तेजी से शहरीकरण के कारण, बड़े शहरों में स्वतंत्र बंगलों ने कम ऊँचाई वाली इमारतों को रास्ता दिया है, जहाँ एक ही भूमि पर कई आवासीय इकाइयाँ बनाई जाती हैं और विभिन्न मालिकों को बेची जाती हैं। प्रत्येक मंजिल में केवल एक अपार्टमेंट इकाई है, जिसे बिल्डर मंजिल कहा जाता है। इस लेख में हम बिल्डर मंजिल के अर्थ पर चर्चा करेंगे, आपको इसके बारे में जानने की जरूरत है और यह बहु-मंजिला अपार्टमेंट से कैसे अलग है।
बिल्डर फ्लोर क्या है?
डब्ल्यूआजकल अधिकांश घर के चाहने वाले उच्च-उगना पसंद करते हैं, बिल्डर फर्श उन खरीदारों और निवेशकों द्वारा पसंद किए जाते हैं जो स्वतंत्र घरों की तुलना में उच्च-वृद्धि वाले अपार्टमेंट और कम रखरखाव से अधिक स्वतंत्रता चाहते हैं। एक बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट बिल्डिंग में केवल सीमित मंजिल होते हैं और आमतौर पर बिल्डर द्वारा अपने आप ही विकसित किया जाता है, कभी-कभी जमीन के मालिक के साथ मिलकर। चूंकि ग्रुप हाउसिंग सोसाइटियों के पास कुछ प्रतिबंध और सीमाएं हैं, बिल्डर मंजिलों में निवेश करना एक जीवन शैली विकल्प हैघर के मालिकों के लिए बर्फ जो स्वतंत्र रहने की जगह चाहते हैं।
बिल्डर मंजिल बनाम बहुमंजिला अपार्टमेंट
जबकि बिल्डर मंजिलों के लिए एक निश्चित आकांक्षात्मक पहलू है, कई कमियां भी हैं। ऐसे आवास विकल्पों में जिम, स्विमिंग पूल, सुरक्षा सहायता, आदि जैसे सुविधाएं नहीं हैंई-रखरखाव की लागत ऊंची मंजिलों की तुलना में बिल्डर मंजिलों में अधिक है, क्योंकि बिल्डर मंजिल परिसर में बोझ को साझा करने के लिए कम लोग हैं। इसके अलावा, ऐसी इमारतों में सफाई या सर्विसिंग उद्देश्यों के लिए अलग से कोई टीम नहीं है।
बिल्डर फ्लोर स्वामित्व
बिल्डर फ्लोर यूनिट का स्वामित्व क्रेता-विक्रेता समझौते पर निर्भर करता है। एक बिल्डर मंजिल का स्वामित्व आमतौर पर भूखंड के आनुपातिक स्वामित्व के साथ आता है। अगर संपत्तिलीज के आधार पर पेश किया जाता है, प्लॉट का स्वामित्व लीजहोल्ड होगा। सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में बिल्डर फ्लोर यूनिट की बिक्री को किसी अन्य संपत्ति की तरह पंजीकृत और मुद्रांकित करना पड़ता है। हालांकि, कुछ शहर बिल्डर फ्लोर पंजीकरण की अनुमति नहीं देते हैं। खरीदारों को ऐसे सौदों के साथ आगे नहीं बढ़ना चाहिए, क्योंकि यह अवैध माना जाएगा।
बिल्डर फ़्लोर हाउस खरीदने के लिए
कानूनी चेकलिस्ट
- उचित परिश्रम का आचरण करें: संपत्ति की जाँच करेंस्थानीय रजिस्ट्रार के कार्यालय में और स्वीकृत भवन योजना, फर्श क्षेत्र अनुपात और सरकार से अनुमति।
- पूरा होने की जांच करें और अधिभोग प्रमाणपत्र सुनिश्चित करें कि संपत्ति किसी भी स्थानीय विकास कानूनों का उल्लंघन नहीं करती है। बिजली और पानी के कनेक्शन के लिए भी यह आवश्यक है। साथ ही, बिल्डर के हिस्से पर ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट के बिना कब्जे की पेशकश करना अवैध है।
- यदि संभव हो, तो जांच के लिए एक संपत्ति सर्वेक्षणकर्ता को किराए पर लेंनिर्माण की गुणवत्ता। यदि आप पुनर्विक्रय संपत्ति खरीद रहे हैं तो भवन की आयु भी महत्वपूर्ण है।
- यदि आप मौजूदा व्यवसायी से कोई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो जाँच लें कि क्या कब्जा लेने से पहले सभी बकाया राशि साफ़ हो गई है या नहीं। इसमें पानी और बिजली के बिल और संपत्ति कर शामिल हैं।
- प्रत्येक इकाई में बिजली और पानी के कनेक्शन जैसी अलग सुविधाएं होनी चाहिए।
- खरीदारी करने से पहले बिल्डर के ट्रैक रिकॉर्ड और प्रतिष्ठा की जाँच करें। आपको als करना चाहिएo सौदा करने से पहले ब्रोकर की पृष्ठभूमि की जाँच करें।
- जिस क्षेत्र में आप खरीद रहे हैं, उसमें आवासीय संपत्तियों के लिए सर्कल दर और आधार मूल्य पता करें।
- समान इमारतों में अन्य विकल्पों की जांच करें।
क्रेता-विक्रेता समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, संपत्ति के मूल्यों और सुविधाओं के लिए
बिल्डर फर्श के पेशेवरों और विपक्ष
| पेशेवरों | चुनौतियां |
| बिल्डर फर्श सस्ती हैं और मालिकों को स्वतंत्रता प्रदान करती हैं। | ऐसी इकाइयों का निर्माण ज्यादातर छोटे बिल्डरों द्वारा किया जाता है। |
| अधिकांश बिल्डर फ्लोर कॉम्प्लेक्स में कोई रखरखाव शुल्क नहीं है। | इस तरह की आवास इकाइयों के लिए कारण परिश्रम मुश्किल है। |
| आप अधिकांश इलाकों में बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट पा सकते हैं। | निर्माण की गुणवत्ता खराब हो सकती है। |
| मौजूदा घर के मालिक अपने समर्थक प्राप्त कर सकते हैंकिसी भी पैसे खर्च किए बिना बिल्डर फ्लोर कॉम्प्लेक्स में विकसित किए गए। | जिस संपत्ति का वादा और वितरण किया जाता है, वह पूरी तरह से अलग हो सकती है। |
| स्विमिंग पूल, पार्किंग, पावर बैक-अप आदि जैसी कोई सुविधाएं नहीं हैं। | |
| भवन का रखरखाव निवासियों को करना पड़ता है। |
