करोड़ रुपये हो गई। वित्त वर्ष 2015 के पहले नौ महीनों में कंपनी की बिक्री 5,000 करोड़ रुपये के आसपास पहुंच गई थी पिछले वर्ष की इसी अवधि से 15% की वृद्धि दिखा रहा है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि इसकी किफायती आवास परियोजनाओं ने कुल बिक्री बुकिंग का लगभग 60% योगदान दिया।

एक औरडेवलपर, डीएलएफ ने आय में गिरावट के बावजूद, तीन महीने की अवधि के दौरान समेकित शुद्ध लाभ में 24% की वृद्धि दर्ज की। दिसंबर 2019 की तिमाही के अंत में 414.01 करोड़ रुपये का शुद्ध लाभ दर्ज करने वाली कंपनी ने किफायती आवास परियोजनाओं पर अपना ध्यान केंद्रित किया, जो कि लक्जरी आवास की मांग के अनुसार – डीएलएफ सेगमेंट में – मातहत थे।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि भारत के रियल्टी क्षेत्र में उपस्थिति के साथ 100 भारतीयों की संयुक्त संपत्ति 2019 में 2,77,080 करोड़ रुपये थी, 12018 के मुकाबले 7%, ने ग्रोह हुरुन इंडिया रियल एस्टेट रिच लिस्ट 2019 दिखाया।

भारत में शीर्ष 5 सबसे अमीर बिल्डरों

बिल्डर	कंपनी	नेट वर्थ
मंगल प्रभात लोढ़ा	मैक्रोटेक डेवलपर्स	31,960 करोड़ रुपए
राजीव सिंह	डीएलएफ	25,080 करोड़ रुपए
जितेंद्र विरवानी	दूतावास समूह	24,750 करोड़ रुपए
निरंजन हीरानंदानी	हीरानंदानी समुदाय	17,030 करोड़ रुपए
चंद्रू रहेजा	के रहेजा	15,480 करोड़ रुपए

स्रोत: GROHE हुरुन इंडिया रियल एस्टेट रिच लिस्ट 2019

विशेष रूप से, बिल्डरों में हम सामान्य और रियल एस्टेट में अर्थव्यवस्था का समर्थन करने के लिए कई उपायों को शुरू करते हैं2020 में बेहतर दिनों की परिकल्पना की गई है। इस प्रकार के सभी अनुमानों को पीछे छोड़ दिया गया है, क्योंकि दुनिया खुद को वैश्विक अर्थव्यवस्था पर महामारी से उत्पन्न असाधारण आघात को सहन करने के लिए तैयार करती है, जो कि 2020 में नकारात्मक जीडीपी वृद्धि दिखाने के लिए भविष्यवाणी की गई है। कोरोनावायरस का प्रकोप, भारत की विकास की कहानी अलग नहीं होगी, जैसा कि देश का सामना है, आरबीआई के पूर्व गवर्नर रघुराम राजन ने ‘आजादी के बाद की सबसे बड़ी आपातकाल’ के रूप में क्या कहा।

उद्योग निकाय CRED के अनुसारAI, देश भर में लगभग 20,000 परियोजनाएँ चल रही हैं। लंबे समय तक लॉकडाउन के परिणामस्वरूप डेवलपर्स के बहुमत के लिए लागत-ओवररन का परिणाम होगा, जो व्यवसायों को प्रतिकूल रूप से प्रभावित करेगा, सरकार और आरबीआई द्वारा घोषित किए गए COVID-19 प्रोत्साहन पैकेज ।

शरद मित्तल, सीईओ और प्रमुख, मोतीलाल ओसवाल रियल एस्टेट के अनुसार, लॉकडाउन पोस्ट करें, गतिविधि धीरे-धीरे सिफारिश करेगी, जिससे चार और छह महीनों के बीच कहीं भी परियोजना की देरी हो सकती हैकम से कम।

अग्रवाल कहते हैं, ” हालांकि, शीर्ष बिल्डर्स बड़े पैमाने पर दान और श्रम शिविरों के माध्यम से सद्भावना और करुणा के वाहक बनने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन आने वाले महीनों में लाभ दर में गिरावट जारी रहेगी। ” किफायती आवास-एसोचैम पर।

अंसल कहते हैं, ” फिक्स्ड लागतें जो रियलाइजर्स पर असर डाल रही हैं, निश्चित रूप से प्रॉफिटेबिलिटी पर असर डालती हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न