सेवानिवृत्ति के लिए ‘अपना समय बिदाई’ का पर्याय बनना जरूरी नहीं है वरिष्ठ नागरिक अब दूसरे घरों में सेवानिवृत्ति की खुशियों की खोज कर रहे हैं, जो कई सुविधाएं और सुविधाएं प्रदान करते हैं।
उदाहरण के लिए, धरमवीर सिंह और शोभा रानी, वरिष्ठ नागरिकों और दिल्ली के निवासियों, जो कुछ साल पहले हरिद्वार में एक दूसरा घर खरीदा था। यह जगह न केवल सहायता प्रदान करने वाली सेवाएं प्रदान करता है बल्कि योग और ध्यान के लिए भी एक सुविधा है। धरमवीर के अनुसार, “यह मैंगंगा के पास स्थित है। हम प्रकृति के करीब रहने की इच्छा रखते थे और यह जगह हमारे लिए एक आदर्श वापसी है। “
धरमवीर और शोभा आबादी के बढ़ते वर्ग में शामिल हैं जो एक सेवानिवृत्ति घर को वास्तविकता बनाने के लिए बजट को अलग रखते हैं।
दूसरे घरों की तीन श्रेणियां
मोटे तौर पर, दूसरे घरों की तीन श्रेणियां हैं:
तीसरा प्रकार आमतौर पर दूसरे दूसरे घरों से थोड़ा अलग होता है योगेश मेहरा, सीईओ & amp; सह-संस्थापक, योलो होम्स, का कहना है कि खरीदारों को आज आराम से, पूरी तरह से सुविधाजनक घर चाहिए, जो सेवानिवृत्ति के बाद उनकी गुणवत्ता की गुणवत्ता को बढ़ाते हैं।
“वे रखरखाव और रखरखाव के कारण बोझ नहीं करना चाहते हैं, और घरों का चयन कर रहे हैं जहां इन सभी कार्यों का ध्यान रखा जाता हैप्रबंधन दल सेवानिवृत्ति के बाद जीवन सुखद है, इसलिए वे परियोजना के परिसर के भीतर मनोरंजन और आराम के अवसर ढूंढने की उम्मीद करते हैं। डेवलपर्स अब एजेंसियों के साथ बांध रहे हैं जो इन सेवाओं को अपने ग्राहकों तक पहुंचाते हैं, “मेहरा शेयर करते हैं।
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सहायक-रहने वाली सेवाएं
इन आवास परियोजनाओं में से कई भी सहायक की पेशकश करते हैंडी-लिविंग सेवाओं, जो वरिष्ठ नागरिकों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प है। सीनियर सिटिज़ंस के लिए काम करने वाली एक एनजीओ सिल्वर इनिंग के डायरेक्टर शैलेश मिश्रा कहते हैं कि मन बदल गए हैं और वरिष्ठ नागरिकों को सक्रिय रूप से ‘बेहतर जीवन’ तलाशना शुरू हो गया है। “अब वे ऐसे जगहों पर बने रहना चाहते हैं जो क्लबहाउस, डाइनिंग, गतिविधि हॉल, पढ़ने के कमरे, योग के घरों, बिल भुगतान सेवाओं, चिकित्सा सहायता, फिल्म थिएटर और स्विमिंग पूल। वे शहर के जीवन में जो कुछ भी चूक गए हैं, उन पर पकड़ना चाहते हैं। “
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सेवानिवृत्त लोग जो इसे बर्दाश्त कर सकते हैं, अपने घरों के लिए फार्महाउस-प्रकार के लेआउट को पसंद करते हैं, जिसमें बहुत सारे पौधों के साथ एक खुले, हरा क्षेत्र और बाहरी गतिविधियों के लिए कमरा शामिल है। फिर सुपर अमीर, जिनके सेवानिवृत्ति घर आमतौर पर एक लक्जरी विला या प्रमुख स्थान में एक फार्महाउस है जो शहर से काफी दूर हैं लेकिन बहुत दूर नहीं हैं।
निम्न-आय वाले समूह दूसरे घरों में निवेश करते हैं
निम्न आय समूह में परिवार भीऐसे घरों में दूसरे घरों में निवेश, 1-बीएचके और 2-बीएचके फ्लैट्स में। वे अपनी संपत्ति के लिए निवेश मूल्य पर अच्छी रिटर्न की तलाश भी कर रहे हैं क्योंकि अगर वे जल्द ही किसी भी समय आगे बढ़ने की योजना नहीं बनाते हैं, तो वे इस दौरान किराए पर कर सकते हैं। इसके अलावा, रिवर्स मॉर्टगेज के लिए रिचार्ज करने के बाद अगर वे धन के लिए पैसे जुटाएंगे तो वे इसका लाभ उठा सकते हैं।
एमसीएचआई के एक सदस्य रवी गुरव का कहना है कि ज्यादातर घर खरीदार 45 से 55 साल के बीच हैं। इससे पता चलता है कि जोड़े 10 से 15 साल खरीद रहे हैंअग्रिम सेवानिवृत्ति नतीजतन, वे संपत्ति के लिए ऋण जुटाने में सक्षम होते हैं और इससे पहले ही इसे वापस चुकाने में सक्षम होते हैं। “इसके अलावा, यदि संपत्ति डेवलपर से खरीदा जाती है जो किराया और पट्टे पर सेवाएं भी प्रदान करता है, तो किसी को किरायेदारों को ढूंढने या चिंता करने की आवश्यकता नहीं है संपत्ति का रखरखाव।
दूसरे घरों के लिए लोकप्रिय गंतव्य
स्थान Pune , बेंगलुरु, चेन्नई, कोच्चि, गोवा, नाशिक, कर्जत , लोनावाला, अलीबाग, बोईसर, पालघर और वाडा तेजी से दूसरे घर के गंतव्य के रूप में उभर रहे हैं। दिल्ली में खरीदार हरिद्वार, ऋषिकेश , वृंदावन, देहरादून, चंडीगढ़ और नैनीताल के बाहरी इलाके में सेवानिवृत्ति के घरों में निवेश कर रहे हैं।
इन स्थानों में अच्छी संरचना है, अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं, हरियाली के साथ आशीषें और एक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करते हैं।
ऐसे स्थानों में सस्ती दूसरे घरों में 40-45 लाख रुपये से शुरू होता है।
सेवानिवृत्ति के बाद के घरों के लिए बाजार
- सेवानिवृत्ति विकल्प के रूप में दूसरे घर बढ़ती प्रवृत्ति है।
- खरीदार उन घरों की तलाश कर रहे हैं जो जीवन-काल सेवानिवृत्ति के बाद की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
- कम आय वाले रिटायरमेंट-होम बैंडविगन पर कूद रहे हैं।
- खरीदार आमतौर पर 45 और 55 के बीच उम्र के दौरान निवेश करते हैं।
