त्योहारी सीजन पूरे जोरों पर है, भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स इस क्षेत्र को रिकवरी की दिशा में बढ़ावा मिलने के बारे में आशान्वित हैं, और उनकी इच्छाएं पहले से ही पूरी हो रही हैं। 2021 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) की तुलना में नई आपूर्ति में सालाना आधार पर 61 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि नई आपूर्ति लगातार दूसरी तिमाही में 2015 के स्तर के बराबर है। रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2022 के अनुसार, REA इंडिया के स्वामित्व वाले डिजिटल रियल एस्टेट ट्रांजेक्शन और एडवाइजरी सर्विसेज प्लेटफॉर्म PropTiger.com द्वारा जारी आवासीय बाजार के रुझानों पर एक त्रैमासिक रिपोर्ट, मजबूत मांग के आधार पर, आवासीय बिक्री मजबूत दिखाना जारी रखा है। 83,220 इकाइयों की बिक्री दर्ज करते हुए वृद्धि, पिछले वर्ष की इसी अवधि में बेची गई 55,910 इकाइयों की तुलना में जुलाई-सितंबर 2022 के बीच 49% सालाना वृद्धि।
“रियल एस्टेट उद्योग महामारी और उसके बाद के व्यवधानों से वापस उछल रहा है, और यह हमारी रिपोर्ट में डेटा रुझानों और अंतर्दृष्टि से स्पष्ट है। विशेष रूप से त्योहारी सीजन के साथ, जो अभी शुरू हुआ है, हम संपत्ति निवेश के प्रति उपभोक्ताओं की सकारात्मक भावनाओं में निरंतर वृद्धि का अनुभव कर रहे हैं। इस साल तीसरी तिमाही में आवास की मांग में उल्लेखनीय सुधार देखा गया है और यह अगली तिमाही के लिए भी गेंद को रोलिंग सेट करेगा, ”विकास वधावन, ग्रुप सीएफओ, प्रॉपटाइगर डॉट कॉम, हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम ने कहा। वधावन ने आगे कहा, "समग्र ब्याज दरों में मामूली वृद्धि के बावजूद, मांग" आवास के लिए डूबा नहीं है, घर के स्वामित्व की ओर नए सिरे से जोर देने के लिए धन्यवाद। वास्तव में, हमने अपनी रिपोर्ट से अनुमान लगाया है कि आवासीय संपत्तियों की मांग 2019 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के पूर्व-महामारी के स्तर को पार कर गई है। त्योहारी माहौल और अलग-अलग छूट की पेशकश के साथ, डेवलपर्स निश्चित रूप से संपत्ति खरीदने में उपभोक्ताओं की रुचि को और बढ़ाएंगे। ”
मुंबई और पुणे फिर से चार्ट में शीर्ष पर
मुंबई और पुणे ट्रैक्शन के मामले में चार्ट में शीर्ष पर बने हुए हैं, 2022 की तीसरी तिमाही (जुलाई से सितंबर) में कुल बिक्री का 53% योगदान दिया। बेची गई संपत्तियों का बहुमत (27%) INR 45-75 लाख मूल्य सीमा में गिर गया। रेडी-टू-मूव-इन इन्वेंट्री की कमी को जिम्मेदार ठहराते हुए, बेची गई इकाइयों में से करीब 19% आरटीएमआई संपत्तियां थीं, जबकि शेष 81% निर्माणाधीन या नई लॉन्च की गई थीं। हमारे नवीनतम कंज्यूमर सेंटीमेंट आउटलुक (जुलाई-दिसंबर 2022) के अनुसार, संभावित घर खरीदारों में से 58% आरटीएमआई संपत्तियों की तलाश में हैं।
2022 की तीसरी तिमाही में आवासीय रियल्टी की मांग में तेजी बनी हुई है
स्रोत: रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च
"महामारी की खामोशी के बाद, ज्वार अब आवासीय संपत्ति बाजार के पक्ष में हो गया है। मांग एक ऊपर की ओर जारी है (जुलाई-सितंबर 2022 की तिमाही) संपत्ति की बिक्री के साथ एक आश्चर्यजनक दोहरे अंकों में YoY वृद्धि दर्ज की गई। हाउसिंग डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम की प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की रिसर्च हेड अंकिता सूद ने कहा, 'फेस्टिव सीजन सेंटीमेंट बूस्टर के साथ-साथ रेजिडेंशियल रियल्टी के बारे में सकारात्मक होमबॉयर और निवेश की भावना ने डेवलपर्स को नई परियोजनाओं को लॉन्च करने के लिए प्रोत्साहित किया है। कुल मिलाकर, आने वाली तिमाहियों में आवासीय रियल्टी के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण के लिए रुझान संकेत हैं, क्योंकि त्योहारी छूट और लचीली भुगतान योजनाओं जैसे लीवर के पीछे मांग को मजबूत करना जारी रहेगा, जो कि घर के स्वामित्व के नए सिरे से महत्व को रेखांकित करता है, “सूद ने कहा।
नए लॉन्च ने लगातार दूसरी तिमाही में दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की
नए घरेलू बाजार के लिए PropTiger.com के Q3 (जुलाई से सितंबर) के विश्लेषण से पता चलता है कि 2022 की तीसरी तिमाही में कुल 1,04,820 इकाइयां लॉन्च की गईं, जिसमें नए लॉन्च 2015 में 1,00,000 इकाइयों के औसत तिमाही स्तर के बराबर हैं। कुल मिलाकर नई आपूर्ति ने पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में वर्ष-दर-वर्ष (Q3-2021 बनाम Q3-2022) 61% की वृद्धि दर्ज की, और Q2-2022 बनाम Q3-2022 के आधार पर QoQ पर, इसमें 3% की मामूली वृद्धि हुई। मूल्य ब्रैकेट के संदर्भ में, Q3 2022 में अधिकांश नई आपूर्ति INR 1-3 Cr ब्रैकेट में केंद्रित थी, कुल नई संपत्ति लॉन्च में 32% हिस्सेदारी ले रही थी, इसके बाद INR 45-75 लाख मूल्य सीमा थी। , जिसने 31% शेयर लिया।
डेटा तालिका
size-full wp-image-141757" src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/09/Image-2.png" alt="" width="833" height=" 431" /> स्रोत: रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च
संपत्ति की कीमतें Q3 2022 . में 6% YoY वृद्धि दर्ज करती हैं
शीर्ष आठ शहरों में नई आपूर्ति और इन्वेंट्री के लिए भारित औसत कीमतों में Q3 2022 में 3-9% YoY की सराहना की गई है। मुद्रास्फीति में वृद्धि, इनपुट लागत में वृद्धि और रेडी-टू-मूव-इन संपत्तियों पर लगाया गया प्रीमियम ऊपर की ओर दबाव डालना जारी रखता है। प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतों पर। 
स्रोत: रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च
इन्वेंट्री ओवरहांग सकारात्मक रूप से घटकर 32 महीने हो गया
इन्वेंट्री ओवरहैंग में एक महत्वपूर्ण गिरावट आई है – एक विशेष बाजार में अनुमानित अवधि के बिल्डरों को मौजूदा बिक्री वेग पर अपने बिना बिके स्टॉक को बेचने की संभावना है — Q3-2022 (जुलाई – सितंबर के दौरान 32 महीने तक) ) Q3-2021 में पिछले साल के 44 महीनों से। यह निरंतर बिक्री की गति के पीछे आता है क्योंकि यह क्षेत्र महामारी के प्रभाव से लगातार उबर रहा है। कोलकाता के पास था Q3 2022 (24 महीने) में सबसे कम इन्वेंट्री ओवरहांग, जबकि दिल्ली एनसीआर में सबसे ज्यादा (62 महीने) था। Q3 2022 में समग्र अनबिकी इन्वेंट्री 7.85 लाख यूनिट थी, जिसमें शीर्ष 8 शहरों में लगभग 21% अनसोल्ड इन्वेंट्री रेडी-टू-मूव-इन श्रेणी में आती है। 
स्रोत: रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च नोट – प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के विश्लेषण में शीर्ष 8 शहरों में अहमदाबाद, दिल्ली एनसीआर (दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद), चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद शामिल हैं। , कोलकाता, मुंबई एमएमआर (बोइसर, डोंबिवली, मुंबई, मझगांव, पनवेल, ठाणे पश्चिम), और पुणे।
