उत्तर प्रदेश सरकार ने औद्योगिक विकास प्राधिकरणों से भूमि अधिग्रहण पूरा करने से पहले कोई भी प्लॉट योजना शुरू नहीं करने को कहा है। 1 मई, 2023 को इस आशय का आदेश यूपी सरकार की विशेष सचिव निधि श्रीवास्तव ने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे प्राधिकरणों को जारी किया था। यह इलाहाबाद उच्च न्यायालय (एचसी) द्वारा रियल एस्टेट डेवलपर एटीएस इंफ्रास्ट्रक्चर द्वारा दायर एक याचिका पर सुनवाई के बाद आया है। याचिका के मुताबिक नोएडा अथॉरिटी ने कुल ग्रुप हाउसिंग जमीन उपलब्ध नहीं कराई थी। साथ ही, प्राधिकरण ने निर्धारित समय सीमा के भीतर परियोजना को पूरा करने में डेवलपर की विफलता का हवाला देते हुए एक रद्दीकरण पत्र जारी किया।
"प्रस्तावित आवंटन योजनाओं में, अधिकारियों को आवंटन या बिक्री के लिए विज्ञापन जारी नहीं करना चाहिए यदि जमीन के हिस्से जो भूमि मालिकों से संबंधित हैं, उन्हें योजना से पहले अधिग्रहित या खरीदा नहीं गया है। इस आदेश को ठीक से लागू किया जाना चाहिए, ”आदेश में कहा गया है। यह भी उल्लेख किया गया था कि उच्च न्यायालय ने इस मामले पर कड़ा रुख अपनाया था। “इस प्रकार की अवशिष्ट भूमि का अधिग्रहण करने में बहुत समय लगता है। इससे आवंटी को पूरा प्लॉट उपलब्ध नहीं हो पा रहा है। इसके अलावा, ऐसे आवंटित भूखंडों के आवंटियों (परियोजना को समय पर पूरा करने में विफल रहने पर) के खिलाफ दंडात्मक कार्रवाई भी की जाती है।
एटीएस द्वारा अप्रैल 2023 में दायर रिट याचिका में, नोएडा प्राधिकरण ने 2015 में एक अंतरराष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम और स्पोर्ट्स सिटी के लिए एक भूखंड आवंटित करने के लिए एक योजना शुरू की सेक्टर 152 में परियोजना। परियोजना के प्रमुख डेवलपर एटीएस होम्स ने अदालत को बताया कि परियोजना को 125 एकड़ भूमि पर विकसित करने की योजना बनाई गई थी और इसे लगभग 25 एकड़ का कब्जा मिलना बाकी था। इसके बाद, एचसी ने प्राधिकरण से पूछा कि वह कैसे कार्रवाई कर सकता है जब डेवलपर को परियोजना के लिए आवश्यक पूरी भूमि आवंटित नहीं की गई थी। मामले की अगली सुनवाई 8 मई, 2023 को है। प्राधिकरण द्वारा जनवरी 2021 में फ्लैटों की बिक्री पर प्रतिबंध लगाने और समय पर परियोजना का विकास नहीं करने पर कार्रवाई की धमकी देने के बाद एटीएस ने हाईकोर्ट का दरवाजा खटखटाया। प्राधिकरण ने कहा कि बिल्डर को आवास इकाइयों से पहले खेल सुविधाएं विकसित करनी चाहिए। हालांकि, बिल्डर ने कहा कि उनके पास इसके लिए पर्याप्त जमीन नहीं है।
| हमारे लेख पर कोई प्रश्न या दृष्टिकोण है? हमें आपसे सुनना प्रिय लगेगा। हमारे प्रधान संपादक झूमर घोष को jhumur.ghosh1@housing.com पर लिखें |
