6 मई, 2024 : भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के 'बैंक ऋण के क्षेत्रीय परिनियोजन' पर डेटा के अनुसार, पिछले दो वित्तीय वर्षों में आवास क्षेत्र के लिए बकाया ऋण में लगभग 10 लाख करोड़ रुपये की वृद्धि हुई है, जो इस वर्ष मार्च में 27.23 लाख करोड़ रुपये के ऐतिहासिक उच्च स्तर पर पहुंच गया। बैंकिंग और रियल एस्टेट के विशेषज्ञ आवास ऋण बकाया में इस वृद्धि का श्रेय COVID-19 महामारी के बाद आवासीय संपत्ति बाजार में मजबूत पुनरुद्धार को देते हैं, जो दबी हुई मांग से प्रेरित है। बैंक ऋण के क्षेत्रीय परिनियोजन पर RBI के डेटा के अनुसार, मार्च 2024 में आवास क्षेत्र (प्राथमिकता क्षेत्र आवास सहित) के लिए बकाया ऋण 27,22,720 करोड़ रुपये था, जो मार्च 2023 में 19,88,532 करोड़ रुपये और मार्च 2022 में 17,26,697 करोड़ रुपये था। इसके अतिरिक्त, डेटा से पता चलता है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बकाया ऋण मार्च 2024 में 4,48,145 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जबकि मार्च 2022 में यह 2,97,231 करोड़ रुपये था। भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र, जो सीमेंट और स्टील सहित 200 से अधिक सहायक उद्योगों को बनाए रखता है, ने बिक्री में कमी और स्थिर कीमतों के कारण एक दशक की मंदी के बाद 2022 से मजबूत मांग का अनुभव किया है। रेरा, जीएसटी और विमुद्रीकरण जैसे नियमों के कारण होने वाले व्यवधानों जैसी चुनौतियों के साथ-साथ डेवलपर्स द्वारा परियोजना में देरी के कारण क्षेत्र में विश्वास की कमी ने इस मंदी में योगदान दिया। हालांकि, कोविड के बाद इस क्षेत्र ने वापसी की क्योंकि महामारी ने गृहस्वामी के महत्व को रेखांकित किया। उद्योग विशेषज्ञों का अनुमान है कि इस क्षेत्र में 2030 तक 1 ट्रिलियन डॉलर का मील का पत्थर हासिल करने के लिए। रियलटर्स का मानना है कि यह सेक्टर लंबे समय तक चलने वाले अपसाइकल के दूसरे या तीसरे साल में है। आवास की मांग को और बढ़ाने के लिए, क्रेडाई और नारेडको जैसे उद्योग निकायों ने सरकार से होम लोन पर कर लाभ बढ़ाने का आग्रह किया है। वे होम लोन पर ब्याज भुगतान पर दी जाने वाली कटौती को मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने की वकालत करते हैं।
| हमारे लेख पर कोई सवाल या राय है? हमें आपकी प्रतिक्रिया सुनना अच्छा लगेगा। हमारे प्रधान संपादक झुमुर घोष को jhumur.ghosh1@housing.com पर लिखें। |
