17 जून, 2024 : ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) बोर्ड ने 15 जून, 2024 को अपनी बैठक में, वित्तीय वर्ष 2024-25 (FY25) के लिए भूमि आवंटन दरों में 5.30% की वृद्धि को मंजूरी दी, जो 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी होगी। वित्त विभाग जल्द ही इस फैसले के संबंध में एक आधिकारिक आदेश जारी करेगा। यह वृद्धि ग्रेटर नोएडा वेस्ट मेट्रो, मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब और ग्रेटर नोएडा और ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन) के लिए नियोजित ट्रांसपोर्ट हब जैसी विभिन्न विकास परियोजनाओं के आलोक में हुई है। इन परियोजनाओं को समायोजित करने के लिए संपत्ति आवंटन दरों को सालाना समायोजित किया जाता है। बोर्ड ने FY25 के लिए औद्योगिक, आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत और बिल्डर संपत्तियों के लिए आवंटन दरों में 5.30% की बढ़ोतरी का समर्थन किया है नोएडा प्राधिकरण की तरह ही, जीएनआईडीए बोर्ड ने एकमुश्त लीज रेंट भुगतान को वार्षिक लीज रेंट के 15 गुना पर सेट करने का फैसला किया है, जो पहले 11 गुना था। यह बदलाव लागू होगा तीन महीने की कार्यान्वयन अवधि के बाद, जिसके दौरान आवंटियों आवासीय संपत्तियों को छोड़कर, एकमुश्त भुगतान के लिए वार्षिक पट्टा किराये के 11 गुना की पुरानी दर का विकल्प चुन सकते हैं । इसके अलावा, बोर्ड ने ग्रेटर नोएडा वेस्ट में नोएडा से नॉलेज पार्क -5 तक प्रस्तावित मेट्रो मार्ग के 500 मीटर के भीतर अतिरिक्त एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) प्रदान किया है। इसमें अतिरिक्त एफएआर भत्ते शामिल हैं: आवासीय के लिए 0.5, वाणिज्यिक के लिए 0.2, संस्थागत के लिए 0.2 से 0.5, मनोरंजन/हरियाली के लिए 0.2 और आईटी/आईटीईएस के लिए 0.5। बढ़ा हुआ एफएआर भूखंडों पर अधिक निर्माण संभावनाओं को सुविधाजनक बनाता है, जिससे क्षेत्र में जनसंख्या घनत्व में वृद्धि हो सकती है। एक अन्य कदम में, बोर्ड ने उन आवंटियों के लिए समय सीमा बढ़ा दी है, जिन्होंने अभी तक विभिन्न कारणों से अपने आवासीय भूखंडों/भवनों के लिए लीज डीड निष्पादित नहीं की हैं या पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किए हैं इस विस्तार का उद्देश्य अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा, स्वर्ण नगरी आदि क्षेत्रों में आवंटियों के बीच अनुपालन को सुविधाजनक बनाना है। इन समयसीमाओं को पूरा करने में विफल रहने वाले आवंटियों के रद्द होने का जोखिम है। अंत में, बोर्ड ने किसान जनसंख्या श्रेणी के तहत आवंटित भूखंडों के बढ़े हुए क्षेत्रों के लिए दरें निर्धारित की हैं। 10% तक विस्तार वाले भूखंडों के लिए, मूल्य निर्धारण संरेखित होगा अतिरिक्त सीईओ से अनुमोदन के साथ, निकटतम आवासीय क्षेत्र की आवंटन दरों के साथ। 10% से अधिक विस्तार के लिए, मूल्य निर्धारण सीईओ से अनुमोदन के साथ, निकटतम आवासीय क्षेत्र की दरों का पालन करेगा। पहले, विस्तारित क्षेत्रों के लिए निर्धारित दरों की अनुपस्थिति ने आवंटन चुनौतियों का सामना किया था । ये निर्णय शहरी विकास और संपत्ति प्रबंधन के लिए GNIDA के सक्रिय दृष्टिकोण को दर्शाते हैं, जो चल रही बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और क्षेत्र में आवंटियों की जरूरतों के साथ संरेखण सुनिश्चित करते हैं।
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