मालमत्ता हस्तांतरणासाठी ना-हरकत प्रमाणपत्र आणि विविध प्रकारच्या एनओसींबद्दल जाणून घ्या

ना हरकत प्रमाणपत्र किंवा एनओसी (NOC) हा एक अतिशय महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो विशिष्ट व्यवहाराची कायदेशीरता स्थापित करतो. भारतातील मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी कायदेशीर वारसांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र मिळविण्याचे महत्त्व जाणून घेण्यासाठी पुढे वाचा.

मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी इतर कायदेशीर वारसांकडून एनओसी आवश्यक आहे.

Table of Contents

नॉनऑपरेशनल सर्टिफिकेट किंवा NOC ही कायदेशीर कागदपत्रे आहेत ज्यांची तुम्हाला अनेकदा विविध कामांसाठी आवश्यकता असते. मालमत्तेच्या बाबतीत ते विशेषतः महत्वाचे आहेत. बांधकाम व्यावसायिकांना गृहनिर्माण प्रकल्प सुरू करण्यासाठी एनओसीची आवश्यकता असते, विक्रेत्यांना त्यांची मालमत्ता विकण्यासाठी त्यांची आवश्यकता असते आणि घर खरेदीदारांना जागा खरेदी करण्यासाठी विशिष्ट एनओसीची आवश्यकता असू शकते. म्हणून, जर तुम्ही मालमत्ता खरेदी किंवा विक्रीमध्ये गुंतलेले असाल, तर ही कागदपत्रे कशाशी संबंधित आहेत याची चांगली माहिती मिळवणे महत्त्वाचे आहे.

 

ना हरकत प्रमाणपत्र म्हणजे काय आणि ते महत्त्वाचे का आहे?

ना हरकत प्रमाणपत्र किंवा NOC हे कायदेशीर दस्तऐवज आहे जे कोणत्याही व्यक्ती, प्राधिकरण, संस्था किंवा संस्थेद्वारे जारी केले जाऊ शकते, ज्यामध्ये दस्तऐवजात नमूद केलेल्या तपशीलांवर कोणताही आक्षेप नाही.

कोणताही आक्षेप नाही हे स्थापित करण्याबरोबरच, कायद्याच्या न्यायालयात NOC देखील सादर केला जाऊ शकतो आणि जर तुम्ही कायदेशीर पेचप्रसंगात अडकला असाल तर तुमचा निर्दोषपणा सिद्ध करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो. उदाहरणार्थ, एकदा गृहकर्जाची परतफेड झाल्यानंतर, तुमच्या बँकेकडून किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेकडून एनओसी मिळवणे, तुम्हाला कोणत्याही अडचणीशिवाय मालमत्तेची सर्व कायदेशीर कागदपत्रे गोळा करण्यास सक्षम करेल. एनओसीमुळे मालमत्तेवरील धारणाधिकार काढण्यातही मदत होईल. मालमत्तेवर धारणाधिकार म्हणजे बँका किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थांचा तुमच्या मालमत्तेवर कायदेशीर हक्क आहे आणि तुम्ही तुमची कर्जे फेडत नाही तोपर्यंत मालमत्ता विकण्याचा अधिकार आहे.

 

मालमत्तेच्या व्यवहारात एनओसीचे महत्त्व

ना हरकत प्रमाणपत्र हे मालमत्ता हस्तांतरण आणि मालमत्तेची विक्री यासारख्या विविध मालमत्ता व्यवहारांमध्ये वापरले जाणारे महत्त्वपूर्ण दस्तऐवज आहे.

  • विविध नियामक आणि कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी रिअल इस्टेट प्रकल्पांसाठी वेगवेगळ्या सरकारी विभागांकडून एनओसी आवश्यक आहेत.
  • एनओसी मिळवणे महत्त्वाचे आहे कारण ते सिद्ध करते की मालमत्ता कोणत्याही कायदेशीर समस्यांपासून किंवा विद्यमान मालक, वारस किंवा इतर पक्षांच्या आक्षेपांपासून मुक्त आहे.
  • NOC मिळाल्यास, त्यामुळे कायदेशीर समस्या, वाद किंवा आर्थिक समस्या उद्भवू शकतात.
  • NOC संभाव्य विवादांना प्रतिबंध करून स्टेकहोल्डर्सच्या हिताचे रक्षण करते कारण ते हे स्थापित करते की मालमत्तेवरील सर्व संभाव्य दावे संबोधित केले गेले आहेत आणि व्यवहार नंतर विवादित होणार नाही.

 

NOC चे प्रकार

  • मालमत्ता हस्तांतरणासाठी एनओसी
  • न्यायालयीन हेतूंसाठी एनओसी
  • व्हिसासाठी एनओसी [कर्मचारी]
  • व्हिसा [विद्यार्थ्यांसाठी] एनओसी
  • जीएसटीची एनओसी
  • घरमालकाकडून एनओसी
  • नोकरी सोडण्यासाठी एनओसी [नियोक्त्याने जारी केलेले]
  • बँकिंग आवश्यकतेसाठी एनओसी
  • NOC सह अनुभव प्रमाणपत्र
  • अभ्यासक्रम सुरू करण्यासाठी किंवा सोडण्यासाठी एनओसी
  • कॉन्फरन्स/इव्हेंटमध्ये सहभागी होण्यासाठी एनओसी
  • टूर/भेटीसाठी एनओसी

 

ना हरकत प्रमाणपत्र: द्रुत तथ्य

यांनी जारी केले कोणतीही व्यक्ती, प्राधिकरण, संस्था किंवा संस्था
उद्देश दस्तऐवज जारी करणाऱ्या पक्षाचा दस्तऐवजात नमूद केलेल्या तपशीलांवर कोणताही आक्षेप नाही हे सांगणे
एनओसीचे अर्ज किंवा प्रकार
  • मालमत्ता हस्तांतरण
  • इमारत बांधकाम
  •  न्यायालयीन हेतू
  •  कर्मचारी/विद्यार्थ्यांसाठी व्हिसा
  •  GST
  •  भाड्याने देणे
  •  कर्ज खाते बंद करणे
  •  दुसऱ्या राज्यात वाहनाची पुनर्नोंदणी
कायदेशीर वैधता ते कायद्याच्या न्यायालयात सादर केले जाऊ शकते

 

भारतातील मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी कायदेशीर वारसांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र

भारतात, एखाद्या व्यक्तीचे निधन झाल्यानंतर कायदेशीर वारसांना मालमत्ता कशी द्यावी याबद्दल नियम आहेत. ही प्रक्रिया उत्तराधिकार कायद्यावर आधारित आहे. तुम्ही कायदेशीर वारस असल्यास, एखाद्या व्यक्तीचा मृत्यू झाल्यावर त्यांच्या नावावर असलेल्या मालमत्तेची मालकी कशी घ्यावी हे तुम्हाला समजून घेणे आवश्यक आहे. इच्छापत्र असल्यास, ते सामान्यतः अगदी सरळ असते, परंतु मालमत्ता विकत घेण्याऐवजी वारसाहक्काने मिळाली असल्यास कायदेशीर वारस इच्छापत्रासाठी स्पर्धा करू शकतात. इच्छा नसल्यास, उत्तराधिकार कायदे लागू होतात. मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्यासाठी, तुम्हाला इतर वारसांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) आणि आवश्यक कागदपत्रांचा भाग म्हणून प्रतिज्ञापत्र आवश्यक असेल. तुमचा हिस्सा मिळवण्यासाठी तुम्ही कोणत्याही वारसाला रोख किंवा इतर नुकसान भरपाई दिली असल्यास, हस्तांतरण दस्तऐवजांमध्ये ते समाविष्ट करण्याचे सुनिश्चित करा. तसेच, तुम्हाला शेअर ट्रान्सफरसाठी रिलीझ डीडची नोंदणी करावी लागेल.

1956 च्या हिंदू उत्तराधिकार कायद्यामुळे, स्त्रिया आता कौटुंबिक मालमत्तेत समान वाटा मागू शकतात, मग त्यांच्या वडिलांनी त्यांच्या मृत्यूपत्रात काहीही ठरवले तरीही. 2005 पूर्वी जन्मलेल्या स्त्रिया देखील त्यांच्या वाट्याचा दावा करू देते असे एक अलीकडील अद्यतन होते. तथापि, अनेक महिलांना अजूनही त्यांच्या वडिलांच्या मालमत्तेचा एक भाग मिळत नाही. अशा परिस्थितीत, एखाद्याला मालमत्तेच्या विभाजनाद्वारे त्यांचा हिस्सा मिळवायचा असेल, तर त्यांना कुटुंबाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. हे प्रमाणपत्र मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्यास अनुमती देते आणि गोष्टी सोडवण्यासाठी राजीनामा पत्र वापरण्याचा पर्याय देखील आहे.

त्यामुळे, कायदेशीर वारसाला मालमत्तेतील त्यांचा वाटा सोडायचा असेल, तर त्यांना दस्तऐवजात सूचीबद्ध कायदेशीर वारस असलेल्या कुटुंबातील इतर सदस्यांसाठी एनओसी प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे. फक्त एक सावधान, त्यांच्या मुलांचा या मालमत्तेवर कोणताही दावा असणार नाही.

 

वडिलांच्या मालमत्तेसाठी बहिणीकडून भावाला एनओसी आवश्यक आहे का?

पालकांची मालमत्ता बँकेकडे गहाण ठेवणे किंवा मालमत्ता हस्तांतरित करणे यासारख्या प्रकरणांमध्ये भावंडाकडून एनओसी आवश्यक असेल. मालमत्तेवर कर्ज घेताना इतर कायदेशीर वारसांकडूनही एनओसी आवश्यक असेल. दस्तऐवज हे सिद्ध करेल की मालमत्ता मालक किंवा कायदेशीर वारसांचे कोणतेही कायदेशीर दावे किंवा आक्षेप नाहीत.

पुढे, मालमत्तेच्या मालकाचा मृत्यू झाल्यास, कायदेशीर वारसांनी मालमत्तेची कागदपत्रे गोळा करण्यासाठी एनओसी सादर करणे आवश्यक आहे आणि बँकेला शीर्षक कागदपत्रे सुपूर्द करण्याची विनंती करणे आवश्यक आहे.

 

भारतातील मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी लाभार्थ्यांकडून एनओसी

मालमत्तेच्या मालकाला मालमत्ता दुसऱ्या कोणाला सोपवायची असल्यास, त्यांना लाभार्थ्यांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घेणे आवश्यक आहे. मालकाचे निधन झाल्यानंतर, लाभार्थी मालमत्तेचा वारसा घेतात आणि पुढे काय होते याबद्दल त्यांचे म्हणणे असते. हस्तांतरण घडवून आणण्यासाठी, लाभार्थ्यांनी मालकीतील बदलामुळे ते शांत असल्याचे सांगून NOC प्रदान करणे आवश्यक आहे.

 

कायदेशीर वारस किंवा लाभार्थ्यांकडून NOC कसे मिळवायचे:

  • निर्दिष्ट मालमत्तेचे कायदेशीर वारस ओळखा
  • कायदेशीर वारसांना एनओसी जारी करण्याची विनंती करा
  • सहाय्यक कागदपत्रे प्रदान करा
  • मालमत्ता हस्तांतरणासाठी अर्ज करताना एनओसीसह सर्व कागदपत्रे गोळा करा

 

जमीन हस्तांतरणासाठी ना हरकत प्रमाणपत्र (अचल मालमत्ता)

ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) मिळणे हा मालमत्तेचे हस्तांतरण आणि जमिनीची नोंदणी करण्याचा महत्त्वाचा भाग बनला आहे. हे सरकारला बेकायदेशीर वस्त्यांवर लक्ष ठेवण्यास मदत करते. त्यामुळे, जर तुम्ही जमीन हस्तांतरित करण्याचा किंवा वसाहत विकसित करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला संबंधित विभागाकडून एनओसी घेणे आवश्यक आहे

म्हणून, 1908 च्या नोंदणी कायद्याच्या कलम 21 नुसार, तुम्ही कोणतीही जमीन किंवा मालमत्ता हस्तांतरित करण्यापूर्वी तुम्हाला प्राधिकरणाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घेणे आवश्यक आहे. ती NOC मिळवण्यासाठी, तुम्हाला एक अर्ज भरावा लागेल आणि संबंधित मंडळाच्या कार्यालयात शुल्कासह काही कागदपत्रे जमा करावी लागतील. हे सर्व व्यवस्थित झाल्यावर उपायुक्त एनओसी जारी करतील. तुमच्याकडे NOC मिळाल्यानंतर, तुम्ही पुढे जाऊन नोंदणी करू शकता किंवा मालमत्तेत बदल करू शकता.

 

स्थावर मालमत्तेसाठी एनओसी कसे मिळवायचे:

  • सबरजिस्ट्रार किंवा महसूल विभागासारख्या संबंधित प्राधिकरणाकडे स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी एनओसीसाठी अर्ज सबमिट करा
  • संबंधित अर्ज फी भरणे पूर्ण करा
  • मालमत्तेचे तपशील जसे की स्थान, सर्वेक्षण क्रमांक . द्या.
  • संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेच्या बाबतीत, सर्व सहमालकांकडून एनओसी मिळवा
  • वारसा मिळालेल्या मालमत्तेच्या बाबतीत, सर्व कायदेशीर वारसांकडून एनओसी मिळवा
  • गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या बाबतीत, गहाण ठेवणाऱ्याकडून एनओसी मिळवा
  • तुम्ही NOC साठी अर्ज करण्यापूर्वी सर्व कायदेशीर विवाद, जर काही असतील, तर सोडवलेले असल्याची खात्री करा.
  • अर्जासह सर्व कागदपत्रे प्राधिकरणाकडे सबमिट करा

 

आवश्यक कागदपत्रे

  • मालमत्तेची कागदपत्रे जसे की विक्री डीड, गिफ्ट डीड, पार्टीशन डीड .
  • पुरावा आणि पत्ता पुरावा ओळखा
  • कायदेशीर वारस, सहमालक, तारण किंवा इतर संबंधित पक्षांकडून एनओसी
  • कोणत्याही प्रलंबित कायदेशीर विवादांशी संबंधित दस्तऐवज

 

ना हरकत प्रमाणपत्रासाठी अर्ज कसा करावा?

मालमत्ता कोणत्या राज्यात आहे त्यानुसार एनओसी मिळविण्याची प्रक्रिया बदलू शकते. सामान्यतः, प्रक्रियेमध्ये मंडळ अधिकाऱ्याकडून प्रमाणपत्र मिळवणे आणि उपायुक्त कार्यालयाकडे अर्ज पाठवणे समाविष्ट असते. उपायुक्त एनओसी प्रमाणपत्र जारी करतील. प्रमाणपत्र मिळाल्यावर, अर्जदार नोंदणी आणि जमीन उत्परिवर्तन प्रक्रियेसाठी जाऊ शकतो.

 

कार्यपद्धती

एनओसी मिळविण्याची प्रक्रिया खाली स्पष्ट केली आहे:

  • मसुदा एनओसी: खाली सामायिक केलेल्या मालमत्तेसाठी ना हरकत प्रमाणपत्राच्या स्वरूपानुसार मसुदा एनओसी तयार करा.
  • स्टॅम्प पेपर: अर्जदारांनी 100 रुपये भरल्यानंतर नॉनज्युडिशियल स्टॅम्प पेपर जवळच्या सहकारी बँक, कोर्ट किंवा सबरजिस्ट्रार ऑफिसमधून मिळवणे आवश्यक आहे. यासाठी, त्यांनी खालील तपशील प्रदान करणे आवश्यक आहे:

o अर्जदाराचे नाव

o दस्तऐवजाचे वर्णन (प्रतिज्ञापत्र) प्रथम पक्षाचे नाव (अर्जदाराचे)

o द्वितीयपक्षाचे नाव: NA

o द्वारे खरेदी केलेले: (अर्जदाराचे नाव)

o मुद्रांक शुल्क: रु 100, स्टॅम्प पेपरसाठी शुल्क आणि विक्रेत्याच्या प्रक्रिया शुल्क रु. 10, जे एकूण रु. 110.

o अर्जदाराचा संपर्क क्रमांक

  • छपाई: पूर्ण झालेला मसुदा गैरन्यायिक स्टॅम्प पेपरवर मुद्रित करा.
  • नोटरी: नोटरी पब्लिककडे कागदपत्रे सबमिट करा, ज्यात छापील NOC, ओळखीचा पुरावा जसे की आधार कार्ड, पासपोर्ट . नोटरी पब्लिकने NOC ची पडताळणी केल्यानंतर, NOC प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी करा ज्यावर शिक्कामोर्तब केले जाईल आणि NOC वर स्वाक्षरी करा, आणि नोटरी बुकमध्ये प्रवेश केला जाईल. नोटरीला ५० रुपये शुल्क भरावे लागेल.

 

1908 च्या नोंदणी कायद्याचे कलम 21

नोंदणी कायदा, 1908 चे कलम 21 मालमत्तेचे वर्णन कसे करावे याबद्दल बोलते आणि त्यात नकाशे किंवा योजना समाविष्ट आहेत. ते प्रत्यक्षातनाहरकत प्रमाणपत्रहा शब्द वापरत नसला तरी, तुम्ही मालमत्तेची नोंदणी करत असताना नाहरकत प्रमाणपत्रामध्ये काही तपशील समाविष्ट करणे आवश्यक असल्याचा उल्लेख त्यात आहे.

  • मालमत्तेचे वर्णन मालमत्ता ओळखण्यासाठी पुरेसे आहे.
  • मालमत्तेची विद्यमान आणि पूर्वीची व्याप्ती.
  • शहरांमधील घरांचे वर्णन केले जाईल:

o तो ज्या दिशेने तोंड करतो

o घराची संख्या किंवा ते ज्या घरात आहेत त्या रस्त्यावर/रस्त्याचे क्रमांक

o घराचे नाव किंवा ते ज्या जमिनीवर आहेत

o नोंदणीच्या उद्देशाने मालमत्तेचा आराखडा किंवा नकाशा असलेला नकाशा किंवा योजनेची खरी प्रत असलेला नॉनटेस्टमेंटरी दस्तऐवज.

 

मालमत्ता हस्तांतरणासाठी एनओसीसाठी अर्ज करताना आवश्यक कागदपत्रे

  • मालमत्ता खरेदीदार आणि विक्रेत्याचा फोटो आणि ओळखीचा पुरावा
  • सपाट क्षेत्रफळ आणि जमिनीचे वाटप या दोन्हींचे सपाट मूल्य असल्यास मोबदल्याची घोषणा
  • नवीनतम महसूल पावती
  • खरेदीदाराचे नागरिकत्व, जसे की पासपोर्ट किंवा मतदार आयडी
  • जमीन पट्टा
  • खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे/ मुखत्यारपत्र धारकाचे प्रतिज्ञापत्र
  • लागू असल्यास पॉवर ऑफ ॲटर्नीची प्रत
  • पट्टदार पीओए धारकाच्या नावे प्रतिज्ञापत्र सादर करेल
  • फ्लॅटच्या बाबतीत सहभागीदाराचे प्राधिकरण/एनओसी
  • पॅन/ टॅन कार्ड
  • फ्लॅटसाठी GMC/ GMDA/ नगरपालिका/ नगर समिती पावती/ भोगवटा प्रमाणपत्र

 

ना हरकत प्रमाणपत्र कोण देते?

  • नगरपालिका किंवा कॉर्पोरेशन एनओसी जारी करतात, स्थानिक बिल्डिंग कोड आणि नियमांचे पालन सुनिश्चित करतात.
  • नगररचना विभाग एनओसी जारी करतो, शहरी नियोजन नियमांचे पालन करतो.
  • महानगर विकास प्राधिकरण महानगर क्षेत्रांसाठी नियमांची अंमलबजावणी करण्यासाठी जबाबदार आहे.
  • प्रादेशिक विकास प्राधिकरण NOC जारी करते आणि प्रादेशिक विकास योजनांचे पालन सुनिश्चित करते.
  • शहरी किंवा गृहनिर्माण विकास प्राधिकरण गृहनिर्माण धोरणांच्या अंमलबजावणीसाठी जबाबदार आहे.
  • जमीन विकास प्राधिकरण जमिनीशी संबंधित समस्या हाताळते आणि NOC जारी करण्यासाठी जबाबदार असते.
  • गृहनिर्माण मंडळ गृहनिर्माण योजना आणण्यासाठी आणि NOC जारी करण्यासाठी जबाबदार आहे.
  • संबंधित प्रशासन मंडळ प्रशासकीय आवश्यकतांचे पालन सुनिश्चित करते आणि NOC जारी करते.

 

एनओसी मिळवताना कोणती आव्हाने आहेत?

  • गहाळ दस्तऐवज: तुम्ही NOC साठी अर्ज करत असताना, ओळखीचा पुरावा, विक्री कृत्ये, कर्ज प्रमाणपत्रे, पेमेंट पावत्या आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे समाविष्ट केल्याचे सुनिश्चित करा. सर्व योग्य कागदपत्रे असणे महत्त्वाचे आहे, कारण कोणत्याही त्रुटी किंवा गहाळ माहितीमुळे तुमचा अर्ज नाकारला जाऊ शकतो.
  • प्रशासकीय विलंब: एनओसी मिळवण्यासाठी अनेक स्तरांवर पडताळणी आणि मंजुरींचा समावेश होतो. यामध्ये संबंधित अधिकाऱ्यांकडे नियमित पाठपुरावा करणे समाविष्ट असू शकते.

 

NOC फॉरमॅटचे नमुने

आता आपण मालकाकडून त्याची/तिची जागा भाड्याने देण्यासाठी एनओसीचे नमुना स्वरूप पाहू:

ज्याला त्याची चिंता असू शकते

मी/आम्ही, _________, ________ चा मुलगा/मुलगी याद्वारे नमूद करतो की,

 

  • मी/आम्ही _____________ येथे असलेल्या जागेचे कायदेशीर मालक/आहोत (यापुढेउक्त परिसरम्हणून संदर्भित).

भागीदारी फर्म/मालक/एलएलपी/प्रायव्हेट लिमिटेड कंपनी/सार्वजनिक कंपनीचे नोंदणीकृत कार्यालय म्हणून सांगितलेल्या जागेचा वापर करून _______________ {Enter name} मध्ये मला/आमचा कोणताही आक्षेप नाही.

तारीख: _________ स्वाक्षरी __________________

ठिकाण: ________ (मालक)

तसेच, जर कोणी एखाद्याला वाहन दुसऱ्या राज्यात विकत असेल, तर त्यांनी त्याची नोंदणी करण्यापूर्वी किंवा इतरत्र वापर करण्यापूर्वी प्रादेशिक परिवहन अधिकारी (RTO) कडून ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) घेणे आवश्यक आहे. चांगली बातमी अशी आहे की तुम्ही आता ही एनओसी ऑनलाइन रस्ते वाहतूक आणि महामार्ग मंत्रालयाद्वारे चालवल्या जाणाऱ्यापरिवहन सेवावेबसाइटवरून मिळवू शकता!

मुळात, फक्त लक्षात ठेवा की तुमच्या घराची नोंदणी करणे, इमिग्रेशन सामग्री, बांधकाम प्रकल्प किंवा कोणत्याही प्रकारच्या व्यवहारासाठी एनओसी मिळणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. NOC प्रमाणपत्र कसे दिसते, त्यात कोणती माहिती समाविष्ट आहे आणि ते कसे मिळवायचे हे तुम्हाला माहीत आहे याची खात्री करा.

मालमत्ता हस्तांतरणासाठी कायदेशीर वारसांकडून एनओसीचे स्वरूप

मालमत्ता हस्तांतरणासाठी कुटुंबातील सदस्यांकडून किंवा कायदेशीर वारसांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) स्वरूपाचा नमुना खाली दिला आहे:

घोषणा

मी, __________, मुलगा/मुलगी/ _________ वयाचा ___, एक भारतीय रहिवासी / NRI

सध्या __________________ येथे वास्तव्यास आहेत, याद्वारे गंभीरपणे प्रतिज्ञा करा आणि खालीलप्रमाणे घोषित करा:

  1. __________, मृत व्यक्तीकडे फोलिओ क्रमांक _______ आणि शेअर सर्टिफिकेट क्र ___________, विशिष्ट क्रमांक असलेले ________ ते __________.
  2. ते (भागधारकाचे नाव), मृत व्यक्तीची __________ रोजी कालबाह्य झाली.
  3. मी उक्त मृत व्यक्तीचा कायदेशीर वारस आहे. मी मृताचा (कोणत्या नात्यातील) आहे.
  4. मी मृत व्यक्तीकडे असलेल्या उक्त सिक्युरिटीजच्या शीर्षकावर कोणताही दावा करू इच्छित नाही. मी याद्वारे उपरोक्त सिक्युरिटीजच्या संदर्भात माझ्या विद्यमान सर्व अधिकारांचा त्याग करण्यास सहमत आहे तसेच ते भविष्यात माझ्याकडे जमा होतील.
  5. मी घोषित करतो की, _________ अर्जदाराच्या नावाने सांगितलेल्या सिक्युरिटीज हस्तांतरित करण्यास माझा कोणताही आक्षेप नाही.

कंपनीच्या संबंधित अधिकाऱ्यांना सादर करण्यासाठी मी ही घोषणा अंमलात आणत आहे.

मी याद्वारे सांगतो की, वर जे काही सांगितले आहे ते माझ्या माहितीप्रमाणे सत्य आहे.

________ येथे गंभीरपणे पुष्टी केली ) छायाचित्र

या ____ दिवशी ______ 20__ ) (कायदेशीर वारसाची स्वाक्षरी)

प्रतिवादी

मी आधी ओळखले

अधिवक्ता S.E.O./ शपथ आयुक्त/नोटरी

मालमत्ता हस्तांतरणासाठी ना हरकत प्रमाणपत्राच्या वरील स्वरूपात दिलेली घोषणा, आवश्यक ओळखीच्या पुराव्यासह प्रत्येक कायदेशीर वारसाने वैयक्तिकरित्या अंमलात आणली पाहिजे. घोषणा गैरन्यायिक स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणणे आवश्यक आहे आणि S.E.O द्वारे रीतसर प्रमाणित केले पाहिजे. किंवा शपथ आयुक्त किंवा नोटरी.

जमीन मालक स्वरूपातील NOC

मी, ______(घरमालक) S/o/W/o ________ ____________ (मालमत्ता पत्ता) येथे असलेल्या मालमत्तेचा मालक, याद्वारे घोषित करतो की मी ही मालमत्ता _________ (व्यक्ती/व्यवसाय/कंपनीचे नाव) साठी भाड्याने दिली आहे. ____ (तारीख) पासून सुरू होणाऱ्या कालावधीपासून अकरा महिन्यांसाठी कार्यालय परिसराचा उद्देश. पुढे, या मालमत्तेचे भाडे अकरा महिन्यांचे असेल आणि ते दोन्ही पक्षांच्या परस्पर संमतीच्या अधीन राहून वाढवले ​​जाईल.

मला कोणताही आक्षेप नाही आणि मी __________________ (व्यक्तीचे/व्यवसाय/कंपनीचे नाव) कार्यालयाच्या उद्देशांसाठी परिसर वापरण्यासाठी माझी संमती देतो. मी याद्वारे घोषित करतो की मी हे नाहरकत प्रमाणपत्र माझ्या मुक्त संमतीने दिले आहे.

(मालकाचे नाव)

पत्ता: _________,

तारीख: ___________

ठिकाण: _________

 

NOC अर्जाचे स्वरूप

कार्यालयीन उद्देशांसाठी मालमत्ता वापरण्यासाठी घरमालकाला ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) अर्जाचे नमुना स्वरूप वर दिले आहे

मालमत्ता कर नाव बदलण्यासाठी सोसायटी एनओसी अर्जाचे स्वरूप

भावेश शर्मा

निर्वाण टॉवर्स, निजामपेट, हैदराबादचे सचिव

विषय: मालमत्ता कर पावती बिलांमध्ये नाव बदलण्यासाठी एनओसीची विनंती

प्रिय भावेश,

मी मीनल सिन्हा आहे, निर्वाण टॉवर्सच्या फ्लॅट क्रमांक 392 ची मालक आहे. मी हा फ्लॅट जुलै २०२२ मध्ये खरेदी केला होता. मालमत्तेचे पूर्वीचे मालक श्री नवीन शर्मा आहेत.

मला तुम्हाला कळवायचे आहे की मला मालमत्ता कर बिल आणि युटिलिटी बिल (पाणी, वीज .) मध्ये नाव बदलायचे आहे. त्यासाठी मला ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) आवश्यक आहे.

कृपया कराराची प्रत आणि ओळख पुरावा (PAN) यासह संबंधित कागदपत्रे शोधा.

मी तुम्हाला वर नमूद केलेल्या कारणांसाठी कृपया एनओसी जारी करण्याची विनंती करतो जेणेकरून मला शक्य तितक्या लवकर तपशील बदलता येईल. तुमच्या या दयाळूपणासाठी मी अत्यंत आभारी आहे.

धन्यवाद.

तुमचा विश्वासू

(स्वाक्षरी)

मीनल सिन्हा

फ्लॅट– 392, निर्वाण टॉवर्स

 

फ्लॅट फॉरमॅटच्या विक्रीसाठी सोसायटीकडून एनओसी

मालमत्ता कराचे नाव विद्यमान मालकाकडून नवीन मालकामध्ये बदलण्यासाठी गृहनिर्माण संस्थेला ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) अर्जाचे नमुना स्वरूप वर दिले आहे.

श्री प्रदीप झा

पाम ग्रीन्सचे सचिव,

80, सेक्टर 90, फेज 2, नोएडा

तारीख:

विषय: माझा फ्लॅट विकण्यासाठी एनओसीची विनंती

प्रिय महोदय,

मी आरके गुप्ता आहे, फ्लॅट नंबर 250 चा मालक आहे, हे पत्र तुम्हाला कळवण्यासाठी लिहित आहे की माझा फ्लॅट श्री एस कुमार यांना विकायचा आहे आणि मी तुम्हाला त्यासाठी एनओसी देण्याची विनंती करतो. मी देखभाल शुल्क भरले आहे आणि इतर सर्व प्रलंबित देयके भरली आहेत. कृपया बिल पेमेंटची प्रत आणि कराराची प्रत यासह संलग्न कागदपत्रे शोधा.

धन्यवाद.

आपले नम्र,

(स्वाक्षरी)

आपले आर के गुप्ता

संपर्क क्रमांक

 

तारण कर्जासाठी NOC पत्राच्या स्वरूपासाठी सोसायटी सचिव

सदनिका विकण्यासाठी गृहनिर्माण संस्थेला ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) अर्जाचा नमुना नमुना वर दिला आहे.

दिपेश साहू

लेजर व्हिला, ब्लॉकचे सचिवडी

सेक्टर, कटक, ओडिशा

विषय: तारण कर्जासाठी एनओसीची विनंती.

प्रिय दिपेश,

मी अमित कुमार, फ्लॅट क्रमांक ५०५ चा मालक आहे. मला मालमत्तेवरील काही बांधकामासाठी ABC परिसरातील ICICI बँकेकडून तारण कर्ज हवे आहे. बँकेने मालमत्ता मालकाकडून एनओसीची विनंती केली आहे.

कृपया यासाठी मला एनओसी जारी करा जेणेकरून मी ते लवकरात लवकर बँकेकडे पाठवू शकेन.

मी देखभाल शुल्क आणि वीज बिलासह सर्व प्रलंबित देयके भरली आहेत. मी या पत्रासोबत खालील कागदपत्रे जोडली आहेत:

बिल भरणे (वीज, देखभाल .)

करार

बँक कर्ज मंजुरी पत्र

धन्यवाद

तुमचा विश्वासू

(स्वाक्षरी)

अमित कुमार

फ्लॅट 505, आराम व्हिला

 

बँकेचे ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) म्हणजे काय?

ज्याप्रमाणे गृहकर्जासाठी अर्ज करताना योग्य प्रक्रियांचे पालन करणे महत्त्वाचे आहे, त्याचप्रमाणे ते कर्ज बंद करण्याशी संबंधित सर्व आवश्यक औपचारिकता पूर्ण करणे देखील तितकेच महत्त्वाचे आहे. एकदा तुम्ही तुमची गृहकर्जाची देयके यशस्वीरीत्या पूर्ण केल्यानंतर, तुमचे कर्ज खाते सेटल केल्यानंतर ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) मिळवणे आवश्यक आहे. गृहकर्जासाठी एनओसी हे अधिकृत कायदेशीर दस्तऐवज म्हणून काम करते की कर्जदाराने त्यांचे सर्व गृहकर्ज समान मासिक हप्ते (ईएमआय) भरले आहेत आणि कर्जाशी संबंधित इतर कोणतीही थकबाकी भरली आहे. गृहकर्जाच्या बाबतीत, ना हरकत प्रमाणपत्र प्राप्त करणे ही एक महत्त्वाची पायरी आहे ज्याकडे दुर्लक्ष केले जाऊ नये. हे प्रमाणपत्र मालमत्तेशी संबंधित सर्वसमावेशक तपशीलांसह प्राप्त करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये संपूर्ण घराचा पत्ता, कर्जदाराचे नाव आणि विशिष्ट कर्ज खाते क्रमांक समाविष्ट आहे. NOC केवळ तुमच्या कर्जाच्या दायित्वांची यशस्वी पूर्तता दर्शवत नाही तर भविष्यातील कोणत्याही व्यवहारासाठी किंवा मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर आवश्यकतांसाठी एक महत्त्वाचा दस्तऐवज म्हणून काम करते.

 

ना हरकत प्रमाणपत्रासाठी अर्ज कसा करावा?

तुम्हाला बँकेला पत्र लिहून एनओसीची विनंती करणे आवश्यक आहे आणि कर्ज मिळवण्यापूर्वी बँकेकडे सबमिट केलेली मूळ कागदपत्रे परत करणे आवश्यक आहे. बहुतेक बँका आणि कर्ज देणाऱ्या संस्था कर्जदाराच्या नोंदणीकृत पत्त्यावर NOC दस्तऐवज पाठवतात.

 

तुम्हाला एनओसी लेटरची आवश्यकता असेल अशी कर्जे

वेगवेगळ्या कर्जासाठी अर्ज करताना ना हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे, जसे की:

  • गृहकर्ज
  • वैयक्तिक कर्ज
  • कार कर्ज
  • व्यवसाय कर्ज
  • मालमत्तेवर कर्ज
  • शेअर्सवर कर्ज

 

एनओसी आणि क्रेडिट स्कोअरवर त्याचा प्रभाव

तुम्ही थकीत कर्जाची परतफेड केली असल्यास, तुमची NOC (ना हरकत प्रमाणपत्र) मिळणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. जर शेवटच्या कर्जदाराने कर्ज बंद करण्याची माहिती CIBIL ला पाठवली नाही, तर तुमच्या क्रेडिट स्कोअरला हानी पोहोचू शकते. NOC हे एक महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे कारण ते दाखवते की तुम्ही कर्ज फेडले आहे.

 

एनओसी चुकीची आहे

जर तुमच्याकडे गहाण असेल आणि तुमचे घर नोंदणीकृत असेल, तर तुम्हाला एनओसीची एक प्रत प्रॉपर्टी रजिस्ट्रारकडे सोपवावी लागेल. तुम्हाला धारणाधिकार काढून टाकणे आवश्यक आहे, अन्यथा सावकार अद्याप मालमत्तेचा मालक मानला जाईल. याचा अर्थ तुम्ही ते विकू शकणार नाही. शिवाय, काही अपघाती नुकसान झाल्यास, विमा दावे सावकाराकडे जातील. आणि जर तुमची मालमत्ता नोंदणीकृत नसेल, तर सावकार तुम्हाला फक्त टायटल डीड परत देईल.

जर तुम्हाला बँकेकडून एनओसी मिळाली असेल आणि ती चुकीची असेल तर तुम्ही काय करावे ते येथे आहे.

  • सर्वप्रथम, एफआयआर दाखल करणे आवश्यक आहे.
  • एफआयआरची प्रत आणि कर्जाशी संबंधित सर्व माहिती वापरून कर्जदात्याला विनंती सबमिट करा.
  • डुप्लिकेट NOC मिळवण्याच्या प्रक्रियेस वेळ आणि मेहनत लागते. अनेक कर्ज देणाऱ्या संस्था ग्राहकांना त्यांच्या पोर्टलवर NOC स्वरूप प्रदान करतात.
  • प्रमाणपत्रामध्ये मालमत्तासंबंधित आणि कर्जसंबंधित माहिती आहे का ते तपासा.

 

गृहकर्जासाठी भावंड NOC म्हणजे काय?

सामान्यत: बँका गृहकर्ज घेणाऱ्यांना बिल्डर किंवा सोसायटीकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घेण्यास सांगतात. जर मालमत्ता पालकांकडून वारसाहक्काने मिळाली असेल, तर तुम्हाला तुमच्या भावंडांकडून (जसे की तुमचा भाऊ किंवा बहीण) NOC देखील आवश्यक असेल. उदाहरणार्थ, जर एखादी बहीण तिच्या भावाला एनओसी देत ​​असेल, तर त्याचा अर्थ असा होतो की कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून ती मालमत्ता वापरत आहे.

 

इमारत बांधकामासाठी ना हरकत प्रमाणपत्र

भारतात, घर, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स किंवा कोणतीही रचना बांधताना, विविध प्राधिकरणे आणि सरकारी विभागांकडून ना हरकत प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे.

डेव्हलपमेंट कंट्रोल रेग्युलेशन आणि नॅशनल बिल्डिंग कोड, 2016 नुसार, इमारतींच्या काही श्रेणींना अग्निशमन सेवा विभागाकडून एनओसी आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, ज्या इमारती जमिनीच्या पातळीपासून 15 मीटर उंच आहेत किंवा तीन मजल्यांपेक्षा जास्त आहेत, त्यांना उंच इमारती मानल्या जातात. बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी त्यांना अग्निशमन दलाच्या संचालकांकडून मंजुरीचे प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.

इमारतीच्या आराखड्याचे पुनरावलोकन केल्यानंतर आणि बांधकाम मंजूर करणाऱ्या प्राधिकरणाने मंजूर केल्यानंतर, मुख्य अग्निशमन अधिकारी ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) जारी करतात.

 

जिल्हाधिकाऱ्यांचे ना हरकत प्रमाणपत्र

काही राज्यांमध्ये, तुम्ही मालमत्ता हस्तांतरित करण्यापूर्वी तुम्हाला जिल्हाधिकाऱ्यांकडून व्यत्यय नसलेले प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. जेव्हा विकास अधिकारी आणि कॉर्पोरेशन त्यांच्या जमिनी इतरांना भाडेतत्त्वावर देत असतात तेव्हा हे सहसा लागू होते. भाडेपट्टेदाराने मालमत्तेचे कोणतेही हस्तांतरण किंवा गहाण ठेवल्याबद्दल कलेक्टरला कळवावे आणि एनओसी मिळवावी लागेल असे भाडेकरारात म्हटले आहे.

 

RERA अंतर्गत ना हरकत प्रमाणपत्र

RERA अंतर्गत, विकासकांना रिअल इस्टेट प्रकल्पात त्यांचे अधिकार आणि जबाबदाऱ्या सोपवण्यापूर्वी त्यांना ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) मिळणे आवश्यक आहे. हे हस्तांतरणादरम्यान गोष्टी स्पष्ट ठेवण्यास मदत करते आणि घर खरेदीदारांच्या हितसंबंधांचे संरक्षण करते, तसेच प्रकल्प वेळेवर पूर्ण होईल याची देखील खात्री करते.

RERA च्या कलम 15 नुसार, रिअल इस्टेट प्रकल्पाशी संबंधित अधिकार आणि दायित्वे तृतीय पक्षाला हस्तांतरित करण्यासाठी किंवा नियुक्त करण्यासाठी, विकासक किंवा प्रवर्तकाने दोन तृतीयांश वाटपकर्त्यांकडून पूर्व लेखी संमती घेणे आवश्यक आहे. एकदा वाटपकर्त्यांनी NOC मंजूर केल्यानंतर, RERA प्राधिकरणाकडून तत्सम प्रमाणपत्र जारी केले जाईल.

 

RERA अंतर्गत NOC कसे मिळवायचे?

  • वाटप करणाऱ्याला NOC साठी अर्ज सबमिट करा
  • सहाय्यक दस्तऐवजांसह दस्तऐवज सादर करा जसे की:

o बिल्डर आणि खरेदीदार यांच्यात झालेल्या कराराची प्रत

o प्रकल्प नोंदणी प्रमाणपत्राची प्रत

o पूर्णत्व प्रमाणपत्राची प्रत

o प्रारंभ प्रमाणपत्राची प्रत

o हस्तांतरण शुल्क भरल्याचा पुरावा

 

मालमत्ता भाड्याने देण्यासाठी ना हरकत प्रमाणपत्र

जेव्हा भाडेकरू, सहसा एखादी कंपनी, भाडेतत्त्वावर मालमत्ता घेते आणि नोंदणीकृत कार्यालय म्हणून परिसर वापरण्याचा विचार करते, तेव्हा, घरमालकाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) मिळणे आवश्यक होते. कंपनीने कार्यालय सुरू करण्यापूर्वी एनओसी घेणे आवश्यक आहे.

घरमालकांनी एनओसी जारी करणे आवश्यक आहे की ते कंपनीला जागा स्वेच्छेने भाड्याने देत आहेत आणि कंपनीने परिसर किंवा त्याचा काही भाग वापरण्यास हरकत नाही.

NOC पत्राच्या स्वरूपामध्ये तपशील असावेत, जसे की:

  • जमीन मालकाचे नाव.
  • ज्या कंपनीला मालमत्ता भाड्याने दिली जात आहे त्या कंपनीचे नाव.
  • मालमत्तेचा पत्ता.
  • तारीख आणि ठिकाण.
  • घरमालकाची स्वाक्षरी आणि संपर्क तपशील.

 

प्रशासकाचे न्यायालयाचे ना हरकत प्रमाणपत्र

म्हणून, 1925 च्या भारतीय उत्तराधिकार कायद्याच्या कलम 307 अंतर्गत, प्रशासक प्रथम न्यायालयाच्या परवानगीशिवाय कोणतीही मालमत्ता विकू, गहाण ठेवू किंवा अदलाबदल करू शकत नाही. शिवाय, ते या मालमत्ता पाच वर्षांपेक्षा जास्त काळ भाड्याने देऊ शकत नाहीत. एखाद्या इमारतीने कोणतेही नियम मोडल्यास, कोणतेही नागरी विकास प्राधिकरण किंवा इतर संबंधित संस्था ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) देणार नाहीत. अधिकायांच्या कसून आणि निष्पक्ष तपासणीनंतरच ही प्रमाणपत्रे दिली जातात.

 

मालमत्ता विक्रीसाठी गृहनिर्माण संस्थेकडून एनओसी

एखादी गृहनिर्माण संस्था ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) देऊ शकते जर तिच्या सदस्यांपैकी एकाला त्यांची मालमत्ता विकायची किंवा हस्तांतरित करायची असेल, बदल करायचे असेल किंवा मालमत्ता वापरून पैसे उधार घ्यायचे असतील. हा दस्तऐवज दर्शवितो की सदस्याने सोसायटीच्या सर्व नियमांचे पालन केले आहे आणि कोणतीही थकबाकी फी भरली आहे. तुमची मालमत्ता विकण्यासाठी तुम्हाला एनओसी मिळणे आवश्यक आहे की नाही हे सोसायटीच्या विशिष्ट नियम आणि नियमांवर अवलंबून असते.

हाऊसिंग सोसायटीकडून ही एनओसी मिळविण्यासाठी, एखाद्याने सहाय्यक कागदपत्रे सामायिक करणे आवश्यक आहे जसे की:

  • NOC साठी अर्ज
  • विक्री करार
  • विद्यमान मालक आणि नवीन मालकाचे पॅन कार्ड आणि आधार कार्ड
  • दोन्ही पक्षांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो
  • हस्तांतरण शुल्क भरल्याचा पुरावा
  • बिल्डरकडून एनओसी, लागू असल्यास

 

फ्लॅटच्या विक्रीसाठी बिल्डरकडून एनओसी

मालमत्तेच्या मालकाने एखाद्या गृहनिर्माण संस्थेमध्ये फ्लॅट विकण्याची योजना आखली असल्यास, त्यांनी बिल्डर किंवा अपार्टमेंट असोसिएशनकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) प्राप्त केले पाहिजे ज्यामध्ये फ्लॅटची देखभाल किंवा इतर कोणतेही देय पेमेंट नाही. एनओसी दस्तऐवज हा पुरावा म्हणून काम करतो की व्यक्तीला मालमत्ता विकण्याचा अधिकार आहे आणि त्याने बिल्डरला सर्व देय दिले आहेत. फ्लॅटच्या विक्रीसाठी बिल्डरच्या एनओसीमध्ये महत्त्वाचे तपशील असावेत जसे की:

  • मालमत्ता तपशील जसे की पत्ता, फ्लॅट क्रमांक, इमारतीचे नाव, रस्त्याचे नाव, परिसर .
  • विक्री तपशील जसे की खरेदीदाराचे नाव, विक्री किंमत, इतर करार असल्यास, .
  • बांधकाम तपशील जसे की मंजूरी आणि सर्व नियमांचे पालन
  • मालमत्ता शीर्षक आणि भार प्रमाणपत्र
  • बिल्डरकडून एनओसी की खरेदीदाराने कर्जासाठी सुरक्षा म्हणून मालमत्ता गहाण ठेवण्यास हरकत नाही
  • बिल्डरची स्वाक्षरी

एनओसी स्टॅम्प पेपरवर लिहिण्याची गरज नाही परंतु त्याची साक्ष आणि नोटरी करून घेणे आवश्यक आहे.

 

मालमत्ता कर नाव बदलण्यासाठी एनओसी

मालमत्ता कराचे नाव सध्याच्या मालकाकडून नवीन मालकाकडे बदलण्यासाठी, गृहनिर्माण प्राधिकरणाने ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) जारी करणे आवश्यक आहे. या दस्तऐवजात मालमत्ता कर हस्तांतरणाच्या मंजुरीसह सोसायटी, मालमत्ता आणि जुन्या आणि नवीन दोन्ही मालकांची माहिती समाविष्ट केली पाहिजे.

 

सदनिका विकण्यासाठी सहकारी गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे का?

भारतात, सदनिका विकण्यासाठी सहकारी गृहनिर्माण संस्थेची एनओसी आवश्यक आहे. मालकी हस्तांतरित करण्यास सोसायटीचा कोणताही आक्षेप नाही आणि विक्रेत्याकडे कोणतीही थकबाकी नाही आणि कोणतीही कायदेशीर समस्या प्रलंबित नाही हे सिद्ध करण्यासाठी कागदपत्र आवश्यक आहे.

हाऊसिंग सोसायटीकडून एनओसी घेणे बंधनकारक आहे, मग ती नोंदणीकृत असो वा नोंदणीकृत नसलेली सोसायटी. नोंदणी नसलेल्या सोसायटीच्या बाबतीत, सोसायटीच्या सदस्यांकडून एनओसी घेणे आवश्यक आहे.

अशा प्रकारे, कोणत्याही मालमत्तेच्या हस्तांतरणापूर्वी मालमत्ता मालकांनी त्यांच्या गृहनिर्माण संस्थेकडे तपासणे आवश्यक आहे.

वाहनासाठी ना हरकत प्रमाणपत्र

एखाद्या विशिष्ट राज्यात नोंदणीकृत वाहन खरेदी करणाऱ्या व्यक्तींनी, उदाहरणार्थ, कर्नाटक आणि ते दुसऱ्या राज्यात जसे की, गुजरातमध्ये वापरण्याची योजना आखत असल्यास, त्यांना एनओसी मिळणे आवश्यक आहे. अशा प्रकरणांमध्ये, वाहन विक्रेत्याने मूळ राज्यातील (म्हणजे कर्नाटक) प्रादेशिक परिवहन अधिकारी (RTO) कडून ना हरकत प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे आणि गुजरातमधील वाहन खरेदीदारास कागदपत्र जारी करणे आवश्यक आहे.

एनओसीमध्ये नमूद केले पाहिजे की नमूद केलेल्या वाहनावर कर्नाटकात यापूर्वी कोणतेही वाहतूक गुन्हे नाहीत आणि कर्नाटकात वाहनाविरुद्ध गृहीतक आहे की नाही. वाहन खरेदीदाराने दुसऱ्या राज्यात वाहनाची पुनर्नोंदणी करताना हा दस्तऐवज सादर करणे आवश्यक आहे.

 

जीएसटीसाठी एनओसी

अनेक व्यवसाय घरून चालतात आणि त्यांच्याकडे व्यवसायाचे नोंदणीकृत व्यावसायिक ठिकाण नाही. जर अशा मालमत्तेची मालकी असेल जिथे कोणताही व्यवसाय केला जात असेल तर, करदात्याच्या मालकीचे समर्थन करणारे दस्तऐवज जीएसटी नोंदणीच्या वेळी अपलोड करणे आवश्यक आहे.

मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास, वैध लीज करार अपलोड केला पाहिजे. मालमत्तेची मालकी किंवा भाड्याने घेतलेली नसल्यास, अशा करदात्यांनी व्यवसायाच्या ठिकाणाचा पुरावा अपलोड करताना संमती पत्र, म्हणजे एनओसी सादर करणे आवश्यक आहे.

करदात्याने व्यवसाय करण्यासाठी परिसराचा वापर करण्यास हरकत नाही, असे नमूद करून जागेच्या मालकाकडून एनओसी प्रमाणपत्र दिले जाईल.

 

एनओसी नोटरी करावी का?

मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी तुम्हाला ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) आवश्यक असल्यास, सर्व कायदेशीर वारसांनी घोषणेवर स्वाक्षरी करणे आणि त्यांचा ओळखपत्र दाखवणे आवश्यक आहे. घोषणेवर नोटरी किंवा शपथ आयुक्ताची स्वाक्षरी असल्याची खात्री करा आणि ती गैरन्यायिक स्टॅम्प पेपरवर असावी.

 

Housing.com बातम्या दृष्टिकोन

वेगवेगळ्या मालमत्तेचे व्यवहार करताना एनओसी हे एक महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे. अशा प्रकारे, NOC अर्जाची योग्य प्रक्रिया समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. शिवाय, प्रमाणपत्र जारी करणाऱ्या संबंधित प्राधिकरणाची माहिती असणे आवश्यक आहे. तुम्ही एखाद्या कायदेशीर तज्ञाशी संपर्क साधू शकता जो NOC अर्जाचा मसुदा तयार करण्यासाठी मार्गदर्शन करू शकेल.

 

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीडसाठी सोसायटीकडून एनओसी घेणे आवश्यक आहे का?

तुमच्याकडे मालमत्तेची मालकी सिद्ध करण्यासाठी सर्व संबंधित कागदपत्रे असल्यास, तुम्हाला मालमत्ता भेट देण्यासाठी सोसायटीकडून एनओसी घेण्याची आवश्यकता नाही.

एनओसी आयुष्यभर वैध आहे का?

नाही, एकदा तुम्ही एनओसी घेतल्यानंतर ते फक्त सहा महिन्यांसाठी वैध असते.

मी जमिनीसाठी एनओसी कशी लिहू?

तुम्ही तुमची जमीन देण्याची/विक्री करण्याची तुमची इच्छा व्यक्त करू शकता आणि नंतर मालमत्तेचे सर्व तपशील नमूद करू शकता.

कंपनी नोंदणीसाठी एनओसी आवश्यक आहे का?

जेव्हा एखादी कंपनी नोंदणीकृत कार्यालय म्हणून वापरण्याच्या उद्देशाने मालमत्ता भाडेतत्त्वावर घेते तेव्हा तिला घरमालकाकडून एनओसी पत्र मिळणे आवश्यक आहे. कंपनी नोंदणीसाठी अर्ज करताना एनओसी प्रमाणपत्र कंपनी रजिस्ट्रारकडे सादर करणे आवश्यक आहे.

मला ऑनलाइन एनओसी मिळेल का?

काही राज्यांमध्ये एनओसी ऑनलाइन मिळण्याची तरतूद आहे. तथापि, प्रक्रिया राज्यानुसार भिन्न असू शकते.

सर्व प्रकारच्या मालमत्ता हस्तांतरणासाठी एनओसी प्रमाणपत्र आवश्यक आहे का?

सर्व प्रकारच्या मालमत्ता हस्तांतरणाच्या बाबतीत ना हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.

NOC कायदेशीर बंधनकारक आहे का?

ना हरकत प्रमाणपत्रे ही कायदेशीर कागदपत्रे आहेत आणि न्यायालयात सादर केली जाऊ शकतात.

पंजाबमधील भूखंडांसाठी एनओसी शुल्क किती आहे?

पंजाबमधील मालमत्ता हस्तांतरणासाठी ना-हरकत प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करताना, अर्जदाराने भूखंडाच्या विक्री, हस्तांतरण किंवा उपविभागासाठी एनओसीसाठी विकास शुल्क भरणे आवश्यक आहे. इमारतीचे मूल्य वगळून ही रक्कम एकूण मालमत्ता मूल्याच्या 1% आहे.

स्टॅम्प पेपरवर एनओसी असावी का?

स्टॅम्प पेपरवर ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) नमूद करणे आवश्यक आहे. तथापि, एनओसी कायद्याच्या न्यायालयात सादर केल्या जाऊ शकतात, म्हणूनच त्यांची साक्ष घेणे आणि नोटरी करणे महत्वाचे आहे.

स्टॅम्प पेपर कायदेशीर कागदपत्र आहे का?

स्टॅम्प पेपर्स, भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 अंतर्गत, कायदेशीररित्या वैध दस्तऐवज आहेत.

गिफ्ट डीडसाठी भावंडांकडून एनओसी आवश्यक आहे का?

एखाद्या मालमत्तेचा कायदेशीर मालक, जो स्व-अधिग्रहित आहे, त्याला मालमत्ता कोणालाही भेट देण्याची परवानगी आहे. देणगीदार, भेटवस्तू प्राप्त करणाऱ्या व्यक्तीला मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांकडून कोणतीही एनओसी घेण्याची आवश्यकता नाही.

गृहकर्जासाठी भावंड NOC का आवश्यक आहे?

अर्जदाराने कर्जदाराकडे ही मालमत्ता गहाण ठेवण्यास भावंडाचा कोणताही आक्षेप नाही हे सिद्ध करण्यासाठी एनओसी पत्र आवश्यक आहे. हे सहसा अशा कर्जांमध्ये लागू होते जेथे मालमत्ता पालकांच्या नावावर नोंदणीकृत असेल किंवा ती संयुक्तपणे पालकांच्या मालकीची असेल आणि मुलांपैकी एकाने कर्जासाठी अर्ज केला असेल.

मालमत्तेसाठी कुटुंबातील सदस्यांकडून एनओसी म्हणजे काय?

मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या बाबतीत कुटुंबातील सदस्यांचे ना-हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. एखाद्या कायदेशीर वारसाला मालमत्तेच्या वाट्यावरील आपला हक्क सोडायचा असल्यास, त्यांनी कुटुंबातील सदस्यांच्या/ अन्य कायदेशीर वारसांच्या नावे एनओसी प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे.

NOC साठी किती शुल्क आहे?

स्थानिक RTO ला NOC साठी अर्ज करताना, 100 फी भरणे आवश्यक आहे.

जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा.

 

Was this article useful?
  • ? (1)
  • ? (0)
  • ? (0)

Recent Podcasts

  • सिडको लॉटरी 2025: नोंदणी, अर्ज, EMD परतावा जाणून घ्यासिडको लॉटरी 2025: नोंदणी, अर्ज, EMD परतावा जाणून घ्या
  • म्हाडा मुंबई इमारत दुरूस्ती व पुनर्रचना मंडळाच्या अखत्यारीतील संक्रमण शिबिरांत बायोमेट्रिक सर्वेक्षणास प्रारंभम्हाडा मुंबई इमारत दुरूस्ती व पुनर्रचना मंडळाच्या अखत्यारीतील संक्रमण शिबिरांत बायोमेट्रिक सर्वेक्षणास प्रारंभ
  • नवव्या म्हाडा लोकशाही दिनात पाच प्रकरणांवर तात्काळ ‘निकाल’नवव्या म्हाडा लोकशाही दिनात पाच प्रकरणांवर तात्काळ ‘निकाल’
  • 2025 मधील सर्वोत्तम गृह प्रवेश मुहूर्त (महिन्यानुसार)2025 मधील सर्वोत्तम गृह प्रवेश मुहूर्त (महिन्यानुसार)
  • भाड्याच्या पावतीचे स्वरूपभाड्याच्या पावतीचे स्वरूप
  • एमएमआर ग्रोथ हब प्रकल्पांतर्गत म्हाडा पुढील पाच वर्षात उभारणार आठ लाख घरे – उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदेएमएमआर ग्रोथ हब प्रकल्पांतर्गत म्हाडा पुढील पाच वर्षात उभारणार आठ लाख घरे - उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे