रियल एस्टेट उद्योग के भविष्य के पाठ्यक्रम पर बहुत कुछ अटकलें लगाई गई हैं, कोरोनवायरस वायरस महामारी के बाद। जबकि कई लोग मानते हैं कि भारी कीमत में छूट हो सकती है, उद्योग के विशेषज्ञ इससे सहमत नहीं हैं। कच्चे माल की कीमतों के साथ, अनुपालन की लागत और परिवहन में वृद्धि, अधिकांश बिल्डरों का कहना है कि संपत्ति की कीमतें कम नहीं होंगी, हालांकि कुछ डेवलपर्स कुछ इकाइयों पर ऑफ़र और सीमित अवधि की रियायतों का विस्तार कर सकते हैं। जबकि कई खरीदार और निवेशक संकोच कर सकते हैंअपने पैसे को अचल संपत्ति में लगाने के लिए अभी, आवासीय भूखंड और भूमि निवेश स्थिर और महत्वपूर्ण खोजों, पूछताछ और रूपांतरणों को देखना जारी रखते हैं।
<img src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/07/How-will-COVID-19-impact-investment-in-land.jpg" / इसे भी देखें : जमीन में निवेश करना: यहां वह है जो आपको पता होना चाहिए
COVID-19 के दौरान भूमि में निवेश
यहाँ एकCOVID-19-प्रेरित मंदी के बावजूद खरीदारों को आशाजनक निवेश के रूप में भूमि का अनुभव हो सकता है कुछ कारणों से फिर से:
भूमि की कीमतें
एक निर्माणाधीन या रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी के विपरीत, आवासीय प्लॉट उतने महंगे नहीं हैं और अधिकांश लोग अपनी बचत के साथ प्लॉट किए गए विकास को वहन करने में सक्षम हो सकते हैं। लोग विकासशील क्षेत्रों में छोटे भूमि पार्सल का विकल्प चुनते हैं, जहां निवेश की लागत बिक्री के लिए एक फ्लैट पर खर्च करने की तुलना में बहुत कम है।
लचीलापन
फ्लैटों के विपरीत, आवासीय भूखंड आपको अपने घर को एक तरह से बनाने और डिजाइन करने की सुविधा देते हैं। अपनी आवश्यकताओं के लिए एक संपत्ति को अनुकूलित करना, आपके लिए ऐसा करने के लिए एक डेवलपर से संपर्क करने की तुलना में बहुत सस्ता है। यह आपके खर्चों को बेहतर ढंग से बजट करने में भी आपकी मदद करता है, क्योंकि आपके पास निर्माण से पहले एक डिजाइन योजना होगी।
बड़ा रिटर्न
यह एक ज्ञात तथ्य है कि यदि आप दीर्घकालिक रिटर्न देख रहे हैं, तो भूमि निवेश सबसे अच्छा हैविकल्प। आपको बस सही समय पर निवेश करने की जरूरत है। उदाहरण के लिए, आप अभी एक विकासशील क्षेत्र में छोटे से निवेश कर सकते हैं और मूल्य प्रशंसा का आनंद लेने के लिए मध्य से लंबी अवधि तक प्रतीक्षा कर सकते हैं।
युवाओं के लिए अच्छा एवेन्यू
कोई भी व्यक्ति भूखंडों में निवेश कर सकता है लेकिन युवा पेशेवरों को इस संपत्ति में निवेश करने पर विचार करना चाहिए। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, इस अचल संपत्ति की संपत्ति के प्रवेश मूल्य कम हैं और यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने करियर के शुरुआती चरण में हैं। whilई कोरोनावायरस बीमारी ने संभावित होम बायर्स की भावनाओं को धूमिल कर दिया है, विश्लेषकों का मानना है कि खरीदारों के बाजार में लौटने से कुछ समय पहले की बात है।
गुरुग्राम स्थित दलाल राजिंदर पराशर कहते हैं, “हमने कुछ संपत्ति निवेशों को रोककर रखा है। सौभाग्य से, प्लॉट संबंधी पूछताछ सोहना और सुल्तानपुर के आसपास और ऊपर स्थिर हैं, यदि नहीं। कारणों में से एक, यह है कि इसमें शामिल लागत बहुत अधिक नहीं है और जो अब खरीद रहे हैंजिस तरह से बाद में उस पर बनाने का इरादा है। इसलिए, नुकसान की कोई भावना नहीं है। ”
आवासीय भूमि निवेश के रुझान
“एक संपत्ति खरीदना आसान नहीं है, खासकर यदि आप केंद्रीय स्थान पर निवेश करना चाहते हैं। अल्पावधि में, कंपनियां उन कर्मचारियों की उत्पादकता का आकलन करेंगी जो दूरस्थ रूप से काम कर रहे हैं और मध्य-काल में, ये कर्मचारी या भावी खरीदार शहरों के बाहरी इलाके में रहने पर विचार कर सकते हैं। इससे न केवल उनके बजट में मदद मिलेगी बल्किअपने निवेश पैटर्न में विविधता लाने में भी सक्षम हैं, “कहते हैं मयूर विहार स्थित दलाल किशोर मुंद्रा जो नोएडा के दूर-दराज के क्षेत्रों में भी व्यवसाय का प्रबंधन कर रहे हैं। “लोग जमीन की कमी के कारण अपार्टमेंट इकाइयाँ खरीदते हैं और क्योंकि यह उपलब्ध है। दूर-दूर के स्थानों में, भूमि पार्सल उचित मूल्य पर उपलब्ध हैं और स्वतंत्र घरों के मालिक एक वास्तविकता बन सकते हैं, “वह कहते हैं।
मूंदड़ा का कहना है कि इस तरह के एल के बारे में पूछताछ की गई हैऔर पार्सल, रूपांतरण केवल तभी जा सकते हैं जब कंपनियां लंबे समय तक रिमोट काम करने की अनुमति दें। “लोग अपने मूल स्थानों पर वापस जाने पर भी विचार कर सकते हैं और जो टियर -2 और टियर -3 शहरों में मांग पैदा कर सकते हैं,” वे बताते हैं।
यह भी देखें: भूमि खरीद के लिए उचित परिश्रम कैसे करें
2020 में
औद्योगिक और वाणिज्यिक भूमि निवेश
हाल ही में, तेलंगाना के आईटी और उद्योग मंत्री, केटी राम आरao, ने कहा कि COVID-19 युग के बाद के अवसरों का लाभ उठाने के लिए अधिकारियों और अधिकारियों को तैयार रहना चाहिए। कंपनियों से भूमि निवेश में वृद्धि हो सकती है, विशेष रूप से परिधीय और नए क्षेत्रों में। इसके अलावा, राज्यों के लिए उन क्षेत्रों और उद्योगों का पता लगाना महत्वपूर्ण हो जाता है, जिनमें व्यवसायों के लिए भूमि की आवश्यकता होगी – दोनों पुराने और नए, उन्होंने कहा।
भूमि निवेश पर काम से घर का प्रभाव
कई भारतीयों को एच से काम करने के लिए मजबूर किया गया हैकोरोनोवायरस महामारी के कारण ओमे (WFH)। “हमारी कंपनी में भूमिकाओं का एक क्रॉस-सेक्शन घर से काम करने के लिए नहीं कहा जा सकता है, लेकिन ज्ञान कार्यकर्ताओं को निश्चित रूप से डब्ल्यूएफएच संस्कृति में स्थानांतरित करना चाहिए,” एक एमएनसी में परियोजना प्रबंधक अक्रिति वासुदेव कहते हैं। ऋषिकेश रॉय, एक वित्त पेशेवर कहते हैं: “डब्ल्यूएफएच एक ऐसी संस्कृति है जिससे हम हमेशा दूर रहे हैं, लेकिन लॉजिस्टिक्स को देखते हुए, कंपनियां उपयोगिताओं, दिन के प्रशासन, वास्तविक लागत पर बहुत सारा पैसा बचा सकती हैं प्राइम लो में संपत्तिउद्धरण, आदि रॉय को लगता है कि कई कंपनियां अब अपने शाखा कार्यालयों को परिधीय क्षेत्रों में स्थानांतरित करके लागत को कम करने की कोशिश करेंगी। इससे औद्योगिक, वाणिज्यिक और साथ ही आवासीय भूमि निवेश को बढ़ावा मिलेगा, जिससे भविष्य में तेजी देखी जा सकती है।
निवेशकों के लिए भूमि बैंक
मीडिया के साथ हाल ही में एक साक्षात्कार में, उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने कहा कि सरकार उद्योगों के लिए भूमि बैंक बनाने के लिए एक अवधारणा पर काम कर रही थी। सी.एम.कहा कि विदेशी निवेशकों ने रुचि दिखाई थी और सरकार उन कंपनियों के साथ बातचीत कर रही थी जो चीन से बाहर जाने की योजना बना रहे थे। लॉजिस्टिक्स पार्क और खाद्य प्रसंस्करण जैसे उद्योगों में व्यवसायों के साथ, उत्तर प्रदेश, तेलंगाना और अन्य जैसे राज्य अवसर पर कब्जा करना चाहते हैं।
पूछे जाने वाले प्रश्न
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