बेंगलुरु, 16 नवंबर 2021: हालिया रिपोर्ट 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल Q3' के अनुसार, मौजूदा कैलेंडर वर्ष की जनवरी-सितंबर अवधि के दौरान आवास की बिक्री 12 प्रतिशत बढ़कर 1,38,051 इकाई हो गई है, जो 2020 की इसी अवधि में 1,23,725 इकाई थी। 2021 तक PropTiger.com ', देश में अग्रणी ऑनलाइन आवास ब्रोकरेज फर्मों में से एक।
“मांग और त्योहारी बिक्री के साथ-साथ भारतीय अर्थव्यवस्था में धीरे-धीरे सुधार, बेहतर नौकरी बाजार और कम ब्याज दरों से प्रेरित, आवास की बिक्री मौजूदा कैलेंडर वर्ष के दौरान 2020 के स्तर से 15-20 प्रतिशत अधिक मजबूत होने के बावजूद बढ़ने की संभावना है। COVID महामारी की दूसरी लहर। संपत्ति की बिक्री जुलाई के बाद से बढ़ी क्योंकि संक्रमण दर कम हो गई, ” राजन सूद, बिजनेस हेड, PropTiger.com ने कहा
हालाँकि, श्री सूद ने कहा , “आवासीय अचल संपत्ति बाजार में पुनरुद्धार के बावजूद, आवास की बिक्री अभी भी 2019 की संख्या से कम हो सकती है। बहुत कुछ चालू तिमाही में बिक्री के आंकड़ों पर निर्भर करता है। के अनुसार बाजार का अनुमान है, इस साल अक्टूबर-दिसंबर की अवधि के दौरान आवास की बिक्री पिछले साल की समान तिमाही में 58,914 इकाइयों से उच्च दोहरे अंकों के प्रतिशत तक बढ़ सकती है। 2020 के कैलेंडर वर्ष में, बिक्री पिछले वर्ष के 347,586 इकाइयों से 47 प्रतिशत घटकर 1,82,639 इकाई रह गई, जिसका मुख्य कारण पिछले साल अप्रैल-जून के दौरान घातक कोरोनावायरस को नियंत्रित करने के लिए सख्त राष्ट्रव्यापी तालाबंदी थी। "आवास बिक्री में संभावित वृद्धि भारतीय अचल संपत्ति बाजार और समग्र भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए अच्छी तरह से बढ़ती है। रोजगार सृजन के साथ-साथ देश के सकल घरेलू उत्पाद में अचल संपत्ति का योगदान बहुत अधिक है। इसलिए, आवास बाजार में सुधार की आवश्यकता है घंटा," श्री राजन सूद ने कहा।
"हम हाउसिंग डॉट कॉम पर बढ़ी हुई संपत्ति खोज गतिविधि देख रहे हैं जो 2021 के लिए आवासीय अचल संपत्ति बाजार के लिए सकारात्मक बदलाव की ओर इशारा करता है। इस क्षेत्र में आशावाद को दर्शाता है, हाउसिंग डॉट कॉम का आईआरआईएस इंडेक्स, जो आगामी आवासीय का आकलन करने के लिए एक प्रमुख संकेतक है। देश में मांग, इस साल सितंबर में एक सर्वकालिक उच्च स्तर पर बंद हुई", अंकिता सूद, निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, PropTiger.com , Housing.com और Makaan.com ने कहा । 400;"> सुश्री अंकिता सूद ने यह भी कहा, "बेंगलुरू के मामले में, शहर में ऑनलाइन उच्च-इरादे वाली होमबॉयर गतिविधि मार्च 2021 के ऐतिहासिक शिखर के करीब 90% के करीब है। इनमें से अधिकांश संपत्ति खोज प्रमुख वाणिज्यिक में केंद्रित हैं और आवासीय स्थान जैसे कृष्णराजपुरा, व्हाइटफील्ड, वरथुर और इलेक्ट्रॉनिक सिटी। खोज प्रश्नों का निर्माण इस अंतिम-उपयोगकर्ता संचालित आवासीय बाजार में उपभोक्ता भावना में सुधार का सुझाव देता है, जो वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है। ”
पिछले एक साल में मांग चालक रहे हैं – होम लोन पर कम ब्याज दरें, पिछले कुछ वर्षों में स्थिर आवास की कीमतें, बिल्डरों से छूट और विशेष ऑफर अपने स्टॉक के परिसमापन में तेजी लाने के लिए और विभिन्न राज्य सरकारों द्वारा स्टांप ड्यूटी में कमी सहित कर्नाटक जहां राज्य ने 35 लाख रुपये से 45 लाख रुपये के बीच की संपत्ति पर स्टांप शुल्क पहले के 5% से घटाकर 3% कर दिया है। वर्क फ्रॉम होम नीति अपनाने से भी आवास की मांग में वृद्धि हुई है। घर के स्वामित्व में विश्वास ने गति प्राप्त की है, यहां तक कि युवा सहस्राब्दी के बीच भी, जो पहले घर खरीदने के लिए अनिच्छुक थे, साझा जीवन द्वारा पेश किए गए लचीलेपन को पसंद करते थे। महामारी के प्रकोप के बाद, बड़े, सूचीबद्ध और प्रतिष्ठित डेवलपर्स के लिए आवास की मांग में तेजी आई है। यह उनकी तिमाही में परिलक्षित हो रहा है बिक्री बुकिंग संख्या। फिर भी, भारत के आवासीय बाजार को अभी भी लगभग 3.5 लाख इकाइयों की वार्षिक बिक्री के पूर्व-कोविड स्तर तक पहुंचने में कुछ समय लगेगा। कीमतें:
“हमारे अनुमानों के अनुसार, आवास की कीमतें स्थिर रहेंगी, हालांकि बढ़ती लागत के कारण ऊपर की ओर दबाव है। कुछ ब्रांडेड डेवलपरों ने लागत में बढ़ोतरी की भरपाई के लिए कीमतों में मामूली बढ़ोतरी की है। उपभोक्ता उन बिल्डरों को प्रीमियम देने के लिए भी तैयार हैं जिनका निष्पादन ट्रैक रिकॉर्ड त्रुटिहीन है”, श्री राजन सूद ने कहा।
हमारे शोध से पता चलता है कि सभी प्रमुख शहरों में भूखंडों की मांग में सुधार हुआ है। दिल्ली-एनसीआर जैसे कुछ शहरों में इंडिपेंडेंट फ्लोर्स की भी डिमांड है। मांग काफी हद तक किफायती और मध्यम आय वर्ग के अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा संचालित है, लेकिन लक्जरी संपत्तियां भी पीछे नहीं हैं। आपूर्ति: जनवरी-सितंबर 2021 के दौरान नए लॉन्च दोगुने से अधिक बढ़कर 1,40,087 यूनिट हो गए, जो एक साल पहले की अवधि में 68,097 यूनिट थे। ताजा आपूर्ति पहले ही 2020 के वार्षिक आंकड़ों को पार कर चुकी है, जिसमें आठ शहरों में 1,22,426 इकाइयों में कुल नए लॉन्च हुए।
"पूरे 2021 कैलेंडर वर्ष में नई आपूर्ति पूर्व-सीओवीआईडी स्तर के करीब पहुंच सकती है", श्री राजन सूद को जोड़ा गया।
2019 के दौरान, कुल लॉन्च 2,44,254 यूनिट थे। बेंगलुरू बाजार: इस कैलेंडर वर्ष की जनवरी-सितंबर की अवधि के दौरान, आईटी शहर में आवास की बिक्री पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान 15,798 इकाइयों से मामूली रूप से गिरकर 15,569 इकाई रह गई।
“बेंगलुरू में बिक्री अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में त्योहारी मांग और आईटी क्षेत्र में बड़े पैमाने पर भर्ती पर बढ़ने की उम्मीद है”, श्री राजन सूद ने कहा।
बेंगलुरु में आवास की बिक्री 2020 में घटकर 23,458 इकाई रह गई, जो पिछले वर्ष 38,733 इकाई थी। जनवरी-सितंबर के दौरान बेंगलुरु में नई आपूर्ति बढ़कर 12,015 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 11,689 इकाई थी।
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जनवरी-सितंबर के दौरान बेंगलुरु में नई आपूर्ति बढ़कर 12,015 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 11,689 इकाई थी। 2019 कैलेंडर वर्ष में 29,825 इकाइयों से 2020 में नए लॉन्च गिरकर 17,793 इकाई रह गए थे। वरथुर, व्हाइटफील्ड, बगलुरु, कृष्णराजपुरम और बेगुर के प्रमुख इलाके खरीदारों के बीच सबसे पसंदीदा इलाके बने रहे।
स्रोत: रियल इनसाइट (आवासीय) – जुलाई-सितंबर (Q3) 2021, PropTiger Research PropTiger.com , जिसका स्वामित्व REA इंडिया के पास है, वह भी मालिक है href="http://www.housing.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> Housing.com और Makaan.com आठ प्रमुख शहरों के प्राथमिक आवास बाजार की तिमाही विश्लेषण रिपोर्ट के साथ सामने आया है। देश के – अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे। रिपोर्ट डाउनलोड करें: https://bit.ly/2XYddl6 – (रियल इनसाइट रेजिडेंशियल जुलाई – सितंबर Q3 2021)
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