डिजिटल रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म, प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि आठ प्रमुख शहरों में प्राथमिक आवासीय बाजार में कुल आवास मांग का लगभग आधा दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए है, जिसकी कीमत 45 लाख रुपये तक है। जनवरी-मार्च 2021 तिमाही के लिए अपनी नवीनतम रियल इनसाइट रिपोर्ट में, प्रॉपटाइगर के शोध से पता चला है कि आठ प्रमुख शहरों में आवास की बिक्री में साल-दर-साल 66,176 इकाइयों में केवल 5% की गिरावट आई है, यह दर्शाता है कि मांग पूर्व-सीओवीआईडी स्तर पर वापस आ रही है।
जनवरी-मार्च 2021 में आवासीय अचल संपत्ति की मांग
Q1 2020 की तुलना में, मुंबई, पुणे और बेंगलुरु में बिक्री में गिरावट देखी गई, जबकि दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता, चेन्नई, हैदराबाद और अहमदाबाद में मांग में वृद्धि देखी गई। इन आठ शहरों की बिक्री संख्या का विश्लेषण करते हुए, यह पता चला कि जनवरी-मार्च 2021 में बिक्री का लगभग 45% किफायती आवास खंड द्वारा योगदान दिया गया था – 45 लाख रुपये से कम कीमत वाले अपार्टमेंट। लगभग 26% बिक्री 45-75 लाख रुपये मूल्य वर्ग में थी, 10% 75 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के ब्रैकेट में और 19% बिक्री 1 करोड़ रुपये के टिकट आकार से ऊपर की इकाइयाँ थीं। कुल मांग का 44% 2 बीएचके कॉन्फ़िगरेशन वाली इकाइयों के लिए था। उम्मीदों के अनुरूप, पिछली तिमाही की तुलना में कुल बिक्री में रेडी-टू-मूव-इन फ्लैट्स की हिस्सेदारी बढ़ी।
"किफायती आवास खंड पिछले कुछ वर्षों के बाद से एक शीर्ष कलाकार किया गया है। सरकार इस सेगमेंट में बढ़ावा मांग को प्रदान कर प्रोत्साहन और ब्याज सब्सिडी और सभी के लिए आवास के अपने लक्ष्य को प्राप्त है," मणि रंगराजन, समूह सीओओ ने कहा कि आवास। कॉम, मकान डॉट कॉम और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम।
2020 में COVID-19 महामारी के प्रकोप के बाद से समग्र बाजार परिदृश्य पर, उन्होंने कहा: "2020 की अप्रैल-जून तिमाही के दौरान एक बड़े झटके के बाद, भारत का आवासीय संपत्ति बाजार महीने-दर-महीने ठीक हो रहा है, जो रुका हुआ है। मांग, त्योहारों की बिक्री और घर के स्वामित्व का बढ़ता महत्व।" आवास की बिक्री उन्होंने कहा कि जनवरी-मार्च 2021 लगभग पूर्व-सीओवीआईडी स्तर पर पहुंच गया, जो मुख्य रूप से होम लोन पर कम ब्याज और महाराष्ट्र सरकार द्वारा स्टांप ड्यूटी में कटौती से प्रेरित है।
हालांकि, रंगराजन को लगता है कि हाल ही में COVID-19 की दूसरी लहर का प्रकोप और कई राज्यों में अर्ध-लॉकडाउन, पिछले नौ महीनों के दौरान देखी गई आवास मांग के पुनरुद्धार पर ब्रेक लगा सकता है। "हालांकि प्रभाव का आकलन करना बहुत जल्दी है, हमें यह ध्यान रखना होगा कि रियल एस्टेट उद्योग इस बार स्थिति को संभालने के लिए अधिक तैयार है। इस क्षेत्र ने मार्केटिंग और बिक्री के लिए डिजिटल टूल को अपनाने में एक बड़ी छलांग लगाई है। , पिछले एक साल के दौरान," उन्होंने देखा।
जनवरी-मार्च 2021 में आवासीय अचल संपत्ति की आपूर्ति
आपूर्ति पक्ष पर, प्रॉपटाइगर अनुसंधान ने दिखाया कि इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही के दौरान, इन आठ शहरों में नई आपूर्ति सालाना आधार पर 49% बढ़कर 53,037 इकाई हो गई। मांग के रुझान के अनुरूप, नई आपूर्ति कुल पाई के 45% हिस्से के साथ, उप-रुपये 45 लाख श्रेणी में केंद्रित होना जारी है। मिड-सेगमेंट (रुपये 45-75 लाख मूल्य ब्रैकेट) ने पहली तिमाही में कुल आपूर्ति का 27% हिस्सा दर्ज किया। ७५ लाख रुपये से अधिक मूल्य वर्ग की कुल आपूर्ति का २८% हिस्सा था। रिपोर्ट में कहा गया है, "भारत के अधिकांश शीर्ष शहरों में नई लॉन्च की गई परियोजनाओं के लिए भारित औसत कीमतें पिछली कुछ तिमाहियों में मौन रही, कीमतों में सालाना 1% -3% की मामूली बढ़ोतरी हुई।" एक साल पहले की अवधि की तुलना में हैदराबाद और अहमदाबाद में जनवरी-मार्च 2021 में 5% की वृद्धि देखी गई।
