जबकि पिछले कुछ वर्षों में क्रिप्टोकुरेंसी की लोकप्रियता बढ़ी है, इसके पीछे अंतर्निहित तकनीक, ‘ब्लॉकचेन’ का उपयोग विभिन्न क्षेत्रों में किया जा सकता है। इसका उपयोग उपभोक्ताओं और उद्योग के लाभ के लिए, उपभोक्ताओं और उद्योग के लाभ के लिए, डेटा गोपनीयता को मजबूत करने, सुरक्षा में सुधार, पेपरलेस लेनदेन को बढ़ावा देने आदि के लिए भी किया जा सकता है। ब्लॉकचैन, जिसे बिटकॉइन क्रिप्टोकुरेंसी द्वारा लोकप्रिय किया गया था, कृत्रिम बुद्धि जैसे अवधारणाओं का उपयोग करता है और चीजों का इंटरनेट, प्रक्रिया को चलाने के लिएवास्तविक समय में डेटाबेस प्रसारित करना।
“ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी में, डेटा एक केंद्रीकृत स्थान पर नहीं बैठता है और इसलिए, यह वायरस के हमलों या स्थानीयकृत हमलों से ग्रस्त नहीं होगा। ब्लॉकचेन का प्राथमिक लाभ यह है कि यह किसी भी मध्यस्थ के बिना व्यापार से सेवा और इसके विपरीत, एक सीधा लिंक है। यह लागत, समय और अव्यवस्था को बचाने में मदद करता है, “कहते हैं प्रशिक्षण और उत्पाद विकास, आरआईसीएस दक्षिण एशिया के प्रमुख राजीव नेहरू,ockchain अचल संपत्ति उद्योग कुशल बना सकते हैं।
ब्लॉकचेन तकनीक द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभ
ब्लॉकचेन तकनीक उपयोगी हो सकती है, जब अनुभवजन्य डेटा पर बहुत निर्भरता होती है और जहां अटकलें व्यवसाय का हिस्सा होती हैं। ब्लॉकचेन भी महत्वपूर्ण हो सकता है, जहां अज्ञात डेटा अंत उपयोगकर्ता के लिए अविश्वास और पीड़ा का परिणाम हो सकता है। ऐसे उदाहरण रियल्टी सेक्टर में आम हैं, जहां पारदर्शिता प्रीमियम पर है और जानकारी बिखरी हुई, छिपी हुई या संदिग्ध है। “रियल्टी क्षेत्र लेनदेन की उच्च लागत, अप्रत्याशित समयरेखा, अपारदर्शी सावधानी बरतने, अपर्याप्त बाजार, पट्टेबाजी और पारदर्शिता की कमी के मामले में नकद प्रवाह प्रबंधन के मुद्दों से ग्रस्त है। ग्लोबल मैनेजमेंट के एसपी जैन स्कूल के डायरेक्टर – फिनटेक विक्रम पांड्या ने कहा, “ब्लैकचैन विघटन, पारदर्शिता में वृद्धि और रिकॉर्ड की पूरी श्रृंखला को बनाए रखने की अनुमति देता है, जो तेजी से सावधानी बरतता है।”।
क्या रियल एस्टेट क्षेत्र ब्लॉकचेन कार्यान्वयन के लिए तैयार है?
विशेषज्ञों के मुताबिक, ब्लॉकचेन टेक्नोलॉजी परियोजनाओं के निष्पादन और रखरखाव से पूर्व जीवन चक्र पर, रियल एस्टेट सेक्टर में आवेदन पा सकता है। अचल संपत्ति विकास जीवन चक्र के भीतर कई प्रक्रियाएं, जैसे उत्पाद विनिर्देश, मूल्य निर्धारण, अनुबंध, खरीद, संपत्ति पंजीकरण जानकारी और उचित परिश्रम, समर्थकजेक्ट प्रगति, सोर्सिंग, ग्राहक प्रोफाइलिंग, उत्पाद डिज़ाइन, ग्राहक वरीयताएं इत्यादि को यथार्थवादी डेटा लाने के लिए ब्लॉकचैन प्रौद्योगिकी के माध्यम से संसाधित किया जा सकता है जिसे तब व्यापारिक खुफिया के रूप में उपयोग किया जा सकता है, ताकि टिकाऊ संचालन चलाया जा सके।
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पांड्य, हालांकि, बताते हैं कि “ब्लॉकचेन के सफल और प्रभावी कार्यान्वयन के लिए, हम करेंगेकई नियामक पहलुओं पर स्पष्टता की आवश्यकता है:
- उन प्रमुख क्षेत्रों में से एक जहां नियमों की कमी है, ‘स्मार्ट अनुबंध’ की प्रयोज्यता है। स्मार्ट अनुबंध प्रोग्राममेबल तर्क को लागू करना संभव बनाता है। उदाहरण के लिए, एक ठेठ पट्टा समझौते के लिए दोनों पक्षों की पहचान की आवश्यकता होगी और भुगतान शर्तों के लिए प्रदान किया जाएगा। एक स्मार्ट पट्टा अनुबंध, इस मामले में, डिजिटल हस्ताक्षर का उपयोग करके पार्टियों को सत्यापित कर सकता है और स्वचालित रूप से राशि को स्थानांतरित कर सकता है,अनुसूची के आधार पर।
- वर्तमान में, सूचना प्रौद्योगिकी अधिनियम स्पष्टता प्रदान नहीं करता है, भले ही ब्लॉकचेन-आधारित डिजिटल हस्ताक्षर वैध हैं या नहीं।
- ऐसे डिजिटल अनुबंधों के साथ-साथ भारतीय अनुबंध अधिनियम के तहत कोई स्पष्टता नहीं है।
- इन आधुनिक तकनीकों के प्रभाव को दर्शाने के लिए कई संबंधित कार्य और प्रावधान हैं, जिन्हें संशोधन / अपडेट की आवश्यकता होगी।
- ब्लॉकचेन-आधारित आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) के लिए स्पष्टता और नियामक पर्यवेक्षण की भी आवश्यकता होगी। “
अचल संपत्ति उद्योग में ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी का उपयोग करने के लाभ
वास्तविक समय की जानकारी के कारण |
स्रोत: एसपी जैन स्कूल ऑफ ग्लोबल मैनेजमेंट
