पीडब्ल्यूसी और शहरी भूमि संस्थान के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, प्रथम आरईआईटी को 2018 की पहली तिमाही के अंत में सूचीबद्ध किया जा सकता है, जिससे बाजार में सक्रिय निवेश निधि के लिए एक लंबे समय से प्रतीक्षित निकास मार्ग उपलब्ध हो सकता है या घरेलू बाजार में प्रवेश करने की योजना बनाने के लिए रणनीति “हमने लगभग 600 रियल्टी पेशेवरों का साक्षात्कार लिया है, जिनमें निवेशकों, डेवलपर्स और उधारदाताओं सहित अन्य सभी एशिया में शामिल हैं। हमने उनसे क्या देखा, यह है कि वे भारत के आरईआईटी पर बहुत उत्सुक हैं।, घरेलू निवेशकों और डेवलपर्स अभी भी पूरी बात के बारे में उलझन में हैं, “पीडब्ल्यूसी इंडिया कर और नियामक सेवाओं के लिए पार्टनर, अनीश संघवी ने कहा।
“देश के दम घुटने वाले नौकरशाही से पहले आरईआईटी के किसी भी शुरुआती परिचय की संभावनाओं को प्रभावी ढंग से नाकाम हो जाएगा, लेकिन अब एक असली संभावना है कि पहली बार REIT को मार्च 2018 में सूचीबद्ध किया जाएगा।” रिपोर्ट। रिपोर्ट में आरईआईटी के लिए मुख्य समस्या है, वहांआगे, कोई भी नियामक लॉगजम नहीं बनता है, बल्कि एक स्तर पर परिसंपत्तियों की कीमत कैसे तय करती है जो प्रायोजकों के साथ-साथ आरईआईटी निवेशकों को भी अपील करेगा।
संघवी ने कहा कि सरकार ने लगभग सभी चिंताओं को उठाया है और इस प्रकार, कोई कारण नहीं है कि हमें कम से कम एक आरईआईटी जल्द ही नहीं देखना चाहिए “हालांकि, वे अभी भी इस तरह के मुद्दे के डर से डरने वाले इस अंतरिक्ष में पहुंचना नहीं चाहते हैं,” संघवी ने कहा।
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रिपोर्ट के अनुसार, जापान, ऑस्ट्रेलिया और सिंगापुर में आरईआईटी अपने 10-वर्षीय सरकारी बॉन्ड के ऊपर 370-450 बीपीएस उपज दे रहे हैं। चूंकि बेंचमार्क भारतीय सरकारी बॉन्ड अब करीब सात प्रतिशत लाने के लिए, आरईआईटी को जी-सेकंड्स उपज से कम से कम 300-400 बीपीएस प्राप्त करना चाहिए। रिपोर्ट में कहा गया है कि अभी भी एक वैध संस्थागत निवेश अवसर के लिए उच्च मांग हैटी खुदरा स्तर पर, जो उच्च स्तर पर आरईआईटी के लिए भुगतान करने के लिए निवेशकों को राजी कर सकता है।
