एक संकेत में कि भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में गतिविधि आने वाले समय में कुछ पुनरुद्धार देख सकती है, जुलाई-अगस्त 2020 के दौरान देश में होम लोन के लिए पूछताछ की मात्रा 2019 की इसी अवधि के दौरान देखे गए स्तरों पर वापस आ गई थी। क्रेडिट जानकारी के अनुसार कंपनी ट्रांसयूनियन सिबिल, तीन महीने की अवधि में होम लोन पूछताछ मात्रा पिछले साल की समान तिमाही में देखे गए स्तर से अधिक हो गई है – पूछताछ मात्रा जुलाई-अगस्त 2019 के स्तर के 112% पर थी। हालांकि, वे जनवरी और फरवरी 2020 के दौरान देखे गए स्तर से कम हैं। संपत्ति खंड के खिलाफ ऋण में जुलाई-अगस्त 2019 के स्तर पर पूछताछ की मात्रा 90% थी।
हालांकि सभी पूछताछ के परिणामस्वरूप ऋण संवितरण नहीं होता है, वे मौजूदा मांग का एक संकेतक हैं जो निकट भविष्य में महसूस हो सकता है। अन्य कारकों के अलावा, कई सार्वजनिक उधारदाताओं द्वारा ब्याज दरों में कमी के कारण पूछताछ की मात्रा बढ़ सकती थी, जिससे उधारकर्ताओं को गृह ऋण हस्तांतरण लाभ प्राप्त करने के लिए प्रेरित किया गया।
भारत में लगभग सभी प्रमुख बैंक वर्तमान में 7% से नीचे के स्तर पर आवास ऋण प्रदान कर रहे हैं। href="https://housing.com/news/union-bank-home-loan-interest-rate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> उदाहरण के लिए, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया वर्तमान में सबसे किफायती आवास ऋण प्रदाता। सार्वजनिक ऋणदाता वर्तमान में 6.7% वार्षिक पर आवास ऋण दे रहा है। क्रेडिट रेटिंग एजेंसी का कहना है कि पूछताछ की मात्रा में वृद्धि को पिछले महीनों के दौरान मांग में कमी के लिए भी जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जब सरकार ने देश में नोवेल कोरोनावायरस के प्रसार को रोकने के लिए लॉकडाउन लगाया था। मार्च-अंत से मई 2020 तक चलने वाले चरणबद्ध लॉकडाउन के कारण, बैंक शाखाओं में परिचालन बंद हो गया, जिससे ऋण मांगों के प्रसंस्करण पर गंभीर प्रभाव पड़ा। खरीदार को यहां याद रखना चाहिए कि हर बार जब कोई उधारकर्ता पूछताछ करता है, तो वह क्रेडिट ब्यूरो के साथ पंजीकृत हो जाता है, जो बदले में उधारदाताओं के साथ इस जानकारी को साझा करता है।
सिबिल के अनुसार, राज्य द्वारा संचालित ऋणदाताओं ने इस अवधि के दौरान पूछताछ के स्तर में बेहतर सुधार देखा, 'सबसे अधिक संभावना है क्योंकि वे अपने निजी और वित्तीय समकक्षों की तुलना में परिचालन शुरू करने में जल्दी थे'। यह कहते हुए कि अचल संपत्ति में वृद्धि सुस्त रहेगी, क्रेडिट सूचना कंपनी ने कहा कि यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि निकट भविष्य में घर और ऑटो ऋण की मांग कैसे आकार लेती है।
