दिल्ली भारत की राजधानी होने के साथ-साथ राजनीति, शिक्षा, नौकरी और फैशन का केंद्र भी है। दिल्ली में कई इलाके काफी महंगे हैं और ‘ह्यूरन ग्लोबल रिच लिस्ट 2020’ के अनुसार इस शहर में 30 अरबपति रहते हैं, जो मुंबई के बाद दूसरे स्थान पर है जहाँ रहने वाले अरबपतियों की संख्या 50 है। इसलिए इसमें कोई हैरानी की बात नहीं है कि नई दिल्ली में कुछ पिन-कोड सबसे महंगे हैं और लोग ऐसे इलाकों में रहने का सपना देखते हैं। दिल्ली के महंगे रिहायशी इलाकों में गिने-चुने प्लॉट उपलब्ध हैं और इसी वजह से यहाँ बिक्री के लिए प्रॉपर्टी की संख्या काफी कम है। हालाँकि, इन इलाकों में कुछ प्रॉपर्टी किराये पर या रिडवेलपमेंट के बाद बिक्री के लिए उपलब्ध हो सकती हैं।
इस लेख में, हम दिल्ली के 10 सबसे महंगे रिहायशी इलाकों (पॉश रेजिडेंशियल एरिया) के बारे में बात करेंगे।
जोर बाग
जोर बाग दक्षिणी दिल्ली का एक पॉश इलाका है, जो सफदरजंग के मकबरे के नजदीक है और आने-जाने की सुविधा के लिए यहाँ जोर बाग मेट्रो स्टेशन मौजूद है। यह इलाका मॉल एवं इसी तरह के लाइफस्टाइल एवेन्यू और ऐतिहासिक इमारतों के नजदीक है, तथा शहर के दूसरे अहम इलाकों से यह काफी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। कुल मिलाकर लिवेबिलिटी इंडेक्स के लिहाज से देखा जाए, तो यह दिल्ली के 10 सबसे महंगे रिहायशी इलाकों की सूची में शामिल होने के लिए एकदम सही है।
जोर बाग में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: Housing.com की मौजूदा लिस्टिंग के अनुसार, जोर बाग में रियल एस्टेट की शुरुआती कीमतें 13 करोड़ रुपये हैं, जो 78 करोड़ रुपये तक भी जा सकती हैं। रीसेल मार्केट में उपलब्ध प्रॉपर्टी की संख्या भी काफी सीमित है, लेकिन रिडवेलपमेंट प्रोजेक्ट्स की वजह से नए-नए स्टील-एंड-ग्लास बिल्डर फ्लोर उपलब्ध हो रहे हैं।
जोर बाग में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: छोटे कॉन्फिगरेशन के मकानों के लिए किराया 35,000 रुपये प्रति माह से शुरू हो सकता है और 5बीएचके इंडिपेंडेंट हाउस जैसे बड़े घरों के लिए प्रति माह 10 लाख रुपये तक भी जा सकता है, साथ ही इस इलाके में मकान का किराया उसके आकार एवं लोकेशन पर निर्भर है।
बॉलीवुड स्टार सोनम कपूर के पति आनंद आहूजा जोर बाग में पले-बढ़े हैं, जबकि पूर्व दूरसंचार एवं मानव संसाधन विकास मंत्री, श्री कपिल सिब्बल के बारे में कहा जाता है कि उनके पास जोर बाग में किराये की प्रॉपर्टी थी।
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शांति निकेतन
शांति निकेतन शुरुआती दिनों में सरकारी अधिकारियों के लिए विशेष आवासीय कॉलोनी थी, और आज यह इलाका बेहद प्रतिष्ठित बन चुका है। इसे दिल्ली के पॉश इलाकों में से एक माना जाता है, और चाणक्यपुरी या वसंत विहार जैसे बेहद महंगे इलाकों के करीब होने की वजह से इसका आकर्षण कई गुना बढ़ गया है। यह कई बड़े उद्योगपतियों का पसंदीदा स्थान है, साथ ही यहाँ का लिवेबिलिटी इंडेक्स भी काफी उच्च है।
शांति निकेतन में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: शहर के दूसरे महंगे इलाकों की तुलना में, शांति निकेतन में रीसेल यूनिट्स अधिक संख्या में उपलब्ध हैं। Housing.com की लिस्टिंग के अनुसार, यहाँ में प्रॉपर्टी की शुरुआती कीमतें 5 करोड़ रुपये हैं, जो 80 करोड़ रुपये तक भी जा सकती हैं।
शांति निकेतन में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: Housing.com की मौजूदा लिस्टिंग के अनुसार, शांति निकेतन में आलीशान प्रॉपर्टी के किराये की रकम 6 लाख रुपये तक जा सकती है।
जाने-माने उद्योगपति, संदीप जजोडिया भी शांति निकेतन में एक प्रॉपर्टी के मालिक हैं।
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गुलमोहर पार्क
गुलमोहर पार्क शहर के समृद्ध इलाकों में से एक है, जिसका रखरखाव दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) द्वारा किया जाता है। शुरुआती दौर में, पत्रकारों के एक समूह ने इस इलाके और इसके आस-पड़ोस के इलाकों को बसाने में मदद की और 1970 के दशक से, यह एक पॉश इलाका बना हुआ है। बॉलीवुड के कुछ बड़े सितारे, वरिष्ठ वकील, पत्रकार और कई बड़े कारोबारी यहाँ रहते हैं, या यहाँ उनकी प्रॉपर्टी मौजूद है।
गुलमोहर पार्क में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: गुलमोहर पार्क में स्टैंडर्ड साइज के प्रॉपर्टी की कीमतें 1 करोड़ रुपये से शुरू हो सकती हैं, जो 30 करोड़ रुपये तक भी जा सकती हैं।
गुलमोहर पार्क में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: इस इलाके में 1आरके कॉन्फिगरेशन वाले मकान का किराया भी 30,000 रुपये प्रति माह तक हो सकता, जबकि एक इंडिपेंडेंट हाउस के लिए आपको 4.5 लाख रुपये प्रति माह तक का किराया देना पड़ सकता है।
बिग-बी अमिताभ बच्चन का आवास दिल्ली के गुलमोहर पार्क में स्थित है।
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हौज़ खास
हौज़ खास दिल्ली का एक ऐसा इलाका है जो दूसरे शहरों के लोगों के बीच भी बेहद लोकप्रिय है, जिसकी वजह यह है कि इस इलाके के आसपास कई शॉपिंग एवं हैंगआउट एवेन्यू मौजूद हैं। दिल्ली के कुछ बेहतरीन बंगले भी इसी इलाके में मौजूद हैं।
हौज़ खास में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: Housing.com पर एक सरसरी निगाह डालने से पता चलता है कि, हौज़ खास में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी की कीमतें 2 करोड़ रुपये से लेकर 78 करोड़ रुपये तक हो सकती हैं, जिनकी मौजूदा सूची इस साइट पर उपलब्ध है।
हौज़ खास में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: फिलहाल इस इलाके में 200 से अधिक घर किराये पर हैं, जिनमें 1आरके कॉन्फिगरेशन वाले मकान का शुरुआती किराया 15,000 रुपये प्रति माह तक हो सकता, जबकि एक इंडिपेंडेंट हाउस के लिए आपको 10 लाख रुपये प्रति माह तक का किराया देना पड़ सकता है जो मकान के आकार एवं उपलब्ध सुविधाओं पर निर्भर है।
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सफदरजंग
दिल्ली के कुछ सबसे अमीर लोग इसी इलाके में रहते हैं। सफदरजंग दिल्ली की बेहद मशहूर जगह है, जो हौज़ खास के दक्षिण में स्थित है और यहाँ कुछ बेहद अमीर लोग तथा एनआरआई रहते हैं। यह दिल्ली के पॉश इलाकों में से एक है और शहर के दूसरे हिस्सों से काफी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। कई शॉपिंग मॉल, पार्क और बेहतरीन लीश़र ज़ोन के अलावा कुछ जाने-माने अस्पताल तथा शैक्षणिक संस्थान भी इस इलाके के नजदीक स्थित हैं।
सफदरजंग में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: इस इलाके में दो-बेडरूम वाले मकान की कीमत 1 करोड़ या उससे अधिक हो सकती है, जबकि सामान्य रूप से प्रॉपर्टी की कीमतें 50 करोड़ रुपये तक जा सकती हैं।
सफदरजंग में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: मौजूदा लिस्टिंग के अनुसार, इस इलाके में 1आरके से लेकर 1बीएचके का किराया आमतौर पर 25,000 रुपये प्रति माह से कम है, जबकि विला और इंडिपेंडेंट हाउस का किराया 4 लाख रुपये प्रति माह तक हो सकता है।
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पंचशील एन्क्लेव
पंचशील एन्क्लेव अमीर और मशहूर हस्तियों के लिए एक बेहतरीन हॉटस्पॉट है, जो दक्षिणी दिल्ली के सबसे मशहूर डेस्टिनेशन में से एक है। यह दिल्ली का सबसे लोकप्रिय और पॉश इलाका है, तथा आने-जाने की सुविधा के लिए यहाँ पंचशील पार्क मेट्रो स्टेशन मौजूद है। यह इलाका अपने आप में आत्मनिर्भर है, जहाँ अनगिनत सुविधाओं के साथ-साथ आपकी जरूरत की सभी चीजें आसानी से उपलब्ध हैं।
पंचशील एन्क्लेव में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: मौजूदा लिस्टिंग से पता चलता है कि, इस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमतें 1 करोड़ रुपये से 30 करोड़ रुपये के बीच हैं।
पंचशील एन्क्लेव में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: मौजूदा लिस्टिंग के अनुसार, इस इलाके में किराये के मकान 15,000 रुपये प्रति माह से लेकर 4.5 लाख रुपये प्रति माह के बीच उपलब्ध हैं।
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ग्रीन पार्क
ग्रीन पार्क दिल्ली का एक पॉश इलाका है, जिसे मेन और एक्सटेंशन में बांटा गया है और शहर के समृद्ध इलाकों की सूची में इसका नाम भी शामिल है। इसे दिल्ली के सबसे बेहतरीन रिहायशी इलाकों में से एक माना जाता है, जो काफी हरा-भरा है और बहुत से पार्कों की मौजूदगी के कारण लोग रहने के लिए इस इलाके को पसंद करते हैं। इस इलाके की प्रॉपर्टी आमतौर पर 200 से लेकर 1,500 वर्ग गज के आकार की जमीन पर बनी होती हैं।
ग्रीन पार्क में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: क्या आप इस इलाके में घर ढूँढ रहे हैं? Housing.com पर एक सरसरी निगाह डालने से पता चलता है कि, इस इलाके में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी की कीमतें 1.20 करोड़ रुपये से लेकर 60 करोड़ रुपये तक हो सकती हैं, जो प्रॉपर्टी के कॉन्फ़िगरेशन और उसके प्रकार पर निर्भर करता है।
ग्रीन पार्क में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: 1आरके कॉन्फिगरेशन वाले छोटे मकानों का किराया 20,000 रुपये प्रति माह तक हो सकता, जबकि कुछ बड़े और आलीशान बंगलों के लिए आपको 12.5 लाख रुपये प्रति माह तक का किराया देना पड़ सकता है।
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ग्रेटर कैलाश
यह दिल्ली के सबसे महंगे इलाकों में शामिल है। जीके के नाम से मशहूर इस इलाके को दो हिस्सों– पार्ट 1 और पार्ट 2 में बांटा गया है। ग्रेटर कैलाश न केवल जानी-मानी हस्तियों और राजनेताओं का घर है, बल्कि देश के कुछ बड़े रिटेल ब्रांड्स भी इसी इलाके में स्थित हैं। लिवेबिलिटी की बात की जाए, तो इस इलाके को 10 में से 9 अंक मिलते हैं जहाँ सभी सुविधाओं के अलावा बेहतरीन अस्पताल एवं स्कूल मौजूद हैं।
ग्रेटर कैलाश में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: जीके 1 और 2 में 1आरके कॉन्फिगरेशन वाले छोटे मकानों की कीमत भी 30 लाख रुपये तक हो सकती है। बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी की कीमतें 50 करोड़ रुपये तक हो सकती है।
ग्रेटर कैलाश में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: ग्रेटर कैलाश में अपार्टमेंट और विला से लेकर इंडिपेंडेंट होम भी उपलब्ध हैं, जिनका किराया प्रति माह 20,000 रुपये से लेकर 12.5 लाख रुपये तक है।
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गोल्फ लिंक्स
गोल्फ लिंक्स दिल्ली का बेहद लोकप्रिय इलाका है जो ख़ान मार्केट के बिल्कुल नजदीक स्थित है। कुछ अमीर परिवार इस इलाके में रहते हैं। हाल ही में पेटीएम के संस्थापक, विजय शेखर शर्मा ने लुटियंस दिल्ली के इस हिस्से में 82 करोड़ रुपये की एक रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदी है।
गोल्फ लिंक्स में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: इस इलाके में बेहद महंगी प्रॉपर्टी कोई अनोखी बात नहीं हैं। प्रॉपर्टी लिस्टिंग पोर्टल Housing.com के अनुसार, फिलहाल इस इलाके में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी की कीमतें 12 करोड़ रुपये से 85 करोड़ रुपये के बीच हैं।
गोल्फ लिंक्स में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: अगर आप गोल्फ लिंक्स में एक बड़ी और आलीशान प्रॉपर्टी किराये पर लेने की बात सोच रहे हैं, तो कम-से-कम कुछ लाख रुपये खर्च करने के लिए तैयार रहें।
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जंगपुरा एक्सटेंशन
दक्षिणी दिल्ली के करीब स्थित यह इलाका अच्छी तरह से बसा हुआ है और जंगपुरा एक्सटेंशन मेट्रो स्टेशन से जुड़ा हुआ है, जहाँ लाइफस्टाइल से जुड़ी हर तरह की सुविधाएँ, स्वास्थ्य सेवाएँ तथा लीश़र ऐवेन्यू मौजूद हैं, साथ ही पर्यटक, स्थानीय लोग एवं दूसरे इलाकों में रहने वाले लोग अक्सर यहाँ आते रहते हैं।
जंगपुरा एक्सटेंशन में बिक्री के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: इस पॉश कॉलोनी में रेजिडेंशियल प्लॉट तथा इंडिपेंडेंट हाउस, दोनों समान रूप से लोकप्रिय हैं, और मौजूदा लिस्टिंग के अनुसार उनकी कीमतें 11.50 करोड़ रुपये तक हैं।
जंगपुरा एक्सटेंशन में किराये के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी: इस इलाके में प्रॉपर्टी की रेंटल वैल्यू 2.5 लाख रुपये तक है जबकि 1आरके कॉन्फिगरेशन वाले छोटे मकान भी बेहद लोकप्रिय हैं जिनका किराया 20,000 रुपये प्रति माह तक हो सकता है।
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दिल्ली के महंगे इलाकों में रियल एस्टेट की कीमतें
| इलाका | न्यूनतम-अधिकतम किराया | प्रॉपर्टी की न्यूनतम-अधिकतम कीमत |
| जोर बाग | 35,000 रुपये – 10 लाख रुपये | 13 करोड़ रुपये –78 करोड़ रुपये |
| शांति निकेतन | 40,000 रुपये – 6 लाख रुपये | 5 करोड़ रुपये –80 करोड़ रुपये |
| गुलमोहर पार्क | 30,000 रुपये – 4.5 लाख रुपये | 1 करोड़ रुपये –30 करोड़ रुपये |
| हौज़ खास | 15,000 रुपये – 10 लाख रुपये | 2 करोड़ रुपये – 78 करोड़ रुपये |
| सफदरजंग | 25,000 रुपये – 4 लाख रुपये | 1 करोड़ रुपये – 50 करोड़ रुपये |
| पंचशील एन्क्लेव | 15,000 रुपये – 4.5 लाख रुपये | 1 करोड़ रुपये – 30 करोड़ रुपये |
| ग्रीन पार्क | 20,000 रुपये – 12.50 लाख रुपये | 1.20 करोड़ रुपये – 60 करोड़ रुपये |
| ग्रेटर कैलाश | 20,000 रुपये – 12.50 लाख रुपये | 30 लाख रुपये – 50 करोड़ रुपये |
| गोल्फ लिंक्स | 1 लाख रुपये से शुरू | 12 करोड़ रुपये – 85 करोड़ रुपये |
| जंगपुरा एक्सटेंशन | 20,000 रुपये – 2.5 लाख रुपये | 1 करोड़ रुपये – 11.50 करोड़ रुपये |
ध्यान दें: यहाँ बताई गई कीमतें Housing.com पर उपलब्ध मौजूदा लिस्टिंग पर आधारित हैं
दिल्ली में रहने पर होने वाले खर्च के बारे में जानें
दिल्ली के पॉश इलाकों में प्रॉपर्टी की प्रति वर्ग-फुट औसत कीमत
| इलाका | प्रति वर्ग-फुट औसत कीमत |
| जोर बाग | 70,234 रुपये |
| शांति निकेतन | 42,740 रुपये |
| गुलमोहर पार्क | 25,329 रुपये |
| हौज़ खास | 21,965 रुपये |
| सफदरजंग | 21,158 रुपये |
| पंचशील एन्क्लेव | 22,730 रुपये |
| ग्रीन पार्क | 21,988 रुपये |
| ग्रेटर कैलाश | 20,413 रुपये |
| गोल्फ लिंक्स | 93,746 रुपये |
| जंगपुरा एक्सटेंशन | 18,482 रुपये |
दिल्ली में कीमतों और ट्रेंड्स के बारे में जानें
कौन सी बात दक्षिणी दिल्ली को अमीर एवं संपन्न लोगों के बीच इतना लोकप्रिय बनाती है?
ऊपर जिन इलाकों के बारे में बताया गया है उनमें से ज्यादातर दक्षिणी दिल्ली में स्थित हैं। दिल्ली के अधिकांश इलाकों में बेहद कम प्रॉपर्टी उपलब्ध है, और अच्छी तरह बसे हुए इलाकों में तो प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं। इन सबके बीच दक्षिणी दिल्ली का स्थान सबसे ऊपर बना हुआ है। ग्रोवी इंडिया लिमिटेड के सीईओ, निशित जालान कहते हैं, “दूसरी पीढ़ी के बिजनेसमैन से लेकर पहली पीढ़ी के एंटरप्रेन्योर और शानदार सैलरी पाने वाले प्रोफेशनल तक, सभी के मन में अपने लिविंग स्टैंडर्ड को और बेहतर बनाने की इच्छा होती है और यही बात उन्हें गुणवत्ता का भरोसा देने वाले इन स्थानों तक ले जाती है।”
जालान आगे कहते हैं, “नई इमारतों का निर्माण भी हो रहा है। कई प्रोजेक्ट्स में कंस्ट्रक्शन का काम जारी है। इनमें से कुछ इमारतों को जमीन के मालिक अपने इस्तेमाल के लिए तैयार करा रहे हैं और कुछ इमारतों को सामान्य डेवलपर्स द्वारा विकसित किया जा रहा है। सही मायने में देखा जाए तो लक्ज़री हाउसिंग का बाज़ार बेहद खास और अव्वल दर्जे का है, और इस सेगमेंट में कुछ गिने-चुने डेवलपर्स ही काम करते हैं। इसी वजह से, लक्ज़री प्रोजेक्ट्स हमेशा सीमित संख्या में उपलब्ध होते हैं क्योंकि वे बेहद खास ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करते हैं।”
बुटीक स्पेस का कॉन्सेप्ट भी लोगों का ध्यान अपनी ओर खींच रहा है। हालांकि यह कॉन्सेप्ट काफी लंबे समय से मौजूद है, लेकिन इस कॉन्सेप्ट का मुख्य रूप से उपयोग हॉस्पिटैलिटी सेक्टर द्वारा किया जाता था क्योंकि इसके लिए बेहद खास डिजाइनिंग की जरूरत होती है। मौजूदा दौर में बेहतरीन डिजाइन और इनोवेटिव मैटेरियल्स आसानी से उपलब्ध हो जाते हैं, इसलिए बेहतरीन माहौल और जरूरतों के अनुरूप तैयार शानदार जगहों के साथ बुटीक होम बनाना अब किसी के लिए भी संभव हो गया है। दक्षिणी दिल्ली का इलाका बेहद विविधतापूर्ण है और इस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमतों में भी काफी भिन्नता है क्योंकि यहाँ के प्लॉट का आकार 100 वर्ग गज से 1,200 वर्ग गज तक होता है। श्री जालान अपने अनुभव से बताते हैं कि, इस इलाके में सभी सुविधाओं से सुसज्जित 200-वर्ग गज के फ्लोर की कीमत 3 करोड़ रुपये से अधिक होनी चाहिए, जो लोकेशन पर निर्भर करता है।
इन दिनों दक्षिणी दिल्ली के सभी इलाकों में ट्रेडिशनल होम्स भी उपलब्ध हैं, जो या तो रिडेवलपमेंट या रिनोवेशन का हिस्सा हैं। इस इलाके का आकर्षण, सेंट्रल लोकेशन, अच्छी तरह से बसे आसपास के इलाके और दिल्ली के मशहूर हस्तियों के आवास की वजह से यहाँ रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतें करोड़ों में होती हैं।
डिस्ट्रेस्ड प्रॉपर्टी के विकल्पों से भरा है दिल्ली का लक्ज़री मार्केट
यह कहा नहीं जा सकता कि, आने वाली अक्षय तृतीया खरीदारों को प्रॉपर्टी मार्केट में वापस ला सकती है या नहीं। हालांकि, दिल्ली का रियल एस्टेट मार्केट इन दिनों बिक्री के लिए उपलब्ध डिस्ट्रेस्ड प्रॉपर्टी के विकल्पों से भरा हुआ है, और ऐसी प्रॉपर्टी को खरीदने में अमीर लोग काफी दिलचस्पी ले रहे हैं। दिल्ली के पॉश इलाकों में छतरपुर और सैनिक फार्म में फार्महाउस प्रॉपर्टी लगभग हर दिन बिक्री के लिए सूचीबद्ध की जा रही हैं। इनमें से ज्यादातर प्रॉपर्टी अनधिकृत स्थानों पर हैं, जिन्हें आने वाले दिनों में नियमित किए जाने की संभावना है। रवि टक्साली न्यू फ्रेंड्स कॉलोनी के एक प्रॉपर्टी ब्रोकर हैं जिनके अनुसार डिस्ट्रेस्ड प्रॉपर्टी 50% तक की छूट के साथ उपलब्ध है। इनमें से ज्यादातर लिस्टिंग एनआरआई या बड़े कारोबारियों की हैं, जो लिक्विडिटी की तलाश में हैं।
2021 में दिल्ली के लक्ज़री रियल एस्टेट बाज़ार का हाल
हाल की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2021 के पहले छह महीनों में एनसीआर में 10,570 यूनिट्स लॉन्च की गई, जिनमें कम-से-कम 17% (लगभग 1,800 मकान) लक्ज़री और अल्ट्रा-लक्ज़री सेगमेंट में थीं और उनकी कीमत 1.5 करोड़ रुपये से अधिक थी। दिलचस्प बात यह है कि, इस तरह के सबसे ज्यादा मकान नोएडा में लॉन्च किए गए और इसके बाद गुड़गांव का स्थान है। दिल्ली में लक्ज़री बाज़ार में नए मकान बेहद कम उपलब्ध है और सिर्फ फार्महाउस एवं बंगलों तक ही सीमित हैं। एनसीआर क्षेत्र में लक्ज़री सेगमेंट में अब मॉडल फर्निशिंग वाले कुछ बेहद शानदार अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जिनका लेआउट गौरी खान और सुजेन खान जैसी कुछ मशहूर हस्तियों द्वारा डिजाइन किया गया है।
शोध के नतीजों से यह बात सामने आई कि, कोविड-19 महामारी के बावजूद लोगों ने इन इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदने की इच्छा जाहिर की। शहर में ब्रोकर के रूप में काम करने वाले कौस्तुभ मंडल कहते हैं कि, दक्षिणी दिल्ली के लक्ज़री घर लोगों का ध्यान अपनी तरफ खींच रहे हैं। वे कहते हैं, “कोरोना वायरस ने थोड़े समय के लिए लोगों को जबरदस्त झटका दिया, लेकिन अब लोग इससे उबर चुके हैं। प्रॉपर्टी रीसेल की कई डील्स पहले से ही जारी थी जो अब पूरे हो चुके हैं, हालांकि इसमें थोड़ी देरी जरूर हुई है। महामारी से पहले जिन लोगों की नज़र लक्ज़री प्रॉपर्टी पर टिकी थी, उनमें से करीब 85% लोगों ने डील को आगे बढ़ाया है।”
रीसेल मार्केट में लक्ज़री प्रॉपर्टी
नए कंस्ट्रक्शन की तुलना में, दिल्ली के रीसेल मार्केट में उपलब्ध ‘लक्ज़री’ प्रॉपर्टी की संख्या कहीं ज्यादा है, जिसकी वजह या तो लोकेशन है या फिर इसकी लागत है। आमतौर पर घर खरीदने की इच्छा रखने वाले लोग नए कंस्ट्रक्शन के लिए राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) को प्राथमिकता देते हैं, जहाँ लक्ज़री प्रॉपर्टी देश की राजधानी के मुकाबले कहीं बेहतर एंट्री प्राइस पर उपलब्ध हैं। ट्रेंड पर नज़र रखने वालों के अनुसार, साल 2021 में नोएडा के इन्फ्रास्ट्रक्चर में सुधार के साथ ही घर खरीदने वाले लोगों की संख्या भी बढ़ी है। अब देश के कई बड़े और मशहूर ब्रांड्स के मकान नोएडा और गुड़गांव में उपलब्ध हैं।
दिल्ली में लक्ज़री हाउसिंग पर सर्कल रेट में कटौती का असर
दिल्ली सरकार की ओर से सर्कल रेट में कटौती की घोषणा के बाद, विला और बंगले जैसे इंडिपेंडेंट हाउस के लिए लोगों की पूछताछ में काफी बढ़ोतरी हुई है। शहर में रियल एस्टेट एजेंट, जस चावला कहते हैं, “20% की कटौती से उन सभी लोगों का हौसला बढ़ा है, जो थोड़ी कम कीमतों पर प्रॉपर्टी खरीदने की आस लगाए बैठे थे। हालांकि कोरोनावायरस महामारी के कारण बिक्री में गिरावट आई थी, लेकिन तमाम परेशानियों के बावजूद लक्ज़री हाउसिंग खरीदने वालों के उत्साह में कोई कमी नहीं आई। अब सर्कल रेट में कटौती से लक्ज़री हाउसिंग की बिक्री और बढ़ेगी।”
हालांकि इस उद्योग की बड़ी कंपनियों का मानना है कि, सर्कल रेट में अभी और सुधार होने की गुंजाइश है। सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के सीईओ, अमित गोयल ने कहा कि दिल्ली में सर्कल रेट को नए सिरे से तय किया जाना चाहिए, क्योंकि बाजार में कीमतें सर्किल रेट से 30-40 फीसदी कम हैं। उनके अनुसार, जिस तरह के लक्ज़री प्रॉपर्टी की मांग सबसे ज्यादा है उनकी कीमतें 15-25 करोड़ रुपये तक हैं। इसके अलावा, घरों के लिए रुकी हुई मांग को अब बिक्री में तब्दील किया जा रहा है, क्योंकि लोग अब अपने ऑफिस आने-जाने तथा छुट्टियों पर ज्यादा खर्च किए बिना अपने लाइफस्टाइल को अपग्रेड करना चाहते हैं।
ताजा अपडेट
डीएलएफ अपने सभी रेजिडेंशियल प्रोडक्ट पोर्टफोलियो की कीमतें बढ़ाएगा
5 अगस्त, 2021: देश के जाने-माने रियल एस्टेट डेवलपर, डीएलएफ ने इंडिपेंडेंट फ्लोर्स और लक्ज़री हाउसिंग की बढ़ती मांग को देखते हुए अपने सभी रेजिडेंशियल सेगमेंट की कीमतों को चुनिंदा तरीके से बढ़ाने की योजना बनाई है। कंपनी ने संकेत दिया है कि, इस वित्त-वर्ष (2021-22) में कीमतों में बढ़ोतरी 5% के अंदर रहने की संभावना है।
डेवलपर वित्त-वर्ष 2022 की दूसरी छमाही में दिल्ली में अपने गगनचुंबी इमारतों वाले और सम्मिलित स्वामित्व वाले लक्ज़री प्रोजेक्ट, मिडटाउन की बिक्री के लिए बुकिंग की शुरुआत करेगा। फिलहाल इस प्रोजेक्ट के लिए आरईआरए की मंजूरी प्राप्त की जा रही है। कुल 8 मिलियन वर्ग-फुट के दायरे में तैयार हो रहे इस प्रोजेक्ट में से लगभग 2.1 मिलियन वर्ग-फुट की डिलीवरी 2022 में की जाएगी, जबकि बाकी 6 मिलियन वर्ग-फुट की डिलीवरी वित्त-वर्ष 2024 के बाद की जाएगी।
हाल के दिनों में दिल्ली में लक्ज़री होम एवं प्रॉपर्टी के सौदे पर एक नज़र
राजन मित्तल ने दिल्ली के शांति निकेतन में 85 करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी खरीदी
भारती इंटरप्राइजेज के वाइस चेयरमैन एवं मैनेजिंग डायरेक्टर, राजन भारती मित्तल ने दिल्ली के शांति निकेतन इलाके में लगभग 85 करोड़ रुपये की आलीशान प्रॉपर्टी खरीदी है। तकरीबन 10,000 वर्ग-फुट के दायरे में फैली यह प्रॉपर्टी वाणिज्य दूतावासों, लुटियंस जोन, एयरपोर्ट तथा प्रमुख व्यापारिक जिलों के करीब है। इस प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए 7.5 लाख रुपये प्रति वर्ग-गज की कीमत चुकाई गई। 9 सितंबर, 2021 को इस प्रॉपर्टी के सौदे पर हस्ताक्षर किए गए, जिसके तहत चार अलग-अलग मालिकों ने मित्तल को यह प्लॉट बेच दिया।
युवराज सिंह ने स्काई मेंशन में पेंटहाउस खरीदा
भारत के मशहूर क्रिकेट स्टार, युवराज सिंह ने हाल ही में दिल्ली के छतरपुर इलाके में एक पेंटहाउस खरीदा है। रिपोर्ट से पता चलता है कि, 5बीएचके के इस बेहद शानदार अपार्टमेंट की कीमत 32,000 रुपये प्रति वर्ग-फुट है। इनफिनिटी पूल, जिम और स्काई डेक के अलावा इस अपार्टमेंट में ढेर सारी सुविधाएँ मौजूद हैं। जनवरी 2021 में छतरपुर के रिसलैंड स्काई मेंशन को लॉन्च किया गया था, जहां यह पेंटहाउस मौजूद है और इसी जगह के आसपास ज्यादातर विला और फार्महाउस स्थित हैं।
जैक्वार ने दिल्ली में 235 करोड़ रुपये में तीन फार्महाउस खरीदे
भारत में प्रीमियम सैनिटरी वेयर बनाने वाली प्रमुख कंपनी, जैक्वार ने दिल्ली के वेस्टएंड ग्रीन्स में तीन फार्महाउस करीब 235 करोड़ रुपये में खरीदे हैं। कंपनी द्वारा खरीदे गए फार्महाउस में से प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 2.5 एकड़ है। राजेश मेहरा और अजय मेहरा जैक्वार के प्रमोटर्स हैं, जिन्होंने 2019 में फोर्ब्स इंडिया के अमीर लोगों की सूची में अपनी जगह बनाई थी।
डीजेबी बिल देखने का तरीका जानें: दिल्ली जल बोर्ड के पानी के बिलों का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)
2020 में भारत में कुल कितने अरबपति हैं?
फोर्ब्स के आंकड़ों के अनुसार, 2020 में भारत में कुल 102 अरबपति हैं, जबकि 2019 में अरबपतियों की संख्या 109 थी।
हाल ही में पेटीएम के संस्थापक, विजय शेखर शर्मा ने दिल्ली के किस इलाके में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदी है?
हाल ही में पेटीएम के संस्थापक, विजय शेखर शर्मा ने दिल्ली के गोल्फ लिंक्स में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदी है, जिसकी कीमत 82 करोड़ रुपये है।
(स्नेहा शेरोन मैमन के इनपुट्स के साथ)
