अचल संपत्ति में अपराध क्या है?

यदि आपने अपने होम लोन की ईएमआई का भुगतान नहीं किया है या अभी तक अपने संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया है, तो यह बकाया समय के साथ जमा हो सकता है, जिससे आप चूक की श्रेणी में आ सकते हैं। अपराध विभिन्न प्रकार के होते हैं और इससे बचने के कई तरीके हैं। तो, रियल एस्टेट में अपराध, इसके प्रकार और इसे रोकने के तरीकों के बारे में सब कुछ जानने के लिए आगे पढ़ें। यह भी देखें: यदि उधारकर्ता ऋण ईएमआई पर चूक करता है तो क्या बैंक संपत्ति की नीलामी कर सकते हैं ?

अपराधी क्या है?

वित्त की दुनिया में, किसी व्यक्ति, कंपनी या अन्य संस्थान को अपराधी माना जाता है जब वे सहमत समय के भीतर अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहते हैं। ये वित्तीय दायित्व विभिन्न रूप ले सकते हैं, जैसे ऋण, बांड भुगतान, क्रेडिट कार्ड भुगतान, या किसी अन्य भुगतान पर समान मासिक किस्तों (ईएमआई) का विलंबित भुगतान जहां उधारकर्ता ने ऋण को पूरा करने के लिए आवश्यक भुगतान पूरा नहीं किया है। अपराधी संस्थाओं में व्यक्ति और निगम दोनों शामिल हो सकते हैं। यदि अतिदेय भुगतानों को अद्यतन नहीं किया जाता है तो वित्तीय चूक अक्सर डिफ़ॉल्ट की ओर ले जाती है।

अचल संपत्ति में अपराध: प्रकार

रियल एस्टेट में विलंब आपके संपत्ति-संबंधित ऋण को सहमत समय के भीतर चुकाने में विफलता है। मुख्य रूप से, वहाँ हैं अचल संपत्ति में दो प्रकार के अपराध। इसमे शामिल है:

बंधक अपराध

बंधक विलंब से तात्पर्य उधारकर्ता द्वारा अपने बंधक पर समय पर भुगतान करने में विफलता से है, आमतौर पर एक या अधिक लगातार मासिक भुगतान चूक जाना। यह वित्तीय संकट का संकेत देता है और फौजदारी सहित अधिक गंभीर परिणाम दे सकता है। ऋणदाता अक्सर अपराधी उधारकर्ताओं के साथ ऋण संशोधन जैसे समाधान खोजने के लिए सहयोग करते हैं, ताकि फौजदारी से बचा जा सके और उन्हें अपने भुगतान को अद्यतन करने में मदद मिल सके।

कर चूक

कर चूक तब होती है जब संपत्ति मालिक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर संपत्ति कर का भुगतान नहीं करते हैं। इस गैर-भुगतान के कारण वित्तीय दंड, ब्याज संचय और स्थानीय अधिकारियों द्वारा संभावित कानूनी कार्रवाई हो सकती है। बकाया संपत्ति कर के परिणामस्वरूप कर ग्रहणाधिकार या फौजदारी सहित प्रतिकूल परिणाम हो सकते हैं। संपत्ति कर विलंब को हल करने में आम तौर पर बकाया राशि का निपटान शामिल होता है, और कुछ न्यायालय संपत्ति मालिकों को अतिदेय भुगतान को पकड़ने में मदद करने के लिए भुगतान योजना, छूट या सहायता कार्यक्रम प्रदान करते हैं।

अपराध के परिणाम

चूक के परिणाम खाते, लेनदार और अनुबंध पर निर्भर करते हैं, बार-बार चूक के कारण डिफ़ॉल्ट होता है। प्रकार, कारण और अवधि जैसे कारक परिणामों को प्रभावित करते हैं। उदाहरण के लिए, देर से क्रेडिट कार्ड भुगतान पर शुल्क लग सकता है, जबकि बंधक चूक से फौजदारी कार्यवाही शुरू हो सकती है। चूक क्रेडिट रेटिंग को भी प्रभावित करती है, जो कुल स्कोर का 35% है। हालाँकि कुछ विलंबित भुगतानों का सीमित प्रभाव हो सकता है, लगातार विलंबता या गैर-भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को काफी नुकसान पहुंचा सकता है।

अपराध और डिफ़ॉल्ट के बीच अंतर

विलंब तब उत्पन्न होता है जब कोई उधारकर्ता ऋण भुगतान चूक जाता है, जो संभावित रूप से डिफ़ॉल्ट का कारण बनता है। डिफ़ॉल्ट तब होता है जब उधारकर्ता प्रारंभिक अनुबंध के अनुसार ऋण चुकाने में विफल रहता है। ऋणदाता अक्सर डिफ़ॉल्ट घोषित करने से पहले चूक के लिए छूट अवधि की अनुमति देते हैं, यह अवधि ऋणदाता और ऋण के प्रकार के अनुसार अलग-अलग होती है। ऋणदाता बकाया या डिफ़ॉल्ट खातों को हल करने के लिए उधारकर्ताओं के साथ सहयोग कर सकते हैं, जिससे खाते को अद्यतन करने का मौका मिलता है। हालाँकि, लगातार चूक और डिफॉल्ट क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव डालते हैं। यदि भुगतान की व्यवस्था करने में असमर्थ हैं, तो लेनदार तीसरे पक्ष के संग्रह, कानूनी कार्यवाही और सुरक्षित ऋणों के लिए परिसंपत्ति परिसमापन सहित कार्रवाइयों को बढ़ा सकते हैं, जिससे संभावित रूप से उधारकर्ता किसी भी शेष शेष या अतिरिक्त शुल्क के लिए उत्तरदायी हो सकता है।

अपराध से कैसे बचें?

रियल एस्टेट अपराध तब होता है जब कोई उधारकर्ता अपने बंधक या ऋण पर समय पर भुगतान करने में असमर्थ होता है, जिससे उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों प्रभावित होते हैं। अपराध को रोकने और सुचारू रियल एस्टेट लेनदेन सुनिश्चित करने के लिए, निम्नलिखित कदमों पर विचार करें:

• एक बजट बनाएं : संपत्ति खरीदने से पहले, सभी को शामिल करते हुए एक यथार्थवादी बजट स्थापित करें बंधक भुगतान, संपत्ति कर और रखरखाव लागत सहित खर्च। यह वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है और तनाव से बचाता है।

• अपने क्रेडिट स्कोर पर नज़र रखें : अनुकूल वित्तपोषण शर्तों के लिए एक अच्छा क्रेडिट स्कोर महत्वपूर्ण है। समय पर बिलों का भुगतान करें, क्रेडिट कार्ड का बैलेंस कम रखें और अत्यधिक कर्ज से बचें। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में किसी भी त्रुटि पर नज़र रखें।

• ऋण सावधानी से चुनें : ब्याज दरों, ऋण शर्तों और पुनर्भुगतान विकल्पों की तुलना करके एक वित्तपोषण विकल्प चुनें जो आपकी वित्तीय स्थिति के अनुकूल हो। अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे किफायती और उपयुक्त विकल्प खोजें।

• संपत्ति का निरीक्षण करें : खरीदने से पहले, संभावित समस्याओं या मरम्मत की पहचान करने के लिए संपत्ति का व्यापक निरीक्षण करें। इससे अप्रत्याशित खर्चों से बचने में मदद मिलती है और संपत्ति की स्थिति सुनिश्चित होती है।

• बड़े डाउन पेमेंट करें : ऋण राशि कम करने और मासिक बंधक भुगतान कम करने के लिए डाउन पेमेंट के लिए बचत करें। निजी बंधक बीमा जैसी अतिरिक्त लागतों से बचने के लिए कम से कम 20% अग्रिम भुगतान का लक्ष्य रखें।

• एक आपातकालीन निधि रखें : अप्रत्याशित खर्चों या आय हानि के लिए वित्तीय सुरक्षा जाल के रूप में एक आपातकालीन निधि बनाएं। वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए तीन से छह महीने का जीवन-यापन खर्च बचाएं।

• स्वचालित भुगतान सेट करें : रोकने के लिए स्वचालित भुगतान सेट करें समय पर ऋण चुकौती सुनिश्चित करके विलंब। यह सुविधाजनक तरीका समय सीमा छूटने, विलंब शुल्क और क्रेडिट स्कोर पर प्रतिकूल प्रभाव के जोखिम को कम करता है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

जब कोई ऋण बकाया हो तो इसका क्या अर्थ है?

जब निर्दिष्ट नियत तारीख तक भुगतान नहीं किया जाता है तो ऋण बकाया हो जाता है।

मैं ऋण चूक से कैसे छुटकारा पा सकता हूँ?

चूक की सूचना क्रेडिट एजेंसियों को दी जाती है, लेकिन आप उन पर ऑनलाइन या लिखित रूप से विवाद कर सकते हैं। ऋणदाता से संपर्क करें, स्थिति स्पष्ट करें और विकल्प तलाशें। शेष राशि का भुगतान करने की पेशकश करने से इसे आपकी क्रेडिट रिपोर्ट से हटाया जा सकता है।

यदि बकाया ऋण की सूचना दी जाए तो क्या होगा?

बकाया ऋण आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करता है, जो आपकी रिपोर्ट पर सात साल तक बना रहता है। ऋण राहत कंपनियां और क्रेडिट परामर्शदाता जैसे संसाधन बकाया राशि चुकाने में सहायता कर सकते हैं।

मैं अपराधी बनने से कैसे बच सकता हूँ? समय पर भुगतान करके, ऋणदाताओं के साथ खुला संचार बनाए रखकर और जरूरत पड़ने पर वित्तीय सहायता मांगकर चूक से बचें। बंधक अपराध कैसे काम करता है? बंधक अपराध तब होता है जब कोई उधारकर्ता भुगतान चूक जाता है, जिसके कारण विलंब शुल्क लगता है। यद्यपि इसके परिणामस्वरूप अंतिम उपाय के रूप में फौजदारी हो सकती है, ऋणदाता अस्थायी वित्तीय कठिनाइयों के लिए सहनशीलता समझौते की पेशकश कर सकते हैं। ये समझौते उधारकर्ताओं को अस्थायी रूप से भुगतान रोकने या कम करने की अनुमति देते हैं।

भारत में, ऋण चूक एक नागरिक अपराध है और इसके परिणामस्वरूप कारावास नहीं होता है। चूककर्ताओं पर आपराधिक आरोप या जेल की सजा नहीं दी जा सकती।

मैं अपराधी बनने से कैसे बच सकता हूँ?

समय पर भुगतान करके, ऋणदाताओं के साथ खुला संचार बनाए रखकर और जरूरत पड़ने पर वित्तीय सहायता मांगकर चूक से बचें।

बंधक अपराध कैसे काम करता है?

बंधक अपराध तब होता है जब कोई उधारकर्ता भुगतान चूक जाता है, जिसके कारण विलंब शुल्क लगता है। यद्यपि इसके परिणामस्वरूप अंतिम उपाय के रूप में फौजदारी हो सकती है, ऋणदाता अस्थायी वित्तीय कठिनाइयों के लिए सहनशीलता समझौते की पेशकश कर सकते हैं। ये समझौते उधारकर्ताओं को अस्थायी रूप से भुगतान रोकने या कम करने की अनुमति देते हैं।

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