हाउसिंग फाइनेंस के साथ, किसी को अपने कामकाजी जीवन के एक बड़े हिस्से को पूरा करने के लिए, संपत्ति की खरीद के लिए बचत करने के लिए इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। एक घर खरीदार बस घर की लागत के एक हिस्से के लिए बचत कर सकता है और शेष राशि बैंकों से क्रेडिट के रूप में प्राप्त कर सकता है। इसके अलावा, होम लोन अन्य ऋणों की तुलना में बहुत सस्ता है और खरीदार मूलधन और ब्याज भुगतान पर कर लाभ का भी लाभ उठा सकता है। जैसा कि सकारात्मक है, यह सोच उधारकर्ताओं को उनकी ऋण राशि की ऊपरी सीमा को समाप्त करने के लिए भी प्रोत्साहित कर सकती है। यदि बैंक का ऋण-से-मूल्य अनुपात ( एलटीवी अनुपात ) 80% है, तो इसका मतलब है कि उधारकर्ता संपत्ति की लागत का 80% ऋण के रूप में ऋण देने के लिए तैयार होगा। 
क्या आपको अपनी बचत का उपयोग ऋण राशि को कम करने के लिए करना चाहिए?
जब आप घर खरीदने के लिए अपनी अधिकांश बचत खर्च करते हैं, तो आप मूल रूप से अचल संपत्ति पर अपनी सारी तरलता का उपयोग कर रहे हैं। भले ही रियल्टी की खूबियों को कमतर नहीं आ रहा हो निवेश, वे चरित्र में अतरल होते हैं। इसलिए, यदि आपको व्यक्तिगत उपयोग के लिए भविष्य में किसी नकदी या तरलता की आवश्यकता है, तो किसी भी तैयार तरलता के अभाव में, आप एक कठिन स्थिति में हो सकते हैं। यह परिदृश्य आपको या तो परिवार, दोस्तों या रिश्तेदारों से मदद लेने या व्यक्तिगत ऋण लेने के लिए मजबूर कर सकता है। परिवार से मांगे गए पैसे को हाउसिंग ईएमआई के साथ चुकाना होगा। इससे धन संबंधी तनाव हो सकता है। यह तनाव और भी बदतर होगा यदि आप मौद्रिक आपातकाल को पूरा करने के लिए व्यक्तिगत ऋण लेते हैं, यह देखते हुए कि व्यक्तिगत ऋण 20% वार्षिक ब्याज के साथ आते हैं।
क्या आपको उच्च होम लोन राशि का लाभ उठाना चाहिए?
आपके होम लोन राशि की ऊपरी सीमा समाप्त होने के कई नुकसान हैं। लागत: सबसे पहले, एक उच्च ऋण राशि खरीद की कुल लागत में वृद्धि करेगी। हालांकि आवास ऋण के लिए ब्याज दरें तुलनात्मक रूप से सस्ती हैं, खरीदार अंततः उधार ली गई पूंजी का दोगुना भुगतान करेगा। यह भी पढ़ें: शीर्ष 15 बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें और ईएमआई ईएमआई: एक उच्च होम लोन भी एक भारी ईएमआई को आमंत्रित करेगा। वित्तीय योजनाकार सलाह देते हैं कि आप अपने टेक-होम वेतन का 40% से अधिक होम लोन ईएमआई के रूप में खर्च न करें। भविष्य की जरूरतें: In यदि आप भविष्य में एक और घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो उस समय होम लोन के रूप में स्वीकृत राशि बहुत कम होगी, यह देखते हुए कि आप पहले से ही एक बड़ा ऋण चुका रहे हैं। यही बात किसी भी तरह के क्रेडिट पर भी लागू होती है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
एक खरीदार को कितना होम लोन मिल सकता है?
बैंक आमतौर पर संपत्ति मूल्य का 80% होम लोन के रूप में देते हैं। यह बैंक है न कि बिक्री राशि जो संपत्ति का मूल्य तय करती है, जिसके आधार पर ऋण राशि तय की जाती है।
एलटीवी क्या है?
लोन टू वैल्यू (एलटीवी) अनुपात संपत्ति के मूल्य का प्रतिशत है जो बैंक आपको होम लोन के रूप में प्रदान करने के लिए तैयार होगा। यह संपत्ति के मूल्य का अनुपात है जिसे बैंक वित्त कर सकता है।
क्या मुझे होम लोन के रूप में 100% संपत्ति मूल्य मिल सकता है?
बैंक किसी भी स्थिति में संपत्ति मूल्य के 90% से अधिक ऋण जारी नहीं करते हैं। किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए, केवल 30 लाख रुपये तक की लागत वाले घरों की खरीद के लिए 90% होम लोन भी जारी किया जाता है।
