परियोजना की देरी, न केवल घर खरीदारों के लिए असुविधा का कारण है बल्कि डेवलपर्स की विश्वसनीयता भी चोट लगी है नतीजतन, डेवलपर तेजी से प्रौद्योगिकी के स्मार्ट और व्यापक उपयोग में बदल रहे हैं, परियोजना के देरी से निपटने और निर्धारित समय अवधि के भीतर घर वितरित करने के लिए।
प्रोजेक्ट की देरी से निपटने में मदद करने वाली तकनीक
विशेषज्ञों का कहना है कि अतीत में, श्रम लागत कम थी और प्रोजेक्ट आकार छोटे थे। हालांकि, यहपरिदृश्य अब उलटा है वर्तमान नियम और विनियम यह सुनिश्चित करने के लिए भी प्रयास करते हैं कि परियोजनाएं समय पर वितरित की जाती हैं और प्रौद्योगिकी उपयोग यह संभवतः संभव बना रही है।
उदाहरण के लिए, शोभा लिमिटेड ने हाल ही में “स्पाई> सोभा ड्रीम एकड़ परियोजना, इसके पूरा होने की तारीख से 20 महीने पहले, पहले 200 अपार्टमेंटों के पूरा होने का प्रचार करने के लिए ‘एहड ऑफ टाइम’ नामक एक अभियान का शुभारंभ किया था, जो पूर्वनिर्मित प्रौद्योगिकी का उपयोग करके प्राप्त किया गया था “नई तकनीक को सक्षम बनाता हैबिना किसी रुकावट के, लगातार डालने के लिए क्रेते। तकनीकी उन्नति ने तैयार मिश्रण कंक्रीट (आरएमसी) को जन्म दिया है, जो नियंत्रित परिस्थितियों में कंक्रीट के उत्पादन से सीमेंट की खपत को कम कर देता है। एक बेहतर सीमेंट मिश्रण, जो ऑपरेटिंग लागत पर पर्याप्त बचत के अलावा सीओ 2 उत्सर्जन को सम्मिलित करने में मदद करता है, “सोबा लिमिटेड के वीसी और एमडी, जेसी शर्मा, उन्नत प्रौद्योगिकियों को समझाते हुए कहते हैं, जो अब परियोजनाओं के समय पर पूरा करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। / span>
देखेंभी: क्या तकनीक का मुकाबला उच्च लागत और विस्तारित डिलीवरी समयसीमा है?
“ऊंचे भवन में खोखले ब्लॉक का उपयोग किया जा रहा है, क्योंकि इनकी उच्च कंक्रीट शक्ति है, कम कच्चा माल का उपभोग और संरचनात्मक रूप से कुशल हैं सूखी दीवार निर्माण जैसी तकनीकों का उपयोग अग्निरोधी छत, आंतरिक दीवारों और फर्शों के निर्माण के लिए किया जा रहा है। शटरिंग प्रौद्योगिकियों का भी उपयोग बढ़ता जा रहा है, साथ ही साथ। काट और मोड़ने वाले स्टील के परिणाम निम्न में हैंकम लागत के आविष्कारों के कारण उत्पादन लागत, अपव्यय और श्रम लागत की बचत कम हो जाती है, “वे कहते हैं।
घर खरीदारों के लिए डिलीवरी की गारंटी
इस प्रकार की प्रगति ने कुछ रियल्टी कंपनियों को अपने ग्राहकों को समयबद्ध वितरण पर गारंटी प्रदान करने में मदद की है। निस्संदेह, ऐसी योजनाएं घर के खरीदारों के डर से डराने वाले कब्जे को दूर करने में मदद करती हैं। डेवलपर्स अब ग्राहकों को कई योजनाएं पेश कर रहे हैं, जहां उनका जोखिम हैतालमेल से बचाव, कैजाद हिट्रिया, ब्रांड कस्टोडियन और मुख्य ग्राहक आनंद अधिकारी, रुस्तमजी समूह को बताता है।
“ऐसी योजना में से किसी एक में ‘रेंट बैक ऑफर’ कहा जाता है, अगर परियोजना समय पर खरीदार को नहीं दी जाती है, तो डेवलपर अपने किराए का भार उठाते हुए वादा करता है। एक ‘ईएमआई पेमेंट ऑफर’ भी है, जिसमें डेवलपर ग्राहक के लिए ईएमआई देता है, जब तक कि खरीदार को कब्ज़ा नहीं किया जाता है और घर खरीदार को बैंक को मार्जिन पैसे का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।ऐसे प्रस्तावों का वास्तविक लाभ यह है कि खरीदार सुरक्षित है। यदि कोई विलंब होता है, तो, यह डेवलपर है जो नुकसान उठता है। इसलिए, वह निर्धारित समय से पहले परियोजना को देने का प्रयास करेगा, “होटिरिया विस्तार से बताता है।
घर खरीदारों को डिलीवरी आश्वासन के लाभ
पारदर्शी और समय पर डिलीवरी का आश्वासन, घर खरीदारों और बिल्डरों के बीच विश्वास की कमी को पार करने में मदद करता है और समग्र रूप से सकारात्मक बना देता हैउद्योग के बारे में दिक्कत इससे डेवलपर्स को परियोजना के वित्तपोषण के अनुकूल नियमों और शर्तों पर भी मदद मिल सकती है। “निष्पक्ष खेल, निर्माण की गुणवत्ता और समय पर वितरण पर ध्यान केंद्रित करने की एक जरूरी आवश्यकता है। डेवलपर्स की प्रतिष्ठा इन कारकों पर टिका है परियोजनाओं का समय पर वितरण, डेवलपर्स को ग्राहकों के विश्वास और आत्मविश्वास को बनाए रखने में मदद मिलेगी, वर्तमान बाजार की स्थितियों में, “शर्मा का समापन”।
समय पर वितरण सुनिश्चित करना
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- “प्रोजेक्ट की देरी के परिणामस्वरूप गति के नुकसान में यह ट्रस्ट फैक्टर पर असर डालता है और घर खरीदारों के लिए निराशावाद में आशावाद बदलता है “- कैजाद हिटोरिया।
- “ग्राहकों की बढ़ती आवश्यकताओं, निर्माण लागतों और प्रतिस्पर्धा में वृद्धि, अचल संपत्ति क्षेत्र में विभिन्न अत्याधुनिक तकनीकों के उद्भव के लिए मार्ग प्रशस्त किया है” – जेसी शर्मा।
