24-किमी लम्बी नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे, एक मामले का अध्ययन है कि कैसे एक आधारभूत परियोजना एक बाजार के ब्रांड पोजीशनिंग में सुधार कर सकती है। यह शहर के लगभग 20 नोडस्क्रिप्ट क्षेत्रों को बदल गया है, संपत्ति के आकर्षण स्थलों में। इसके अलावा, एक्सप्रेसवे ने इस क्षेत्र को एक सस्ती गंतव्य से, एक मध्य खंड और उच्च अंत आवासीय क्षेत्र में बदल दिया है।
2002 में इसके उद्घाटन के बाद से, एक्सप्रेसवा के दोनों किनारों पर कई आवासीय परिसरों आये हैंवाई, संपत्तियों की पेशकश करते हुए कि नोएडा का सस्ती बाजार , पहले कभी नहीं देखा गया था। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह तथ्य है कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे ने इस क्षेत्र में आर्थिक गतिविधियों का विकास किया है, साथ ही इस क्षेत्र के लिए कार्पोरेट सेक्टर के लिए एक सरणी तैयार की जा रही है। अवसर को खोलते हुए, कई औद्योगिक घरानों और विदेशी प्रतिष्ठानों ने अपनी उपस्थिति एक्सप्रेसवे पर महसूस की है। इस प्रक्रिया में, इस क्षेत्र में मांग बढ़ी है, लक्जरी होटल, रेस्टू के लिएरेंट, शॉपिंग आर्केड और डिपार्टमेंटल स्टोर्स।
उत्प्रेरक के रूप में कार्य करना
एक्सप्रेसवे समृद्ध आवासीय क्षेत्रों (12 9 से 150 से) के उदय के पीछे उत्प्रेरक रहा है, जिसमें मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे और अच्छी तरह से योजनाबद्ध आंतरिक संपर्क है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि, ये स्थान ‘सस्ती’ की श्रेणी में नहीं आते हैं, क्योंकि यहां अधिकांश परियोजनाएं प्रीमियम टाउनशिप हैं स्पोर्ट्स सिटी से गोल्फ कोर्स और थीम-बीदिल्ली-एनसीआर के सबसे ऊंचे आवासीय लक्जरी अपार्टमेंट में एस्डड प्रोजेक्ट्स, एक्सप्रेसवे के क्षेत्र में सुविधाओं, बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी के संदर्भ में समुद्र में बदलाव आया है।
24.53 किलोमीटर लंबी, छह लेन नोएडा- ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे, जो नोएडा और ग्रेटर नोएडा के दो उपनगरों के साथ दिल्ली को जोड़ता है, आसानी से बनाया गया था राष्ट्रीय राजमार्ग 2 पर भीड़। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे भी यमुना एक्सप्रेसवे से जोड़ती है, जो सहग्रेटर नोएडा से आगरा को जोडता है।
इसलिए, एक्सप्रेसवे क्षेत्र में अचल संपत्ति क्षेत्र की वृद्धि और विकास के लिए जीवन रेखा रहा है। महागुन के निदेशक धियाज जैन ने बताया कि नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ संपत्तियां एक स्थान के लाभ के साथ-साथ निवेश करने से पहले किसी भी निवेशक की तलाश में हैं। इस जगह में दिल्ली के साथ उत्कृष्ट संपर्क है, जिसने इसके विकास को मजबूत किया है।
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“क्षेत्र में कई ज्ञान पार्क, विशेष आर्थिक क्षेत्र और आईटी केंद्र और टीसीएस, बिड़ला सॉफ्ट, एडोब और केपीएमजी जैसे कॉर्पोरेट दिग्गज हैं, ने अपने कार्यालयों की स्थापना की है और लाखों लोगों को रोजगार दिया है। इसके अलावा, इस बाजार में बहुत अधिक विकल्प हैं – किफायती आवास से पेंटहाउस और प्रीमियम विला , निवेशकों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य के साथ, “जैन कहते हैं।
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संतुलित विकास
सुपरटेक के सीएमडी ने कहा है कि एक्सप्रेसवे के चारों ओर बड़े भूमि पार्सल की उपलब्धता, यह न केवल डेवलपर्स के लिए बल्कि व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए भी एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। आईटी कंपनियां और शैक्षिक संस्थाएं सबसे ऊपर आती हैं और तेजी से विकास हो रहे हैं।
“यह सिर्फ 23 किलोमीटर हो सकता है, लेकिन नोएडा मास्टर प्लान 2021, यह व्यवस्थित रहा है Iएन ने इसे 40 से अधिक क्षेत्रों में फैलाया, ताकि बढ़ती आबादी के बीच संतुलित विकास हो। इसके अलावा, अधिकांश क्षेत्र दिल्ली के करीब हैं, क्योंकि एक्सप्रेसवे के केवल तीन किलोमीटर दूर ग्रेटर नोएडा में पड़ता है, जबकि शेष 20 किलोमीटर नोएडा में गिरता है। “
नोएडा में पिछले साल की अधिकांश नई प्रक्षेपण, एक्सप्रेसवे से जुड़े क्षेत्रों में रहे हैं। एक्सप्रेसवे के साथ क्षेत्र, अब उन स्थलों के रूप में नहीं दिख रहे हैं जो केवल निवासी को पूरा करते हैं दिल्ली के श्रमिक वर्ग की महत्वपूर्ण ज़रूरतें इसके बजाय, एक्सप्रेसवे के साथ-साथ क्षेत्रों को ऊपर की ओर मोबाइल और इच्छुक घर चाहने वालों के लिए आत्मनिर्भर आवासीय क्षेत्र के रूप में उभरा है, जिनके लिए नोएडा में एक सस्ती संपत्ति खरीदने का कोई समझौता आवास समाधान नहीं है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)
