बेंगलुरु में हाल के वर्षों में एक उल्लेखनीय परिवर्तन आया है, जो मुख्य रूप से संपन्न आईटी/आईटीईएस क्षेत्र से प्रेरित है। जबकि शहर के कार्यालय बाजार ने देश भर में अग्रणी स्थान का दावा किया है, इसके किराये के आवास क्षेत्र में भी पर्याप्त वृद्धि देखी गई है। इसे कई कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जिनमें आर्थिक विस्तार, जनसांख्यिकीय परिवर्तन और विकसित होती जीवनशैली शामिल हैं। हालाँकि शहर में पर्याप्त उचित मूल्य वाले आवास विकल्प उपलब्ध हैं, कार्यस्थलों की निकटता कई निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार बनी हुई है। स्थान पर यह जोर, जो अक्सर बेंगलुरु की प्रसिद्ध यातायात भीड़ से प्रभावित होता है, व्यक्तियों को अपने निर्दिष्ट बजट के भीतर किराये के आवास की तलाश करने के लिए प्रेरित करता है।
किराये के लिए पसंदीदा पड़ोस
बेंगलुरु में किराये के आवास बाजार में हाल के वर्षों में एक गतिशील विकास देखा गया है, जिसमें विशिष्ट क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया गया है जो सुविधाजनक और आरामदायक रहने का अनुभव चाहने वाले किरायेदारों के लिए हॉटस्पॉट बन गए हैं।
किराये की प्राथमिकताओं का गहन विश्लेषण घरों की मजबूत मांग की ओर इशारा करता है जो मुख्य रूप से शहर के पूर्वी, मध्य और दक्षिणी क्षेत्रों पर केंद्रित है, जहां कई पड़ोस निवासियों के लिए लोकप्रिय विकल्प के रूप में उभरे हैं।
बेंगलुरु के दक्षिणपूर्वी हिस्से में स्थित एचएसआर लेआउट, किराएदारों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन गया है। अपने सुनियोजित लेआउट, तकनीकी पार्कों से निकटता और एक समृद्ध सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाने वाला एचएसआर लेआउट काम और जीवनशैली के बीच संतुलन तलाश रहे विविध जनसांख्यिकी को आकर्षित किया। शहर के पूर्व में स्थित व्हाइटफ़ील्ड, किराये के बाज़ार में एक अन्य प्रमुख क्षेत्र के रूप में खड़ा है। एक प्रमुख आईटी केंद्र के रूप में इसकी स्थिति ने पेशेवरों को इसके आसपास आवास की तलाश करने के लिए आकर्षित किया है। अग्रणी बहुराष्ट्रीय निगमों की उपस्थिति, ढेर सारे आवासीय विकल्पों के साथ, ने व्हाइटफ़ील्ड को प्रौद्योगिकी क्षेत्र में काम करने वालों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में स्थापित किया है। इनके अलावा, अन्य पड़ोस जैसे बीटीएम लेआउट, कोरमंगला, मराठाहल्ली, इंदिरा नगर और जेपी नगर भी बेंगलुरु के किराये के आवास परिदृश्य में पसंदीदा स्थानों के रूप में उभरे हैं। इनमें से प्रत्येक इलाका अलग-अलग प्राथमिकताओं और जीवनशैली के अनुरूप अद्वितीय विशेषताओं का दावा करता है। चाहे वह कोरमंगला का जीवंत वातावरण हो, मराठहल्ली का वाणिज्यिक और आवासीय मिश्रण हो, या जेपी नगर के शांत आवासीय क्षेत्र हों, ये इलाके संभावित किरायेदारों को विविध प्रकार के विकल्प प्रदान करते हैं। किराये के मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि अधिकांश कंपनियों द्वारा दूरस्थ कार्य को बंद करने के साथ, जो महामारी के दौरान प्रचलित हो गया था, और काफी छात्र आबादी के साथ कर्मचारी कार्यालय लौट आए, किराये के आवास की मांग कई गुना बढ़ गई है। जैसे-जैसे अधिक लोग बेंगलुरु में आवास की तलाश कर रहे हैं, किराये की संपत्तियों के लिए बढ़ती प्रतिस्पर्धा ने विभिन्न उपनगरों में मासिक किराए में पर्याप्त वृद्धि कर दी है। कई मामलों में, मकान मालिकों को ऊंचे किराए बताकर किराये के आवास की बढ़ती मांग का फायदा उठाते हुए देखा गया है। किरायेदारों के लिए पर्याप्त सुविधाओं के साथ आवासीय इकाइयों की नई आपूर्ति प्रदान करने में शहर की देरी के कारण किराए में तेजी से वृद्धि हुई है।
औसत मासिक किराया महामारी-पूर्व की सीमा 30,000-35,000 रुपये से बढ़कर वर्तमान 55,000-60,000 रुपये हो गया है, जो काफी वृद्धि दर्शाता है। वर्तमान में, शहर में सबसे अधिक किराया बेंगलुरु सेंट्रल और ईस्ट में देखा जाता है, किराये का मूल्य प्रति माह 80,000 रुपये तक पहुंच जाता है।
अच्छी तरह से स्थापित सुविधाओं और बुनियादी ढांचे के आकर्षण के साथ नौकरी के अवसरों के केंद्रीकरण ने इन क्षेत्रों को प्रीमियम किराये के आवास चाहने वाले व्यक्तियों के लिए प्रमुख विकल्प के रूप में स्थापित किया है। इस प्रकार, मजबूत ऊपर चर्चा किए गए प्रमुख स्थानों में किराये की संपत्तियों की मांग को विभिन्न कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जिनमें प्रमुख रोजगार केंद्रों की निकटता, अच्छी तरह से विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचा और कुशल कनेक्टिविटी शामिल हैं। जैसा कि बेंगलुरु एक प्रौद्योगिकी और व्यापार केंद्र के रूप में विकसित हो रहा है, किराये का आवास बाजार शहर की गतिशील और महानगरीय जीवन शैली को दर्शाता है, और ये पहचाने गए पड़ोस अपने निवासियों की विविध आवास आवश्यकताओं को पूरा करने में नेतृत्व करेंगे।
