राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर), जिसमें दिल्ली के साथ-साथ गुड़गांव, नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद जैसे पड़ोसी शहरी क्षेत्र शामिल हैं, भारत के सबसे जीवंत और विविध रियल एस्टेट बाजारों में से एक के रूप में उभरा है। यह एक हलचल भरे आर्थिक केंद्र के रूप में फल-फूल रहा है, जो तेजी से बढ़ते रोजगार परिदृश्य में पर्याप्त संभावनाएं प्रदान करता है। इन कारकों से प्रेरित और समकालीन बुनियादी ढांचे में प्रगति, उच्च जीवन स्तर और बेहतर कनेक्टिविटी से आकर्षित होकर, हाल के वर्षों में दिल्ली एनसीआर में आवासीय संपत्तियों की मांग में काफी वृद्धि हुई है।
पिछले वर्ष का सारांश
एनसीआर में आवासीय बाजार ने 2023 में कुछ उल्लेखनीय रुझान और बदलाव का अनुभव किया।
इस क्षेत्र में वर्ष के दौरान 21,364 आवास इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जो साल-दर-साल आधार पर नई आपूर्ति में 11 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाती हैं। दिलचस्प बात यह है कि दिल्ली एनसीआर में कुल लॉन्च में से 34 प्रतिशत से अधिक की कीमत 1-3 करोड़ रुपये के मूल्य खंड में थी।
भौगोलिक दृष्टि से, अधिकांश नए लॉन्च विशिष्ट क्षेत्रों में केंद्रित थे, जैसे गुरुग्राम में सेक्टर 79, फरीदाबाद में सेक्टर 84 और ग्रेटर नोएडा वेस्ट। गुरुग्राम एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में उभरा, जिसने दिल्ली एनसीआर में कुल नई आपूर्ति में 55 प्रतिशत का बड़ा हिस्सा हासिल किया। यह इस क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में गुरुग्राम की स्थिति को रेखांकित करता है, जो संभवतः एक वाणिज्यिक और आर्थिक केंद्र के रूप में इसकी स्थिति से प्रेरित है।
बिक्री के मामले में, 2023 में दिल्ली एनसीआर में कुल 21,364 इकाइयों का लेन-देन हुआ। मांग मुख्य रूप से 3BHK घरों की ओर झुकी हुई थी, जिसमें कुल बिक्री का 43 प्रतिशत हिस्सा शामिल था, इसके बाद 2BHK इकाइयों की हिस्सेदारी 32 प्रतिशत थी। गुरुग्राम ने बिक्री में अपना दबदबा बनाए रखा, 2023 में कुल बिक्री का 38 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया।
इसके अतिरिक्त, नोएडा और ग्रेटर नोएडा की बिक्री में संयुक्त रूप से हिस्सेदारी 37 प्रतिशत रही, जो एनसीआर के विभिन्न उप-बाजारों में संतुलित मांग का संकेत है।
पहली तिमाही में मांग और आपूर्ति के सकारात्मक आंकड़े
हमारे नवीनतम आंकड़ों से स्पष्ट है कि 2024 की पहली तिमाही में एनसीआर में आवासीय बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई।
2023 की पहली तिमाही की तुलना में, बिक्री में 164% की प्रभावशाली साल-दर-साल वृद्धि हुई, जो इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की मांग में पर्याप्त वृद्धि का संकेत देती है, जबकि 2024 की पहली तिमाही में आवासीय बिक्री में भी पिछली तिमाही 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में 54% की उल्लेखनीय तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि देखी गई।
यह बाजार में मजबूत गति को दर्शाता है, जिसमें बिक्री गतिविधि में केवल एक तिमाही के भीतर काफी तेजी आई है। साल-दर-साल और तिमाही-दर-तिमाही तुलना में मजबूत बिक्री प्रदर्शन 2024 की पहली तिमाही के दौरान एनसीआर में एक उत्साही और गतिशील आवासीय बाजार का सुझाव देता है। इस बीच, इस क्षेत्र में Q1 2023 और Q4 2023 दोनों की तुलना में नए आवासीय आपूर्ति में भी मजबूत वृद्धि देखी गई।
2024 की पहली तिमाही की तुलना 2023 की पहली तिमाही से करने पर, साल-दर-साल 32% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो नई आवासीय इकाइयों की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, पिछली तिमाही, 2023 की चौथी तिमाही से तुलना करने पर, नई आपूर्ति में तिमाही-दर-तिमाही 59% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई।
यह नई परियोजनाओं के शुभारंभ और विकास गतिविधि की तीव्र गति को इंगित करता है, जो डेवलपर्स के बीच बढ़ते आत्मविश्वास और बाजार की मांग को पूरा करने के लिए सक्रिय दृष्टिकोण को दर्शाता है।
निष्कर्ष
एनसीआर में आवासीय बाजार ने 2023 में लचीलापन और वृद्धि दिखाई, जिसकी विशेषता महत्वपूर्ण नई आपूर्ति और मजबूत बिक्री गतिविधि है। 2024 की पहली तिमाही में, बाजार ने बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी, जो खरीदारों के बीच विश्वास को दर्शाती है और भविष्य के लिए आशावाद का संकेत देती है। साथ ही, नई आपूर्ति में भी उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो बढ़ती जरूरतों को पूरा करने के लिए डेवलपर्स द्वारा सक्रिय दृष्टिकोण का सुझाव देती है। मांग। कुल मिलाकर, साल-दर-साल और तिमाही-दर-तिमाही तुलना में मजबूत प्रदर्शन 2024 की पहली तिमाही के दौरान एनसीआर में एक उत्साही और गतिशील आवासीय बाजार का सुझाव देता है, जो पर्याप्त विकास और बढ़ी हुई खरीदार और डेवलपर गतिविधि द्वारा चिह्नित है। ये रुझान क्षेत्र में आवासीय बाजार की एक गतिशील तस्वीर पेश करते हैं और एक आशाजनक स्वर सेट करते हैं। उपभोक्ता वरीयताओं को विकसित करने और बाजार की स्थितियों में सुधार के साथ, आने वाली तिमाहियों में निरंतर वृद्धि और विकास के लिए दृष्टिकोण आशावादी प्रतीत होता है।
