व्यावसायिक संपत्ति क्या है?

तीन प्रकार की संपत्तियां हैं – लोगों को आवास देने के लिए आवासीय, व्यवसायों को समर्थन देने के लिए वाणिज्यिक और औद्योगिक।

व्यावसायिक संपत्ति क्या है?

व्यवसाय चलाने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों को वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में जाना जाता है। इन्हें आय संपत्ति या निवेश संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है। ये ऐसी इमारतें या भूमि हैं जिनका उद्देश्य पूंजीगत लाभ या किराये की आय के माध्यम से लाभ कमाना है। वाणिज्यिक संपत्तियों में निम्नलिखित शामिल हैं:

• कार्यालय भवनों
• चिकित्सा केंद्र
• होटल
• मॉल
• खुदरा स्टोर
• बहु-परिवार आवास भवन
• कृषि भूमि
• गोदामों
• गैरेज

एक वाणिज्यिक संपत्ति का वित्त, कर और कानूनों के संबंध में प्रभाव होता है। एक वाणिज्यिक संपत्ति में शॉपिंग सेंटर, कार्यालय भवन, विनिर्माण इकाइयां आदि शामिल हैं। यह भी देखें: वाणिज्यिक उपपट्टा समझौते के बारे में सब कुछ

निवेश के रूप में वाणिज्यिक संपत्ति

• इन्हें सबसे सुरक्षित निवेश विकल्पों में से एक माना जाता है।
• वाणिज्यिक संपत्तियों की निवेश और रखरखाव लागत अधिक है, हालांकि, वाणिज्यिक संपत्तियों द्वारा अर्जित रिटर्न अधिक है।
• ये ऐसे पट्टों के साथ आते हैं जो सरल हैं।
• वाणिज्यिक संपत्तियों पर संपत्ति कर आवासीय संपत्ति की तुलना में अधिक है।

व्यावसायिक संपत्ति के प्रकार

कार्यालय भवन: ये एकल किरायेदार कार्यालय इकाइयाँ, छोटे पेशेवर कार्यालय सेट-अप आदि हैं । खुदरा दुकानें: इनमें खुदरा दुकानें, सुपरमार्केट, राजमार्ग के किनारे की इमारतों में स्थित रेस्तरां, एकल किरायेदार खुदरा भवन, इनलाइन बहु-किरायेदार खुदरा, छोटे पड़ोस शामिल हैं। शॉपिंग सेंटर, आदि भूमि : इनमें ग्रामीण कच्ची भूमि पर वाणिज्यिक निवेश संपत्तियां हैं। औद्योगिक: इनमें गोदाम, विनिर्माण विभाग, उद्योग, कोल्ड स्टोरेज, अनुसंधान और विकास सुविधाएं आदि की उपस्थिति होती है।

आरईआईटी के माध्यम से वाणिज्यिक संपत्ति निवेश

संपत्ति खरीदार जो वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करने में रुचि रखते हैं, लेकिन उनके पास पूरी यूनिट खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं, वे रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ( आरईआईटी ) के माध्यम से वाणिज्यिक अचल संपत्ति में कुछ हिस्सों में निवेश कर सकते हैं।

वाणिज्यिक संपत्ति के संबंध में नकदी प्रवाह

• किराया
• परिचालन व्यय वसूली
• सेवा शुल्क: पार्किंग, वेंडिंग, सेवाएँ
• बिक्री शुरू
• कर लाभ
• मूल्यह्रास
• कर क्रेडिट

वाणिज्यिक संपत्ति के संबंध में नकदी का बहिर्वाह

• अग्रिम भुगतान
• परिचालन खर्च
• संपत्ति कर एवं अन्य कर
• ऋण भुगतान
• बिक्री पर लागत
• किरायेदार पट्टे की लागत

ध्यान दें, किसी को वाणिज्यिक संपत्ति बाजार का अध्ययन करना चाहिए ताकि निवेश का समय जोखिम पर कम हो जिसके परिणामस्वरूप सकारात्मक नकदी प्रवाह और नकारात्मक नकदी बहिर्वाह हो।

पूछे जाने वाले प्रश्न

किस चीज़ पर अधिक संपत्ति कर लगता है - वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति?

जबकि संपत्ति कर की गणना क्षेत्र के आधार पर की जाती है, वाणिज्यिक संपत्तियों पर अधिक संपत्ति कर लगता है।

व्यावसायिक संपत्तियों के लिए कर कटौती क्या है?

वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए, कटौती दो तरीकों से की जा सकती है - मानक संपत्ति और धारा -24 के तहत ब्याज पर कटौती की अनुमति।

व्यावसायिक संपत्तियों का उदाहरण क्या है?

कार्यालय भवन, चिकित्सा सुविधाएं, रेस्तरां, होटल, मॉल, खुदरा स्टोर, बहुपरिवार आवास भवन, कृषि भूमि, गोदाम और गैरेज आदि वाणिज्यिक संपत्तियों के उदाहरण हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र के पाँच प्रकार क्या हैं?

पाँच प्रकार की अचल संपत्ति आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, भूमि और विशेष उपयोग हैं।

व्यावसायिक संपत्ति में निवेश का क्या फायदा है?

वाणिज्यिक संपत्तियों में नकदी प्रवाह की उच्च संभावना होती है।

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