भारत में कर कानून घर के स्वामित्व को बढ़ावा देते हैं, आवास ऋण चुकौती के खिलाफ कई छूट प्रदान करते हैं। जबकि आयकर अधिनियम, 1961 के कुछ प्रावधान सभी उधारकर्ताओं के लिए हैं, अन्य, जिनमें धारा 80 ईई और धारा 80 ईईए शामिल हैं, विशेष रूप से पहली बार घर खरीदारों के लिए हैं। इस लेख में, हम इस प्रावधान की मदद से धारा article० ईई और पहली बार घर खरीदने वालों के विवरण अधिकतम कर लाभ के विवरण पर चर्चा कर सकते हैं।
संप्रदाय क्या हैआयन 80EE
पूर्व वित्त मंत्री पी चिदंबरम ने 2013-14 के बजट में धारा 80 ईई की शुरुआत की और पहली बार घर खरीदारों को दिए गए विशेष कर लाभ दो वित्तीय वर्षों के लिए लागू रहे। सेक्शन के तहत, पहली बार खरीदारों को होम लोन के ब्याज भुगतान के खिलाफ 1 लाख रुपये की छूट की पेशकश की गई थी, अगर संपत्ति की कीमत 40 लाख रुपये से अधिक नहीं थी और इस संपत्ति के लिए आवास वित्त की सीमा 25 रुपये से अधिक नहीं थी लाख। धारा 80 ई के तहत कटौतीई केवल व्यक्तिगत खरीदारों के लिए उपलब्ध कराया गया था। नोट: चूंकि यह एक बार की छूट थी और अनुभाग को संशोधित किया गया था, इसलिए पुराना संस्करण लागू नहीं है।
बजट 2016-17 के दौरान, धारा 80 ईई को तत्कालीन वित्त मंत्री, स्वर्गीय अरुण जेटली द्वारा पुन: प्रस्तुत किया गया था। तब खंड में बदलाव किए गए थे, जब एक समय में आवास की मांग में सुधार करने के प्रयास में भारत के प्रमुख संपत्ति बाजारों में बिक्री संख्या को प्रभावित करना शुरू हुआ। धारा 80 ईई के तहत, रुपये की कर कटौतीयदि वे कुछ शर्तों को पूरा करते हैं, तो होम लोन के ब्याज भुगतान के खिलाफ पहली बार घर खरीदारों को 50,000 की पेशकश की जाती है।
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AY 2018-19 के लिए धारा 80EE कटौती
| क्रेता श्रेणी: यह लाभ केवल व्यक्तियों के लिए उपलब्ध था – इसका मतलब है कि हिंदू अविभाजित परिवार, व्यक्तियों या कंपनियों का संघ, लाभ का लाभ नहीं उठा सकते हैंटीएस धारा 80 ईई के तहत। इसके अलावा, चूंकि लाभ केवल पहली बार खरीदारों के लिए होता है, करदाताओं को ऋण की मंजूरी के समय संपत्ति नहीं चाहिए। |
| मूल्य टोपी: संपत्ति का मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए और ऋण मूल्य 35 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए।
यहां ध्यान दें कि इस खंड के तहत छूट केवल निवेश के हिस्से के लिए है, अर्थात, संपत्ति मूल्य। |
| उधार स्रोत: धारा 24 के विपरीत, जो खरीदारों को परिवार के सदस्यों या दोस्तों से ऋण लेने पर भी कटौती का दावा करने की अनुमति देता है, धारा 80 ईई के तहत छूट की अनुमति है, केवल अगर बैंक या आवास वित्त कंपनी द्वारा ऋण दिया जाता है। |
| उधार अवधि: वित्तीय संस्थान द्वारा 1 अप्रैल, 2016 और 31 मार्च, 2017 के बीच ऋण स्वीकृत किया जाना चाहिए था। जबकि कर चुकाने वाले ने ऋण लिया है उस अवधि में अपने ऋण तनु के दौरान लाभ का आनंद ले सकते हैंवर्ष 2017-18 के बाद से पुनर्मूल्यांकन शुरू करना, उस अवधि के बाद स्वीकृत ऋणों के लिए धारा 80 ईई के तहत लाभ लागू नहीं हैं। |
| ब्याज विवरण: कर दाताओं को कटौती का दावा करने के लिए अपने बैंक द्वारा जारी किए गए एक ब्याज प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। |
| संपत्ति प्रकार: धारा 80EE का लाभ केवल ‘आवासीय संपत्ति के अधिग्रहण’ के लिए लागू होता है। इसका मतलब है कि यदि आपने कोई खरीदा है तो आप कटौती का दावा नहीं कर सकतेआवास वित्त की मदद से उस पर अपना पहला घर बनाने की योजना और योजना। इसी तरह, इस संपत्ति का उपयोग केवल आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए, न कि किसी व्यवसाय या वाणिज्यिक गतिविधि को चलाने के लिए। |
