वरिष्ठ आवास परियोजनाएं: भिवडी मार्ग की ओर अग्रसर हैं

जब रमाकांत शर्मा ने भिवडी में एक सीनियर हाउसिंग प्रोजेक्ट में एक अपार्टमेंट खरीदा था, तो उसका निर्णय वरिष्ठ आवास की अवधारणा से, संपत्ति की सामर्थ्य पर अधिक आधारित था। शर्मा खुद वहां कोई समझौता करने की कोई योजना नहीं थी और यह केवल वह निवेश था जो वह खर्च कर सके।

2004 और 2007 के बीच, परियोजना के डेवलपर ने उसे परियोजना में विभिन्न सामुदायिक भागीदारी कार्यक्रमों में आमंत्रित करना जारी रखा। शुरू में, केवल कुछ वरिष्ठ नागरिकों को पी में स्थानांतरित कर दिया गयाroject। हालांकि, जब उनके बेटे ने संयुक्त राज्य में नौकरी की थी, तो शर्मा ने अपने बैग पैक करने और Bhiwadi सीनियर हाउसिंग प्रोजेक्ट में जाने का फैसला किया, यह महसूस करने के बावजूद कि वे एक बुजुर्ग केंद्र में रह रहे होंगे।

थोड़े ही समय के भीतर, शर्मा और उनकी पत्नी ने अपने ही घर वाले वरिष्ठ नागरिकों के समान आयु वर्ग के लोगों के साथ और स्वास्थ्य सुविधाओं जैसे सभी जरूरी सुविधाओं के साथ लाभों को समझा।

बढ़ती आवश्यकता

भारत में 98 मिलियन लोग हैं, जो 55 वर्ष से अधिक आयु के हैं। यह संख्या लगातार 3.5% प्रतिवर्ष बढ़ रही है। 135 शहरी शहरों के एक विश्लेषण में 223 मिलियन और 52 मिलियन परिवारों की कुल जनसंख्या के साथ, 12.8 मिलियन परिवारों के वरिष्ठ नागरिक हैं। 1 99 1 में 10.6 से वृद्ध आयु निर्भरता अनुपात अब 12.6 पर है। संयुक्त राष्ट्र के मुताबिक भारत में 2017 तक 60 साल की आयु से 118 मिलियन लोग होंगे। # 13;

एक रियल एस्टेट परिप्रेक्ष्य से, सेवानिवृत्ति के घरों के लिए बाजार का आकार, 2018 तक 4,000 करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है। भिवाड़ी के कई डेवलपर्स इस मौके पर तुरंत नजर डालते थे। हालांकि, भिवानी, कोयम्बटूर और पुणे जैसे कुछ स्थानों पर, मुख्य क्षेत्र के केंद्र के निकटता, बेहतर जलवायु परिस्थितियों और निष्पादन के कारण इस सेगमेंट में सफलता देखी गई है सही भावना में प्रोजेक्ट।

जीवन शैली और धारणा गवाह परिवर्तन

टाटा हाउसिंग के ब्रोटीन बनर्जी, एमडी और सीईओ का मानना ​​है कि वरिष्ठ जीवन की अवधारणा धीरे-धीरे कर्षण प्राप्त कर रही है, लेकिन पश्चिम में विपरीत, यहां इस क्षेत्र के परिपक्व होने में थोड़ी अधिक समय लगेगा, यहां। परिवारों की पारंपरिक अवधारणा के साथ बदलते हुए साक्ष्य और डिस्पोजेबल आय में वृद्धि के साथ, वरिष्ठ नागरिक धीरे-धीरे इस विचार को स्वीकार कर रहे हैं, बिना किसी सामाजिक कलंक के। आज के ग्लोब-ट्रॉटिंग उपभोक्ता हैंएक सक्रिय जीवन शैली की मांग, सेवानिवृत्ति के बाद, वह कहते हैं।

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“वरिष्ठ रहने वाले घरों के लिए खरीदार स्वयं सेवानिवृत्त / सेवानिवृत्त / लगभग-सेवानिवृत्त लोगों (या 50 वर्ष से अधिक आयु वर्ग के), जिनके बच्चे उनके पास या भारत से बाहर रहते हैं, या जिन वरिष्ठ एनआरआई विकसित देशों में ऐसी सुविधाएं हैं और अब वे अपने देश लौट रहे हैं। शोध बतलाता हैकि इस तरह के वरिष्ठ घरों की मांग शहरी क्षेत्रों में तीन लाख से अधिक इकाइयों से अधिक है। वर्तमान में, केवल 3,000 इकाइयां बाजार में उपलब्ध हैं, “बॅनर्जी बताती हैं।

वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास

एक कारण, भिवड़ी में वरिष्ठ आवास सफल क्यों रहे, यह सस्ती कीमत बिंदु है डेवलपर्स इस तथ्य के प्रति सचेत हैं कि वरिष्ठ नागरिकों में सीमित संसाधन हैं और नियमित आय का कोई स्रोत नहीं है। जैसा कि शर्मा ने कहा था ओयूटी, “यदि ऐसी परियोजनाएं महंगा हो जाएंगी, तो अधिकांश सेवानिवृत्त वरिष्ठ नागरिक उन्हें खरीद नहीं पाएंगे।” जोन्स लैंग लासले इंडिया के आंकड़े बताते हैं कि भारत में पाइप लाइन में लगभग 30 से अधिक सीनियर लिविंग प्रोजेक्ट हैं – सात बेंगलुरु , चेन्नई में तीन, गोवा में तीन और अन्य शहरों में कई एकल परियोजनाएं।

भले ही डेवलपर्स एक आकर्षक उभरते बाजार में टैप करने में कामयाब रहे या किसी के लिए घरों को उपलब्ध कराने के द्वारा विभेदक बनाया।कारण, वरिष्ठ जीवन निश्चित रूप से भिवड़ी में एक सफल कहानी है।

वरिष्ठ आवास के साथ भिवानी की कोशिश

• भिवानी भारत में वरिष्ठ आवास खंड में पहला प्रेरक था।
• सस्ती वरिष्ठ आवास और गुणवत्ता की जीवन शैली इसकी सफलता की कुंजी है।
• इसकी सफलता ने धारणा को दूर करने में मदद की कि वरिष्ठ आवास वृद्धावस्था घरों के समान है।
• भिवाडी का प्रयोग वरिष्ठ नागरिकों को जीवन शैली प्रदान करने पर केस स्टडी के रूप में कार्य करता है।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है