एनसीएलटी ने अंसल प्रॉपर्टीज एंड इंफ्रा के खिलाफ दिवालिया कार्यवाही का निर्देश दिया

नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) रियल एस्टेट डेवलपर अंसल प्रॉपर्टीज एंड इंफ्रास्ट्रक्चर (अंसल एपीआई) के खिलाफ दिवाला कार्यवाही शुरू करने पर सहमत हो गया है। यह निर्णय "द फ़र्नहिल" के 126 खरीदारों द्वारा दायर याचिका पर आधारित था, जो कंपनी द्वारा बहुत विलंबित परियोजना थी। एनसीएलटी की दो सदस्यीय पीठ ने गुरुग्राम के सेक्टर 91 में स्थित "द फ़र्नहिल" परियोजना के 126 फ्लैट और विला खरीदारों की याचिका पर सुनवाई करना स्वीकार किया था। अपनी याचिका में, खरीदारों ने आरोप लगाया कि अंसल एपीआई ने देरी की और तय समय सीमा के भीतर परियोजना को पूरा करने में चूक की। याचिका में यह भी कहा गया है कि परियोजना के लिए औपचारिक बिल्डर और खरीदार समझौते की शर्तों के तहत अनुग्रह अवधि प्रदान किए जाने के बाद भी परियोजना पूरी नहीं की जा सकी। "आवेदक वर्तमान मामले में प्रतिवादी की ओर से अपने ऋण और चूक को साबित करने में सफल रहे हैं। इसलिए, दिए गए तथ्यों और परिस्थितियों में, वर्तमान आवेदन पूर्ण है और डिफ़ॉल्ट सीमा सीमा से अधिक है, वर्तमान आवेदन है स्वीकार किया, “एनसीएलटी ने अपने आदेश में कहा। एनसीएलटी ने किसी अन्य वसूली के खिलाफ भी प्रतिबंधित और प्रतिबंधित किया है इन्सॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी कोड के तहत मुकदमे, संपत्ति का हस्तांतरण, रियल एस्टेट कंपनी की संपत्ति का निपटान और अन्य। परियोजना के खरीदारों ने अपनी दलील में आरोप लगाया था कि अंसल एपीआई ने उक्त इकाइयों के लिए 48 महीने की कब्जे की अवधि का वादा किया था, जो जुलाई 2017 में अधिकांश आवंटियों/आवेदकों के लिए समाप्त हो गया था। एनसीएलटी ने इस तथ्य पर भी ध्यान दिया कि अनुग्रह अवधि को शामिल करने के बाद भी उक्त इकाइयां पूरी नहीं हुई थीं। अनुग्रह अवधि 30 जनवरी, 2018 तक समाप्त हो गई, और उक्त इकाइयाँ 31 मार्च 2021 तक पूरी नहीं हुई थीं। एनसीएलटी का निर्णय इस तथ्य पर आधारित था कि पूरी परियोजना वादा की गई डिलीवरी की तारीख के चार साल बाद भी अधूरी और अधूरी पड़ी थी। (लेखक सीईओ, Track2Realty हैं)