ऑनलाइन प्रॉपर्टी पोर्टल पर फर्जी लिस्टिंग को कैसे पहचानें?

निवेश के लिए प्रॉपर्टी देखने का सबसे आसान और सबसे उपयोगकर्ता-अनुकूल तरीका ऑनलाइन प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग करना है। लिस्टिंग सभी पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करती है, जैसे कि किसी क्षेत्र में बाजार मूल्य और प्रचलित विन्यास, और कई तरह के विकल्प प्रदान करते हैं जो इच्छुक घर खरीदारों को खरीद के लिए प्रॉपर्टी चुनने में मदद करते हैं। लिस्टिंग प्रॉपर्टी बेचने वालों या अपनी प्रॉपर्टी को पट्टे पर देने के इच्छुक लोगों को एक बड़े ग्राहक आधार तक पहुँचने में मदद करती है। हालाँकि, फ़र्जी लिस्टिंग के रूप में प्रॉपर्टी पोर्टल के सामने एक गंभीर समस्या है। जो व्यक्ति प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहता है, उसके लिए ये एक बाधा के रूप में काम कर सकते हैं क्योंकि नुकसान बहुत बड़ा है। मालिक से बातचीत करने से पहले प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग का मूल्यांकन करना एक अच्छा विचार है। फ़र्जी लिस्टिंग और उन्हें पहचानने के तरीके के बारे में जानने के लिए इस गाइड को देखें। फ़र्जी प्रॉपर्टी के कागज़ात की पहचान कैसे करें ?

बाजार मूल्य से कम पर सूचीबद्ध संपत्ति

जो भी सच होने से बहुत ज़्यादा अच्छा हो, उसे जाँचना ज़रूरी है। अगर आपको कोई प्रॉपर्टी ऐसी कीमत पर लिस्टेड दिखे जो मौजूदा बाज़ार कीमत से काफ़ी कम हो, तो सावधान हो जाएँ। लोग संकट में अपनी प्रॉपर्टी को कम कीमत पर बेच सकते हैं बाजार मूल्य। हालाँकि, विक्रेता को वचनबद्ध करने से पहले सावधानी बरतना और ऐसी लिस्टिंग के हर पहलू की जांच करना एक अच्छा विचार है।

अस्पष्ट विवरण और चित्र

प्रॉपर्टी लिस्टिंग में प्रॉपर्टी का विस्तृत विवरण दिया जाता है, ताकि घर खरीदने वालों को आकर्षित करने वाले सभी पहलुओं को शामिल किया जा सके। अगर लिस्टिंग में दिया गया विवरण अस्पष्ट या अधूरा है, तो हो सकता है कि विक्रेता बिक्री के लिए बहुत उत्सुक न हो या यह एक नकली लिस्टिंग हो सकती है। जाँच करें कि विवरण दी गई तस्वीरों से मेल खाता है या नहीं। अगर लिस्टिंग में तस्वीरें नहीं हैं या स्टॉक तस्वीरें हैं, तो हर तरह से यह एक नकली लिस्टिंग है।

नकली यूआरएल

अगर संपर्क जानकारी में किसी वेबसाइट का यूआरएल है जो नकली या गलत लगता है, तो आप एक नकली लिस्टिंग देख रहे हैं। एक नकली वेबसाइट पर किसी भी प्रोजेक्ट के बारे में शून्य या बहुत कम जानकारी होगी। ऐसी वेबसाइटों पर किसी भी लिंक पर क्लिक न करें। आप धोखाधड़ी का शिकार हो सकते हैं।

लगातार विक्रेता

अगर आप लिस्टिंग के विक्रेता से संपर्क करते हैं और वह बिक्री के बारे में लगातार बात करता है, आपको निर्णय लेने के लिए बहुत कम समय देता है या किसी ऑफ़र का हवाला देता है, तो संभावना है कि यह एक नकली लिस्टिंग हो सकती है। किसी भी विक्रेता को आपको पहली मीटिंग में निर्णय लेने के लिए मजबूर नहीं करना चाहिए क्योंकि इसमें बहुत सारा पैसा और बहुत ज़्यादा सोचना शामिल है।

संपत्ति के मूल्यांकन के लिए भुगतान

यदि संपत्ति को सूचीबद्ध करने वाला विक्रेता आपसे संपत्ति देखने के लिए पैसे मांगता है, तो यह फर्जी है। सूचीकरण.

हाउसिंग.कॉम POV

ऑनलाइन पोर्टल आपकी लिस्टिंग दर्ज करने के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन केवल प्रतिष्ठित प्रॉपर्टी पोर्टल पर ही लिस्टिंग की जाँच करना याद रखें क्योंकि ये समय-समय पर नकली लिस्टिंग को हटा देते हैं। विक्रेताओं के हित में है कि वे अपनी प्रॉपर्टी को प्रतिष्ठित साइटों पर सूचीबद्ध करें।

पूछे जाने वाले प्रश्न

फर्जी लिस्टिंग क्या हैं?

ऐसी लिस्टिंग जो सही जानकारी नहीं देती तथा जिनके साथ ऐसी तस्वीरें होती हैं जो संपत्ति से संबंधित नहीं लगतीं, उन्हें नकली लिस्टिंग कहा जाता है।

कैसे जांचें कि संपत्ति के कागजात असली हैं या नहीं?

जाँच करें कि आपको जो कागज़ दिखाया गया है उसमें सभी विवरण हैं या नहीं। इसे विक्रेता से स्वतंत्र किसी वकील से सत्यापित करवाएँ।

आप कैसे कह सकते हैं कि संपत्ति का दस्तावेज़ जाली है?

यदि जानकारी मेल नहीं खाती या गलत है, तो वे जाली संपत्ति दस्तावेज हो सकते हैं।

यदि आप फर्जी लिस्टिंग के शिकार हैं तो आपको क्या करना चाहिए?

प्राधिकारियों को सूचित करें, शिकायत दर्ज करें और कानूनी सहायता लें।

क्या कोई एजेंट संपत्ति दिखाने के लिए पैसे मांग सकता है?

नहीं। किसी एजेंट द्वारा संपत्ति दिखाने के लिए पैसे मांगना गैरकानूनी है।

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