अपना पहला घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है। जल्दबाजी में लिया गया निर्णय जीवन में आपके सभी वित्तीय लक्ष्यों को आसानी से बर्बाद कर सकता है। इसलिए, हमेशा एक योजनाबद्ध कदम उठाना और सावधानी के साथ आगे बढ़ना बुद्धिमानी है। पहले होम बायर्स में से अधिकांश होम लोन की मदद लेते हैं, जिसमें दीर्घकालिक ईएमआई चुकौती की प्रतिबद्धता शामिल होती है।
EMI क्या है और इसकी गणना कैसे की जाती है?
समान मासिक किस्त (ईएमआई), वह राशि है जो उधारकर्ता को प्रत्येक महीने ऋणदाता को चुकानी पड़ती हैनोकदार अवधि, ऋण चुकाने के लिए। प्रत्येक ईएमआई भुगतान में उधार लिए गए मूलधन के पुनर्भुगतान और उधार ली गई राशि पर लगाया गया ब्याज शामिल होता है। होम लोन की ईएमआई में ब्याज घटक प्रारंभिक चुकौती अवधि के दौरान अधिक होता है, जबकि मूल राशि अपेक्षाकृत कम होती है। यह अनुपात होम लोन के कार्यकाल के अंत तक उलट होता है। हालांकि, हर महीने भुगतान की जाने वाली ईएमआई तब तक तय रहती है, जब तक कि ब्याज दरों में कोई बदलाव नहीं होता है।
कितनी ईएमआई शक्या आप प्रति माह भुगतान करते हैं?
प्रारंभिक योजना आपको यह अनुमान लगाने में मदद कर सकती है कि आप कितना ऋण ले सकते हैं और तदनुसार, आप एक संपत्ति की खोज शुरू कर सकते हैं। आमतौर पर, बैंक ऋण आवेदन पर विचार करते हुए शुद्ध मासिक आय (सभी वित्तीय दायित्वों को समायोजित करने के बाद) के 60% से 70% तक की ईएमआई की अनुमति देते हैं। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपकी शुद्ध मासिक आय 50,000 रुपये है और आपकी आयु 30 वर्ष है। आमतौर पर, बैंक 50,000 के 60% (यानी, 30,000 रुपये) तक की ईएमआई की अनुमति देगा। यदि टीउसकी ब्याज दर 8% है और आप 30 वर्षों के लिए होम लोन लेना चाहते हैं, तो, आप लगभग 68 लाख रुपये तक का ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र होंगे। इस ऋण पात्रता को ध्यान में रखते हुए, आप एक ऐसे घर की खोज शुरू कर सकते हैं जो आपकी वित्तीय क्षमता में आता है।
अपने होम लोन के पुनर्भुगतान की योजना बनाने से आपको डाउन पेमेंट की ओर पैसे बचाने में मदद मिल सकती है, जो संपत्ति के मूल्य का लगभग 10% से 20% है। होम लोन की शुरुआती योजना आपको शर्तों का पता लगाने का समय दे सकती हैऔर विभिन्न उधार देने वाली संस्थाओं और बैंकों की शर्तें और सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता का चयन करें। जहां पहली बार होम बायर्स के लिए ऋणों की प्रारंभिक योजना महत्वपूर्ण है, वहीं समय पर अपने होम लोन को चुकाना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। तो, आइए हम आपके होम लोन को आसानी से चुकाने के कुछ तरीकों पर ध्यान दें।
क्या आपको अपना होम लोन प्रीपे करना चाहिए?
बोनस सटीकई आपके होम लोन की ईएमआई बाध्यता को काफी कम कर सकता है, या आप अपने होम लोन को जल्दी चुकाने की योजना बना सकते हैं। अधिकांश वेतनभोगी लोगों को वर्ष के दौरान एक बोनस मिलता है। इसे पूरी तरह से खर्च करने के बजाय, अपने होम लोन की राशि के पूर्व भुगतान के लिए इसका उपयोग करें। बैंक फ्लोटिंग रेट आधारित होम लोन के प्रीपेमेंट पर कोई जुर्माना नहीं लेते हैं। अन्य स्रोतों से किसी भी एकमुश्त आय का उपयोग आपके पुनर्भुगतान दायित्व को कम करने के लिए, आपके होम लोन के भुगतान की दिशा में भी किया जा सकता है।
सबसे अच्छा क्या हैहोम लोन का कार्यकाल?
है
“आसान पुनर्भुगतान के लिए, अधिकतम अनुमेय अवधि के लिए विकल्प चुनें, ताकि ईएमआई आउटगो आसान हो जाएगा। इसके अलावा, किसी भी समय, अगर आय में कोई कमी है, तो आप ईएमआई पर चूक को समाप्त नहीं कर सकते। कुछ उधारदाताओं। यहां तक कि पेंशन की उपलब्धता को देखते हुए, सेवानिवृत्ति के बाद कम ईएमआई पर पुनर्भुगतान की अवधि को कम करने की अनुमति दें, “बताते हैं आधार हाउसिंग फाइनेंस के एमडी और सीईओ देव शंकर त्रिपाठी। 60/70 वर्ष के बाद भी किसी को ऋण की उच्च अवधि मिल सकती हैउम्र, सह-उधारकर्ताओं के रूप में किसी के बेटे / अविवाहित बेटियों या पत्नी की आय को क्लब करके।
अपने होम लोन की पात्रता कैसे बढ़ाई जाए
|
