फैशन डिजाइनर श्रद्धा ठक्कर के लिए , मनोरंजन उद्योग के निकटता, प्राथमिक कारण था कि उसने गोरेगांव पश्चिम में एक शानदार परियोजना में निवेश नहीं किया था, लोवर परेल में नहीं, जैसा कि उसके दोस्तों ने सलाह दी थी। “जब मैं पिछली बार ऑस्ट्रेलिया से मुंबई लौट आया हूं, तो मेरे दोस्तों ने सोचा कि दक्षिण मुंबई में कुछ इलाके चुनने के लिए मेरे लिए सबसे अच्छा होगा क्योंकि यह उपनगरों के रूप में भीड़भाड़ नहीं है; ठिककर कहते हैं: पॉश माना जाता है और गुणवत्ता की सुविधाएं प्रदान करता है/ Span>
हालांकि, मैंने गोरेगांव को चुना, क्योंकि मेरा फैशन स्टूडियो बांद्रा में है और गोरेगाँव में मेरे बच्चों के लिए पर्याप्त मॉल और खेल क्षेत्र हैं, वे बताते हैं। ठक्कर को चार बेडरूम का फ्लैट कीमत पर खरीदने में सक्षम था, जो दक्षिण मुंबई में उनके केवल दो बेडरूम का फ्लैट लाएगा।
गोरेगांव पश्चिम: एक अच्छी तरह से जुड़े उपनगर
पिछले दशक में, गोरेगांव पश्चिम ने तेजी से शहरीकरण देखा हैने इसे एक अच्छी तरह से विकसित आवासीय गंतव्य में बदल दिया है, जो परिवारों, जोड़ों और कामकाजी व्यक्तियों के लिए आदर्श है।
वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे द्वारा सीमा के साथ, यह स्थान अपने उत्तर और दक्षिण के वाणिज्यिक स्थानों पर परेशानी से मुक्त कनेक्टिविटी प्रदान करता है यह राजमार्ग सीधे छत्रपति शिवाजी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ता है। लोखंडवाला-मालाड लिंक रोड, जोगेश्वरी-विक्रोळी लिंक रोड और एसवी रोड भी क्षेत्र से जुड़ते हैं। क्षेत्र में भी दो बड़ी बसें हैंडिपो – दिंडोशी और गोरेगांव इलाके में व्यापक, अच्छी तरह से रखी ठोस सड़कों हैं फिल्म शहर भी इस क्षेत्र में स्थित है। मुंबई मेट्रो का प्रस्तावित चरण III, जो अंधेरी पूर्वी से दहिसर तक जुड़ जाएगा, कनेक्टिविटी को और बढ़ावा देगा।
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गोरेगांव पश्चिम में शारीरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे
गोरेगांव पश्चिम एक अपेक्षाकृत सुरक्षित क्षेत्र है, जिनके साथ गेटेड समुदायों, जहां निजी डेवलपर्स क्षेत्र की समग्र सफाई बनाए रखते हैं। इसमें कई टाउनशिप प्रोजेक्ट हैं, जिनमें प्रीमियम हाउसिंग विकल्प हैं, जिनमें चार-बीएचके डुप्लेक्स से लेकर छह-बीएचके अपार्टमेंट तक अपने खुद के निजी सन डेक और ओपन-एयर टेरेस हैं। इसके आसपास लोकप्रिय रिटेल और मनोरंजन केंद्र हैं, जैसे इनऑरिबिट मॉल, ओबेरॉय मॉल, मेगा मॉल, हायपरसीटी, सेंट्रल, द हब और लोखंडवाला बाजार,इसके अलावा वाणिज्यिक जिले जैसे माइंडस्पेस, सीपज़ और बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी), फिल्मिस्तान और फिल्म सिटी जैसी लोकप्रिय फिल्म स्टूडियो के अलावा। आशीष रहेजा, एमडी, राहेजा यूनिवर्सल कहते हैं, “इस क्षेत्र में भारी वृद्धि देखी गई है उपयोग की आसानी, किफायती किराये और संपत्ति की कीमतों के साथ मिलकर कई कंपनियों ने अपने आसपास के मुख्यालय की स्थापना की। प्रीमियम वाणिज्यिक कार्यालय, आईटी कंपनियों, क्षेत्र में शैक्षिक संस्थानों और अस्पतालों, ने एपीपी में जोड़ा हैगोरेगाँव का व्रत, जो मुंबई के हरित उपनगरों में से एक है। “
गोरेगाँव पश्चिम में परियोजनाएं
अंधेरी बेल्ट में वाणिज्यिक कार्यालयों की स्थापना के कारण पिछले एक दशक में पश्चिमी उपनगरों में रियल एस्टेट परियोजनाएं काफी हद तक बढ़ गई हैं। गोरेगांव पश्चिम में इन घटनाओं से काफी हद तक लाभ हुआ है और अभी तक, बांद्रा के अन्य उपनगरीय आवास केन्द्रों के विपरीत सस्ती घरों की पेशकश की हैडी अंधेरी।
“पश्चिमी उपनगरीय इलाकों में 1-बीएचके से कॉम्पैक्ट 3-बीएचके अपार्टमेंट की कीमत सीमा में 1-2 करोड़ रुपये की संपत्ति मिल सकती है। दक्षिण मुंबई में एक लक्जरी संपत्ति में निवेश बेहद पूंजीगत है। उसी कीमत पर, गोरेगांव पश्चिम में एक अच्छा परियोजना मिल सकती है, जहां प्रशंसा दरों में तेज़ी होती है, “कहते हैं, नाहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजु याज्ञिक कहते हैं।
संपत्ति की कीमतें औरकिराये की आय क्षमता
हाल के वर्षों में मालाद , अंधेरी और बांद्रा, ने वाणिज्यिक और व्यवसायिक केंद्रों में विकसित किया है, साथ ही इन क्षेत्रों में अपने आधार की स्थापना करने वाली कई कंपनियां इसने गोरेगांव पश्चिम में किराये की जगह की मांग को बढ़ा दिया है।
नतीजतन, कई लोगों ने गोरेगांव पश्चिम में संपत्तियों में किराये की आय अर्जित करने के लिए निवेश किया है। संपत्ति की कीमतें आमतौर पर 18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से लेकर 30,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक होती हैं।
क्षेत्र, जो पहले गुजराती समुदाय का वर्चस्व था, अब एक सर्वदेशीय दृष्टिकोण है। “अच्छे सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे के साथ , लाइफलाइन मेडिकार हॉस्पिटल और गोकुलधाम मेडिकल सेंटर जैसे कई स्वास्थ्य केंद्र, जैसे रयान कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड मैनेजमेंट और व्हिस्लिंग वूड्स इंटरनेशनल इंस्टीट्यूट, गोरेगांव वेस्ट घर खरीदारों के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण स्थान बनने वाले, “अशोक मोहनानी, सीएमडी ने निष्कर्ष निकालाएकता विश्व का
