गगनचुंबी इमारतों को तेजी से शहरों में आने के साथ, किसी भी घर खरीदार द्वारा पूछे जाने वाले महत्वपूर्ण सवाल यह है कि क्या ये ऊंची इमारतों सुरक्षित हैं। पिछले कुछ सालों में मेट्रोपॉलिटन शहरों में देखी गई आग की घटनाओं पर विचार करते हुए यह चिंता का विषय है।
आग शिकायत जटिल
एक मजबूत अग्नि सुरक्षा प्रणाली भवन की सुरक्षा योजना का एक महत्वपूर्ण पहलू है, भले ही यह आवासीय / सी हैओमर्शियल, अस्पताल या शैक्षणिक परिसर। “मुंबई में हालिया आग के मामलों ने इमारतों में अग्नि सुरक्षा की चिंता उठाई है, यह महत्वपूर्ण है कि पुराने भवनों के मामले में भवन के निवासियों के लिए अग्नि सुरक्षा के बारे में जागरूकता के लिए अग्नि विभाग द्वारा आवश्यक कदम उठाए जाएंगे। नए प्रस्तावों के मामले में डेवलपर्स के लिए कानूनी सुरक्षा आवश्यकताओं के लिए सही ढांचे का पालन करना आवश्यक है। अनुमोदन के लिए नागरिक निकायों द्वारा निर्धारित कठोर मानदंडों का पालन करने के अलावा, विकसित करेंपैराडिग्म रियल्टी के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर पार्थ मेहता कहते हैं, आरएस निर्माण के लिए आग प्रतिरोधी सामग्री का चयन करके मूल्य जोड़ सकते हैं और इमारत के हर स्तर पर धूम्रपान अलार्म स्थापित कर सकते हैं।
“एक रियल एस्टेट डेवलपर्स को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परिसर अग्नि पहचान प्रणाली के मामले में अनुपालनशील है जो मैन्युअल रूप से संचालित विद्युत अग्नि अलार्म सिस्टम या स्वचालित धुएं का पता लगाने सिस्टम। अग्नि बुझाने वाले उपकरण यह पोर्टेबल आग बुझाने वाले यंत्र हो सकते हैं, पार्किंग क्षेत्र या पूर्व-डिज़ाइन किए गए पाइपलाइन सिस्टम, गीले-रिज़र-सह-डाउन कोनों सहित इमारत में स्वचालित स्पिंकलर सिस्टम स्थापित किए जाने चाहिए। ड्यूविल एस्टेट्स के निदेशक राज्य तुषद दुबाश, राज्यों को दुर्घटनाग्रस्त आग को रोकने और बुझाने के लिए एक अग्नि सुरक्षा योजना और अग्नि सुरक्षा योजना होनी चाहिए।
जबकि आग का खतरा पूरी तरह से eradica कभी नहीं हो सकता हैटेड, किसी भी प्रकार की इमारत में आग दुर्घटना का पता लगाने और प्रबंधित करने के लिए निश्चित रूप से संभव है। “यह नियमित रूप से आवासीय अपार्टमेंट में आग अलार्म और आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था का निरीक्षण करके और सभी मार्गमार्गों और नलिकाओं की निगरानी करके अपार्टमेंट को जोड़ने और आग प्रतिरोधी कोटिंग के साथ फिट करके हासिल किया जा सकता है। एक लंबे आवासीय टावर में बड़ा खतरा आग की खतरे है जो एक क्षेत्र से दूसरी तरफ लिफ्ट शाफ्ट, बाहरी दीवारों की गुहाओं के माध्यम से फैलता है, आरubbish chutes, भंडारण क्षेत्र, एसी या निष्कर्षण नलिकाओं। इन जोखिमों को कम करने के लिए, आवासीय टावरों को यथासंभव कुशलतापूर्वक विभाजित किया जाना चाहिए: यानी प्रत्येक घर में एक अलग अग्नि डिब्बे शामिल होना चाहिए जो कार्यात्मक अग्नि प्रतिरोधी दीवारों, खिड़कियों, दरवाजे और पहुंच बिंदुओं से अपने पड़ोसियों से अलग हो। “आदित्य कहते हैं केडिया, प्रबंध निदेशक ट्रांसकॉन डेवलपर्स।
“एक विभागीय जगह में एक नरक improbab हैपड़ोसी डिब्बे में अपने निवासियों को धुआं, स्पार्क या गर्मी का खतरा पैदा करने के लिए, इस प्रकार निवासियों और निवासियों को आग लगने के मामले में ‘रहने-रख’ सिद्धांत को अपनाने की अनुमति मिलती है। केडिया कहते हैं, ईंटों, आग प्रतिरोधी कांच, कंक्रीट, प्लास्टर और जिप्सम जैसे आग प्रतिरोधी सामग्री का उपयोग बेहद आग लचीला है और गर्मी और तापमान के लिए उच्च सहनशीलता है।
डेवलपर का कर्तव्य
Buiएलडीआर और आर्किटेक्ट्स को निर्माण चरण के दौरान अग्नि सुरक्षा प्रक्रियाओं की योजना बनाना है। “इस परिदृश्य में एक संकट की स्थिति में भागने से जीवन की सुरक्षा के लिए कड़े अग्नि सुरक्षा सावधानी पूर्वक उपायों पर लागू किया जा सकता है, इसे लागू किया जा सकता है, प्रबंधित किया जा सकता है और प्रबंधित किया जा सकता है। आपात स्थिति में जगह पर एक या अधिक विकल्प से बचने के मार्ग होना चाहिए मुख्य मार्गों को घुलने वाले धुएं, गैस या गर्मी के कारण भीड़ मिलती है। डेवलपर्स को अत्यंत विचार करना चाहिएकेडिया कहते हैं, “आपातकालीन सेवाएं आग लगने और / या फंसे हुए निवासियों को मुक्त करने के लिए एक इमारत के कुछ हिस्सों तक कैसे पहुंचेंगी।”
आग लगने और अलार्म सिस्टम जैसे महत्वपूर्ण पहलुओं को डेवलपर्स द्वारा ध्यान दिया जाना चाहिए। जिस क्षण आग की पहचान की जाती है, अलार्म उठाया जाएगा और निकासी आम बचने के मार्गों पर निर्भर करेगी, जिसे न्यायपूर्वक प्रबंधित किया जाना चाहिए। इसके अलावा प्रत्येक रियल एस्टेट डेवलपर और निर्माता को नियमित अग्नि लेखा परीक्षा आयोजित करनी चाहिएकिसी भी तरह की अप्रिय घटनाओं से बचने के लिए समय पर आधार पर।
डेवलपर्स को निवासियों के परिसर में खतरों से संबंधित किसी भी महत्वपूर्ण जानकारी को छिपाना नहीं चाहिए। “सुनिश्चित करें कि कोई वाहन पार्क नहीं किया गया है या कोई भी वस्तु संग्रहीत है जो परिसर में अग्निशमन सुविधाओं में प्रवेश को बाधित कर सकती है। डेवलपर्स को कभी भी फायर डिब्बों के रखरखाव को बनाए रखने में असफल होना चाहिए। साझा चलने वाले रास्ते में जितना संभव हो सके मृत अंत से बचें, जीन को जोड़ने से बचेंपावर लाइनों जैसे किसी अन्य ऊर्जा स्रोत के लिए rators। उनके रिवर्स इलेक्ट्रिक फ्लो में एक अनचाहे व्यक्ति को इलेक्ट्रोक्यूटिंग करने की संभावना है। सुनिश्चित करें कि आप बहु-प्लग का उपयोग करके विद्युत सर्किट ओवरलोड नहीं कर रहे हैं। केडिया कहते हैं, किसी भी निवासी को धूम्रपान संकेतक, कार्बन मोनोऑक्साइड और अग्नि अलार्म या सिंचन प्रणाली के साथ छेड़छाड़ करने की अनुमति न दें।
घर खरीदारों की जिम्मेदारी
घर खरीदारों को प्रतिभूतियों की तलाश करना चाहिएअन्य फैंसी सुविधाओं के साथ-साथ “घर खरीदार को सुरक्षा उपाय की जांच करनी चाहिए जैसे इमारत में आपातकालीन अलार्म, आग बुझाने वाले यंत्र या स्वचालित स्पिंकलर जैसे बुनियादी सुरक्षा घटक होना चाहिए बिल्डिंग को अच्छी तरह से प्रशिक्षित सुरक्षा गार्ड द्वारा भी बनाया जाना चाहिए जो आपातकालीन परिस्थितियों में मदद कर सकते हैं। मेहता कहते हैं, “विशेष रूप से पुराने अनुमोदित निर्माण में कोई शरण क्षेत्र वाले संपत्ति के बजाय एक फ्लैट के कालीन क्षेत्र से समझौता करना बेहतर है।”
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व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त होने के बाद निवासियों को हर महीने ऑडिट धूम्रपान अलार्म बनाए रखना चाहिए और वर्ष में दो बार आग ड्रिल का अभ्यास करना चाहिए। “हमेशा सुनिश्चित करें कि बीकर तार ढीले नहीं हैं। जांचें कि तार पैडिंग और इंसुलेटर पर क्षरण या गिरावट के कोई संकेत हैं या नहीं .. सुरक्षा कीजिए कि गर्मी पैदा करने वाले रसोई उपकरणों के आसपास के तेल बर्नर जैसे भट्ठी, फर्नेस मलबे, ज्वलनशील सामग्री और मलबे से स्पष्ट हैं। ट्राश सामग्री को कभी भी संग्रहित नहीं किया जाना चाहिए खasement। कचरे को समाप्त करने के लिए कचरे को संचित स्क्रैप से साफ़ होना चाहिए जो एक आग लग सकता है।
टिप्स
विकास परियोजनाओं को डिजाइन और योजना बनाते समय संपत्ति डेवलपर को कानूनी और सुरक्षा उपायों पर विचार करना चाहिए। अग्नि सुरक्षा के संबंध में सरकारी निकायों द्वारा उल्लिखित विभिन्न खंड हैं जिन्हें डेवलपर्स का पालन करना चाहिए।
Extinguishers केवल तभी उपयोगी होते हैं जब वे एक inc के दौरान काम करते हैंपहचान, पुराने दिनांकित यांत्रिकी पर भरोसा करना महत्वपूर्ण नहीं है लेकिन उचित अग्निशामक उपकरण है।
