ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने व्यावसायिक परिसरों के लिए भूखंड योजना शुरू की

1 मार्च, 2024: मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने विभिन्न क्षेत्रों में उच्च वृद्धि वाले वाणिज्यिक परिसरों के निर्माण के लिए एक नई भूखंड योजना शुरू की है। योजना के तहत प्राधिकरण शॉपिंग मॉल, शोरूम, रिटेल आउटलेट, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं के विकास के लिए 18 भूखंडों की पेशकश कर रहा है। यह योजना शॉपिंग मॉल और पट्टे पर देने के लिए वाणिज्यिक भवन विकसित करने के लिए वाणिज्यिक भूमि खरीदने में रुचि रखने वाले रीयलटर्स को निवेश के अवसर प्रदान करेगी।

ग्रेटर नोएडा प्लॉट योजना स्थान और मूल्य विवरण

प्लॉट विभिन्न सेक्टरों में स्थित हैं, जिनमें सेक्टर 12 में छह प्लॉट, डेल्टा 2 में पांच प्लॉट, सेक्टर 10 में चार प्लॉट और अल्फा टू, इकोटेक 12 और टेक जोन में एक-एक प्लॉट हैं। 2,313 वर्ग मीटर (वर्गमीटर) से लेकर 12,000 वर्गमीटर तक के इन भूखंडों का आरक्षित मूल्य 1,134 करोड़ रुपये है। हिंदुस्तान टाइम्स की रिपोर्ट के हवाले से एक अधिकारी ने कहा कि भूमि आवंटन दर 67,000 रुपये से 86,000 रुपये प्रति वर्गमीटर तक भिन्न होती है क्योंकि लागत उन क्षेत्रों के आधार पर भिन्न होती है जिनमें ये भूखंड स्थित हैं।

ग्रेटर नोएडा प्लॉट्स फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर)

मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक, अधिकारियों ने कहा कि यह पहली बार है कि प्राधिकरण ने एक मंजिल वाले वाणिज्यिक भूखंड लॉन्च किए हैं क्षेत्र अनुपात (एफएआर) 4, पिछली योजनाओं के विपरीत जब अधिकतम एफएआर की अनुमति 3.75 थी। उच्च एफएआर का मतलब है कि डेवलपर अधिक मंजिलों का निर्माण कर सकता है और अपनी संबंधित परियोजनाओं में वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अतिरिक्त जगह प्राप्त कर सकता है। वे प्राधिकरण द्वारा आवंटित कुल ग्राउंड कवरेज का 400% विकसित कर सकते हैं। इस भूखंड योजना के साथ, प्राधिकरण ने ग्रेटर नोएडा में ऊंची व्यावसायिक इमारतों को अनुमति दी है। प्रोसेसिंग शुल्क और दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि प्रोसेसिंग शुल्क और दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि 23 मार्च, 2024 है। भूखंडों का आवंटन ई-नीलामी के माध्यम से किया जाएगा और सबसे अधिक बोली लगाने वाले को भूखंड आवंटित किया जाएगा। मीडिया रिपोर्ट के अनुसार, अधिकारियों ने कहा कि आवेदन से लेकर आवंटन तक की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन पूरी की जाएगी और आवेदन भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) पोर्टल के माध्यम से किया जाएगा जो ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण की वेबसाइट से जुड़ा हुआ है। आवेदक आवंटन पत्र जारी होने की तारीख से 90 दिनों के भीतर पूर्ण भुगतान करना चुन सकता है, और ऐसी स्थिति में, कुल प्रीमियम पर 2% की छूट दी जाएगी। आवंटियों के पास आवंटन पत्र जारी होने की तारीख से 60 दिनों के भीतर कुल प्रीमियम का 40% भुगतान करने का विकल्प भी है। शेष राशि तीन साल में छह छमाही किस्तों में चुकानी होगी। लीज डीड के निष्पादन की तारीख से पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की समय सीमा तीन है साल।