घरेलू खरीदारों की दुर्दशा को ध्यान में रखते हुए, जो अपने पैसे की वापसी का इंतजार कर रहे हैं, सुप्रीम कोर्ट की पीठ ने मुख्य न्यायाधीश दीपक मिश्रा की अध्यक्षता में, धीमी नीलामी के लिए एक चार्टर्ड एकाउंटेंट और एक मूल्यवान को नामित करने के लिए न्यायमूर्ति को ध्यान देने की स्वतंत्रता दी रियल एस्टेट फर्म यूनिटेक लिमिटेड की 600 एकड़ जमीन की अनगिनत भूमि “हम दिल्ली की उच्च न्यायालय के पूर्व न्यायाधीश न्यायमूर्ति एसएन धिंगरा की अध्यक्षता में एक समिति का गठन करते हैं। न्यायमूर्ति ढिंगरा को चार्टर्ड एकाउंटेंट नामांकित करने की स्वतंत्रता होगीऔर दिल्ली उच्च न्यायालय या इस अदालत के साथ मान्यता प्राप्त एक मूल्यवान। न्यायमूर्ति एसएन ढिंगरा उपरोक्त संपत्तियों की नीलामी के लिए उचित नियम और शर्तों को तैयार करेंगे, ‘जहां कहीं है’ आधार पर, समाचार पत्रों में अधिसूचित किया जाना चाहिए, “न्यायमूर्ति एएम खानविलकर और डीवाई चंद्रचुद समेत पीठ ने कहा।
यूनिटेक लिमिटेड ने हाल ही में आगरा, वाराणसी, बेंगलुरू और चेन्नई के निकट स्थित अनगिनत भूमि संपत्तियों की एक सूची दी थी। बेनसी ने वकील पवनश्री अग्रवाल से भी पूछा, जो यूनिटेक लिमिटेड के 600 एकड़ जमीन की नीलामी में न्यायमूर्ति ढिंगरा पैनल की सहायता के लिए अचल संपत्ति फर्म के वकील अमीकस अग्रवाल और अभिनव अग्रवाल के रूप में अदालत की सहायता कर रहे हैं। दो सलाहकारों को नामित करने का उद्देश्य यह है कि समिति सुचारु रूप से कार्य कर सकती है। हम न्यायमूर्ति धींग्रा को जल्द से जल्द नीलामी के साथ आगे बढ़ने का अनुरोध करते हैं, क्योंकि घर खरीदारों अपने पैसे वापस करने के लिए चिंता का इंतजार कर रहे हैं।आयन इस अदालत द्वारा पुष्टि के अधीन होगा। बेंच में शामिल समिति द्वारा किए गए व्यय को अर्जित ब्याज से पूरा किया जाएगा, “खंडपीठ ने कहा।
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खंडपीठ ने इस तथ्य को भी ध्यान में रखा कि कुछ घर खरीदारों अपने फ्लैटों का कब्जा लेना चाहते थे। अपने पहले के आदेश का जिक्र करते हुए, खंडपीठ ने कहा कि घर खरीदारों एच हो सकते हैंअपने घरों के कब्जे पर ‘जैसा है’ आधार पर रखा गया है। खंडपीठ ने अमीकस क्यूर अग्रवाल को प्रस्तुत करने पर विचार किया था कि एक पायनियर शहरी भूमि और इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड (पुलिल) द्वारा सर्वोच्च न्यायालय रजिस्ट्री के साथ 40 करोड़ रुपये जमा किए गए थे, जिसने यूनिटेक के साथ संयुक्त उद्यम में कुछ परियोजनाएं की हैं। हालांकि, खंडपीठ पुलिल के विपक्ष से सहमत नहीं था कि यूनिटेक लिमिटेड के साथ संयुक्त उद्यम परियोजनाओं में केवल 40 प्रतिशत हिस्सेदारी थी और इसलिए, घर खरीदारों ने सीएइसके द्वारा जमा धन से पूरा मुआवजा नहीं दिया जाएगा।
“यह यहां बताया जा सकता है कि इस अदालत के आदेश के अनुसार, अमीकस क्यूरी ने उपर्युक्त श्रेणियों के संबंध में एक पोर्टल बनाया है। हम उन श्रेणियों के बीच कोई भेद नहीं करना चाहते हैं और तदनुसार, यह है निर्देश दिया कि राशि घर खरीदारों को वितरित की जाएगी, जिनके नाम पांच परियोजनाओं के संबंध में, अमीकस क्यूरी द्वारा बनाए गए पोर्टल में पाए जाते हैं और वहां एनओ पायनियर शहरी भूमि और इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड द्वारा इसके ऊपर कैविल। नामों की सूची Pawanshree अग्रवाल द्वारा रजिस्ट्री में जमा की जाएगी और राशि प्रो-रता आधार पर वितरित की जाएगी, “खंडपीठ ने कहा।
हरियाणा में गुरुग्राम में पांच परियोजनाओं के घर खरीदारों – बंद (दक्षिण), दक्षिण शहर द्वितीय मंजिल, एस्केप, फ्र्रेस्को, और सद्भावना – 40 करोड़ रुपये से वापस किया जाएगा पुलिल द्वारा जमा, अदालत ने आदेश दिया और मामला एफ पोस्ट कियाया 5 जुलाई, 2018 को आगे की सुनवाई। इससे पहले, सर्वोच्च न्यायालय ने यूनिटेक लिमिटेड और इसकी सहायक कंपनियों के सभी निदेशकों से अपनी निजी संपत्ति के विवरण प्रस्तुत करने के लिए कहा था और उन्हें चेतावनी दी थी कि अगर 11 करोड़, 2018 तक 100 करोड़ रुपये जमा नहीं किए गए थे, परिसंपत्तियों की नीलामी की जाएगी। यह भी कहा गया था कि परेशान घर खरीदारों की देनदारियों को समझने के लिए अचल संपत्ति फर्म के अनगिनत गुणों की नीलामी की जाएगी। उसने रियल एस्टेट फर्म से पूछा था, जिसने पहले से ही अनगिनत समर्थक की सूची दी हैperties, ‘ऋण या परिसंपत्तियों की सीमा’ के बारे में विशिष्ट जानकारी के साथ अपनी एकत्रित संपत्तियों का विवरण भी प्रदान करने के लिए।
सर्वोच्च न्यायालय ने 9 अप्रैल, 2018 को यूनिटेक लिमिटेड की सभी अनगिनत संपत्तियों की सूची पर ध्यान दिया और आदेश दिया गया कि एक सार्वजनिक नोटिस जारी किया जाए , उन्हें नीलामी के लिए आपत्तियों को आमंत्रित करने के लिए आमंत्रित परेशान घर खरीदारों की देनदारियों। फर्म के प्रबंध निदेशक संजय चंद्रा सर्वोच्च न्यायालय से अंतरिम जमानत मांग रहे हैंदिल्ली उच्च न्यायालय ने 11 अगस्त, 2017 को हरियाणा के गुरुग्राम में स्थित यूनिटेक की परियोजनाओं – वन्य फूल देश और एंथिया परियोजना के 158 घर खरीदारों द्वारा 158 घरों में दर्ज एक आपराधिक मामले में याचिका खारिज कर दी थी।
