एक कदम में जो खरीदारों, निवेशकों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को उच्च आवृत्ति वाले रियल एस्टेट डेटा तक पहुंचने में सक्षम बनाता है, ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल हाउसिंग डॉट कॉम , इंडियन स्कूल ऑफ बिजनेस (आईएसबी) के साथ, 31 मई, 2021 को लॉन्च की घोषणा की। इसके हाउसिंग प्राइसिंग इंडेक्स (HPI), रियल एस्टेट में आर्थिक गतिविधि का एक संकेतक, जो कृषि के बाद भारत में दूसरा सबसे बड़ा रोजगार पैदा करने वाला क्षेत्र है। यूनियन हाउसिंग एंड अर्बन अफेयर्स सेक्रेटरी दुर्गा शंकर मिश्रा और कई उद्योग के दिग्गजों और शिक्षाविदों की उपस्थिति में एक वर्चुअल मीट के दौरान लॉन्च किया गया, HPI देश भर के विभिन्न संपत्ति बाजारों में मूल्य और मात्रा की आवाजाही पर मासिक रिपोर्ट प्रदान करेगा, जिसका उद्देश्य मौजूदा सूचना विषमता को समाप्त करना है। क्षेत्र। इंडियन स्कूल ऑफ बिजनेस' (आईएसबी) श्रीनी राजू सेंटर फॉर आईटी एंड द नेटवर्क्ड इकोनॉमी (एसआरआईटीएनई) के सहयोग से बनाए गए एचपीआई का उद्देश्य एक ऐसे उपकरण के रूप में काम करना है जो भारत के आठ प्रमुख बाजारों में आवासीय घर की कीमतों में बदलाव को ट्रैक करता है। 
मूल्य आंदोलन में उपयोगी अंतर्दृष्टि प्रदान करके, सूचकांक एक संभावित घर की मदद कर सकता है खरीदार एक संपत्ति खरीदने के लिए उचित समय का आकलन करने के लिए और साथ ही, विक्रेताओं को अपनी संपत्ति बेचने के लिए सबसे उपयुक्त समय जानने में सहायता करता है। नीति निर्माता और वित्तीय विश्लेषक भी इस क्षेत्र के रुझानों पर नज़र रखने के लिए एक विश्वसनीय अनुमान के रूप में इसका उपयोग कर सकते हैं।
"HPI में देश के रियल एस्टेट बाजार के स्वास्थ्य के एक अच्छे संकेतक के रूप में उभरने की क्षमता है। COVID के नेतृत्व वाली मंदी और समग्र अनिश्चितता के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र प्रभावित हुआ है। इस समय, विश्वसनीय स्रोतों के माध्यम से इसके विकास को ट्रैक करना आवश्यक है जो अधिकारियों को ऐसे बहिर्जात झटके के दौरान त्वरित और सूचित निर्णय लेने में मदद करेगा। हमने देखा है कि 2021 की पहली तिमाही में मांग पहले ही बढ़ गई है और इस क्षेत्र ने सुधार के संकेत दिखाना शुरू कर दिया है। एचपीआई के वर्चुअल लॉन्च के दौरान हाउसिंग सेक्रेटरी ने कहा, मैं इस पहल की दिशा में सहयोग करने के लिए दोनों संस्थानों की सराहना करता हूं और प्रोत्साहित करता हूं, ताकि हमारी जैसी तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था में आवास की कीमतों और मात्रा की आवाजाही पर नजर रखी जा सके।
शिक्षा और उद्योग एक साथ आए हैं, देश को एक ऐसा सूचकांक प्रदान करने के लिए जो अर्थव्यवस्था में सबसे बड़े योगदानकर्ताओं में से एक को चौतरफा समर्थन प्रदान करेगा, सचिव ने कहा, इस क्षेत्र ने 2019 में भारत के सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 7% का योगदान दिया। -20 और 2030 तक सकल घरेलू उत्पाद में 10% का योगदान देकर अपनी भूमिका बढ़ाने की संभावना है। एचपीआई 2017 से वर्तमान तक भारत के आठ प्रमुख आवासीय बाजारों में शहरों के सर्वेक्षण पर आधारित है, हर तिमाही आयोजित किया। एलारा टेक्नोलॉजीज के स्वामित्व वाली हाउसिंग डॉट कॉम की एचपीआई भारत में उस इलाके के लेनदेन मूल्य हिस्सेदारी के आधार पर, 1, 2, और 3-बीएचके अपार्टमेंट पर अपने निष्कर्षों के आधार पर, इलाकों से दानेदार कीमतों और उनके संबंधित वजन का उपयोग करती है। सर्वेक्षण में शामिल शहर अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर (फरीदाबाद, गाजियाबाद, गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा और नोएडा), हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई और पुणे हैं। इस उद्देश्य के लिए एकत्र किए गए डेटा में प्रत्येक शहर के भीतर विभिन्न उप-क्षेत्रों के लिए पिछले तीन महीनों में मूल्य प्रति वर्ग फुट, मात्रा और लेनदेन के कुल मूल्य की जानकारी शामिल है। इसमें अन्य विवरण भी शामिल हैं, जैसे कि बेडरूम की संख्या, निर्माण की स्थिति और इन्वेंट्री इकाइयों की संख्या।
"खरीदारों के साथ-साथ नीति निर्माताओं को ज्यादातर भारतीय शहरों में संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के बारे में बाजार के उपाख्यानों और अनुमानों पर भरोसा करने के लिए मजबूर किया जाता है, गुणवत्ता वाले उच्च आवृत्ति डेटा, विशेष रूप से इलाके-विशिष्ट डेटा की अनुपस्थिति में। एचपीआई के शुभारंभ के पीछे का पूरा विचार इस मुद्दे का समाधान करना है। खरीदारों, निवेशकों और नीति निर्माताओं को लाभान्वित करने के अलावा, हमारे एचपीआई के डेटा रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए भी बेहद मूल्यवान होंगे, जो नए विकास को शुरू करने के लिए एक नए इलाके पर विचार कर रहे हैं, " हाउसिंग डॉट कॉम के ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा, # 0000ff; "href =" http://makaan.com/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> Makaan.com और PropTiger.com ।
“रियल एस्टेट बिल्डरों के लिए, इस तरह की जानकारी तक पहुंच अब पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण हो गई है, COVID-19 के मद्देनजर 'वर्क-फ्रॉम-होम' अवधारणा के उद्भव के कारण मांग परिदृश्य तेजी से विकसित हो रहा है। महामारी, ”अग्रवाल ने कहा। “आईएसबी और हाउसिंग डॉट कॉम के बीच की साझेदारी, मजबूत और व्यापक एचपीआई को लॉन्च करने में, सही दिशा में एक कदम है। हमें यकीन है कि एचपीआई विभिन्न हितधारकों को सूचित विकल्प बनाने और इस प्रक्रिया में उनकी संपत्ति के लिए अधिक मूल्य और मूल्य जोड़ने के लिए एक लंबा रास्ता तय करेगा, ” राजेंद्र श्रीवास्तव, डीन, आईएसबी ने कहा। “HPI को लॉन्च करने के पीछे मुख्य उद्देश्य पारदर्शिता लाना और सभी संबंधित उद्योग हितधारकों के बीच विश्वास की कमी को कम करना है। यह अच्छी तरह से परिभाषित डेटा की कमी की चुनौती को संबोधित करेगा और अच्छी तरह से सूचित निर्णयों पर हस्ताक्षर करने के लिए सही व्यावसायिक खुफिया, बाजार अंतर्दृष्टि, प्रवृत्तियों और भावनाओं के साथ कंपनियों को बढ़ावा देगा। निरंजन हीरानंदानी, राष्ट्रीय अध्यक्ष – नारेडको और हीरानंदानी समूह के संस्थापक और एमडी ने कहा, "नए जमाने की यह पद्धति भारतीय रियल एस्टेट को वैश्विक सर्वोत्तम प्रथाओं के बराबर लाएगी।" सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों में निर्णय निर्माताओं को प्रभावी कार्रवाई और हस्तक्षेप के लिए आर्थिक गतिविधियों पर सटीक और समय पर जानकारी की आवश्यकता होती है। वर्तमान में, इस तरह की जानकारी कम ग्रैन्युलैरिटी और रिज़ॉल्यूशन की होती है और अक्सर खंडित और निजी तौर पर आयोजित की जाती है, जिससे आर्थिक अभिनेताओं के बीच समन्वय मुश्किल हो जाता है। एचपीआई जैसे सूचकांक विशेष रूप से उद्योग और नीति निर्माताओं के लिए प्रासंगिक होंगे, अर्थव्यवस्था में मौजूदा व्यवस्थित और व्यापक व्यवधानों के सामने, विशेष रूप से, COVID-19 महामारी, ” प्रोफेसर दीपा मणि, आईएसबी ने कहा। मोतीलाल ओसवाल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एडवाइजर्स के कार्यकारी निदेशक और सीईओ-रियल एस्टेट फंड शरद मित्तल ने कहा: “2020 में, COVID-19 महामारी ने दुनिया भर के उद्योगों को बाधित कर दिया। भारत एक देशव्यापी तालाबंदी में चला गया और अन्य उद्योगों की तरह रियल एस्टेट क्षेत्र ने एक प्रारंभिक हिट लिया। हालांकि, जुलाई 2020 के बाद, आवास क्षेत्र ने महामारी के कारण निचले स्तर की कीमतों, कम बंधक दरों और चरम सामर्थ्य, सरकारी प्रोत्साहन और घर-स्वामित्व के प्रति बढ़ते भावनात्मक मूल्य के कारण मांग में पुनरुत्थान देखा। पिछले वित्त वर्ष की अंतिम दो तिमाहियों में कई डेवलपर्स ने रिकॉर्ड बिक्री दर्ज की। हमारा मानना है कि पिछले नौ महीनों में इस क्षेत्र द्वारा देखी गई यह रिकवरी अधिक लंबी अवधि की थी और इस क्षेत्र में मजबूत विकास-आधारित बुनियादी बातों का संकेत देती है। जबकि अभी एक अंतराल है, दूसरी COVID लहर के कारण, हमें विश्वास है कि गतिविधि तेजी से बढ़ेगी और अगले 24-36 महीनों में मांग मजबूत रहेगी।' सूचकांक के लॉन्च के बाद, सरकार और उद्योग के दिग्गजों के प्रतिनिधियों ने भी एक संवाद सत्र के दौरान चल रही महामारी की स्थिति और उद्योग पर इसके प्रभाव के बारे में अपनी राय और दृष्टिकोण साझा किए। आवास की मांग के बारे में विस्तार से बताते हुए हीरानंदानी ने कहा कि अचल संपत्ति की मांग हमेशा बड़ी रही है, कोरोनोवायरस महामारी के कारण अल्पकालिक व्यवधान के बावजूद। यह खरीद प्रक्रिया में शामिल भारी लागत है, उन्होंने कहा, जिसने खरीदारों को निवेश करने से हतोत्साहित किया। यह ध्यान में रखना होगा कि खरीदार कुल खरीद मूल्य का 33% विभिन्न सरकारी करों के लिए भुगतान करते हैं। इसलिए, जहां तक मांग का संबंध है, यह बताना गलत हो सकता है कि कोई मंदी है। उन्होंने कहा, "हितधारकों को केवल यह पता लगाना है कि वास्तव में मांग कहां है और उसी के अनुसार आपूर्ति करें, जबकि सरकार पर स्टांप शुल्क छूट की पेशकश करके घर खरीदारों पर बोझ कम करने की जिम्मेदारी है।" मित्तल के अनुसार, यह कहते हुए कि रेरा क्षेत्र में पारदर्शिता की भावना को बहाल करने में सक्षम है, इसने क्षेत्र के लिए डेटा संकलन में भी मदद की है। उन्होंने कहा कि डेटा और प्रौद्योगिकी अपनाने से इस क्षेत्र के लिए जोखिम प्रीमियम कम होगा। अभूतपूर्व चुनौतियों के बावजूद, महामारी ने तकनीकी प्रगति को अपनाकर, इस क्षेत्र को एक समुद्री परिवर्तन से गुजरने में मदद की। विभिन्न तकनीकों की उपस्थिति के लिए धन्यवाद, अब कोई भी खरीद सकता है घर पूरी तरह से अपने घरों की सुरक्षा से, अग्रवाल ने कहा। उन्होंने निष्कर्ष निकाला कि निर्माण-केंद्रित प्रौद्योगिकियां और ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी आने वाले समय में इस क्षेत्र को और बदल देगी।
