कई बैंक अब घरेलू खरीदारों के रूप में बाड़ लगाने वाले लोगों को परिवर्तित करने के उद्देश्य से ईएमआई छूट और ब्याज दर छूट जैसे आक्रामक गृह ऋण उत्पादों की पेशकश कर रहे हैं। विभिन्न प्रकार के होम लोन, फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट ब्याज होम लोन, दो बुनियादी प्रकार हैं जिनमें आपको अवगत होना चाहिए। बैंक ऋण की अवधि के एक निश्चित हिस्से के लिए और शेष कार्यकाल के लिए निश्चित ब्याज दर विकल्प वाले अर्ध-तयशुदा ऋणों की पेशकश करते हैं, यह फ्लोटिंग दर ऋण में परिवर्तित हो जाता है।
फ्लोटिंग रेट लोन स्कीम के तहत, बैंकर्स स्कीम के आधार पर खरीदारों को तीन महीने, छह महीने या एक साल की एमसीएलआर दरों पर विचार करने का विकल्प मिलता है। चयनित एमसीएलआर दरों के अनुसार ब्याज दरों को रीसेट कर दिया गया है। बैंक ओवरड्राफ्ट सुविधा के साथ गृह ऋण भी ऑफ़र करते हैं, जिसमें आप एक ओवरड्राफ्ट सुविधा के रूप में ऋण खाते का उपयोग केवल ऐसे खाते से उपयोग की गई राशि पर ब्याज का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।
विचार करने के लिए अंक, जबकि देखोसर्वोत्तम गृह ऋण उत्पाद के लिए आईएनजी:
- अस्थायी से स्थिर दर और उपाध्यक्ष के विपरीत स्विचिंग में लचीलापन।
- ऋण की अवधि और क्या यह आवेदक की आवश्यकता के अनुसार है।
- कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं।
- न्यूनतम ऋण जुड़े शुल्क और शून्य प्रसंस्करण शुल्क।
- त्वरित प्रसंस्करण समय।
यह भी देखें: अपने संपूर्ण होम लोन की राशि की गणना करें
होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले ध्यान में रखना चीजें
रियल एस्टेट प्रबंधन संस्थान में व्यापार प्रमुख शुबिका बिल्का, , ऋण पर एक घर के लिए आवेदन करने से पहले, ध्यान में रखने के लिए कुछ महत्वपूर्ण कारकों का सुझाव देता है:
- “समय पर सभी मौजूदा ऋणों को चुकाकर, अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें।
- पर्याप्त बनाए रखते हुएबैंक खाते में धन और आसानी से ऋण पाने के लिए एक स्थिर आय स्ट्रीम।
- सेवानिवृत्ति की ओर या उसके बाद किए गए ऋण या आपके कैरियर में बहुत जल्दी लेते हैं, 30 से 50 वर्ष की उम्र के बीच ली गई ऋण की प्रक्रिया में अधिक समय लेते हैं। तो, कम उम्र में अपना घर खरीद लें। “
किसी व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर उधारकर्ता की चुकौती क्षमता का खुलासा कर सकता है और वित्तीय संस्थाओं द्वारा इसका इस्तेमाल किया जाता है, यह समझने के लिए कि अगर उधारकर्ता को वसूला जा सकता हैवह अनुरोध की गई राशि।
होम लोन एग्रीमेंट का मूल्यांकन
“होम लोन एग्रीमेंट एक ऐसा ढांचा है जो आपके होम लोन को नियंत्रित करता है एक गृह ऋण प्राप्त करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आप समझौते के विवरण के माध्यम से जाना।
होम लोन की सेवा के लिए क्या और क्या नहीं करना है:
- सभी क्रेडिट-संबंधी सूचनाओं को अग्रिम और पारदर्शी आधार पर प्रदान करें।
- यह सुनिश्चित करें कि मासिक आधार पर ईएमआई को आराम से सर्विस्ड किया जा सकता है।
- अनुसूचित नियत तिथि पर पुनर्भुगतान सुनिश्चित करने के लिए एक नियमित भुगतान मोड सेट करें।
- आवधिक आधार पर ऋण की पुनर्भुगतान की समीक्षा करें।
अक्सर, बीउधारकर्ता बैंकों के साथ संबंध में प्रवेश करते हैं, ताकि अपने ग्राहकों को आसानी से ऋण मिल सके। आपको ऐसे बैंकों / संस्थानों से संपर्क करना चाहिए और जांच करें कि क्या आप कम ब्याज दरों के माध्यम से पैसा बचा सकते हैं या कम ऋण-संबंधित शुल्कों का भुगतान कर सकते हैं। आम तौर पर, ऐसे बैंक पूर्व-अनुमोदित परियोजनाओं के लिए त्वरित कारणों और कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। विशेष पेशकश गृह ऋण के लिए, ऋण समझौते पर ठीक प्रिंट पढ़ें और सामान्य ऋण उत्पादों के साथ ऋण का मूल्यांकन करें।
