लीज अनुबंध कानूनी और आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि इसमें शामिल पार्टियों पर उनके भारी वित्तीय प्रभाव पड़ते हैं। लीज अनुबंधों के सिद्धांतों को और अधिक प्रगतिशील और संपूर्ण बनाने के उद्देश्य से, सरकार ने अप्रैल 2019 में भारतीय लेखा मानक (इंड-एएस) 116 को पेश किया, जिसने इंड-एएस 17 को बदल दिया। मान्यता, माप के लिए प्रमुख नियम स्थापित करने के लिए लॉन्च किया गया। , प्रस्तुतीकरण और पट्टों का प्रकटीकरण, इंड एएस 116 का मुख्य उद्देश्य पट्टे के लेनदेन का वित्तीय विवरण विश्वसनीय और सरल तरीके से प्रदान करना है। इंड एएस 116 मुख्य रूप से पट्टेदारों द्वारा लेखांकन को प्रभावित करता है और इसके परिणामस्वरूप बैलेंस शीट पर लगभग सभी पट्टों की मान्यता होगी। इंड एएस 116 एक पट्टेदार लेखा मॉडल पेश करता है जिसके लिए एक पट्टेदार को सभी पट्टों के लिए देनदारियों और परिसंपत्तियों को पहचानने की आवश्यकता होती है, जब तक कि परिसंपत्ति कम मूल्य की न हो। एक व्यक्ति, या एक संस्था, जो 12 महीने से अधिक की अवधि के साथ पट्टा अनुबंध में प्रवेश करती है, को इंड एएस 116 के तहत निर्धारित मानकों का पालन करना पड़ता है। यह भी देखें: लीज डीड के बारे में सब कुछ 
इंडस्ट्रीज़ AS की प्रयोज्यता ११६
इंड एएस 116 सभी पट्टों पर लागू होता है, जिसमें उप-पट्टे में उपयोग के अधिकार वाली संपत्तियों के पट्टे शामिल हैं। हालांकि, कुछ अपवाद हैं और इंड एएस 116 कुछ अनुबंधों पर लागू नहीं है जिनमें शामिल हैं:
- खनिजों, प्राकृतिक गैस, तेल और अन्य गैर-पुनर्योजी संसाधनों की खोज या उपयोग के लिए पट्टे।
- सेवा रियायत व्यवस्थाएं जो इंड एएस 115 के परिशिष्ट [डी] के दायरे में आती हैं।
- इंड एएस 115 के दायरे में आने वाले बौद्धिक संपदा के पट्टेदार द्वारा दिए गए लाइसेंस।
- एक पट्टेदार द्वारा धारित जैविक आस्तियों के पट्टे जो भारतीय लेखा मानक 41 के दायरे में आते हैं।
- वीडियो रिकॉर्डिंग, नाटकों, चलचित्र फिल्मों, पांडुलिपियों, कॉपीराइट और पेटेंट जैसी वस्तुओं के लिए इंड एएस 38, अमूर्त संपत्ति के दायरे में आने वाले पट्टेदार द्वारा लाइसेंसिंग समझौतों के तहत अधिकार।
यह भी देखें: पट्टे और लाइसेंस समझौतों के बीच का अंतर
इंड एएस 17 और इंड एएस 116 . के बीच अंतर
इंड एएस 17 वर्गीकृत पट्टों को वित्त पट्टों और परिचालन पट्टों के रूप में वर्गीकृत करता है। इंड एएस 116 यह अंतर नहीं करता है। इंड एएस 17 की तुलना में, इंड एएस 116 को पट्टेदारों के लिए विस्तृत प्रकटीकरण की आवश्यकता है। इंड एएस 17 के विपरीत, इंड एएस 116 विशिष्ट प्रदान करता है पट्टेदार और पट्टेदार के लिए पट्टा संशोधन का प्रावधान। इसी तरह, भारतीय लेखा मानक 116 में भारतीय लेखा मानक 17 की तुलना में पट्टादाताओं के लिए अतिरिक्त प्रकटीकरण आवश्यकताएं शामिल हैं।
पट्टेदार लेखांकन
इंड एएस 116 मुख्य रूप से पट्टेदारों द्वारा लेखांकन में परिवर्तन की पेशकश करता है और बैलेंस शीट पर लगभग सभी पट्टों को मान्यता देता है। यह परिचालन और वित्त पट्टों के बीच के अंतर को दूर करता है। लगभग सभी पट्टा अनुबंधों के लिए किराये का भुगतान करने के लिए एक परिसंपत्ति की मान्यता और वित्तीय दायित्व की भी आवश्यकता होती है। अल्पकालिक और कम मूल्य के पट्टों के लिए एक वैकल्पिक छूट मौजूद है।
पट्टेदार लेखांकन
इंड एएस 116 मानक पट्टेदार लेखांकन में कोई महत्वपूर्ण परिवर्तन नहीं करता है बल्कि पट्टे की परिभाषा पर कुछ अंतरों को प्रभावित करने के लिए करता है। इंड एएस 116 के तहत, एक अनुबंध एक पट्टा है यदि यह पैसे के बदले में किसी विशेष अवधि के लिए किसी संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करने का अधिकार देता है।
कोरोनावायरस महामारी के कारण इंड एएस 116 में संशोधन
24 जुलाई 2020 को, कॉर्पोरेट मामलों के मंत्रालय ने कंपनी (भारतीय लेखा मानक) संशोधन नियम, 2020 को अधिसूचित किया। इन नियमों में इंडस्ट्रीज़ एएस 116 में भी संशोधन शामिल थे। COVID-19 महामारी को ध्यान में रखते हुए, चार्टर्ड एकाउंटेंट्स के शीर्ष निकाय, ICAI द्वारा किए गए संशोधन ने पट्टेदारों को लीज संशोधन के रूप में महामारी के प्रत्यक्ष परिणाम के परिणामस्वरूप होने वाली किराया रियायत का आकलन नहीं करने का विकल्प प्रदान किया। देखो यह भी: क्या COVID-19 के दौरान किराए का भुगतान न करने पर किरायेदार को निकाला जा सकता है?
इंड एएस 116 के अनुसार लीज क्या है?एक अनुबंध एक पट्टा है, यदि यह किसी विशेष अवधि के लिए, एक प्रतिफल के बदले में, किसी पहचान की गई संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करने का अधिकार देता है। 12 महीने तक के कार्यकाल के पट्टों को मानक से बाहर रखा गया है। |
पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या इंड एएस 116 को एमसीए द्वारा अधिसूचित किया गया है?
हां, कॉरपोरेट मामलों के मंत्रालय (एमसीए) ने 30 मार्च, 2019 को इंड एएस 116 को अधिसूचित किया।
कितने इंड एएस हैं?
ICAI (इंस्टीट्यूट ऑफ चार्टर्ड अकाउंटेंट्स ऑफ इंडिया) द्वारा जारी किए गए 39 भारतीय लेखा मानक हैं।
क्या आईएएस 17 अभी भी लागू है?
सरकार ने Ind AS 116 को अप्रैल 2019 में Ind AS 17 के स्थान पर पेश किया।
