हेब्बल संपत्ति बाजार: एक सिंहावलोकन

हेबबल अचल संपत्ति बाजार में काफी वृद्धि हुई है, क्योंकि यह जगह शहर में एक विधानसभा क्षेत्र है और आईटी केंद्रों के पास भी है। हेब्बल ने एक परिवर्तन देखा है, क्योंकि 1 99 0 के दशक में आईटी उद्योग में तेजी आई थी और इसके बाद ब्रुहत बेंगलुरु महानगारा पालीके के अंतर्गत भी शामिल किया गया था। हेबबल में फ्लैट के लिए मांग तेज हो गई है और यह क्षेत्र अब पहले की तुलना में अधिक महानगरीय है।

हेब्बल को एक बार टी के रूप में जाना जाता थावह बेंगलुरु की उत्तरी सीमा हेब्बल झील एक प्रमुख मील का पत्थर है और कई फ्लाईओवर का विकास, बेल्लारी रोड और आउटर रिंग रोड से जोड़कर, यहां विकास को बढ़ावा दिया है। इस क्षेत्र में झील में एक पार्क और नौकायन सुविधाएं हैं, साथ ही पक्षी देख रहे अवसरों के साथ। 1 9 70 के दशक में एल एंड टी फैक्ट्री की स्थापना हुई थी और इसने हेब्बल को प्रोत्साहन दिया।

सभी सड़कें Hebal पर BIAL लिंक तक पहुंचती हैं इसके अतिरिक्त, आवासीय परियोजनाओं के विकास, likई सोभा पेटुनीया और रेन्डी बोलेवार्ड ने विकास को बढ़ावा दिया है। एपार्टमेंट्स में हेबबल की बात आती है, तो कई विकल्प उपलब्ध हैं, हालांकि 2 और 3-बीएचके यहां पसंदीदा विन्यास हैं।

कई प्रमुख अचल संपत्ति हेबबल में बिल्डरों जिनमें पुरावंकरा, प्रेस्टीज, शेखर, सोभा, गोदरेज, ब्रिगेड और कई अन्य शामिल हैं। जबकि यह इलाका अभी भी सस्ती और मध्य दूरी के लिए एक अच्छा विकल्प हैousing, येलाहांका जैसे पड़ोसी क्षेत्रों में भी बाजार की मध्य सीमा को पूरा किया जाता है। अन्य आसपास के हिब्बल इलाके में बाहरी रिंग रोड और बनसवाड़ी शामिल हैं हेबबल को इसकी कनेक्टिविटी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के कारण अक्सर एक अच्छा शर्त माना जाता है।

9 लाख वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान का, पहले से ही प्रमुख डेवलपर्स द्वारा उठाया गया है और इसमें आईटी सेज और कई अन्य व्यावसायिक प्रतिष्ठान शामिल हैं। BIAL में भी एक प्रमुख विकास हैक्षेत्र के लिए योजना, जो जल्द ही लागू की जाएगी। 2008 के बाद हेबबल ने सुर्खियों में गोली मार दी, जब बायाल ने काम करना शुरु किया। सिग्नल से मुक्त आउटर रिंग रोड हेब्बल जंक्शन के माध्यम से सही हो जाता है।

आसपास के हिब्बल इलाकों के साथ कनेक्टिविटी

• हेब्बल रेलवे स्टेशन के माध्यम से शहर के अन्य हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
• बाहरी बेंगलुरु के बाकी हिस्सों से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है, जो बाहरी रिंग रोड के माध्यम से हैइसे हेंनुर और Jakkur से जोड़ता है।
• राष्ट्रीय राजमार्ग 7 से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
• हेब्बल काम्पेगोडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 20 किलोमीटर दूर है (लगभग 20 मिनट की ड्राइव)।
• बीएमटीसी बस नेटवर्क शहर के कई अन्य भागों में क्षेत्र को जोड़ता है।

हेबबल में रोजगार केन्द्रों के निकटता

• दूतावास मान्यता व्यापार पार्क – 3 मुख्य के माध्यम से 4 किलोमीटररोड।
• कोरमंगल – होसूर रोड के माध्यम से 16.6 किलोमीटर।
• KIADB औद्योगिक क्षेत्र – NH 75 के माध्यम से 17 किलोमीटर।
• क्षेत्र में कंपनियां – शेल, बीईएमएल, टाइको, विप्रो फिक्स्चर, नेशनल सीड्स कारपोरेशन और अधिक।

हेब्बल और अन्य सामाजिक सुविधाओं में स्कूल

हेब्बल अच्छे सामाजिक बुनियादी ढांचे का दावा करता है प्रतिष्ठित हेब्बल में स्कूल शामिल हैंविद्या निकेतन स्कूल, जैन हेरिटेज स्कूल और सिंधी हाई स्कूल हेब्बल अग्रणी हेब्बल में अस्पतालों में बैंगलोर बैप्टिस्ट अस्पताल और कोलंबिया एशिया अस्पताल शामिल हैं। लोकप्रिय हेब्बल में मॉल में एस्टीम मॉल और मेगा मार्ट शामिल हैं, कुछ नाम करने के लिए।

हेब्बल में भौतिक बुनियादी ढांचे

• नमा मेट्रो के दूसरे चरण में हेब्बल को कवर करने की संभावना है। रेशम बोर्ड से हेब्बल का मेट्रो पास हो जाएगाज इलाके।
• 8-लेन परिधीय रिंग रोड, पूरे कॉरिडोर में ट्रैफिक को कम करने में मदद करेगा।
• एयरपोर्ट रोड पर स्टील फ्लाईओवर, हेब्बल से आगे बढ़ाया जाएगा और एस्टीम मॉल के निकट एक्सप्रेसवे फ्लोओवर के साथ एकीकृत हो जाएगा।

हेब्बल में मूल्य रुझान

• मूल्य प्रशंसा – पिछले कुछ वर्षों में 10% -11%।
• वर्तमान संपत्ति दर – रुपये 4,40 9-7,745 प्रति वर्ग फीट

हेब्बल में निवेश करने के कारण

हिबबल में कीमत रुझानों को ध्यान में रखते हुए और ऊपर उल्लेखित सभी कारक, इस क्षेत्र में आवासीय संपत्ति की मांग भविष्य में काफी बढ़ने की संभावना है। संपत्ति की दरें काफी प्रतिस्पर्धी हैं।

प्रमुख आवासीय परियोजनाएं और हिंदुज जैसे प्रमुख विकासहेब्बल फ्लाईओवर के पास एक मिश्रित उपयोग आईटी पार्क, भविष्य में दरों को बढ़ावा देगा। इस परियोजना में एक मॉल, ऑफिस, सर्विस्ड अपार्टमेंट्स और एक होटल के साथ-साथ 3.8 मिलियन वर्ग फीट आईटी सेज अंतरिक्ष शामिल होगा।

हेबबल इसके कनेक्टिविटी और भविष्य की संभावनाओं पर विचार करते हुए निवेश करने के लिए एक अच्छा क्षेत्र बनाता है हालांकि, जल निकासी, पानी की आपूर्ति और कचरा निपटान के लिए कुछ प्रमुख समस्याएं आती हैं, जो मुख्यतः जनसंख्या विस्फोट के कारण होती हैं।
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