ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿಭಾಗ 80EE ನ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮೇಯ
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ವಸತಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಲವಾರು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಕೆಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರವುಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ವಿಭಾಗ 80EE ನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ವಿಭಾಗ 80EE ಎಂದರೇನು
ಮಾಜಿ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಪಿ ಚಿದಂಬರಂ ಅವರು 2013-14ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಿಶೇಷ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಎರಡು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ರೂ 1 ಲಕ್ಷದ ಒಂದು ಬಾರಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಆಸ್ತಿಯು ರೂ 40 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಮಿತಿ ರೂ 25 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಗಮನಿಸಿ: ಇದು ಒಂದು-ಬಾರಿಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ, ಹಳೆಯ ಆವೃತ್ತಿಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 2016-17 ರ ಬಜೆಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅನ್ನು ಆಗಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ದಿವಂಗತ ಅರುಣ್ ಜೇಟ್ಲಿ ಅವರು ಪುನಃ ಪರಿಚಯಿಸಿದರು. ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತವು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಭಾಗ 88EE ಅಧಿಕೃತ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಓದಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿಯು 'ಯಾವುದೇ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು' ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ವಿಭಾಗ 80EE ಉದ್ದೇಶ
ಐಟಿ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಹಿಂದಿನ ಆಲೋಚನೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವವರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಭಾರತದ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಲಸಿಗ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಗುರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಈ ವಿಭಾಗವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಘಟಕಗಳ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದೊಡ್ಡ ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ.
AY 2018-19 ರಿಂದ ವಿಭಾಗ 80EE ಕಡಿತ
| ಖರೀದಿದಾರ ವರ್ಗ: ಪ್ರಯೋಜನವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿತ್ತು – ಇದರರ್ಥ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಘವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಲಾಭವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮೀಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. |
| ಬೆಲೆ ಮಿತಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ 50 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ 35 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯು ಹೂಡಿಕೆಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ, ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ. |
| ಎರವಲು ಮೂಲ: ಸಾಲವನ್ನು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ವಿಭಾಗ 24 ರಂತೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ. |
| ಎರವಲು ಅವಧಿ: ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2016 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017 ರ ನಡುವೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿರಬೇಕು. ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರನು ತನ್ನ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಲಾಭವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷ 2017 ರಿಂದ- 18 ರಿಂದ, ಅದರ ನಂತರ ಮಂಜೂರಾದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅವಧಿ. |
| ಬಡ್ಡಿ ಹೇಳಿಕೆ: ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿದಾರರು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. |
| ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಪ್ರಯೋಜನಗಳು 'ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ'ಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಬಳಸಬಾರದು. |
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರೂ ಆಗಿರುವ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತವಾಗಿ 50,000 ರೂ.ಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಜೊತೆಗೆ HRA ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆಯ ವಿರುದ್ಧ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವವರು, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
80EE ಕಡಿತದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
ವಿಭಾಗ 80EE ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 24 (b)
ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಳೆಯಲು ತನ್ನ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 50,000 ರೂ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆ: ವಿನಯ್ ಕುಮಾರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಪತ್ನಿ ರೇಣುಕಾ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ 8% ಬಡ್ಡಿಗೆ ರೂ. 35 ಲಕ್ಷಗಳ ವಸತಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದರು. ದಂಪತಿಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 2,77,327 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು 73,978 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರಿಬ್ಬರೂ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (b) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 50,000 ರೂ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಡಿತವು ಇನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು (ರೂ. 2,77,327) ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ವಿನಯ್ ಮತ್ತು ರೇಖಾ ಅವರ ಆದಾಯದ 5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80C (ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗೆ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅನುಭವಿಸುವ ರೂ.1.50 ಲಕ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ರೂ. 8 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೆನಪಿಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ನೀವು ಯಾವ ಮನೆಗಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರೋ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಾಗಿರಬೇಕು.
- ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಅಲ್ಲ.
- ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವು ಗರಿಷ್ಠ 50,000 ರೂ.
- ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ವಿಭಾಗ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು HUF ಗಳು, ಕಂಪನಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ.
ವಿಭಾಗ 80EE FAQ ಗಳು
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾರು ಅರ್ಹರು?
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ 35 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಮಾತ್ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 2016 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2017 ರ ನಡುವೆ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ವಿಭಾಗ 80EE.
ನಾನು ಈಗ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್ 1 2016 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2017 ರ ನಡುವೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು?
ಆಗಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಪಿ ಚಿದಂಬರಂ ಅವರು 2013-14ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು.
ನಾನು ಜನವರಿ 2017 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, FY 2017-18 ರ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಾನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ನಾನು ಈಗ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ, ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 2017 ರೊಳಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿರಬೇಕು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯು ಒಂದು-ಬಾರಿ ಲಾಭವೇ?
2013-14ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗ, ರಿಯಾಯಿತಿ ಒಂದು ಬಾರಿ ಅವಕಾಶವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು 2016-17 ರಲ್ಲಿ ಮರುಪರಿಚಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 50,000 ರೂ.ಗಳವರೆಗಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಾವು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಾನು ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರಬೇಕು.
ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಜೊತೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಜೊತೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಅವರು ನಂತರದ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ 2-ಲಕ್ಷ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮುಗಿದ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಈ ಮಧ್ಯೆ ನಾನು ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ ನಾನು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದೇ?
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯ ನಂತರ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರವೂ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.
ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ, ಈ ವಿಭಾಗವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
