मुख्य न्यायाधीश दीपक मिश्रा और न्यायमूर्ति ए.एम. खानविलकर और डीवाय चंद्रचुद की 23 अक्टूबर 2017 को सुप्रीम कोर्ट की पीठ ने यूनिटेक लिमिटेड के प्रबंध निदेशक संजय चंद्रा को जमानत से कहा था कि वे 1,000 करोड़ रुपए जमा करें। फ्लैटों का कब्ज़ा नहीं करना चाहते हैं जो घर खरीदारों को परेशान करने के लिए 1,865 करोड़ रुपए की राशि, बेंच को अमिकस करीय (अदालती मित्र) ने सूचित किया था कि यूनिटेक के 4,688 घर खरीदार वापस अपने पैसे चाहते थे और कॉम के अनुसारकंपनी का आंकड़ा, कुल धनवापसी राशि 1,865 करोड़ रुपये आई है।
जब वरिष्ठ अधिवक्ता रंजीत कुमार, चंद्र के लिए उपस्थित थे, तो खंडपीठ ने कहा कि यूनिटेक के एमडी को जेल से बाहर आने की अनुमति दी जानी चाहिए ताकि वे निवेशकों को धन वापस कर सकें और अपनी आवास परियोजनाएं पूरी कर सकें। अदालत ने कहा कि उन्हें अपनी वास्तविकता दिखाना है। रिफंड के लिए पैसे जमा करके बेंच ने कहा, “अब तक 130 करोड़ रुपए जमा हुए हैं। अब कम से कम 1,000 करोड़ रुपए जमा किए जाएंगे।”
“जो लोग पैसे की वापसी चाहते हैं, यह देखने का हमारा कर्तव्य है कि उन्हें अपना पैसा मिलता है। धनवापसी के लिए, आपको अपना वास्तविक दिखाना चाहिए। हमारे विचार में, कैनवास बहुत बड़ा है। हम आपको अनुमति दे सकते हैं ( जेल से बाहर आने के लिए) और हम एक समय सीमा तय कर सकते हैं, “पीठ ने कहा। सर्वोच्च न्यायालय ने भी सवाल उठाया कि रियल एस्टेट कंपनी अपने संपत्तियों की नीलामी क्यों नहीं कर सकती, घर खरीदारों को धन वापस कर सकती है और अपनी आवास परियोजनाओं को पूरा कर सकती है। “आप अपनी संपत्ति क्यों नहीं बेच सकते हैं और पैसे वापस दे सकते हैं?” बेंच asked।
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कुमार ने अदालत से कहा कि अगर चंद्र को कम से कम चार हफ्तों तक जेल से बाहर आने की इजाजत है, तो वह घर के खरीदारों को वितरित करने के लिए धन का प्रबंधन कर सकता है, साथ ही उन निवेशकों को फ्लैट भी दे सकता है जो अपने घरों को चाहते हैं। “हम (यूनिटेक) जब तक मैं (चंद्र) बाहर नहीं आ सकते हैं। आप कठोर परिस्थितियों को रख सकते हैं। हमने 130 करोड़ रुपये जमा किए हैंओ, अब तक, “उन्होंने कहा,” जब तक मैं (चन्द्र) बाहर नहीं आ जाता, यह संभव नहीं होगा। “
अदालत की पूछताछ के मुताबिक, कंपनी अपनी संपत्तियों को धन जुटाने के लिए क्यों नहीं बेच सकती है, कुमार ने कहा कि संपत्तियों की नीलामी वह पैसा नहीं लाएगी, जो कि उनके हकदार हैं और कंपनी के 64 परियोजनाएं हैं। हालांकि, खंडपीठ ने कहा कि खरीदारों को रिफंड करने के लिए संपत्तियां 1865 करोड़ रुपये उत्पन्न करने के लिए नीलामी की जा सकती हैं। कुमार ने कहा कि वह इस मुद्दे पर निर्देश लेंगे और मिलेंगेवापस अदालत में, जिसके बाद बेंच ने 30 अक्टूबर, 2017 को सुनवाई के लिए मामला पोस्ट किया।
शुरुआत में, वकील पवन श्री अग्रवाल, जो इस मामले में सहायता करने के लिए एमीस कुरीया के रूप में नियुक्त किए गए हैं, ने कहा कि कंपनी द्वारा दिए गए आंकड़ों के मुताबिक 1,865 करोड़ रुपए की धनवापसी राशि है, जो कि घर खरीदारों की इच्छा है 5,085 करोड़ रुपये की कुल राशि से बाहर उन्होंने कहा कि कई घर खरीदारों ने विवरण प्रदान नहीं किया है कि क्या वे पास के कब्जे की वापसी चाहते हैंफ्लैटों। उन्होंने कहा कि कुल 16,300 घर खरीदारों में से 9,072 खरीदार ने पोर्टल पर उनके बारे में जानकारी प्रदान की है।
कुमार ने अदालत से कहा कि लगभग 4,320 खरीदारों हैं, जो फ्लैट्स के कब्जे चाहते थे। बेंच ने देखा कि खरीदारों को फ्लैट्स का अधिकार देने के लिए यह समय सीमा तय कर सकता है। सुनवाई के अंत के अंत में, पीठ ने कहा कि वह पहले घर खरीदारों को सुनेंगे, क्योंकि अदालत उनकी रूचि की रक्षा करना चाहता है सर्वोच्च न्यायालय ने पहले डी किया थाएक वेबसाइट बनाने के लिए एमीकस क्यूरीई द्वारा निर्देशित किया गया जिसमें घर खरीदारों अपने विवरण अपलोड कर सकते हैं और कंपनी से फ्लैट या रिफंड का दावा कर सकते हैं।
11 मार्च, 2017 को दिल्ली उच्च न्यायालय ने, 2015 में दायर एक आपराधिक मामले में याचिका खारिज कर दिया था, जिसके तहत 158 यूनिटेक परियोजनाओं के घर खरीदार – ‘वन्य फ्लावर कंट्री’ और चंद्रपाल सर्वोच्च न्यायालय से अंतरिम जमानत मांग रहे थे। ‘एंथेरा प्रोजेक्ट’ – गुरुगुराम में स्थित सर्वोच्च न्यायालय में 1 सितंबर, 2017 को कहा गया था कि अलथौयह पूरी तरह से जागरूक था कि यह जमानत के लिए एक आवेदन के साथ काम कर रहा था, ‘जो उपभोक्ताओं ने याचिकाकर्ताओं द्वारा किए गए विभिन्न परियोजनाओं में अपने पैसे का निवेश किया था, उन्हें अंधेरे में उतारने की इजाजत नहीं दी जा सकती थी। उनकी समस्या हल होनी थी ‘ यह कहा गया था कि समस्या का निपटान दो तरीकों से हो सकता है – जो उपभोक्ताओं को फ्लैटों का कब्ज़ा करने के लिए इच्छुक थे वे उसी के लिए विकल्प चुन सकते हैं और जिन लोगों को पैसा वापस करना चाहते हैं उन्हें ब्याज के साथ राशि मिल जाएगी। & #13;
