आभासी वास्तविकता, एआई, मूल रूप से भारतीय अचल संपत्ति को बदलने के लिए ब्लॉकचेन

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रौद्योगिकी तेजी से एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है। प्रॉपर्टी टेक्नोलॉजी जिसे ‘प्रोटेटेक’ के नाम से भी जाना जाता है, ने 2005 के आसपास भारतीय अचल संपत्ति बाजार में अपनी उपस्थिति महसूस की, जब हमने 99 एकड़, और हाल ही में हाउसिंग डॉट कॉम जैसे ऑनलाइन अचल संपत्ति बाजारों के उद्भव को देखा। ये पोर्टल बाधित जिस तरह से घर खरीदारों ने संपत्ति खरीदी, उन्हें अपने घरों के आराम से गुणों की तलाश करने और विभिन्न के विनिर्देशों की तुलना करने की अनुमति देकरसंपत्ति ऑनलाइन। हालांकि इन ऑनलाइन अचल संपत्ति बाजारों ने पूरी तरह से अचल संपत्ति एजेंटों को प्रतिस्थापित नहीं किया है, उन्होंने अधिक पारदर्शी और बेहतर घर खरीदने की प्रक्रिया के अवसर पैदा किए हैं।

आम तौर पर, घर खरीदने वाले लोग उस पर निर्णय लेने से पहले कई संपत्तियों पर जाते हैं, जिन्हें वे खरीदना चाहते हैं। हालांकि, यह एक समय लेने वाली प्रक्रिया है। ऑनलाइन मार्केटप्लेस ने 3-डी मॉडलिंग और वर्चुअल रियलिटी का उपयोग करना शुरू कर दिया है, जो संभावित घरेलू खरीदारों को वर्चुअल वॉकथ्रू करने की अनुमति देता हैएक संपत्ति के बिना, इसे देखने के बिना। गोल्डमैन सैक्स की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 तक, आभासी वास्तविकता 80 अरब अमेरिकी डॉलर का बाजार होगा, जिसमें रियल एस्टेट एकाउंटिंग 2.6 अरब अमेरिकी डॉलर है। भारत में, कई तकनीक स्टार्ट-अप और लोकप्रिय ऑनलाइन अचल संपत्ति बाजार स्थान, गुणों के आभासी वास्तविकता पर्यटन प्रदान करते हैं।

कृत्रिम बुद्धि कैसे अचल संपत्ति में लागत को कम कर सकती है

जबकि अचल संपत्ति क्षेत्र हमेशा तकनीक को अपनाने के लिए जल्दी नहीं रहा हैनोलॉजी, उद्योग की बदलती प्रकृति व्यापार को परंपरागत रूप से किए जाने के तरीके की पुन: जांच करने के लिए मजबूर कर रही है। उद्योग अब कृत्रिम बुद्धि (एआई) जैसी तकनीकों को अपनाने के लिए बहुत अधिक खुला है, जिसमें उद्योग के कई पहलुओं को बेहतर बनाने की क्षमता है। एआई समय के साथ सीखने से समस्याओं को हल करने के लिए मशीन की क्षमता है। इसमें रियल एस्टेट सेक्टर में कई नियमित कार्यों को बदलने की क्षमता है।

पूर्व-निर्माण चरण में, एआई कर सकते हैंनिर्माण प्रक्रिया के दौरान योजना में लगातार परिवर्तन से बचने के लिए, निर्माण योजना में कोई दोष नहीं है, यह सुनिश्चित करने के लिए उपयोग किया जाए। डेटा एनालिटिक्स ने रियल एस्टेट में बहुत महत्व लिया है। रियल एस्टेट कंपनियां एआई एल्गोरिदम का उपयोग कर सकती हैं, ताकि डेटा के विशाल क्षेत्र को समझ सकें और व्यापार के क्षेत्रों में सुधार कर सकें, जैसे मार्केटिंग, फाइनेंस, अकाउंटिंग इत्यादि।

वेबसाइटों पर एआई संचालित ‘चैटबॉट’, ग्राहकों के गुणों के बारे में नियमित प्रश्नों को संभालने के लिए उपयोग किया जा सकता है। वैश्विक स्तर पर, आदमीवाई रियल एस्टेट कंपनियां ग्राहकों के साथ जुड़ने के लिए अपनी वेबसाइटों में ‘चैटबॉट’ शामिल कर रही हैं। यह कंपनियों को सेवा देने वाले ग्राहकों की लागत बचाने और नियमित प्रश्नों के उत्तर देने में व्यतीत समय को अनुकूलित करने की अनुमति देता है।

कृत्रिम बुद्धि भी भवनों को स्मार्ट और सुरक्षित बना सकती है। एआई-सक्षम सुरक्षा प्रणालियों स्वचालित आवाज और चेहरे की पहचान प्रदान करते हैं, जो घरों की सुरक्षा में सुधार कर सकते हैं। एआई एक इमारत के तापमान के स्तर और ऊर्जा खपत की पहचान कर सकते हैं, थर्मलईबी, ऊर्जा बचाने में मदद करते हैं। इसका उपयोग किसी भवन के डेटा का विश्लेषण करने के लिए किया जा सकता है, जो परिचालन लागत को कम करने और दक्षता में सुधार करने में एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।

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ब्लॉकचेन क्या है?

ब्लॉकचैन एक और विघटनकारी तकनीक है, जो भारतीय अचल संपत्ति क्षेत्र में बड़ा अंतर डाल सकती है। ब्लॉकचेन हैअनिवार्य रूप से डेटाबेस और प्रक्रियाओं को साझा करने के बारे में। यह वास्तविक समय में डेटाबेस को एकीकृत करके प्रक्रियाओं को चलाने के लिए कृत्रिम बुद्धि और चीजों के इंटरनेट जैसी अवधारणाओं का उपयोग करता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई उपयोगकर्ता वेब पर किसी दस्तावेज़ को काम कर रहा है और संपादित कर रहा है, तो कोई अन्य उपयोगकर्ता एक ही दस्तावेज़ पर काम कर सकता है, बिना किसी व्यक्ति के काम को बाधित किए। दस्तावेज़ को वास्तविक समय में दोनों उपयोगकर्ताओं द्वारा अपडेट किया जा सकता है।

ब्लॉकचेन में, डेटा साझा करना निर्बाध और भ्रष्ट हैible, क्योंकि इसे एन्क्रिप्टेड मोड में स्थानांतरित किया जाता है। यह वायरस के हमलों से कम प्रवण है, क्योंकि डेटा एक केंद्रीकृत स्थान पर नहीं बैठता है। कई तरीकों से रियल एस्टेट क्षेत्र में ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी का उपयोग किया जा सकता है। यह अचल संपत्ति डेटा को मानकीकृत और सुरक्षित करने में मदद कर सकता है। वास्तव में, जहां भी डेटा तुलना, सत्यापन, प्रमाणीकरण और आकलन की आवश्यकता होती है, ब्लॉकचेन लागू किया जा सकता है। तकनीक को पूर्व-व्यवहार्यता चरण से लेकर एक परियोजना के पूरे जीवन चक्र में उपयोग किया जा सकता हैनिष्पादन चरण और परियोजनाओं के रखरखाव।

रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए ब्लॉकचेन तकनीक के लाभ

अचल संपत्ति विकास जीवन चक्र जैसे उत्पाद विनिर्देश, मूल्य निर्धारण, स्मार्ट अनुबंध, खरीद, संपत्ति पंजीकरण जानकारी, परियोजना प्रगति, ग्राहक प्रोफाइलिंग, उत्पाद डिज़ाइन, ग्राहक वरीयताओं आदि के भीतर कई प्रक्रियाएं ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के माध्यम से संसाधित की जा सकती हैं realis प्रकट करने के लिएटिक डेटा, जिसे टिकाऊ संचालन चलाने के लिए व्यावसायिक खुफिया के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

ब्लॉकचेन का प्राथमिक लाभ यह है कि यह किसी भी मध्यस्थ के बिना व्यापार से सेवा और इसके विपरीत, सीधा लिंक हो सकता है, जिससे लागत, समय और अव्यवस्था पर बचत हो सकती है। उदाहरण के लिए, माल और सेवाओं की खरीद हमेशा डेवलपर्स के लिए एक जटिल प्रक्रिया है, क्योंकि वे नहीं जानते कि वे जो कीमत चुका रहे हैं वह सबसे कम है और क्या वे स्रोत खरीद रहे हैंजी विश्वसनीय है। ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी कच्चे माल पर वास्तविक समय लेनदेन डेटा प्रदान करता है। यह खरीदार को सही स्रोत और सही मूल्य निर्धारण चुनने में मदद कर सकता है। अचल संपत्ति में ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी की सीमा, उपयोगकर्ता की दृष्टि पर निर्भर करती है, जिसका अनिवार्य रूप से मतलब है कि विभिन्न उपयोगकर्ताओं के लिए इसका अलग-अलग प्रभाव हो सकते हैं।

भूमि अभिलेखों में पारदर्शिता

वास्तविक ईएस में ब्लॉकचेन के आवेदन का एक और उदाहरणटेट सेक्टर, पूरे देश के लिए केंद्रीय भूमि शीर्षक डेटाबेस बनाने में हो सकता है, जो ऐतिहासिक भूमि शीर्षक रिकॉर्ड स्टोर कर सकता है। भूमि के रिकॉर्ड संपत्ति बाजार के लिए महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि यह संपत्ति के स्वामित्व का फैसला करता है। भारत में भूमि शीर्षक के रिकॉर्ड खंडित और अस्पष्ट होते हैं। ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी भूमि के शीर्षक का निर्धारण करने, भूमि के स्वामित्व के विवरण, भूमि पार्सल, भूमि विवाद आदि पर होने वाले लेनदेन की संख्या निर्धारित करने में खरीदारों की मदद कर सकती है। यह जानकारी बचा सकती हैसमय, लागत और धोखाधड़ी भूमि सौदों से बचें। इससे पारदर्शिता में सुधार होगा और खरीदारों की रक्षा होगी।

ब्लॉकचेन भी संपत्ति के भीड़ स्वामित्व को सक्षम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, लोगों का एक समूह जो व्यक्तिगत आधार पर एक होटल खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकता, एक ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से, एक हिस्से के रूप में होटल का एक हिस्सा खरीदने के लिए मिल सकता है। आइए हम निवेशकों को अपनी निवेश क्षमता के अनुसार पैसे में डाल दें और होटल भौतिक रूप में खरीदा गया है। होटल कर सकता थाएन को एयरबिनब जैसी कंपनी को पट्टे पर दिया जाना चाहिए और होटल राजस्व पैदा करना शुरू कर सकता है। इस राजस्व को निवेशकों के बीच उनके निवेश जोखिम के अनुसार साझा किया जा सकता है। ब्लॉकचेन इस पूरी प्रक्रिया को निर्बाध बना सकता है और मध्यस्थों की आवश्यकता को खत्म कर सकता है।

इसी प्रकार, ब्लॉकचेन का उपयोग आरईआईटी लिस्टिंग के लिए ओवरहेड लागत को कम कर सकता है। ब्लॉकचैन तकनीक मूल रूप से रीयल एस्टेट व्यवसाय के तरीके को बदल सकती है, और अधिक गति लाने के द्वारा, ईक्षमता और वैश्विक बेंचमार्किंग। संगठन, जो ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी को अनुकूलित और अपनाने के लिए, वास्तविक समय में मौजूद जानकारी और लेन-देन के किनारे की वजह से घातीय वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं।

वर्चुअल रियलिटी, कृत्रिम बुद्धि और ब्लॉकचेन जैसी तकनीकें, रियल एस्टेट में व्यावसायिक मॉडल बदलती हैं और जो परिवर्तनों के साथ तालमेल नहीं रखते हैं, जोखिम अनावश्यक हो जाता है।

(लेखक प्रशिक्षण का प्रमुख है और पीउत्पाद विकास, आरआईसीएस दक्षिण एशिया)