उत्तर प्रदेश सरकारने औद्योगिक विकास अधिकाऱ्यांना भूसंपादन पूर्ण करण्यापूर्वी कोणत्याही भूखंड योजना सुरू करू नयेत असे सांगितले आहे. 1 मे, 2023 रोजी, यूपी सरकारच्या विशेष सचिव निधी श्रीवास्तव यांनी नोएडा, ग्रेटर नोएडा आणि यमुना एक्स्प्रेसवे प्राधिकरणांना याबाबतचा आदेश जारी केला होता. रिअल इस्टेट डेव्हलपर एटीएस इन्फ्रास्ट्रक्चरने दाखल केलेल्या याचिकेवर अलाहाबाद उच्च न्यायालयाने (एचसी) सुनावणी केल्यानंतर हे समोर आले आहे. याचिकेनुसार, नोएडा प्राधिकरणाने एकूण समूह गृहनिर्माण जमीन दिली नव्हती. तसेच, दिलेल्या मुदतीत प्रकल्प पूर्ण करण्यात विकासकाला अपयश आल्याचे कारण देत प्राधिकरणाने रद्द करण्याचे पत्र जारी केले.
“प्रस्तावित वाटप योजनांमध्ये, जर जमीन मालकांच्या मालकीच्या जमिनीचा भाग, योजनेपूर्वी संपादित किंवा विकत घेतला नसेल तर अधिकाऱ्यांनी वाटप किंवा विक्रीसाठी जाहिराती देऊ नयेत. या आदेशाची योग्य अंमलबजावणी झालीच पाहिजे, असे आदेशात म्हटले आहे. उच्च न्यायालयाने या प्रकरणी कठोर भूमिका घेतल्याचेही नमूद करण्यात आले. “अशा प्रकारची उरलेली जमीन घेण्यास बराच वेळ लागतो. यामुळे संपूर्ण भूखंड वाटपधारकांना उपलब्ध होत नाही. याशिवाय, अशा वाटप केलेल्या भूखंडांच्या वाटप करणाऱ्यांवर दंडात्मक कारवाई देखील केली जाते (प्रकल्प वेळेवर पूर्ण न केल्यामुळे),” असे पत्रात म्हटले आहे.
एप्रिल 2023 मध्ये एटीएसने दाखल केलेल्या रिट याचिकेत, नोएडा प्राधिकरणाने 2015 मध्ये आंतरराष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम आणि स्पोर्ट्स सिटीसाठी भूखंड देण्याची योजना मांडली होती. सेक्टर 152 मधील प्रकल्प. प्रकल्पाचा प्रमुख विकासक एटीएस होम्सने न्यायालयाला सांगितले की हा प्रकल्प 125 एकर जागेवर विकसित करण्याचे नियोजित होते आणि अद्याप सुमारे 25 एकर जागेचा ताबा मिळणे बाकी आहे. यानंतर हायकोर्टाने प्राधिकरणाला प्रकल्पासाठी आवश्यक असलेली संपूर्ण जमीन विकासकाला दिली नसताना कारवाई कशी करणार, असा सवाल केला. या प्रकरणावरील पुढील सुनावणी ८ मे २०२३ रोजी आहे. प्राधिकरणाने जानेवारी २०२१ मध्ये फ्लॅटच्या विक्रीवर बंदी घातल्यानंतर आणि प्रकल्प वेळेवर विकसित न केल्याबद्दल कारवाईची धमकी दिल्यानंतर एटीएसने उच्च न्यायालयात धाव घेतली. प्राधिकरणाने म्हटले आहे की बिल्डरने गृहनिर्माण युनिट्सपूर्वी क्रीडा सुविधा विकसित करणे आवश्यक आहे. मात्र, त्यांच्याकडे त्यासाठी पुरेशी जमीन नसल्याचे बिल्डरने सांगितले.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
