मूल्य अटकलों पर नज़र रखने के लिए, राज्य सरकार शहर के विभिन्न इलाकों के लिए सर्कल दरों का फैसला करती है। ये सर्कल दरें संपत्ति की न्यूनतम कीमतें हैं, जिस पर किसी संपत्ति की बिक्री हो सकती है। नई दिल्ली में सर्कल रेट दिल्ली सरकार द्वारा तय किए गए हैं। आमतौर पर, नई दिल्ली सर्कल दरों की समीक्षा की जाती है, ताकि उन्हें बाजार दरों के अनुरूप रखा जा सके। घर खरीदारों और निवेशकों को पता होना चाहिए कि में संपत्ति पंजीकरण प्रक्रियादिल्ली और स्टांप ड्यूटी जैसे शुल्क, घोषित संपत्ति मूल्य के उच्चतर और दिल्ली के सेक्टर या क्षेत्र के लिए लागू सर्कल रेट के अनुसार गणना की गई कीमत पर आधारित हैं।
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दिल्ली में सर्कल दरों की गणना कैसे करें?
आवासीय संपत्तियों की तुलना में आमतौर पर वाणिज्यिक संपत्तियों में सर्कल की दरें अधिक होती हैं। यह संपत्ति के प्रकार और उम्र के आधार पर भी भिन्न हो सकता है। वर्ष 2000 के बाद निर्मित संपत्तियों में अधिकतम गुणक है1 की जबकि पुरानी इमारतों में यह 0.5-0.9 की सीमा में है।
आप दिल्ली में सर्कल दरों की गणना दिल्ली सरकार की ऑनलाइन पंजीकरण सूचना प्रणाली पर जाकर कर सकते हैं
नई दिल्ली में सर्किल दरें – आयु कारक
फैक्टर
दर
पूर्व 1960
0.5
1960-1969
0.6
1970-1979
0.7
1980-1989
0.8
1990-1999
0.9
2000 बाद
1
नई दिल्ली में
फ्लैट्स के लिए सर्किल दरें
क्षेत्र
DDA, समाजफ्लैट्स (प्रति वर्ग मीटर)
निजी बिल्डर फ्लैट्स (प्रति वर्ग मीटर)
निजी कॉलोनियों के लिए गुणा कारक
30 वर्ग मीटर तक
रु 50,400
55,400
रु
1.1
30-50 वर्ग मीटर
54,480 रुपये
62,652
1.15
50-100 वर्ग मीटर
रु 66,240
79,488 रु।
1.2
100 वर्ग मीटर से अधिक
76,200 रुपये
95,250
1.25
बहु-मंजिला अपार्टमेंट
रु 87,840
1.1 लाख रुपये
1.25
नई दिल्ली में आवासीय और व्यावसायिक भूखंडों के लिए
सर्किल दरें
प्रक्रिया को आसान बनाने और इसे शहर भर में समान रखने के लिए, दिल्ली सरकार ने दिल्ली में संपत्तियों को आठ श्रेणियों में विभाजित किया है – एदिल्ली के सबसे महंगे पॉश इलाके से एच। श्रेणी ए में हैं जबकि श्रेणी एच में शहर के सबसे कम मूल्य वाले क्षेत्र हैं।
श्रेणी
भूमि की लागत (प्रति वर्ग मीटर)
निर्माण लागत: आवासीय (प्रति वर्ग मीटर)
निर्माण लागत: वाणिज्यिक (प्रति वर्ग मीटर)
एक
रु 7.74 लाख
रु 21,960
रुपये25,200
बी
रु। 2.46 लाख
है
रु 17,400
19,920 रुपये
सी
रु 1.6 लाख
रु 13,920
रु। १५, ९ ६०
डी
1.28 लाख रुपये
रु 11,160
12,840
ई
रु 70,080
9,360
रु 10,800
एफ
रुपये 56,640
रु 8,220
9,480
जी
रु 46,200
रु 6,960
रु 8,040
एच
रु 23,280
रु 3,480
रु 3,960
नई दिल्ली में
कृषि भूमि के लिए सर्किल दरें
दिसंबर 2019 में, दिल्ली सरकार ने दिल्ली में कृषि भूमि के लिए सर्किल दरों में 10 गुना बढ़ोतरी की घोषणा की। कृषि भूमि का सर्किल रेट 53 लाख रुपये से बढ़ा दिया गया हैक्षेत्र के आधार पर प्रति एकड़ प्रति एकड़ 2.25-5 करोड़ रुपये।
