प्रोप टाइगर डॉट कॉम या डिजिटल रिअल इस्टेट ब्रोकरेज फर्मने दिलेल्या अहवालात आठ प्रमुख शहरांमधील प्राथमिक निवासी बाजारपेठेत घरांच्या एकूण मागणीपैकी जवळजवळ अर्धा भाग 45 लाख रुपयांच्या दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटसाठी आहे. जानेवारी-मार्च 2021 तिमाहीच्या ताज्या रिअल इनसाइट अहवालात, प्रोपटीगर संशोधनातून असे दिसून आले की आठ प्रमुख शहरांमध्ये घरांची विक्री दरवर्षी 5% कमी होऊन 66,176 युनिट झाली आहे, जे दर्शवते की मागणी कोविडपूर्व पातळीवर परत येत आहे.
जानेवारी-मार्च 2021 मध्ये निवासी स्थावर मालमत्तेची मागणी
पहिल्या तिमाही 2020 च्या तुलनेत मुंबई, पुणे आणि बेंगळुरूच्या विक्रीत घट दिसून आली, तर दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता, चेन्नई, हैदराबाद आणि अहमदाबादमध्ये मागणी वाढली. या आठ शहरांच्या विक्रीच्या संख्येचे विश्लेषण करताना, असे आढळून आले की जानेवारी -मार्च 2021 मध्ये सुमारे 45% विक्री परवडणाऱ्या गृहनिर्माण विभागाने केली होती – 45 लाख रुपयांपेक्षा कमी किंमतीचे अपार्टमेंट. सुमारे 26% विक्री 45-75 लाख रुपयांच्या किमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये होती, 10% 75 लाख ते 1 कोटी रुपयांच्या कंसात आणि 19% विक्री 1 कोटी रुपयांच्या तिकीट आकारापेक्षा जास्त युनिट्स होती. एकूण मागणीपैकी 44% 2 बीएचके कॉन्फिगरेशन असलेल्या युनिट्ससाठी होती. अपेक्षांच्या अनुषंगाने, मागील तिमाहीच्या तुलनेत एकूण विक्रीमध्ये तयार-टू-मूव्ह-इन फ्लॅटचा वाटा वाढला.
"परवडणारे गृहनिर्माण विभाग गेल्या काही वर्षांपासून अव्वल कामगिरी करत आहे. सरकार या विभागात मागणी वाढवण्यासाठी आणि सर्वांसाठी गृहनिर्माण हे लक्ष्य साध्य करण्यासाठी कर प्रोत्साहन आणि व्याज अनुदान देत आहे," असे गृहनिर्माण समूहाचे सीओओ मणि रंगराजन यांनी सांगितले. com , Makaan.com आणि PropTiger.com .
2020 मध्ये कोविड -19 साथीच्या प्रादुर्भावापासून बाजारातील एकूण परिस्थितीवर ते म्हणाले: "2020 च्या एप्रिल-जून तिमाहीत मोठ्या धक्क्यानंतर, भारतातील निवासी मालमत्ता बाजारपेठ महिन्या-महिन्याने सावरत आहे. मागणी, सण विक्री आणि घराच्या मालकीचे वाढते महत्त्व. " मध्ये घरांची विक्री जानेवारी-मार्च 2021 जवळजवळ कोविडपूर्व पातळीवर पोहोचला आहे, मुख्यत्वे गृहकर्जावरील कमी व्याज आणि महाराष्ट्र सरकारकडून मुद्रांक शुल्कात कपात केल्यामुळे .
तथापि, रंगराजन यांना असे वाटते की कोविड -१ of च्या दुसऱ्या लाटेचा अलीकडचा उद्रेक आणि अनेक राज्यांमध्ये अर्ध-लॉकडाऊन गेल्या नऊ महिन्यांत दिसलेल्या घरांच्या मागणीच्या पुनरुज्जीवनाला ब्रेक लावू शकतो. "परिणामाचे आकलन करणे खूप लवकर झाले असले तरी, आम्ही हे लक्षात ठेवले पाहिजे की परिस्थिती हाताळण्यासाठी रिअल इस्टेट उद्योग या वेळी अधिक तयार आहे. विपणन आणि विक्रीसाठी डिजिटल साधनांचा अवलंब करण्यात या क्षेत्राने मोठी झेप घेतली आहे. , गेल्या एका वर्षात, "त्याने निरीक्षण केले.
जानेवारी-मार्च 2021 मध्ये निवासी स्थावर मालमत्ता पुरवठा
पुरवठ्याच्या बाजूने, प्रोपटीगरच्या संशोधनात असे दिसून आले आहे की या पुरवठ्याच्या वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत या आठ शहरांमध्ये नवीन पुरवठा वर्षानुवर्षे 49% वाढून 53,037 युनिट्सवर पोहोचला आहे. मागणी ट्रेंड, नवीन पुरवठा अनुरूप एकूण पाईच्या 45% वाटासह, 45 लाख रुपयांच्या उप वर्गात केंद्रित आहे. मिड-सेगमेंट (45-75 लाख रुपये किंमतीचा कंस) पहिल्या तिमाहीत एकूण पुरवठ्याच्या 27% वाटा नोंदवला. 75 लाखांपेक्षा जास्त किंमतीच्या कंसात एकूण पुरवठ्याच्या 28% वाटा आहे. "भारतातील बहुतांश शीर्ष शहरांमध्ये नवीन सुरू केलेल्या प्रकल्पांसाठी भारित सरासरी किंमती गेल्या काही तिमाहिंमध्ये म्यूट राहिल्या आहेत, किंमती दरवर्षी 1% -3% च्या श्रेणीत किरकोळ वाढल्या आहेत," असे अहवालात म्हटले आहे. हैदराबाद आणि अहमदाबादमध्ये जानेवारी-मार्च 2021 मध्ये वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 5% वाढ झाली.
