पिछले एक साल से, निर्मित वातावरण प्रमुख प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि के साथ भारी रूप से भरा हुआ है, जिसके परिणामस्वरूप भारतीय निर्माण उद्योग में बड़े पैमाने पर लागत अनिश्चितता है। चेन्नई लागत स्पेक्ट्रम के निचले छोर पर है, जिसके मुकाबले मुंबई की लागत 14% अधिक है। बंगलौर, पुणे और दिल्ली जैसे अन्य महानगरों को ध्यान में रखते हुए, जेएलएल की 'निर्माण लागत गाइड बुक' के अनुसार मुंबई में कुल औसत लागत वृद्धि 10% -12% है। मूल्य वृद्धि मुख्य रूप से सीमेंट, सुदृढीकरण स्टील, संरचनात्मक स्टील, पत्थर, आदि जैसी प्रमुख निर्माण सामग्री की उच्च कीमतों के कारण है। गाइडबुक बाजार के रुझान और भारत के प्रमुख बाजारों में अचल संपत्ति की संपत्ति की निर्माण लागत पर प्रकाश डालती है और इसमें विभिन्न शैली और गुणवत्ता स्तरों का प्रतिनिधित्व करने वाला एक लागत मैट्रिक्स और प्रमुख निर्माण सामग्री के बाजार के रुझान का विश्लेषण शामिल है। नियमित वृद्धि के अलावा श्रम की लागत में भी 12% -15% की वृद्धि हुई है, COVID-19 प्रोटोकॉल के प्रभाव और इससे जुड़ी लागतों के कारण। इसमें आरटी-पीसीआर परीक्षण जैसे नए प्रोटोकॉल के अनुपालन से संबंधित लागत, परीक्षण के परिणाम तक निष्क्रिय समय, श्रम की समान मात्रा के लिए आवास स्थान में वृद्धि, संगरोध सुविधाएं और स्वच्छता उपाय शामिल हैं। इसके अलावा, अतिरिक्त श्रम प्रतिधारण और परिवहन लागतों ने एक साथ वृद्धि में योगदान दिया है। फिर भी, विकास पैटर्न में निरंतर वृद्धि का अनुभव हुआ है, 2022 के लिए पूर्वानुमानों को नई ऊंचाइयों तक पहुंचने की अनुमति देना। औद्योगिक, आवासीय और वेयरहाउसिंग क्षेत्रों में निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जो इस वर्ष कुल निवेश का लगभग 40% है, जिसमें कुल निवेश 370 बिलियन रुपये के करीब है। साथ ही, रिपोर्ट के अनुसार, वाणिज्यिक कार्यालय स्थान अचल संपत्ति में सबसे पसंदीदा संपत्ति प्रकार बना रहा। यह भी देखें: भारतीय वाणिज्यिक अचल संपत्ति में विदेशी पूंजी प्रवाह तीन गुना बढ़ जाता है Q1 2020 के बाद से, स्टील की कीमतें 45% -47% बढ़कर 62,300 रुपये / मीट्रिक टन हो गई हैं, जबकि तांबा 70% -75% बढ़कर 7,45,000 / मीट्रिक टन हो गया है, इसके बाद एल्युमीनियम द्वारा 55% -50% से 2,03,385 / एमटी, पीवीसी आइटम 80% -90% से 1,65,000 / एमटी और अंतिम, लेकिन कम से कम नहीं, ईंधन (मुख्य रूप से डीजल) में 43% की भारी वृद्धि – 47% से लगभग 94 रुपये प्रति लीटर। 
इस लागत वृद्धि के कुछ प्रमुख कारण कच्चे माल की बढ़ती कमी, वैश्विक सामग्री की बढ़ती कीमतें, स्टील, सीमेंट, एल्युमीनियम, तांबा और पीवीसी उत्पादन चुनौतियां हैं। लॉजिस्टिक चुनौतियां और ईंधन की बढ़ती कीमतें, कुछ नाम रखने के लिए। वैश्विक स्तर पर आर्थिक गतिविधियों में अचानक मंदी के कारण महामारी की शुरुआत के साथ, यह स्पष्ट रूप से स्पष्ट था कि कमोडिटी बाजार में उथल-पुथल के दौर से गुजरेंगी। 
"आगे बढ़ते हुए, हम अचल संपत्ति निर्णयों में प्रमुख ड्राइवरों में से एक के रूप में लागत देखते हैं। यदि आप वास्तव में समग्र परियोजना विकास और परियोजना लागत को देखते हैं, तो सामग्री कुल निर्माण लागत का लगभग 60% के करीब है और हम इस सामग्री में बेतरतीब ढंग से वृद्धि देख रहे हैं। परियोजनाओं पर लागत बढ़ गई है। अब, यह योजना चरण के दौरान प्रत्याशित आकस्मिक मुद्रास्फीति से परे है। सीओवीआईडी -19 के कारण पिछले दो वर्षों में परियोजनाओं में देरी हुई है और वर्तमान भू-राजनीतिक परिदृश्य भी इसे प्रभावित कर रहा है, ” एमवी हरीश, प्रबंध निदेशक, पीडीएस, जेएलएल इंडिया ने कहा।
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प्रमुख शहरों में एक ऊंची और मध्य-वृद्धि वाली इमारत में एक लक्जरी आवासीय अपार्टमेंट के निर्माण की औसत लागत
मुंबई में एक ऊंची इमारत में एक लक्जरी आवासीय अपार्टमेंट के निर्माण की औसत लागत 5,975 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जबकि दिल्ली और पुणे में कीमत क्रमशः 5,725 रुपये प्रति वर्ग फुट और 5,450 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी। हैदराबाद का ऐसा घर 5,300 रुपये प्रति वर्ग फुट का आदेश देगा। इसी तरह, एक मध्य-उदय लक्जरी अपार्टमेंट के निर्माण पर मुंबई में 4,175 रुपये प्रति वर्ग फुट और दिल्ली में 4,000 रुपये प्रति वर्ग फुट का खर्च आएगा। यह भी देखें: निर्माण सामग्री पर जीएसटी के बारे में सब कुछ
प्रमुख शहरों में एक उच्च-वृद्धि और मध्यम-वृद्धि वाले भवन में एक व्यावसायिक भवन के निर्माण की औसत लागत
मुंबई में एक मध्यम-उदय वाणिज्यिक भवन के निर्माण के लिए 3,675 रुपये प्रति वर्ग फुट, दिल्ली में कीमत 3,525 रुपये प्रति वर्ग फुट और इसी तरह की संपत्ति के निर्माण के लिए बैंगलोर में 3,250 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी। हैदराबाद और बैंगलोर में मध्यम-वृद्धि वाले वाणिज्यिक भवनों की निर्माण लागत लगभग समान स्तर पर है। इसी तरह, मुंबई में एक ऊंची व्यावसायिक इमारत की निर्माण लागत 4,175 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जबकि यह 3,975 रुपये प्रति वर्ग फुट और दिल्ली में 3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट है। क्रमशः पुणे। चेन्नई में एक उच्च-वृद्धि वाली व्यावसायिक संपत्ति के निर्माण की लागत सबसे कम है – यानी 3,650 रुपये प्रति वर्ग फुट।
ये लागत दी गई तिमाहियों में दिए गए कार्य आदेशों के मूल्यांकन पर आधारित हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले छह से आठ महीनों में मूल्य वृद्धि अद्वितीय रही है, लेकिन इसके कुछ समय तक जारी रहने का अनुमान है।
