कोलकाता, पश्चिम बंगाल की राजधानी, मुंबई और दिल्ली के बाद भारत के तीसरे सबसे घनी बसे हुए शहर के रूप में माना जाता है। यह पूर्वी भारत की वाणिज्यिक राजधानी के रूप में भी जाना जाता है यह व्यापार और वित्तीय गतिविधियों के लिए एक प्रमुख केंद्र बन गया है, साथ ही क्षेत्र के एक आईटी केंद्र भी है। आंकड़ों के अनुसार, कोलकाता की आबादी लगभग 14.8 मिलियन है। इसमें 36.8 प्रतिशत की रोजगार दर है, जिसके परिणामस्वरूप क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति की बढ़ती मांग में वृद्धि हुई है। कोलकाता हैअब केवल निवेश के लिए एक सुरक्षित स्थान नहीं है; बल्कि, यह एक स्थान है जो स्थिरता के साथ उच्च लाभ प्रदान करता है। निवेशकों से स्वस्थ सहभागिता का मतलब है कि कोलकाता सभी रियल एस्टेट सेगमेंट में लगातार वृद्धि देख रहा है।
इसके नियोजित विकास के कारण, कोलकाता में कई तरह के आवास विकल्प हैं, जो सस्ती से प्रीमियम और लक्जरी के लिए हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, जमीन की क्षमता और आगामी प्रमुख बुनियादी ढांचा विकास,कोलकाता के परिधीय क्षेत्रों में अचल संपत्ति की मांग को बढ़ा रहे हैं। मेट्रो रेल जैसी आगामी परियोजनाओं से शहर भर में कनेक्टिविटी में सुधार होगा और जोका , न्यू गेरिया, डम डम और Noapara जैसे प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में सुधार होगा। ब्लॉककोट>
यह भी देखें: कोलकाता निवासियों अब संपत्ति कर खुद की गणना कर सकते हैंजोका से कनेक्टिविटी
जोका, ठाकुरपुखुर मेहेतला सीडी ब्लॉक में एक हलचल शहर हैदक्षिण-पश्चिम कोलकाता में, एक तेजी से बढ़ती अचल संपत्ति बाजार है जोका से टॉलीगंज मेट्रो रेल मार्ग का विकास, इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की मांग में वृद्धि हुई है। सभी प्रमुख सार्वजनिक परिवहन विकल्प और मेट्रो कनेक्टिविटी की उपस्थिति के साथ, जोका एस्प्लानेड, हावड़ा , सियालडाह और कोलकाता के अन्य भागों जैसे क्षेत्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। जोका चार-लेन डायमंड हार्बर रोड और चार लेन जाम के माध्यम से कोलकाता से भी जुड़ा हुआ हैएस लांग सरानी जोका-बीबीजी बाग मेट्रो नेटवर्क का निर्माण, इससे कनेक्टिविटी को और बढ़ावा देगा।
जोका में सामाजिक अवसंरचना
कई प्रतिष्ठित शिक्षा संस्थान भी जोका में स्थित हैं आईआईएम कोलकाता, एस पायलन वर्ल्ड स्कूल, कोलकाता मॉडल स्कूल, दिल्ली पब्लिक स्कूल, केन्द्रीय विद्यालय और विवेकानंद मिशन स्कूल, जोका में कुछ प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थान हैं। कुछ बेहतरीन चिकित्सा और नैदानिक संस्थानों में से एकईएसआई अस्पताल, बीएमआरआई हॉस्पिटल और मानविकी अस्पताल जैसे अस्पताल, आगे की तरफ एक आवागमन केन्द्र के रूप में जोका की लोकप्रियता को बढ़ाते हैं।
जोका
में घर खरीदारों की अपेक्षा की जा सकती है
मेट्रो परियोजनाएं, बाजारों में परेशानी से मुक्त कनेक्टिविटी, अस्पतालों, बैंकों, स्कूलों और शैक्षणिक संस्थानों और अच्छी सार्वजनिक परिवहन की उपस्थिति ने, जोका में संपत्ति की मांग बढ़ाई है। यह उम्मीद की जा सकती है वेंशहर के अन्य भागों की तुलना में इस मांग के कारण जोका में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि होगी।
बुनियादी ढांचे के विकास के अलावा, जोका भी अपने घर खरीदारों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है शहर की हलचल और हलचल से दूर स्थित, जोका आधुनिक जीवन शैली के सभी सुख प्रदान करता है। यह सस्ती, साथ ही लक्जरी घरों और थीम आधारित आवासीय स्थान जैसे अभिनव उपक्रम प्रदान करता है। पांच साल की संक्षिप्त अवधि में, जोका ‘के रूप में उभरा है’कोलकाता के रियल एस्टेट परिदृश्य में अगली बड़ी चीज है, जो एक सस्ती कीमत पर जीवन शैली के आवास की ख्वाहिश रखने वाले ग्राहकों की मांग से प्रेरित है।
(लेखक व्यवसाय प्रमुख, पश्चिम और पूर्व, गोदरेज गुण लिमिटेड) है
