भारत में प्रॉपर्टी ट्रान्सफर के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों से NOC: फॉर्मैट और प्रकार

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट या NOC कानूनी दस्तावेज हैं जिनकी आवश्यकता कई कामों के लिए पड़ सकती है। हालांकि, जब प्रॉपर्टी के लेनदेन की बात आती है तो एनओसी का महत्व और भी बढ़ जाता है। हाउसिंग प्रोजेक्ट शुरू करने के लिए बिल्डर्स को कई NOC की जरूरत होती है और बेचने वालों को भी अपनी प्रॉपर्टी बेचने के लिए NOC की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, घर खरीदारों को प्रॉपर्टी खरीदने के लिए कुछ एनओसी की जरूरत पड़ सकती है। यही कारण है कि प्रॉपर्टी की बिक्री या खरीद में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए इस बेहद महत्वपूर्ण दस्तावेज के बारे में स्पष्ट समझ होनी जरूरी है।

अनापत्ति प्रमाण पत्र या NOC एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी भी व्यक्ति, प्राधिकरण, संगठन या संस्था द्वार यह घोषित करते हुए जारी किया जा सकता है कि दस्तावेज़ में दी गई जानकारी को लेकर कोई आपत्ति नहीं है।

 

रिलीज डीड के बारे में भी जानें

 

भारत में प्रॉपर्टी ट्रान्सफर करने के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों से NOC 

जिसके नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर हो उसकी मृत्यु के बाद कानूनी उत्तराधिकारियों को प्रॉपर्टी का स्वामित्व प्राप्त करने की प्रक्रिया को जानना चाहिए है। वसीयत रहने पर प्रक्रिया आसान है। कानूनी उत्तराधिकारी वसीयत को चुनौती भी दे सकते हैं अगर प्रॉपर्टी स्व-अर्जित न हो और विरासत में मिली हो। हालाँकि, वसीयत न होने की स्थिति में उत्तराधिकार कानून लागू होता है। एक हलफनामे के साथ अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्रॉपर्टी के ट्रांसफर के लिए आवश्यक दस्तावेजों में से एक है। अगर किसी ने उत्तराधिकारी या दावेदार के हिस्से का अधिग्रहण करने के लिए उस उत्तराधिकारी या दावेदार को कोई अन्य चीज या नकद के रूप में भुगतान किया है, तो यह ट्रांसफर के दस्तावेजों में लिखा होना चाहिए। इसके अलावा, शेयर को ट्रांसफर करने के लिए रिलीज डीड को पंजीकृत करने की आवश्यकता है।

 

त्याग विलेख के बारे में सारी जानकारी 

 

 

यह भी देखें: वारिसु सर्टिफिकेट: तमिलनाडु में कानूनी उत्तराधिकारी सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन आवेदन करें और डाउनलोड करें। कानूनी उत्तराधिकारी सर्टिफिकेट पर हमारी गाइड भी पढ़ें

 

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 के लागू होने के साथ अब परिवार में महिला को भी संपत्ति में समान अधिकार मिल गया है, बशर्ते कि संपत्ति के बंटवारे के लिए पिता द्वारा वसीयत नहीं की गई हो। हाल में किए गए एक संशोधन के अनुसार, वर्ष 2005 से पहले पैदा हुई महिलाओं को भी संपत्ति पर दावा करने का अधिकार दिया गया है। हालाँकि, अभी भी ऐसे कई मामले हैं जहाँ महिलाएँ अपने पिता की संपत्ति में हिस्से का दावा नहीं करती हैं। ऐसे मामलों में, संपत्ति के बंटवारे के द्वारा महिला के हिस्से को परिवार के किसी दूसरे सदस्यों को देने के लिए NOC आवश्यक हो जाता है। NOC पर हस्ताक्षर करके प्रॉपर्टी ट्रांसफर किया जा सकता है। दूसरा तरीका त्याग विलेख के माध्यम से है।

इस प्रकार, यदि कोई कानूनी उत्तराधिकारी संपत्ति के हिस्से में अपने दावे को छोड़ना चाहता है, तो उसे परिवार के सदस्यों, जो अन्य कानूनी उत्तराधिकारी हैं, को एनओसी देना होगा और उसमें इसका उल्लेख करना होगा। उस व्यक्ति के बच्चों को भविष्य में उस संपत्ति पर दावा करने का अधिकार नहीं होगा।

 

यह भी देखें: किराए के समझौते के लिए पुलिस वेरिफिकेशन: क्या यह अनिवार्य है?

 

प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट 

एनओसी, यानी नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट, मूल रूप से सरकारी निकायों, स्थानीय अधिकारियों, बैंकों और किसी व्यक्ति द्वारा भी जारी किया गया एक दस्तावेज है, जिसमें संपत्ति के बारे में कुछ तथ्य होते हैं। संपत्ति के लेनदेन में एनओसी एक स्पष्टीकरण के रूप में काम करता है कि सौदा होने पर एनओसी देने वाले की तरफ से कोई कानूनी अड़चन नहीं होगी।

प्रॉपर्टी ट्रांसफर और जमीन के रजिस्ट्रेशन के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र या एनओसी प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया बन गई है, क्योंकि इससे सरकार को अवैध कॉलोनियों के फैलने पर नजर रखने की सुविधा मिलती है। जमीन के ट्रांसफर या कॉलोनी के विकास के लिए संबंधित विभाग से एनओसी प्राप्त करना अनिवार्य है।

पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 21 के तहत अचल संपत्ति या जमीन के ट्रांसफर के लिए प्राधिकरण से एनओसी लेनी होती है। जमीन या प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए प्रक्रिया में जमीन के NOC के लिए आवेदन करना, संबंधित सर्कल कार्यालय को आवश्यक दस्तावेज और निर्धारित शुल्क शामिल है। NOC डिप्टी कमिश्नर द्वारा जारी किया जाएगा। जमीन के लिए एनओसी जारी होने के बाद आवेदक प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन और म्यूटेशन के लिए जा सकता है।

 

यह भी देखें: वसीयत का प्रोबेट: प्रोबेट का मतलब, उपयोग और इसके लिए आवेदन करने के तरीके के बारे में सारी जानकारी 

 

प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट: आवेदन प्रक्रिया

प्रॉपर्टी या जमीन के ट्रांसफर में मालिकाना हक में बदलाव शामिल है। अचल संपत्ति खरीदते समय ऑथराइजेशन प्राप्त करना चाहिए और कानूनी रूप से मालिकाना हक प्राप्त करने के लिए प्राधिकरण के साथ संपत्ति के लेनदेन को रजिस्टर करना चाहिए। संपत्ति हस्तांतरण के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र या एनओसी आवश्यक है। यह पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 21 के अनुसार उपयुक्त प्राधिकारी से प्राप्त किया जा सकता है। प्रक्रिया में अंचल अधिकारी से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना और आवेदन को उपायुक्त कार्यालय में भेजना शामिल है। उपायुक्त एनओसी सर्टिफिकेट जारी करेंगे। प्रमाण पत्र प्राप्त करने पर आवेदक पंजीकरण और जमीन के म्युटेशन की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ सकता है।

प्रक्रिया
एनओसी प्राप्त करने की प्रक्रिया नीचे दी गई है:

• नीचे दी गई संपत्ति के लिए NOC के फॉर्मैट के अनुसार एक ड्राफ्ट एनओसी बनाएं।
• आवेदकों को 100 रुपये के भुगतान पर निकटतम सहकारी बैंक, अदालत या सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से गैर-न्यायिक ई-स्टांप पेपर प्राप्त करना होगा। इसके लिए उन्हें निम्नलिखित विवरण देना होगा:
  • आवेदक का नाम
  • दस्तावेज़ का विवरण (शपथ पत्र) प्रथम पक्ष का नाम (आवेदक का)
  • दूसरे पक्ष का नाम: NA 
  • द्वारा खरीदा गया: (आवेदक का नाम)
  • स्टैंप ड्यूटी: 100 रुपये, ई-स्टांप पेपर के लिए शुल्क के साथ वेंडर प्रोसेसिंग शुल्क रु. 10, यानी कुल 110 रुपए 
  • आवेदक का संपर्क नंबर

• भरे हुए मसौदे को गैर-न्यायिक ई-स्टांप पेपर पर प्रिंट करें।
• प्रिंट किया NOC, पहचान का प्रमाण जैसे आधार कार्ड, पासपोर्ट आदि के साथ नोटरी पब्लिक को जमा करें। नोटरी पब्लिक द्वारा एनओसी के वेरिफिकेशन के बाद NOC पर हस्ताक्षर करें। इसे सील कर दिया जाएगा और और नोटरी बुक में एंट्री की जाएगी। नोटरी को 50 रुपये का शुल्क देना होगा।

 

1908 के पंजीकरण अधिनियम की धारा 21

पंजीयन अधिनियम, 1908 की धारा 21 के अन्तर्गत प्रॉपर्टी के विवरण तथा नक्शों या प्लान का प्रावधान है। हालाँकि, यह NOC शब्द का उल्लेख नहीं करता है, लेकिन अचल संपत्ति के पंजीकरण के समय एक गैर-वसीयतनामा दस्तावेज़ का प्रावधान है जिसमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• प्रॉपर्टी का विवरण जिससे उसकी पहचान सुनिश्चित हो जाए।
• संपत्ति के मौजूदा और पूर्व कब्जे।
• टाउन में घरों का इस प्रकार वर्णन किया जाएगा:
  • यह किस दिशा में है
  • घर का नंबर या गली/सड़क का नंबर जहाँ वो घर स्थित है
  • घर का नाम या जमीन जहाँ वो घर स्थित है
  • एक गैर-वसीयतनामा दस्तावेज़ जिसमें प्रॉपर्टी का प्लान या नक्शा है और पंजीकरण के लिए नक्शा या प्लान की सही कॉपी है। 

प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए एनओसी: किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?

एनओसी प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

• संपत्ति खरीदार और विक्रेता का फोटो और फोटो पहचान प्रमाण
• फ्लैट क्षेत्र और भूमि के बंटवारे दोनों के फ्लैट मूल्य पर विचार की घोषणा
• नवीनतम राजस्व प्राप्ति
• खरीदार की नागरिकता, जैसे पासपोर्ट या मतदाता पहचान पत्र
• जमीन का पट्टा
• खरीदार और विक्रेता का हलफनामा / मुख्तारनामा धारक
• यदि लागू हो तो पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रति
• पट्टादार को पीओए धारक के पक्ष में हलफनामा प्रस्तुत करना होगा
• फ्लैट के मामले में को-पार्टनर की अथॉरिटी/एनओसी
• पैन / टैन कार्ड
• फ्लैटों के लिए जीएमसी/जीएमडीए/नगर पालिका/नगर समिति रसीद/ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट 

 

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट फॉर्मैट: एनओसी में क्या होता है?

अनापत्ति प्रमाण पत्र व्यवसाय, व्यापार, प्रस्ताव आदि के उद्देश्य से जारी किया जाता है और किसी भी नियोक्ता, कर्मचारी, मकान मालिक, किराएदार आदि द्वारा जारी किया जा सकता है।

एनओसी लेटर फॉर्मैट में शामिल पार्टियों के मूल विवरण होते हैं और इसे ‘जो कोई भी इससे संबंधित है उसके लिए’ को संबोधित किया जाता है। यहाँ प्रॉपर्टी के इस्तेमाल के लिए नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट का एक फॉर्मैट है:

 

NOC फॉर्मैट के नमूने

जो कोई भी इससे संबंधित है उसके लिए:

यह प्रमाणित किया जाता है कि [यहां नाम], [यहां पता] का निवासी, [यहां संपत्ति का नाम] का मालिक है, [यहां पता] स्थित है, जिसकी संपत्ति पहचान संख्या [यहां संख्या] है और इसका क्षेत्रफल 25,746 वर्ग मीटर है।

आगे प्रमाणित किया जाता है कि [संगठन का नाम] यहां उक्त संपत्ति के [संगठन का नाम] पर कोई आपत्ति नहीं करता है।

[यहां नाम की प्रक्रिया] के लिए उनके आवेदन के सन्दर्भ में [यहां नाम] द्वारा अनुरोध के अनुसार, सितंबर, 2020 के 18वें दिन को जारी किया गया।

हस्ताक्षर: ____________________________

 

तारीख: _________________________________

 

यह भी देखें: ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट क्या है?

 

अब हम अपने परिसर को पट्टे पर देने के लिए एक मालिक से एनओसी का एक सैंपल फॉर्मेट  पर नजर डालते हैं:

 

जो कोई भी इससे संबंधित है उसके लिए

 

मैं/हम, —————– के पुत्र/पुत्री एतदद्वारा घोषणा करते हैं कि 

 

• मैं/हम _____________ पर स्थित परिसर के कानूनी मालिक हूँ/हैं (बाद में ‘उक्त परिसर’ के रूप में संदर्भित)।

 

• मुझे/हमें साझेदारी फर्म/स्वामित्व/एलएलपी/निजी लिमिटेड कंपनी/सार्वजनिक कंपनी के पंजीकृत कार्यालय के रूप में उक्त परिसर का उपयोग करते हुए _______________ {नाम दर्ज करें} में कोई आपत्ति नहीं है।

 

तिथि: _________         हस्ताक्षर  _____________

स्थान: ________       (मालिक)

 

इसी तरह, यहां तक कि एक अलग राज्य में किसी अन्य पार्टी को वाहन बेचने वाले व्यक्ति को भी इसके रजिस्ट्रेशन या इस्तेमाल करने के पहले क्षेत्रीय परिवहन अधिकारी (आरटीओ) से एक एनओसी प्राप्त करनी होगी। आजकल सड़क परिवहन और राजमार्ग मंत्रालय के तहत ‘परिवहन सेवा’ वेबसाइट से कोई भी इस प्रकार का अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) ऑनलाइन प्राप्त कर सकता है।

संक्षेप में, याद रखें कि एनओसी घर के रजिस्ट्रेशन या इमिग्रेशन, भवन निर्माण या किसी भी लेन-देन से संबंधित किसी भी चीज़ के लिए एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है। लोगों को NOC के फॉर्मैट, इसमें शामिल विवरण और इसे प्राप्त करने की प्रक्रिया के बारे में पता होना चाहिए।

 

प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों से NOC का फॉर्मैट

संपत्ति हस्तांतरण के लिए परिवार के सदस्यों या कानूनी उत्तराधिकारियों से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट  (एनओसी) फॉर्मैट का नमूना नीचे दिया गया है:

घोषणा

मैं, __________, पुत्र/पुत्री/पति/पत्नी _________ आयु _________, एक भारतीय निवासी/एनआरआई जो वर्तमान में __________________ में निवास कर रहा हूँ, इसके द्वारा सत्यनिष्ठा से पुष्टि करता हूँ और निम्नानुसार घोषणा करता हूँ:

• कि __________, मृतक, फोलियो नंबर _______ और शेयर सर्टिफिकेट नंबर (एस) के तहत कवर किए गए (कंपनी का नाम) में _____ शेयर धारण कर रहा था। ___________, विशिष्ट संख्याएं ________ से __________ तक।

• कि (शेयरधारक का नाम), मृतक का __________ को स्वर्गवास हो गया। 

• कि मैं उक्त मृतक का कानूनी उत्तराधिकारी हूं। मैं मृतक का (संबंध) हूं।

• मैं मृतक के पास उक्त प्रतिभूतियों के मालिकाना हक़ का कोई दावा नहीं करना चाहता/चाहती। मैं एतदद्वारा पूर्वोक्त प्रतिभूतियों के संबंध में अपने सभी मौजूदा अधिकारों का त्याग करने के साथ-साथ भविष्य में मुझे प्राप्त होने वाले अधिकारों का त्याग करने के लिए सहमत हूं।

• मैं घोषणा करता हूं कि आवेदक, _________ के नाम पर उक्त प्रतिभूतियों को हस्तांतरित करने में मुझे कोई आपत्ति नहीं है।

मैं कंपनी के संबंधित अधिकारियों को प्रस्तुत करने के लिए इस घोषणा को निष्पादित कर रहा हूं।

मैं घोषणा करता हूं कि यहां ऊपर जो कुछ भी कहा गया है वह मेरी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार सत्य है।

________ पर सत्यनिष्ठा से पुष्टि की गई          फोटोग्राफ

20______ के इस ____ दिन      (कानूनी उत्तराधिकारी के हस्ताक्षर)

साक्षी

मेरे समक्ष            मेरे द्वारा पहचाना गया      

 

अधिवक्ता                                   एस.ई.ओ./शपथ आयुक्त/नोटरी                                              

संपत्ति हस्तांतरण के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र के उपरोक्त प्रारूप में दिए गए घोषणा पत्र को आवश्यक पहचान प्रमाण के साथ प्रत्येक कानूनी उत्तराधिकारी द्वारा व्यक्तिगत रूप से निष्पादित किया जाना चाहिए। घोषणा को गैर-न्यायिक स्टांप पेपर पर निष्पादित किया जाना चाहिए और एस.ई.ओ. या शपथ आयुक्त या नोटरी द्वारा विधिवत रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए। 

 

प्रॉपर्टी टैक्स में नाम परिवर्तन करने के लिए सोसाइटी एनओसी फॉर्मैट 

भावेश शर्मा

निर्वाण टावर्स, निजामपेट, हैदराबाद के सचिव

विषय: संपत्ति कर रसीद बिलों में नाम बदलने के लिए एनओसी के लिए अनुरोध

प्रिय भावेश,

मैं निर्वाण टावर्स के फ्लैट नंबर 392 की मालिक मीनल सिन्हा हूं। मैंने यह फ्लैट जुलाई 2022 में खरीदा था। संपत्ति के पिछले मालिक श्री नवीन शर्मा हैं।

मैं आपको सूचित करना चाहती हूं कि मैं संपत्ति कर बिल और उपयोगिता बिल (पानी, बिजली, आदि) में नाम बदलना चाहती हूं। मुझे इसके लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) की आवश्यकता है।

कृपया अनुबंध की प्रति और पहचान प्रमाण (पैन) सहित संबंधित दस्तावेज़ संलग्न करें।

मैं आपसे अनुरोध करती हूं कि कृपया उपरोक्त कारणों के लिए एक एनओसी जारी करें ताकि मैं जितनी जल्दी हो सके विवरणों को बदल सकूं। मैं आपके इस कृपा के लिए हमेशा आभारी रहूंगी।

शुक्रिया।

आपकी विश्वासी

(हस्ताक्षर)

मीनल सिन्हा

फ्लैट- 392, निर्वाण टावर्स

 

फ्लैट बेचने के लिए सोसायटी एनओसी लेटर फॉर्मैट 

श्री प्रदीप झा

पाम ग्रीन्स के सचिव,

80, सेक्टर 90, फेज 2, नोएडा

तारीख:

विषय: मेरे फ्लैट को बेचने के लिए एनओसी के लिए अनुरोध

प्रिय महोदय,

मैं आरके गुप्ता, फ्लैट नंबर 250 का मालिक हूं, यह पत्र आपको यह सूचित करने के लिए लिख रहा हूं कि मैं श्री एस कुमार को अपना फ्लैट बेचने का इरादा रखता हूं और मैं आपसे इसके लिए एनओसी प्रदान करने का अनुरोध करता हूं। मैंने रखरखाव शुल्क का भुगतान कर दिया है और अन्य सभी लंबित बकाया राशि का भुगतान कर दिया है। कृपया बिल भुगतान की एक प्रति और समझौते की एक प्रति सहित संलग्न दस्तावेज प्राप्त करें।

शुक्रिया

सादर,

(हस्ताक्षर)

आपका आरके गुप्ता

कॉन्टैक्ट नंबर 

 

बंधक ऋण हेतु एनओसी पत्र प्रारूप सोसायटी सचिव के लिए

दीपेश साहू

लीजर विला के सचिव, ब्लॉक – डी

सेक्टर – 4, कटक, ओडिशा

विषय: बंधक ऋण के लिए एनओसी के लिए अनुरोध।

प्रिय दीपेश,

मैं अमित कुमार, फ्लैट नंबर 505 का मालिक हूं। मुझे संपत्ति पर कुछ निर्माण कार्य के लिए एबीसी क्षेत्र के आईसीआईसीआई बैंक से बंधक ऋण चाहिए। बैंक ने संपत्ति के मालिक से एनओसी मांगी है।

कृपया मुझे इसके लिए एक एनओसी जारी करें ताकि मैं इसे जल्द से जल्द बैंक को भेज सकूं।

मैंने रखरखाव शुल्क और बिजली बिल सहित सभी लंबित बकाये का भुगतान कर दिया है। मैंने इस पत्र के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न किए हैं:

– बिल भुगतान (बिजली, रखरखाव, आदि)

– समझौता

– बैंक ऋण स्वीकृति पत्र

शुक्रिया

आपका विश्वासी

(हस्ताक्षर)

अमित कुमार

फ्लैट 505, लीजर विला

 

जीएसटी के लिए NOC फॉर्मैट 

जीएसटी के लिए एक नमूना एनओसी फॉर्मैट नीचे दिया गया है:

मैं, ______ (स्वामी का नाम), निवासी _________ (पता) पुष्टि करता/करती हूं कि:

• मैं मालिक हूं और कानूनी रूप से संपत्ति के पते __________ के कब्जे में हूं, जिसे मैंने _______ (आवासीय / वाणिज्यिक / व्यवसाय) उद्देश्यों के लिए उपरोक्त संपत्ति का उपयोग करने के लिए _______ द्वारा प्रतिनिधित्व मेसर्स  ________ (किरायेदार का नाम) को अनुमति दी है।

• मुझे कोई आपत्ति नहीं है अगर मेसर्स _________ (किरायेदार का नाम) उपरोक्त संपत्ति के लिए जीएसटी पंजीकरण प्राप्त करने के लिए आवेदन करता है।

सत्यापन

______ (दिनांक XYZ) को ______ (स्थान लिखें) पर सत्यापन कि उपर्युक्त कथन मेरी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार सत्य है।

साक्षी

 

बैंक NOC के लिए पत्र का नमूना 

तारीख/महीना/वर्ष

शाखा प्रबंधक,

बैंक का नाम

बैंक शाखा

विषय: एनओसी के लिए बैंक को पत्र

प्रिय महोदय,

मैं [नाम] बैंक में खाता संख्या 1234XXX का खाताधारक हूं और आपसे अनुरोध करता हूं कि मेरे विवरण के साथ अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करें। कृपया इसे यथाशीघ्र करें क्योंकि वेतन की प्रक्रिया शुरू करने के लिए दस्तावेज़ को मेरे नए कार्यालय में जमा करना होगा।

धन्यवाद

भवदीय,

नाम

 

प्रशिक्षण या शिक्षा के लिए एनओसी फॉर्मैट का नमूना

जो भी इससे संबंधित है उसके लिए

दिनांक: तारीख/महीना/वर्ष 

सेवा में,

पता:

यह पत्र श्री/सुश्री/श्रीमती [नाम] के संदर्भ में है जो __________(संगठन/कॉलेज का नाम) में _______________/पाठ्यक्रम _________________________ में एक कर्मठ कर्मचारी/छात्र रहे हैं। इन्होंने __________ [तारीख/महीना/वर्ष] को पाठ्यक्रम में शामिल होने / शुरू होने के दिन से अकादमिक / पेशेवर विशेषज्ञता प्रदर्शित की है। 

इन्हें __________ में पाठ्यक्रम/प्रशिक्षण की पूरी अवधि के लिए भाग लेने की अनुमति दी जाती है।

भवदीय,

विभागाध्यक्ष/पर्यवेक्षक के हस्ताक्षर एवं नाम, पदनाम

पता और संपर्क नंबर

 

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट फॉर्मैट: NOC का ड्राफ्ट तैयार करने के लिए टिप्स

एनओसी जारी करने वाले संगठन के आधिकारिक लेटरहेड पर लिखा होना चाहिए। सुनिश्चित करें कि फॉर्मैट के अनुसार है और उसमें सभी विवरण दिए गए हैं और वो संक्षिप्त और प्रासंगिक है। नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट स्पष्ट होना चाहिए और इसे सरल और आसानी से समझ में आने वाली शैली में लिखा जाना चाहिए। यात्रा वीजा के लिए ऑथराइजेशन लेटर का मसौदा तैयार करते समय ठहरने की अवधि और यात्रा का कारण लिखा होना चाहिए।

 

अनापत्ति प्रमाण पत्र कब जारी किया जाता है?

एनओसी तब मांगी या जारी की जाती है जब आप कोई प्रस्ताव देते हैं, या कोई व्यावसायिक सौदा करते हैं, या किसी लेन-देन में शामिल होते हैं। रियल एस्टेट में, संपत्ति खरीदार को यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति में कोई कानूनी अड़चन/अतिक्रमण नहीं हैं, किसी प्राधिकरण या पिछले मालिक से NOC की आवश्यकता होती है।

 

यह भी देखें: एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट क्या है?

 

NOC महत्वपूर्ण क्यों है?

यह स्थापित करने के अलावा कि कोई आपत्ति नहीं है, एक एनओसी को कानून की अदालत में भी पेश किया जा सकता है और अगर आप कानूनी उलझन में फंस जाते हैं तो अपनी बेगुनाही साबित करने के लिए इसका इस्तेमाल किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, होम लोन चुकाने के बाद अपने बैंक या उधार देने वाली संस्था से एनओसी प्राप्त करने से आप बिना किसी परेशानी के संपत्ति के सभी कानूनी दस्तावेज एकत्र कर सकेंगे। एनओसी हटाई गई संपत्ति पर ग्रहणाधिकार प्राप्त करने में भी मदद करेगा। संपत्ति पर ग्रहणाधिकार का मतलब है कि बैंकों या उधार देने वाली संस्थाओं का आपकी संपत्ति पर कानूनी दावा है और जब तक आप अपने कर्ज का भुगतान नहीं करते तब तक संपत्ति को बेचने का अधिकार है।

 

यह भी देखें: तमिलनाडु ऑनलाइन ईसी के बारे में सारी जानकारी 

 

एनओसी के सामान्य प्रकार

• प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए एनओसी
• न्यायालय प्रयोजनों के लिए एनओसी
• वीजा के लिए एनओसी [कर्मचारी]
• वीजा के लिए एनओसी [छात्र]
• जीएसटी की एनओसी
• मकान मालिक से एनओसी
• नौकरी छोड़ने के लिए एनओसी [नियोक्ता द्वारा जारी]
• बैंकिंग आवश्यकता के लिए एनओसी
• एनओसी सह अनुभव प्रमाण पत्र
• अध्ययन का एक कोर्स शुरू करने या छोड़ने के लिए एनओसी
• सम्मेलन/कार्यक्रम में भाग लेने के लिए एनओसी
• टूर/विजिट के लिए एनओसी

 

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट कैसे प्राप्त करें?

किसी प्राधिकरण, संगठन, या संस्थान से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए आपको एक पत्र लिखना होगा, जिसमें आपके (आवेदक के) विवरण का उल्लेख हो और जिस उद्देश्य के लिए एनओसी की आवश्यकता हो, उसे भी लिखें। सभी सहायक दस्तावेज भी संलग्न करें।

 

बैंक से अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) क्या है?

जिस तरह से आप होम लोन के लिए आवेदन करते समय उचित प्रक्रियाओं का पालन करते हैं, उसी तरह होम लोन क्लोजर औपचारिकताएं पूरी करनी भी जरूरी है। यानी अगर आपने होम लोन लिया है तो आपको लोन अकाउंट बंद करने पर एनओसी जरूर लेनी चाहिए। होम लोन के लिए NOC एक कानूनी दस्तावेज है, जिसमें लिखा होता है कि लोन लेने वाले ने सभी होम लोन ईएमआई का भुगतान किया है और अन्य बकाया ऋण चुका दिया है।

 

यह भी देखें: स्टैंप ड्यूटी की गणना कैसे करें?

 

होम लोन के मामले में, घर का पता, व्यक्ति का नाम और ऋण खाता संख्या सहित संपूर्ण संपत्ति विवरण के साथ अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) प्राप्त करना आवश्यक है।

एनओसी और क्रेडिट स्कोर पर इसका असर

लोन लेने वाले को बकाया ऋण का भुगतान करने के बाद NOC लेने के महत्व की जानकारी होनी चाहिए। CIBIL स्कोर या क्रेडिट स्कोर एक महत्वपूर्ण फैक्टर है जिस पर बैंक लोन स्वीकृत करते समय विचार करते हैं। यदि पिछला ऋणदाता उस ऋण को बंद करने के बारे में CIBIL को सूचना नहीं देता है, तो व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर प्रभावित होगा। एनओसी अत्यंत महत्वपूर्ण दस्तावेज है क्योंकि यह इस बात का सबूत है कि पिछला लोन चुका दिया गया है।

एनओसी का खो जाना 

अगर किसी ने गिरवी रखी है और घर पंजीकृत है, तो उस व्यक्ति को प्रॉपर्टीज के रजिस्ट्रार को एनओसी की एक प्रति जमा करनी चाहिए। दृष्टिबंधक (हाइपोथिकेशन) का ग्रहणाधिकार हटवाना आवश्यक है। ऐसा नहीं करने का मतलब यह होगा कि लोन देने वाली संस्था प्रॉपर्टी की मालिक बनी रहेगी। ऐसे में संपत्ति बेचना संभव नहीं होगा। इसके अलावा, अनजाने में हुए नुकसान के कारण बीमा दावों का भुगतान ऋणदाता को किया जाता है। गैर-पंजीकृत संपत्तियों के मामले में, ऋणदाता केवल टाइटल डीड वापस कर देगा।

यदि आपने बैंक से एनओसी प्राप्त की है और इसे खो दिया है, तो हम यहां बता रहे हैं कि आपको क्या करना चाहिए:

• सबसे पहले एफआईआर दर्ज कराना जरूरी है।
• एफआईआर की कॉपी और लोन से जुड़ी सभी जानकारी का इस्तेमाल करके कर्जदाता को अनुरोध सबमिट करें।
• डुप्लीकेट एनओसी प्राप्त करने की प्रक्रिया में समय और मेहनत लगती है। कई उधार देने वाले संस्थान ग्राहकों को अपने पोर्टल पर एनओसी प्रारूप प्रदान करते हैं।
• यह जरूर सुनिश्चित करें कि प्रमाण पत्र में संपत्ति से संबंधित और ऋण संबंधी जानकारी है या नहीं।

 

भवन निर्माण के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र

भारत में घर, अपार्टमेंट परिसर या किसी भी संरचना का निर्माण करते समय विभिन्न प्राधिकरणों और सरकारी विभागों से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक होता है।

विकास नियंत्रण विनियम और राष्ट्रीय भवन संहिता, 2016 के अनुसार, कुछ श्रेणियों की इमारतों को अग्निशमन सेवा विभाग से एनओसी की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, ऐसी इमारतें जो जमीनी स्तर से 15 मीटर ऊपर हैं या तीन मंजिलों से अधिक हैं, उन्हें गगनचुंबी इमारत माना जाता है। निर्माण कार्य शुरू करने से पहले, उन्हें अग्निशमन निदेशक से स्वीकृति का प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।

बिल्डिंग प्लान की समीक्षा और निर्माण के लिए मंजूरी देने वाले प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति के बाद मुख्य अग्निशमन अधिकारी अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) जारी करता है।

 

कलेक्टर से अनापत्ति प्रमाण पत्र

कुछ राज्यों में संपत्ति हस्तांतरित करने से पहले कलेक्टर से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य है। यह तब लागू होता है जब विकास प्राधिकरण और निगम अपनी भूमि अन्य संस्थाओं को पट्टे पर देते हैं। पट्टे के दस्तावेजों के अनुसार, पट्टेदार को संपत्ति हस्तांतरण या बंधक के बारे में कलेक्टर को सूचित करना चाहिए और एनओसी प्राप्त करनी चाहिए।

 

रेरा के तहत अनापत्ति प्रमाण पत्र

रेरा की धारा 15 के अनुसार, रियल एस्टेट परियोजना से संबंधित अधिकारों और देनदारियों को किसी तीसरे पक्ष को स्थानांतरित करने या सौंपने के लिए डेवलपर या प्रमोटर को आवंटियों के दो-तिहाई से पूर्व लिखित सहमति प्राप्त करनी होगी। आवंटी द्वारा एनओसी दे देने के बाद, रेरा प्राधिकरण द्वारा ऐसा ही प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।

 

प्रॉपर्टी के इस्तेमाल के लिए नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट 

जब कोई किरायेदार, आमतौर पर कोई कंपनी, पट्टे पर प्रॉपर्टी लेती है और एक पंजीकृत कार्यालय के रूप में परिसर का इस्तेमाल करती है, तो मकान मालिक से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (एनओसी) प्राप्त करना आवश्यक हो जाता है। कार्यालय स्थापित करने से पहले कंपनी को एनओसी प्राप्त करनी होगी।

प्रोपेरी के मालिक को यह कहते हुए एक एनओसी जारी करनी चाहिए कि वे कंपनी को परिसर को स्वेच्छा से किराए पर दे रहे हैं और कंपनी द्वारा परिसर या इसके एक हिस्से के उपयोग पर कोई आपत्ति नहीं है।

एनओसी पत्र के फॉर्मैट में ये विवरण शामिल होना चाहिए:

• मकान मालिक का नाम।
• उस कंपनी का नाम जिसे संपत्ति किराए पर दी जा रही है।
• संपत्ति का पता।
• तारीख और जगह।
• मकान मालिक के हस्ताक्षर और संपर्क विवरण।

 

क्या फ्लैट बेचने के लिए हाउसिंग सोसायटी से NOC आवश्यक है?

हाल ही में, महाराष्ट्र के आवास मंत्री जितेंद्र आव्हाड ने कहा कि एक फ्लैट मालिक को फ्लैट बेचने या किराए पर लेने के लिए हाउसिंग सोसायटी से कोई एनओसी या नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। उन्होंने कहा कि अगर कोई व्यक्ति अल्पसंख्यक समुदाय के किसी व्यक्ति को अपना फ्लैट बेचना चाहता है तो हाउसिंग सोसायटी एनओसी जारी नहीं करेगी। उन्होंने यह भी कहा कि सहकारिता विभाग ने स्पष्ट किया है कि अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं है, और निवासी डिप्टी रजिस्ट्रार के पास अपनी शिकायत दर्ज करा सकते हैं। हालांकि, प्रॉपर्टी के मालिक को प्रॉपर्टी बेचने के लिए हाउसिंग सोसाइटी से नो ड्यूज पेंडिंग सर्टिफिकेट प्राप्त करना आवश्यक है।

 

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2014 में महाराष्ट्र में राज्य सहकारिता विभाग द्वारा जारी किए गए आवास उपनियमों के अनुसार, फ्लैट को किराए पर देने या बेचने के लिए किसी एनओसी की आवश्यकता नहीं है। जैसा कि कोआपरेटिव हाउसिंग सोसायटी के उपनियम संख्या 38 में उल्लिखित है, फ्लैटों की बिक्री और खरीद के लिए सोसायटी से NOC आवश्यक नहीं है। हालाँकि उपनियम संख्या 43 के अनुसार, किसी हाउसिंग सोसायटी से फ्लैट को किराये पर देने के लिए एनओसी की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, उपनियमों के अनुसार, यदि किसी व्यक्ति को एनओसी की आवश्यकता होती है, तो इसे 30 दिनों के भीतर जारी किया जाना चाहिए।

संपत्ति की खरीद के दौरान बैंक द्वारा सोसायटी से NOC की आवश्यकता हो सकती है। सरकार कानूनी दस्तावेज के हिस्से के रूप में नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट मांग सकती है। सोसायटी से एनओसी प्राप्त करने के लिए आपको एक पत्र लिखकर सोसायटी के मालिक या सचिव से अनापत्ति पत्र जारी करने का अनुरोध करना होगा। सोसायटी एनओसी लेटर का फॉर्मैट किसी अन्य अनुरोध पत्र के समान है। इसमें पता, अभिवादन, पत्र की जानकारी जैसे आपका पता और एनओसी जारी करने का उद्देश्य और हस्ताक्षर होना चाहिए।

 

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वाहन के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र

अगर कोई व्यक्ति किसी एक राज्य जैसे कर्नाटक में पंजीकृत वाहन खरीदता है और किसी अन्य राज्य, जैसे गुजरात, में इसका इस्तेमाल करना चाहता है तो उसे एनओसी लेनी होगी। ऐसे मामलों में, वाहन विक्रेता को मूल राज्य (यानी, कर्नाटक) में क्षेत्रीय परिवहन अधिकारी (आरटीओ) से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा और गुजरात में वाहन खरीदार को दस्तावेज़ जारी करना होगा।

एनओसी में यह उल्लेखित होना चाहिए कि उल्लिखित वाहन के खिलाफ कर्नाटक में कोई पूर्व यातायात से संबंधित अपराध नहीं है और कर्नाटक में वाहन दृष्टिबंधक (हाइपोथीकेशन) है या नहीं। वाहन खरीदार को दूसरे राज्य में वाहन के पुन: पंजीकरण के दौरान यह दस्तावेज प्रस्तुत करना आवश्यक है।

 

एनओसी के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

सड़क परिवहन और राजमार्ग मंत्रालय के तहत सरकार का parivahan.gov.in पोर्टल नागरिकों को वाहन से संबंधित सेवाओं का लाभ उठाने के लिए एक सुविधाजनक मंच प्रदान करता है, जिसमें वाहन के लिए एनओसी के लिए आवेदन करना भी शामिल है। इस पोर्टल पर एनओसी के लिए आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि यह सुविधा आपके राज्य में उपलब्ध है या नहीं। यहां वाहन के लिए एनओसी प्राप्त करने के स्टेप्स दिए गए हैं:

• परिवहन पोर्टल पर जाएं और ‘ऑनलाइन सर्विसेज’ के तहत ‘व्हीकल रिलेटेड सर्विसेज’ पर क्लिक करें।

 

 

• अगले स्टेप में, ड्रॉप डाउन मेनू से अपना राज्य चुनें। अब, वाहन पंजीकरण संख्या डालें और आरटीओ का चयन करें। ‘आगे बढ़ें’ पर क्लिक करें।

 

 

• उपलब्ध सेवाओं में से, ‘अनापत्ति प्रमाणपत्र के लिए आवेदन’ चुनें
• वाहन का चेसिस नंबर एंटर करें (केवल अंतिम 5 अंकों का उल्लेख करते हुए)।
• आवश्यक विवरण भरें और संबंधित दस्तावेज अपलोड करें।
• किसी भी डिजिटल भुगतान मोड के माध्यम से लागू शुल्क का भुगतान करें।
• एनओसी आवेदन और एकनॉलेजमेंट रसीद सेव करें।

इसके अलावा, एनओसी अप्रूवल प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए किसी भी बकाया रोड टैक्स का भुगतान करें। फिर, आगे की प्रक्रिया के लिए आवेदन पत्र, सभी दस्तावेजों और एकनॉलेजमेंट रसीद के साथ उस आरटीओ जाएं जहां वाहन पंजीकृत है। अधिकारी आपके वाहन से संबंधित किसी भी बकाया की स्थिति चेक करेंगे और वाहन के स्वामित्व को भी वेरीफाई करेंगे। वेरिफिकेशन प्रक्रिया पूरी होने के बाद आरटीओ अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करेगा।

आवश्यक दस्तावेज़

आवेदक को निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता है:

• वाहन का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट (आरसी)
• वाहन का बीमा प्रमाण पत्र
• फोटो पहचान प्रमाण
• पते का प्रमाण
• वाणिज्यिक वाहन के मामले में परमिट और फिटनेस प्रमाण पत्र
• उत्सर्जन परीक्षण प्रमाण पत्र (प्रदूषण नियंत्रण प्रमाणपत्र – पीयूसी) सीएमवी फॉर्म 28 पर फाइनेंसर की सहमति, यदि वाहन हाइपोथिकेशन, एचपीए या लीज समझौते के तहत कवर किया गया है
• CMV 28 फॉर्म के लिए चेसिस नंबर का पेंसिल प्रिंट 

 

एनओसी के लिए ऑफलाइन आवेदन कैसे करें?

• वाहन मालिक को स्थानीय आरटीओ से संपर्क करना चाहिए और एनओसी के लिए आवेदन जमा करना चाहिए।
• विधिवत भरे हुए CMV 28 फॉर्म सहित प्रासंगिक दस्तावेज जमा करने होंगे। CMV 28 फॉर्म सरकार के parivahan.gov.in पोर्टल पर उपलब्ध है।
• 100 रुपये के एनओसी आवेदन शुल्क का भुगतान करना होगा।
• आरटीओ आवेदन प्राप्त करेगा और यह जानने के लिए पुलिस से वाहन रिपोर्ट का अनुरोध करेगा कि कहीं वाहन किसी आपराधिक मामले में शामिल तो नहीं है या चोरी नहीं हो गई है।
• निकासी की रसीद प्राप्त की जाएगी, और वाहन पर कोई बकाया या डीएसए कार्यवाही लंबित नहीं होने की स्थिति में एनओसी भेजी जाएगी।
• आरटीओ द्वारा तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर एनओसी जारी किया जाएगा।

 

NOC आवेदन कैसे डाउनलोड करें?

यदि कोई वाहन मालिक राज्य के भीतर या बाहर पंजीकरण प्राधिकरण के अधिकार क्षेत्र के बाहर अपने वाहन को हटाने या बेचने की योजना बना रहा है, तो उसे पंजीकरण प्राधिकरण के साथ निकासी प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन करना होगा जहां वाहन पंजीकृत है। यह फॉर्म सरकार की आधिकारिक वेबसाइट परिवहन पर उपलब्ध है।

एनओसी आवेदन पत्र डाउनलोड करने के लिए https://parivahan.gov.in/parivahan/sites/default/files/DownloadForm/cmvr/FORM-28.pdf लिंक पर क्लिक करें। एनओसी के लिए आवेदन करने के लिए आवेदकों को पंजीकरण प्राधिकरण में भरे हुए फॉर्म की आवश्यकता होती है।

 

जीएसटी के लिए एनओसी

कई व्यवसाय घर से संचालित होते हैं और उनके पास व्यवसाय का पंजीकृत व्यावसायिक स्थान नहीं होता है| यदि ऐसी संपत्तियां जहां कोई व्यवसाय किया जा रहा है, स्वामित्व में हैं, तो करदाता के स्वामित्व का समर्थन करने वाला एक दस्तावेज जीएसटी पंजीकरण के समय अपलोड किया जाना चाहिए।

यदि संपत्ति किराए पर ली गई है, तो एक वैध पट्टा समझौता अपलोड किया जाना चाहिए| यदि संपत्ति न तो स्वामित्व में है और न ही किराए पर ली गई है, तो ऐसे करदाताओं को व्यवसाय के स्थान का प्रमाण अपलोड करते समय एक सहमति पत्र, यानी एक एनओसी जमा करना आवश्यक है।

परिसर के मालिक द्वारा एनओसी प्रमाण पत्र यह बताते हुए दिया जाएगा कि उन्हें व्यवसाय के संचालन के लिए परिसर का उपयोग करने वाले करदाता पर कोई आपत्ति नहीं है।

 

क्या निजी कर्मचारियों के लिए एनओसी आवश्यक है?

यदि कोई कर्मचारी किसी कंपनी में अपना पद छोड़ देता है, तो उन्हें अपने वर्तमान नियोक्ता से एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है।

एक व्यक्ति ने पहले एक निजी कंपनी के लिए काम किया हो सकता है, भले ही उन्हें सरकारी विभाग में काम करने के लिए रखा जा सकता है, निजी कंपनी / नियोक्ता से एनओसी प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है (जब तक कि विशेष रूप से नहीं कहा जाता है) यदि वे सीधे सरकारी नौकरी के लिए आवेदन कर रहे हैं।

 

क्या कोई व्यक्ति एनओसी के बिना दूसरी नौकरी ज्वाइन कर सकता है?

कुछ नौकरियों में, एक एनओसी अनिवार्य है जब आप कार्यरत होते हैं और दूसरी नौकरी के लिए आवेदन करना चाहते हैं।

हालांकि, यह वर्तमान नियोक्ता पर निर्भर है कि वह एनओसी प्रदान करे या न करे| यदि अन्य रोजगार सरकारी नौकरी नहीं है और वह नियोक्ता बिना एनओसी के उम्मीदवार के आवेदन को स्वीकार करने के लिए तैयार है, तो कोई नए नियोक्ता को ज्वाइन कर सकता है.

 

क्या एनओसी को नोटरीकृत किया जाना चाहिए?

संपत्ति हस्तांतरण के लिए एनओसी के मामले में, प्रत्येक कानूनी उत्तराधिकारी को संपत्ति हस्तांतरण के लिए एनओसी में घोषणा पर हस्ताक्षर करने और प्रासंगिक पहचान दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होती है। घोषणा को नोटरी या शपथ आयुक्त द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए और एक गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर पर लिखा जाना चाहिए.

 

होम लोन के लिए सिबलिंग एनओसी क्या है?

आमतौर पर, बैंकों को बिल्डर या सोसाइटी से एनओसी प्रदान करने के लिए होम लोन के उधारकर्ता की आवश्यकता होती है। होम लोन के लिए आवेदन करते समय, संपत्ति पैतृक संपत्ति होने की स्थिति में भाई-बहन (भाई/बहन) से एक एनओसी दस्तावेज प्राप्त किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक बहन से भाई को एनओसी पत्र में कहा जाएगा कि पूर्व को ऋणदाता के साथ संपत्ति गिरवी रखने में कोई समस्या नहीं है।

 

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)

क्या प्रॉपर्टी के गिफ्ट डीड के लिए सोसायटी से एनओसी लेना जरूरी है?

यदि आपके पास संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने के लिए सभी प्रासंगिक दस्तावेज हैं, तो आपको प्रॉपर्टी गिफ्ट में देने के लिए सोसायटी से एनओसी लेने की आवश्यकता नहीं है।

क्या एनओसी जीवन भर के लिए वैध होता है?

नहीं, एनओसी प्राप्त कर लेने के बाद यह केवल छह महीने के लिए वैध होता है।

मैं जमीन के लिए एनओसी कैसे लिखूं?

आप बस अपनी जमीन को किराए पर देने/बेचने की अपनी इच्छा बता सकते हैं और फिर प्रॉपर्टी के सभी विवरणों का उल्लेख कर सकते हैं।

क्या कंपनी रजिस्ट्रेशन के लिए एनओसी आवश्यक है?

हाँ, कंपनी रजिस्ट्रेशन के लिए एनओसी आवश्यक है।

संपत्ति के लिए परिवार के सदस्यों से एन ओ सी क्या है?

संपत्ति के हस्तांतरण के मामले में परिवार के सदस्यों से अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। यदि कोई कानूनी उत्तराधिकारी किसी संपत्ति के हिस्से में अपना दावा छोड़ना चाहता है, तो उन्हें परिवार के सदस्यों/अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों के पक्ष में एक एनओसी प्रमाणपत्र प्रदान करना होगा।

एनओसी के लिए शुल्क क्या है?

स्थानीय आरटीओ में एनओसी के लिए आवेदन करते समय 100 रुपये का शुल्क देना होगा।

क्या संपत्ति के लिए उपहार विलेख के लिए समाज से एनओसी प्राप्त करना आवश्यक है?

यदि आपके पास किसी संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने के लिए सभी प्रासंगिक दस्तावेज हैं, तो आपको संपत्ति उपहार में देने के लिए समाज से एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

क्या एनओसी जीवन भर के लिए वैध है?

नहीं, एक बार जब आप एनओसी प्राप्त कर लेते हैं, तो यह केवल छह महीने के लिए वैध होता है।

मैं भूमि के लिए एनओसी कैसे लिखूं?

आप बस अपनी जमीन को किराए पर देने/बेचने की अपनी इच्छा बता सकते हैं और फिर संपत्ति के सभी विवरणों का उल्लेख कर सकते हैं।

क्या कंपनी पंजीकरण के लिए NOC आवश्यक है?

जब कोई कंपनी पंजीकृत कार्यालय के रूप में उपयोग करने के उद्देश्य से पट्टे पर संपत्ति लेती है, तो उसे मकान मालिक से एनओसी पत्र प्राप्त करना होगा। कंपनी पंजीकरण के लिए आवेदन करते समय एनओसी प्रमाणपत्र कंपनियों के रजिस्ट्रार को प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

क्या मुझे ऑनलाइन एनओसी मिल सकता है?

कुछ राज्यों में ऑनलाइन एनओसी मिलने का प्रावधान है। हालाँकि, प्रक्रिया अलग-अलग राज्यों में भिन्न हो सकती है।

क्या सभी प्रकार की संपत्ति हस्तांतरण के लिए NOC प्रमाणपत्र आवश्यक है?

सभी प्रकार के संपत्ति हस्तांतरण के मामले में अनापत्ति प्रमाण पत्र आवश्यक है।

क्या एनओसी कानूनी रूप से बाध्यकारी है?

अनापत्ति प्रमाण पत्र कानूनी दस्तावेज होते हैं और इन्हें अदालत में पेश किया जा सकता है।

पंजाब में भूखंडों के लिए एनओसी शुल्क क्या हैं?

पंजाब में संपत्ति हस्तांतरण के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करते समय, आवेदक को भूखंड की बिक्री, हस्तांतरण या उप-विभाजन के लिए एनओसी के लिए विकास शुल्क का भुगतान करना होगा। यह राशि भवन के मूल्य को छोड़कर, कुल संपत्ति मूल्य का 1% है।

क्या एनओसी स्टाम्प पेपर पर होना चाहिए?

स्टांप पेपर पर अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) का उल्लेख करना आवश्यक है। हालांकि, एनओसी को कानून की अदालत में पेश किया जा सकता है, यही कारण है कि उन्हें गवाह और नोटरीकृत करना महत्वपूर्ण है।

क्या स्टाम्प पेपर एक कानूनी दस्तावेज है?

भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 के तहत स्टाम्प पेपर, कानूनी रूप से वैध दस्तावेज हैं।

क्या गिफ्ट डीड के लिए भाई-बहनों से एनओसी आवश्यक है?

एक संपत्ति का कानूनी मालिक, जो स्व-अधिग्रहित है, को किसी को भी संपत्ति उपहार में देने की अनुमति है। प्राप्तकर्ता व्यक्ति जो उपहार प्राप्त करता है, उसे संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अपने परिवार के सदस्यों से कोई एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

होम लोन के लिए सिबलिंग एनओसी क्यों आवश्यक है?

यह साबित करने के लिए एक एनओसी पत्र की आवश्यकता होती है कि आवेदक द्वारा उक्त संपत्ति को ऋणदाता के पास गिरवी रखने के प्रति कोई आपत्ति नहीं है। यह आमतौर पर उन ऋणों में लागू होता है जहां संपत्ति माता-पिता के नाम पर पंजीकृत होती है या यदि यह माता-पिता के संयुक्त स्वामित्व में है और बच्चों में से एक ऋण के लिए आवेदन कर रहा है।