भारत के प्रमुख शहरों में किराये के आवास की मांग में तेजी से वृद्धि हुई है, क्योंकि लोग रोजगार के अवसर प्रदान करने वाले शहरों की ओर पलायन करते हैं। सरकार भारत में किराये के आवास को बढ़ावा देने के लिए और मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लिए संपत्तियों को किराए पर देने की प्रक्रिया को लाभदायक बनाने के लिए ड्राफ्ट मॉडल टेनेंसी एक्ट 2019 भी लेकर आई है। फिर भी, जमींदारों को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जब उनके गुणों को बाहर करना होता है। किसी भी बीमार के लिए मकान मालिक कानूनी रूप से जिम्मेदार होगाकिरायेदार द्वारा अपने परिसर में की गई ईगल गतिविधि। यह वह जगह है जहाँ किरायेदार सत्यापन महत्व मानता है।
यह भी देखें: धारा 80GG के तहत भुगतान किए गए किराए पर कटौती
किरायेदारों का पुलिस सत्यापन
यह बैकग्राउंड चेक से कैसे अलग है?
मकान मालिक के रूप में, आपको किरायेदार के व्यक्तिगत और व्यावसायिक विवरणों का पता लगाना होगा। आखिरकार, रेंटिन के पूरे बिंदुजी आपकी संपत्ति किसी भी परेशानी के बिना, आय उत्पन्न करने के लिए है। आपको किरायेदार की भुगतान क्षमता का आकलन करना होगा, साथ ही यह सुनिश्चित करना होगा कि वह किसी भी सामान्य या कानूनी उपद्रव का कारण नहीं होगा। किराए की प्रक्रिया का यह हिस्सा पृष्ठभूमि की जांच है, जो आप अपनी सुरक्षा के लिए करते हैं।
एक किरायेदार का पुलिस सत्यापन, इस प्रक्रिया का एक और हिस्सा है। अपने संभावित किरायेदारों की स्क्रीनिंग के अलावा, आपको इस प्रक्रिया में पुलिस को शामिल करना होगा। इससे भी महत्वपूर्ण बात, यह वैकल्पिक नहीं है,चूंकि सभी प्रमुख जिलों में शहर के अधिकारियों द्वारा किरायेदारों का पुलिस सत्यापन अनिवार्य कर दिया गया है।
तकनीकी रूप से, ऐसा कोई कानून नहीं है जो विशेष रूप से कहता है कि मकान मालिक किरायेदार का पुलिस सत्यापन करने के लिए बाध्य है। हालाँकि, भारतीय दंड संहिता (IPC) में एक प्रावधान है जो किराएदार द्वारा किए गए अपराध के लिए मकान मालिक को बुक कर सकता है। आईपीसी की धारा 188, जो लोक सेवक द्वारा विधिवत आदेश देने के लिए अवज्ञा से संबंधित है, टी कहते हैंअगर दोषी अधिकारियों को नुकसान पहुंचाने की संभावना है, तो दोषी पार्टी को दंडित किया जा सकता है।
“यह आवश्यक नहीं है कि अपराधी को नुकसान का उत्पादन करने का इरादा होना चाहिए, या नुकसान का उत्पादन करने की संभावना के रूप में उसकी अवज्ञा का चिंतन करना चाहिए। यह पर्याप्त है कि वह उस आदेश को जानता है, जिसे वह अवज्ञा करता है और उसकी अवज्ञा का उत्पादन करता है, या नुकसान की संभावना है। , “धारा 188 कहता है।
यदि आप किरायेदार सत्यापन करने में विफल रहते हैं तो क्या होगा?
अब, इस तरह की अवज्ञा के लिए क्या सजा है? यदि इस तरह की अवज्ञा का कारण बनता है या ‘किसी व्यक्ति के लिए बाधा, झुंझलाहट या चोट, या बाधा, झुंझलाहट या चोट का खतरा पैदा करता है’, तो मकान मालिक को एक महीने के लिए साधारण कारावास से दंडित किया जा सकता है जो एक महीने तक या साथ हो सकता है ठीक है जो 200 रुपये या बी के साथ विस्तारित हो सकता हैअन्य संगठनों के ‘।
यदि इस तरह की अवज्ञा का कारण बनता है या प्रवृत्तियाँ ‘मानव जीवन, स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए खतरा पैदा करती हैं, या दंगा या फसाद का कारण बनती हैं या बिगड़ती हैं’, तो मकान मालिक को ‘या तो विवरण के कारावास से दंडित किया जा सकता है, जो छह महीने तक बढ़ सकता है। , या जुर्माने के साथ, जो 1,000 रुपये तक या दोनों के साथ हो सकता है। ‘
यह भी देखें: कोरोनोवायरस के प्रकोप के कारण किराया कम हो जाएगा?
किरायेदार पुलिस सत्यापनप्रक्रिया
आपके किरायेदार का पुलिस सत्यापन करने के दो तरीके हैं। आप अपने क्षेत्र के पुलिस स्टेशन का दौरा कर सकते हैं, किरायेदार सत्यापन फॉर्म भर सकते हैं (यह उक्त पुलिस स्टेशन की वेबसाइट से भी डाउनलोड किया जा सकता है) और इसे उप-निरीक्षक को जमा करें।
किरायेदार पुलिस सत्यापन आवेदन फॉर्म यहां देखें।
वैकल्पिक रूप से, आप पुलिस स्टेशन की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग ऑन कर सकते हैं और पुलिस के लिए अनुरोध कर सकते हैंअपने किराएदार का प्याज।
यह भी देखें: क्या कोई किरायेदार COVID-19 के दौरान किराए का भुगतान न करने के लिए बेदखल किया जा सकता है?
मोबाइल ऐप के माध्यम से किरायेदार सत्यापन
कुछ शहरों में, मकान मालिक मोबाइल ऐप का उपयोग करके इस कार्य को पूरा कर सकते हैं। दिल्ली पुलिस ने किरायेदार के सत्यापन के दौरान कागजी कार्रवाई और परेशानी को दूर करने के लिए एक ऐप, सुरक्षा शुरू की है।
उदाहरण के लिए, नासिक पुलिस ने एक टेनेंट वेरिफिटी लॉन्च किया हैसिस्टम ऐप पर, जो मकान मालिकों को पुलिस स्टेशन का दौरा किए बिना किरायेदारों के बारे में जानकारी लेने में सक्षम बनाता है।
